لییز خرید اور ریل اسٹیٹ ایجنٹ

ہمارے کتنے عرصے سے، کتنے سالوں کے دوران ہم کتنے گاہکوں کے ساتھ کام کرتے ہیں یا ہماری خدمات کے ساتھ گھر خریدنے سے قبل کتنے کام کرتے ہیں؟ ہم کتنے عرصے سے مہنگی میلرس اور ای میل، نیوز لیٹر اور زیادہ سے زیادہ ہم سے گرم امکان کے ساتھ ایک علاقے میں "فارم" کرتے ہیں؟ ہم مستقبل کے کاروبار کو ایک آسان طریقہ بنا سکتے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ ادائیگی بھی کر سکتے ہیں.

بہت سے ریل اسٹیٹ کے پیشہ وروں کو "پٹی کی خریداری" کے الفاظ کہتے ہیں، اور آپ ان کے حوصلہ افزائی کی سطح میں فوری طور پر ڈراپ دیکھیں گے. جو کچھ سنتے ہیں وہ "کوئی کمیشن اب نہیں." یہ زیادہ تر سچ ہے، لیکن ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے لئے کچھ بہت اچھا وجوہات ہیں جو ان کے خریداروں اور بیچنے والےوں کو لیز خریداری کے ساتھ مدد کرنے کے لۓ اگر ان کی ضروریات کو پورا کرتی ہے.

• مالک / بیچنے والے کے سامنے اپ کے سامنے غیر واپسی کے اختیار کی ادائیگی ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ اشتراک کیا جاسکتا ہے. آپ اسے سیٹ کرنے کے لئے ادا کرتے ہیں، اور ہر ڈالر میں مدد ملتی ہے.
• اگر آپ کرایہ دار خریدنے کا اختیار استعمال کرتے ہیں تو آپ فروخت پر کمیشن میں تالا لگا دیتے ہیں.
• آپ بیچنے والے کے ساتھ اعتماد اور وفادار کی بناء پر تعمیر کرتے ہیں، کیونکہ آپ ان کو ممکنہ جائیداد کو منتقل کرنے میں مدد کر رہے ہیں. آپ کی حالت میں اگر آپ قانونی طور پر بھی ہوسکتے ہیں، تو اس سے پہلے کہ اس سے پہلے ادائیگی کی ادائیگی کو بڑھا کر ادائیگی کرسکتے ہیں.

• نقد رقم کے لئے پھنسے ہوئے بیچنے والے کو جائیداد ڈمپ کے بغیر ادائیگی کرنے والے کرایہ دار میں لے جا سکتا ہے یا اسے فوریلورور سے محروم کر سکتا ہے. پھر آپ مالک کے ساتھ وفادار بناتے ہیں.
• آپ کے نقد غریب بیچنے والے کو دیکھ کر روکنے اور اپنے گھر والوں پر مستقبل کی خریداری کے بارے میں بات چیت روک سکتی ہے.
• کریڈٹ کے مسائل کے ساتھ خریدار ان کے گھر میں تالا لگا سکتے ہیں جبکہ وہ اپنے کریڈٹ کی مرمت کرتے ہیں. اگر آپ ان کے اختیار کے اصل تجربے اور جائیداد کی خریداری کے ذریعے جاتے ہیں تو آپ وفاداری خریدار دوست بناتے ہیں.

• اگر آپ سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرتے ہیں تو، اجرت کی خریداری سرمایہ کاری پر بہتر واپسی کے لئے اپنے باکس میں ایک آلہ بن سکتی ہے.
• یہ ایک لسٹنگ کھونے سے بہتر حل ہے جو صرف فروخت نہیں کر رہی ہے.

ظاہر ہے، اگر کسی دوسرے ایجنٹ کے ساتھ درج کردہ گھر درج کیا جاتا ہے، تو آپ اپنے خریدار کے لئے اجرت کی خریداری پر بات چیت کرنے میں کامیاب نہیں ہوسکتے، لیکن یہ کوشش کی جا سکتی ہے. آپ کا خریدار اس کوشش کی تعریف کرے گا. لسٹنگ کی طرف، آپ شروع میں اس اختیار پر بحث کرنا چاہتے ہیں. آپ کے بیچنے والے کو بہت دلچسپی نہیں ہوسکتی ہے، لیکن جائیداد کی فروخت نہیں کی جاتی ہے جب وہ بعد میں گفتگو ماہوں کو یاد رکھیں گے. خریدار مارکیٹوں میں، "جائیداد کی خریداری ممکنہ" کے ساتھ ایک پراپرٹی کی پیشکش ایک پیشکش لے سکتی ہے جب کچھ اور نہیں ہوتا.

یہاں بھی چھپی ہوئی نقد ادویات موجود ہیں. اگر آپ بیچنے والے کے ساتھ مسئلہ پراپرٹی کے ساتھ کام کر رہے ہیں اور ممکنہ طور پر آپ کی لسٹنگ ختم ہونے کے بارے میں ہے تو، اجرت کی خریداری کا خیر مقدم کیا جاسکتا ہے اور اپنے کمیشن کو دوگنا. آپ باہر جاتے ہیں اور کرایہ دار خریدنے والے کو یہ کرایہ سے نمٹنے کے لئے تلاش کریں اور اپنے بیچنے والے کو منتقل کرنے میں مدد کریں. آپ معاہدے کے دونوں اطراف پر ہیں. اگر آپ اسے مناسب طریقے سے تشکیل دیتے ہیں، تو آپ اعلی کمیشن حاصل کرسکتے ہیں اور اگر کرایہ دار خریدار خریدنے کے لۓ اپنا اختیار استعمال کرتے ہیں تو.

اس بات کا یقین، یہ وقت میں آپ کے بڑے معاوضہ کو دھکا دیتا ہے اگر ایسا ہوتا ہے. لیکن، جب مستقبل میں ایسا ہوتا ہے تو یہ خوش آمدنی کا ٹکرانا ہوگا. پلس، آپ کے پاس ایک خریدار ہے جو آپ کو دوسروں کا حوالہ دے گا. آپ کرایہ دار خریداروں کی فہرست بنا سکتے ہیں جو کرایہ پر لے جائیں گے. جب آپ انہیں بیچنے والے کے ساتھ مسئلہ پراپرٹی کے ساتھ مل سکتے ہیں، تو آپ نے حوالہ جات کے لئے دو خوش گاہوں کو بنا دیا ہے.

اپنے آپ کی سرمایہ کاری کے طور پر اس کے بارے میں سوچو. اب، آپ کو ممکنہ طور پر مارکیٹ کے لئے پیسے خرچ نہیں کر رہے ہیں، اور شاید ایک دن گاہک. آپ خریداری کے نتائج کے لۓ دوسرے اختتام پر کمیشن میں تالا لگا کرنے کے لئے تھوڑا سا سامنے پیش کر رہے ہیں.