ریئل اسٹیٹ میں کیا گرینٹی ہے

گرائنٹ ایک ایسی تنظیم ہے جس کا عنوان ریل اسٹیٹ کے ایک ٹکڑے پر ہے. گرائنٹ خریدار ہے. جب گرانٹ پراپرٹی فروخت کرتا ہے، تو گرانٹ بونس بن جاتا ہے. بس ڈالیں، گرائنٹ وصول کنندہ ہے. آپ کو جائیداد کی ادائیگی کے بغیر بھی ایک گرانٹ ہوسکتا ہے. مثال کے طور پر، ایک زمین معاہدہ ایک گرانڈر اور گرانٹ دونوں کی خصوصیات ہے. گرانڈر مالک ہے اور گرائنٹ وہ خریدار ہے جو ایک مناسب مفاد حاصل کررہا ہے، لیکن جائیداد میں غیر قانونی مفاد نہیں ہے.

گرانٹر اور گرینیٹی نام کے ناموں کی اقسام

جائیداد کے اعمال کی پانچ عام اقسام ہیں:

1. وارنٹی کا کام: گرانٹ بیچنے والے سے ہر شخص کے دعوے کے خلاف عنوان کے دفاع کے لئے ایک وارنٹی حاصل کرتا ہے.
2. گرانٹ ڈیڈ: گرانٹ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ گرانڈر نے ملک کو کسی اور جماعت کو فروخت نہیں کیا ہے اور اس نے اس کے عنوان پر تمام جینس اور پابندیوں کو ظاہر کیا ہے جسے وہ جانتا ہے.
3. جواب دیں: گرینٹی وصول کرتا ہے جو کچھ بھی ہوسکتا ہے وہ ہو سکتا ہے. اس قسم کے معدنیات سے تقریبا کوئی ضمانت فراہم نہیں ہوتی ہے اور اکثر خاندان کے ممبروں میں استعمال ہوتا ہے.
4. ذہنی منتقلی کا عمل گرائنٹ ایک شریک بیوی کی دلچسپی حاصل کرتی ہے، بشمول کمیونٹی کی جائیداد میں ہمیشہ دلچسپی بھی شامل ہے اور کوئی منتقلی ٹیکس ادا نہیں کرتا ہے.

1. گرانٹ فورڈورور کے جھنڈے میں ہے: گرانٹ عام طور پر بینک ہے جس سے قرض دہندہ قرض ادا کرتا ہے جو دوبارہ ادا نہیں کیا جائے گا.

عنوان کی تلاش کا سلسلہ

صرف جب جب آپ نے سوچا کہ چیزوں کو مزید دلچسپی نہیں مل سکی، تو آپ کو پتہ چلتا ہے کہ ملک کے محکمے / ریکارڈر آفس میں صرف گرینٹیز سے بھرا ہوا بڑی کتابیں موجود ہیں. انہیں آسانی سے گرینٹ کتابوں کے طور پر جانا جاتا ہے.

گرینٹکس کی بہت سے کتابیں 100 سال سے زائد عمر کے ہیں. معلومات حروف تہجی کے آرڈر میں گرینٹ کتابوں میں درج کی گئی ہے، جو پہلے نام کے آخر میں درج کردہ اندراجات ہیں. عنوان کے محققین نے ایک سلسلہ کے سلسلے کو تلاش کرنے اور دستاویز کرنے کے لئے گرائنٹ کی کتابوں کا استعمال کیا.

گرینٹی نام کے ساتھ ساتھ قانونی تفصیلات، زمین کی ملکیت کا پتہ اور منتقلی کی تاریخ بھی شامل ہے. عنوان کی منتقلی کے لئے استعمال ہونے والی کتاب کی کتاب اور گرینٹ کتاب میں ذکر کیا جاتا ہے.

لہذا مثال کے طور پر، کہتے ہیں کہ آپ اب ملکیت کے مالک کا نام جانتے ہیں، لیکن آپ پچھلے جائیداد کے مالکان کے نام نہیں جانتے ہیں یا آیا عنوان کی منتقلی مناسب طریقے سے مکمل ہوئیں. آپ گرینیٹی کتاب کا استعمال کرسکتے ہیں جب ملکیت کے موجودہ مالک نے عنوان حاصل کیا اور جس سے ان کو گرینٹ کتاب کے عوامی ریکارڈ میں پسماندہ کام کرنا پڑا.

جب آپ گرانٹینٹ پر عملدرآمد کرتے ہیں، تو آپ گرانٹ کے نام میں اس کے نام کو تلاش کر سکتے ہیں جب تک کہ جب آپ کسی شخص کو حاصل کرنے کا عنوان نہیں ملے. اس نوعیت کی تلاش کی تلاش صرف اس صورت میں ہوتی ہے جب حالیہ برسوں میں کوئی ٹرانسمیشن نہیں ہوسکتا ہے، کہو کہ اگر ملک 50 سال یا اس سے زیادہ کے لئے پراپرٹی کے خاندان میں ہو. دوسری صورت میں، زیادہ سے زیادہ دوسرے ٹرانسفارمر ڈیجیٹل طور پر قبضہ کر رہے ہیں.