مختصر فروخت کے ٹرانزیکشن میں کونسا منافع کماتا ہے؟

ایک مختصر فروخت کا مطلب یہ ہے کہ بیچنے والا یا بیچنے والے کے ایجنٹ گھر کو کسی خریدار کو یا مارکیٹ کی قیمت کے قریب فروخت کرتا ہے، اور قرض دہندہ آمدنی کو پورا کرنے کے لۓ پوری رہتی ہے، اگرچہ اس کی قیمت موجودہ قیمت سے کم نہیں ہے.

ادھر ادھر قرض دہندگان کو رعایتی ادائیگی کی بات چیت کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور اس بات کی ضمانت نہیں ہے کہ آپ کے قرض دہندہ آپ کو مختصر فروخت کرنے دیں گے.

گھر کے بیچنے والوں کے لئے جو پانی کے اندر اندر پانی کے اندر اندر، یہ ہلکا نہیں ہے کیونکہ یہ ممکن ہو سکتا ہے، لیکن سب سے کم سیلز فروخت کنندہ کو منافع بخشنے کی اجازت نہیں دیتا. کچھ بینکوں بیچنے والے کو منتقلی کی حوصلہ افزائی دینے اور کچھ پروگراموں کو خصوصی تشویش پیش کرتے ہیں، لیکن زیادہ تر حصے میں، بیچنے والا فروخت آمدنی جیب نہیں کرتا.

کون سی مختصر فروخت پر منافع بخشتا ہے؟

سوال یہ ہے کہ بیچنے والے کو مختصر فروخت پر کوئی پیسہ نہیں مل رہا ہے، جو پیسہ کمانے والا ہے؟ حقیقت یہ ہے کہ سورج کے تحت ہر شخص بیچنے والے کے علاوہ کم فروخت پر رقم ادا کرے گا.

مندرجہ ذیل جماعتوں کو مختصر فروخت ٹرانزیکشن سے فائدہ ہوتا ہے:

• موجودہ رہنما ایک فائدہ حاصل کرتا ہے لیکن ضروری طور پر منافع نہیں ہے. موجودہ قرض دہندگان کو دائرہ کار کو دبانے سے بچا جاتا ہے، جائیداد کو کتابوں پر لے جاتا ہے جب کوئی نیلامی اور اخراجات کا وقت اپنے خریدار کی تلاش میں نہیں بولتا.
• لسٹنگ کے ایجنٹوں اور خریدنے والے ایجنٹوں کو مختصر فروخت سے منافع بخش. منظور، ایجنٹ کمیشن پر ایک ہٹ لگ سکتا ہے کیونکہ قرض دہندگان کو فیس کی کمی پر زور دیا جا سکتا ہے، لیکن نچلے لائن ایجنٹ اور ان کے بروکرز کو جائیداد فروخت کرنے کے لئے ادائیگی کی جا سکتی ہے.
• عنوان کمپنیوں کو مختصر فروخت سے فائدہ. عنوان کمپنی نے نئے خریدار کے حق میں ایک مالک کی عنوان کی پالیسی اور اے ایل اے اے پالیسی کے نئے قرض دہندہ کے حق میں. کچھ ریاستوں میں، عنوان کمپنیاں بجائے خلاصہ خدمات فراہم کرتی ہیں؛ قطع نظر، وہ ادا کرتے ہیں.

