فروخت کرنے کے دوران آپ کو استعمال کردہ ضوابط کیوں چھوڑنا چاہئے

بہت سے خریداری معاہدے اور لسٹنگ کے معاہدے کی وضاحت کی جاتی ہے کہ وہ گھر میں فروخت کر رہے ہیں جبکہ بیچنے والے کو افادیت فراہم کرنا جاری رکھے گی. اس کا یہ مطلب یہ ہے کہ افادیت بل ادا کی جائیں. اگر غیر ضروریات کے لئے افادیت سے منقطع ہوجائے جاتے ہیں تو، وہ اکثر پہلے ہی واپس نہیں آسکتے ہیں جب تک کہ پچھلے بالادستی ادا نہیں کی جاتی ہے.

یہ واضح طور پر خریدار پر بوجھ رکھ سکتا ہے، اور اس کے بیچنے والے کے ساتھ کچھ سر درد بھی ہوسکتا ہے.

جب گھریلو فروخت کے ساتھ لاتعداد یوٹیلٹی بلوں کا مداخلت

جب تک بیچنے والا گھر میں مساوات رکھتا ہے تو اس کی کوئی کم از کم ایک مسئلہ ہے. اس وقت کسی بھی بقایا افادیت بلوں کو ادا کرنے کے لئے ایوئٹی کے ساتھ بیچنے والے کو کافی رقم مل سکتا ہے، لیکن مختصر بیچنے والے کے لئے کوئی منافع نہیں ہے. عام طور پر بل ضروری ہے بند ہونے پر ادا کیا جائے گا اگر یہ جھوٹ بن جائے اور گھر سے منسلک ہوجائے. ورنہ، یہ نئے خریدار کو متاثر کرے گا، اور خریدار ممکن نہیں ہوسکتا.

ایک عنوان انشورنس پالیسی ممکنہ طور پر کوریج سے لیتا ہے - اگر عنوان کمپنی بھی ان حالات میں کوریج کو جاری کرنے کے لئے تیار تھا تو.

رہنمائیوں کو حکومت کی اداروں کے ساتھ کچھ مختصر فروخت میں بیچنے والے کی منتقلی کی حوصلہ افزائی سے افادیت بلوں کی ادائیگی کی اجازت دیتا ہے، لیکن یہ عام طور پر ایک مخصوص ڈالر کی زیادہ سے زیادہ ہے. اور ہدایات کرتے ہیں نہیں جین کی ادائیگی کا اختیار. یہ مختصر فروخت کے کچھ بیچنے والےوں کے لئے ایک بہت بڑا مسئلہ ہوسکتا ہے - خصوصا مختصر فروخت کے بیچنے والے کو کافی رقم کے بغیر افادیت بل ادا کرنے کے لئے.

گھریلو فروخت کے دوران استعمال کرنے کی ضرورت کیوں ہے

کبھی کبھی بیچنے والوں کو افادیت کے بارے میں نہیں سوچتے جب وہ منتقل اور خالی کرنے کے لئے تیار ہو رہے ہیں. یقینا، وہ اپنے نئے گھر میں سروس شروع کرنے کے لئے اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے، لیکن بعض اوقات وہ اتنی پریشان کن ہیں اور آگے بڑھنے والے عمل سے زیادہ حیران کن ہیں کہ انہیں احساس نہیں ہے کہ ان کے موجودہ گھر میں افادیت کو روکنے کے نتائج پا سکتے ہیں.

اگر گھر ابھی بھی بازار پر ہے

اگر گھر فروخت کرنے کے لئے اب بھی ہے تو افادیتیں بہت اہم ہیں. گرمی اور ائر کنڈیشنگ ممکنہ گھر کے مالک کے لئے اندرونی آرام کو برقرار رکھتا ہے. ممکن ہے کہ خریدار اسے تیسرے بیڈروم میں نہیں بنا سکتا، اگر وہ اس وقت تک دیکھ کر دیکھ کر آرام دہ اور پرسکون گرم یا سرد ہے. وہ اس کے ہیلس پر پھینک سکتی ہے اور چلے جاتے ہیں.

گھر کی صداقت کو برقرار رکھنے

دسمبر پائیدار اور سیلاب کے خالی گھروں کے دوران پانی کے پائپوں کو دھماکے سے آگاہ کیا گیا ہے. پائپوں کو پھٹ گیا کیونکہ گرمی بند کر دیا گیا - پائپوں کے اندر کھڑے پانی کو منجمد، توسیع، اور انہیں توڑ دیا.

ہومز بھی سانس لینے کی ضرورت ہے، اور سخت گرمی یا سردی درجہ حرارت میں سخت لکڑی کے فرش کو نقصان پہنچایا جا سکتا ہے.

افادیت سیکورٹی فراہم کرتی ہے

کچھ گھر مالکان کسی مخصوص ٹائمر یا چراغ پر ایک ٹائمر انسٹال کرتے ہیں جو خود کار طریقے سے بعض اوقات میں باری باری اور بند ہوجائیں گے. ایک چھوٹا سا روشنی بنا سکتا ہے گھر پر قبضہ کر لیا. رات کو ایک پورچ روشنی چھوڑنے کا بھی ایک اچھا خیال ہے. یہ توڑ کوششوں کی حوصلہ افزائی کرتا ہے.

