پہلی بار ہوم خریدار ٹیکس فوائد کے لئے کوالیفائنگ

سادہ زبان میں، آپ گھر سے پہلے دو سال پہلے گھر خرید نہیں سکتے ہیں جو آپ اب خرید رہے ہیں.

اگر آپ اس تعریف کو پورا کرتے ہیں تو آپ اپنے IRA سے گھر خریدنے کے لۓ $ 10،000 تک واپس لے سکتے ہیں یہاں تک کہ اگر آپ ابھی تک 59 1/2 کی عمر نہیں ہیں اور آپ کو ابتدائی IRA کی واپسی کی سزا ٹیکس ادا نہیں کرنا پڑے گا. تاہم، آپ اب بھی گے، واپسی پر آمدنی ٹیکس ادا کرے گا.

"سب سے پہلے" گھر کے مالکان کے لئے رہن کے پروگرام

رہن کے پروگراموں کے لئے، ایک کی تعریف پہلی بار گھر خریدار عام طور پر کسی ایسے شخص کا مطلب یہ ہے کہ گزشتہ تین سالوں میں کسی گھر کی ملکیت نہیں ہے. خصوصی پہلی بار خریدار کے رہن کے پروگرام ایسے خریداروں کو ترجیحی شرائط پیش کرتے ہیں.

ان ترجیحی قرضوں کا استعمال کرتے ہوئے، آپ ایک گھر خرید سکتے ہیں جو تھوڑا سا 3 فی صد نیچے. یہ کچھ کے لئے بہت اچھا ہوسکتا ہے، لیکن چونکہ اس طرح کی خاصی پہلی بار خریدار خریدار پابندیوں کے ساتھ آسکتے ہیں، آپ کے تمام مالیاتی اختیارات کو تلاش کرنے کے لئے رہن بروکر کے ساتھ کام کر سکتا ہے. اگر آپ کے پاس اچھا کریڈٹ ہے، تو پہلے وقت کے خریدار پروگرام کے بجائے ایک روایتی رہن، زیادہ احساس بنا سکتا ہے.

پہلی بار خریداروں کے لئے ٹیکس کریڈٹ

عظیم اعتقاد کے دوران، حکومت گھر خریدنے کی سرگرمی کی حوصلہ افزائی کرنا چاہتا تھا، لہذا کانگریس نے ایک خصوصی ٹیکس کریڈٹ کی منظوری دے دی: پہلی بار ہومبائر کریڈٹ (FTHBC). یہ ٹیکس کی کریڈٹ دستیاب نہیں ہے، اور کچھ لوگ جو استعمال کرتے ہیں اسے دوبارہ ادا کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

2008 میں خریدا گھروں کے لئے پہلی دفعہ خریدار کریڈٹ: لوگ جو 2008 میں FTHBC کریڈٹ حاصل کرتے ہیں ان میں "نوپری مدت" میں حصہ لینے کی ضرورت ہوتی ہے، ہر سال 6 سال / 3 فی صد میں 15 سال سے زیادہ کریڈٹ کی ادائیگی کی طرف سے. لہذا اگر آپ نے $ 7،500 کی زیادہ سے زیادہ کریڈٹ لیا، تو آپ کو 15 سال کے لئے ہر سال $ 500 ادا کرنا ہوگا. اگر آپ گھر فروخت کرتے ہیں تو، باقی باقی کریڈٹ رقم اس ٹیکس سال کی رپورٹ پر ہوگی.

مندرجہ ذیل حالات میں آپ کا گھر آپ کا مرکزی گھر بنتا ہے:

• آپ گھر فروخت کرتے ہیں.
• آپ کو ایک بیوی یا طلاق کی طلاق میں سابقہہوجۂ گھر کو منتقل.
• یہ گھر ایک رینٹل یا کاروباری جائیداد، یا چھٹی یا دوسرا گھر میں تبدیل ہوتا ہے.
• آپ کو ایک سال میں زیادہ سے زیادہ راتوں کے لئے گھر میں اب نہیں رہنا.
• گھر تباہ یا مذمت کی گئی ہے.
• گھر فورڈورور میں کھو گیا ہے.
• تم مرو.

2009 یا 2010 میں خریدا گھروں کے لئے کریڈٹ:گھر کے خریداروں کے لئے جو 2009 یا 2010 میں کریڈٹ لیتے تھے، قوانین نے کافی تبدیل کر دیا. بنیادی طور پر، آئی آر ایس نے لوگوں کو گھروں کو پھیلانے اور کریڈٹ رکھنے کا ارادہ نہیں کیا. پہلے سے زیادہ خریداروں کے لئے زیادہ سے زیادہ کریڈٹ رقم میں $ 8،000 تک اضافہ ہوا، اور ادائیگی کی شق مخصوص ضروریات پر مبنی ہے. کیونکہ 36 مہینے سے زائد عرصے تک یہ کریڈٹ جاری کیا گیا ہے، ادائیگی کے لئے ضروریات اب متعلقہ نہیں ہیں اگر گھر تھا اور اب بھی آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے.

لیکن اگر آپ جائیداد کو رینٹل کی جائیداد یا کاروبار میں تبدیل کرتے ہیں تو، آئی آر ایس نے کہا ہے کہ آپ کو مکمل رقم ادا کرنا ہوگا اور فارم کو تبدیل کرنے کے لئے آپ کے وفاقی ٹیکس کی واپسی کے لۓ فارم 5405 مکمل کریں.