ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کرنے سے پہلے کیا جاننا ہے

اگرچہ بعض لوگوں نے سرمایہ کاری کے بارے میں غیر جانبدارانہ جائیداد سے فوری امیر بنا دیا ہے، دوسروں نے اپنے مالیاتی کام کے آغاز سے قبل اپنا کام کرنے سے پہلے کرتے ہیں. جب لوگ سمجھدار سرمایہ کاری کرنے کے بارے میں علم رکھتے ہیں تو ریل اسٹیٹ منافع بخش ہوسکتا ہے.

پراپرٹی کی تعریف: اہداف اور ریاضی پر غور کریں

اس وقت پر غور کریں جو صحیح اثاثہ تلاش کرنے میں سرمایہ کاری کرے. اس کے بعد، آپ کے سرمایہ کار پورٹ فولیو کے لئے خصوصیات کی مناسبیت کا تعین کرنے کے لئے تشخیص کی تکنیک سیکھیں. عام طور پر، ممکنہ سرمایہ کاروں کو جائیداد، ریسرچ پڑوسیوں کا دورہ اور نسبتا مارکیٹ تجزیہ (سی ایم اے) میں فراہم شدہ اعداد و شمار پر قریبی توجہ دینا. آخر میں، جائیداد کا موازنہ کرنے اور ان کے منافع کی صلاحیت کا تعین کرنے کے لئے حساب کے اوزار حاصل کریں.

ریل اسٹیٹ انوسٹمنٹ سے منافع کے طریقے سمجھیںجب ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا انتخاب ہوتا ہے تو نقد فلو ایک اہم عنصر ہے، لیکن ریل اسٹیٹ کے مالک ہونے کے لۓ دوسرے فوائد بھی ہیں جو آپ کے منتخب کردہ خصوصیات کو متاثر کرسکتے ہیں. عام طور پر، سرمایہ کاروں نے منافع کی رقم کا وزن بڑھایا ہے، وہ سرمایہ کاری کی خصوصیات کو فکسنگ کرنے اور انہیں فروخت کرنے سے کماتے ہیں. انہوں نے جائیداد کے معتدل کم اقدار کے خلاف ان کی سالانہ آمدنی کا بھی وزن مقرر کیا ہے تاکہ وہ ٹیکس میں کتنا قرض ادا کرے.

پینے کے نقصانات کو جانیںتھوڑا یا نیچے کی ادائیگی کے ساتھ جائیداد خریدنے میں کوئی امکان نہیں ہے، لیکن اس حکمت عملی کے لئے بڑا نقصان ہے. بس رکھو، فائدہ اٹھانے کا یہ مطلب ہے کہ سرمایہ کار ہاتھ پر نہیں ہے، لیکن اس کے پاس ایک اثاثہ حاصل کرنے کے لئے تک رسائی ہے. گرگزار اور ہوم اکوئٹی قرضوں کا طریقہ یہ ہے کہ سرمایہ کار سرمایہ کاری کی خصوصیات کو تھوڑا یا کوئی نقد رقم حاصل کرسکتے ہیں. جائیداد خریدنے کے لۓ کچھ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو غیر بینک فنانس استعمال کرتے ہیں. اگرچہ فائدہ اٹھانے کی رقم میں اضافہ کر سکتا ہے جس میں ایک سرمایہ کار خرید سکتا ہے - مثال کے طور پر، سرمایہ کاری کرنے والے سرمایہ کار کو خطرے کو سمجھنے کے بغیر سرمایہ کاروں کے بجائے دو خصوصیات خریدنے میں مدد مل سکتی ہے.

رہن: منافع بخش میں ایک اہم فیکٹردستیاب رہائشی اقسام اور ہر ایک کے فوائد اور آپ کے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی کامیابی کے لئے خطرات کو اہمیت سمجھتے ہیں. ایک سرمایہ کار رہن کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے سرمایہ کاروں کو عام طور پر 20 فیصد ملکیت کی فروخت کی قیمت ہونا ضروری ہے. سرمایہ کاروں کو قریبی دکانوں کو تلاش کرنا چاہئے جو مناسب سود کی شرح پیش کرتے ہیں اور احتیاط سے آگے بڑھیں جب یہ صفر نیچے، سایڈست کی شرح اور بلون کی سرمایہ کاری کے رہن کی اقسام کے مطابق ہو. اپنے بہت سے اختیارات کے بارے میں جانیں.

کیا آپ مالک بننا چاہتے ہیں؟

اپنی مہارت اور مزاج کا اندازہ کریں کہ اگر آپ مالک رہیں گے تو فیصلہ کیا جائے گا. آپ کی سرمایہ کاری کی خصوصیات پر قبضہ کرنے کے علاوہ، مالک رہنما کے طور پر، آپ کو پیدا کرنے کے لئے مسائل کو حل کرنے کے لئے ایک دن کے 24 گھنٹے، ہفتے کے دن 7 دن کی ضرورت ہوگی. ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے طور پر، آپ کے پاس دن کے کاروبار کے عمل کو سنبھالنے کے لئے ایک پراپرٹی مینیجر کو ملازمت کا اختیار ہے.