اپراسر پر یہ آسان بنائیں

اگر خریدار فنانسنگ حاصل کررہے ہیں تو قرض دہندہ ایک اپراسیسر کرائے گا. اپرایسر کچھ ایسے ٹیسٹ انجام دیں گے جن کی افادیت کام کر رہی ہے تو صرف کارکردگی کا مظاہرہ کیا جا سکتا ہے. اگر افادیت سے منسلک نہیں ہوتے تو بہت سے تشخیص کرنے والے اس انداز کو پورا نہیں کریں گے، کم از کم جب تک وہ واپس نہیں آئیں گے. تشخیص کے بغیر، خریدار قرض نہیں ملے گا اور قریب نہیں ہو گا.

ہوم معائنہ

زیادہ تر خریداروں کو ان کی محتاج کرنا ہے، اور اس میں گھر کا معائنہ بھی شامل ہے. ایک گھر انسپکٹر کو روکنے کی جانچ پڑتال نہیں کرسکتا ہے، پانی کے دباؤ کی جانچ پڑتال، یا اس بات کو یقینی بنانا کہ گیس چولہا مناسب طریقے سے افادیت کے بغیر کام کررہا ہے.

خریدار کا فائنل واک - کے ذریعہ

بہت سے خریداری کے معاہدوں کو حتمی راستہ فراہم کرنا ہے. خریدار اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ گھر اسی حالت میں ہے کیونکہ جب وہ پہلی بار اسے دیکھتا تھا. اگر خریداروں کو بند کر دیا گیا تو خریدار واقعی ایسا نہیں کرسکتا.

خریداروں اور خریداروں کے ایجنٹوں کے لئے کچھ تجاویز

خریداروں اور خریداروں کے ایجنٹوں بیچنے والے کے لئے افادیت کی قیمت کو کم کرنے میں مدد کرسکتے ہیں جب خریداری کے معاہدہ کی منظوری دی جاتی ہے اور بند ہونے سے پہلے. یہ صرف کچھ آسان قدم لینے کا معاملہ ہے. جب آپ چھوڑ رہے ہیں تو بتیوں کو بند کر دیں. یقینی بنائیں کہ تمام پانی کے والوز تنگ اور محفوظ ہیں، ٹپنگ نہیں کرتے. تھومسٹیٹ کو دوبارہ ترتیب دیں جہاں یہ آپ کو تبدیل کر دیا گیا تھا. اگر آپ انہیں کھولتے ہیں تو انگور اور بلائنوں کو بند کریں.

ایک خریدار بیچنے والے کے گھر کا علاج کرے جس طرح وہ اپنے گھر کی دیکھ بھال کرے گا. پارٹیوں کے درمیان اچھے تعلقات کے لۓ دیکھ بھال اور توجہ. اس بات کا یقین کرنے کے لئے یہ ایک اچھا خیال ہے کہ ہر ایک ٹرانزیکشن میں ملوث افراد شہری ہیں اور ایک دوسرے سے بات کرتے ہیں، خاص طور پر اگر وہ سڑک کے نیچے ایک دوسرے سے کچھ چیزوں کی ضرورت ہوسکتی ہے. اور بند ہونے کے بعد ایک بیچنے والا زیادہ سے زیادہ افادیت کی افادیت بل وصول کرنے کے بجائے تھوڑا زاویہ.

وقت سب کچھ ہے

جب آپ قرض ڈومین پر دستخط کر رہے ہیں تو، یسکرو کمپنی سے پوچھیں جو افادیت کمپنیوں، اگر کوئی ہے، تو یہ باقاعدہ طور پر اطلاع دیتا ہے. شہر کی افادیت اکثر عنوان کمپنی کی طرف سے مطلع کیا جاتا ہے کہ ملکیت کی تبدیلی واقع ہوئی ہے.

اگر یہ معاملہ نہیں ہے تو بند ہونے کی صبح کو افادیت کو بند کرنے سے روکنے کی کوشش کریں. سب سے پہلے، آپ اس بات کا یقین نہیں کر رہے ہیں کہ سیاہی کے بغیر تکلیف کے بغیر بند ہونے کی بندش نہیں ہوگی. دوسرا، ممکن ہو سکتا ہے کہ آپ خریدار کو تھوڑا سا وگولہ روم چھوڑنا چاہتے ہیں، اگر صرف صرف ایک مجرمانہ طور پر. یہ کچھ افادیت کمپنیوں کو کئی بار پھر خدمات واپس کرنے کے لۓ لے سکتے ہیں، لہذا آپ اس وقت تک اپنے خریدار کو اندھیرے میں نہیں چھوڑنا چاہتے ہیں. کیا، واقعی، چند دن آپ کی لاگت آئے گی؟

بہت کم از کم، آپ یا آپ کے ایجنٹ کو افادیت کی حیثیت کو یقینی بنانے کے لئے خریدار یا خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ بیس کو چھونا چاہئے. معلوم کریں کہ نیا مالک اس کے اپنے نام میں سروس قائم کرے گا.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.