• یسکرو کمپنیوں کو مختصر فروخت سے فائدہ. ریاستوں میں جہاں یسکرو کمپنیوں نے ریل اسٹیٹ ٹرانسمیشن میں ایک آزاد تیسرے فریق کے طور پر کام کیا، ان کمپنیوں کو بھی آگے بڑھا. وہ قرض دہانہ کے ذریعے ادا کرتے ہیں یا فیس قرضے اور خریدار کے درمیان تقسیم کیا جاتا ہے.
• ریل اسٹیٹ وکلاء کو مختصر فروخت سے منافع بخش سکتا ہے. مختصر فروخت پر فروخت کرنے کے لئے ایک معاہدہ میں داخل ہونے سے قبل مختصر فروخت کے بیچنے والے کو ہمیشہ قانونی مشورہ طلب کرنا چاہئے. لہذا، وکیل ادا کیے جاتے ہیں. کچھ وکلاء اس سروس کے لئے مختصر فروخت اور چارج کرنے میں مشورہ دیتے ہیں.
• ٹیکس کنسلٹنٹس اور سی پی اے ایک مختصر فروخت سے فائدہ اٹھائیں.مختصر فروخت پر فروخت کرنے کے لئے ایک معاہدہ میں داخل ہونے سے پہلے مختصر فروخت کے بیچنے والے کو ہمیشہ ٹیکس مشورہ حاصل کرنا چاہئے. قرض بخش معافی کی وجہ سے ٹیکس کو روکا جا سکتا ہے.
• داخلی آمدنی سروس مختصر فروخت سے فائدہ اٹھا سکتی ہے. اگر قرضے بیچنے والے کو 1099 فارم بیچنے والا ہے، تو بیچنے والے کو مختصر فروخت پر ٹیکس دینے کے تابع ہوتا ہے.
• خریدار تھوڑی دیر سے فائدہ اٹھا سکتا ہے. اس کا امکان یہ ہے کہ خریدار نے ملکیت سے کم یا تھوڑا تھوڑا سا جائیداد خریدا، جسے ملکیت میں خریدار کی بنیاد کو کم کرتا ہے. ریاست اور ملکیت کے دائرہ کار پر منحصر ہے، یہ ٹیکس کے تشخیص کے ذریعے اپنے مستقبل کے ٹیکس کو کم کر سکتا ہے. اس کے باوجود، خریدار کی رہن کی ادائیگی کم ہو جاتی ہے کیونکہ قرض کی رقم کم ہے.
• نیا قرض دہندہ کم فروخت پر منافع بخشتا ہے. نیا قرضہ رقم بناتا ہے کیونکہ نیا قرض نیا کاروبار اور نیا آمدنی پیدا کرتا ہے. ایک نیا قرض نگراں اور قرض پروسیسر بھی ادا کرتا ہے.
• مختصر فروخت سے اپراسیسر منافع. اگرچہ مارکیٹ کی قیمت سے کم کے لئے جائیداد فروخت کی جا سکتی ہے، نوے قرض دہندہ کی ضرورت ہوتی ہے کہ خریدار کو تشخیص حاصل ہو. تشخیص کے لۓ $ 250 سے $ 650 کما سکتے ہیں.
• مختصر فروخت سے نئے رہن بروکر کا منافع.اگر خریدار کے قرض میں رہن بروکر کی طرف سے پیکیجنگ شامل ہے تو، وہ شخص قرض پر پوائنٹس ادا کرے گا. اس کے علاوہ، یو ایس پی نے رہن بروکر کو بھی ایک بڑا چیکک حاصل کر سکتا ہے.
• کاؤنٹی ٹیکس تشخیص تھوڑا سا فروخت سے فائدہ اٹھا سکتا ہے.اس علاقے میں جہاں پراپرٹی پر جائیداد کی جاتی ہے، ٹیکس کے تخمینہ کو بروقت بنیاد پر جائیداد ٹیکس جمع کرائے گا اور شاید دوبارہ قیمت کی وجہ سے اعلی تشخیص کی قیمت پر جاری رہیں گے. قرض واپس لینے سے عام طور پر ٹیکس کی تشخیص پر اثر انداز نہیں ہوتا.
• انشورنس کمپنیوں کو مختصر فروخت سے فائدہ. خریدار کی انشورنس کمپنی خریدار اور نئے گھر کی نگرانی کے لئے ایک پریمیم اٹھا لیتا ہے. اس کے علاوہ، انشورنس ایجنٹ گھریلو انشورینس کی پالیسی پر کمیشن حاصل کرتا ہے.

پھر بھی، ایک بیچنے والے کے لئے ایک مختصر فروخت کرنے کے لئے ایک اچھا وجہ ہے - آپ کے کریڈٹ سکور آپ کو لگتا ہے کے طور پر زیادہ سے زیادہ نہیں چھوڑ سکتا ہے.

_{لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، DRE # 00697006، کیلیفورنیا، Sacramento میں لیو ریئل اسٹیٹ میں ایک بروکر ایسوسی ایٹ ہے.}