کمی کے فیصلے: فورنیا یا ریسیسیسیشن کے بعد

آپ یہ سوچ سکتے ہیں کہ قرض دہندہ آپ کی جائیداد لیتا ہے، لیکن اس کے بعد ہمیشہ آپ کا معاملہ نہیں ہوتا. کمی کے فیصلے کے ذریعے، کریڈٹ جائیداد پر کوشش کرتے ہیں اور جمع کرنے کے لئے جاری رکھ سکتے ہیں.

کمی کا جج کیا ہے؟

ایک کمی کا فیصلہ فیصلے کے بعد قرض کے توازن کو ادا کرنے کے لئے ایک قانونی حکم ہے. جب ایک قرض دہندہ آپ کی جائیداد لیتا ہے اور اسے فروخت کرتی ہے تو، فروخت کی آمدنی آپ کے قرض سے کم ہوتی ہے اور جمع کرنے سے متعلقہ اضافی فیس. لیکن اگر جائیداد اس قیمت پر فروخت نہیں کرے جو قرض کو پورا کرنے کے لئے کافی زیادہ ہے، تو آپ اب بھی رقم ادا کرسکتے ہیں. باقی رقم کو ایک کمی کہا جاتا ہے، اور عدالت سے کمی کا فیصلہ آپ کو ذاتی طور پر کسی کمی کے لئے ذمہ دار بناتا ہے. نتیجے کے طور پر، قرض دہندگان یا قرض جمع کرنے والے رقم کی رقم کی رقم جمع کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.

کمی جج مثال کے طور پر

جب آپ قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں اور آپ کی جائیداد کے قرض دہانہ کی ادائیگی کرتے ہیں تو، جائیداد کی قیمت قرض ادا کرنے کے لئے کافی نہیں ہوسکتی ہے.

مثال: آپ اپنے گھر پر $ 200،000 کا قرضہ ادا کرتے ہیں، لیکن آپ رہن کی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں. گھر پر آپ کے قرض دہندگان کے لئے فورکلس، اور جائیداد $ 180،000 کے لئے فروخت کرتی ہے. آپ $ 200،000 سے زائد $ 200،000 قرض ادا کرنے سے کم $ 20 ہیں، لہذا آپ کے پاس $ 20،000 کی کمی ہے.

ایک کمی کا فیصلہ آپ کے قرض دہندہ کو باقی $ 20،000 کے لئے آپ کی تعقیب کرنے کی اجازت دیتا ہے. قرض دہندہ کو بل بل میں قانونی فیس اور دیگر فورکولیور سے متعلقہ اخراجات بھی شامل کرنے کے قابل ہوسکتی ہے.

کیا ہو سکتا ہے؟

اگر آپ کے قرض دہندہ نے کامیابی کے ساتھ آپ کے خلاف کمی کا فیصلہ کیا ہے تو، آپ ذاتی طور پر فیصلے کی رقم کے لۓ ذمہ دار ہیں: آپ قانونی طور پر اپنا قرض دہندہ ادا کرنے کے پابند ہیں. اگر آپ ادا نہیں کرتے ہیں تو، آپ کے قرض دہندہ دیگر طریقوں کو استعمال کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.

بہت سے معاملات میں، قرضوں کو خود کو کچھ بھی نہیں کرتے. زیادہ امکان ہے کہ آپ کا اکاؤنٹ ایک جمع فرم میں تبدیل ہو جاتا ہے، اور قرض کنڈرر قرض کی پیروی کرتا ہے.

قرض جمع کرنے والے کئی طریقوں کی کوشش کر سکتے ہیں:

• اپنے اجرتوں کو کم کرناقرض سے مطمئن ہونے تک، آپ کے پےچک کا ایک حصہ بنانا
• آپ کے اکاؤنٹس کی سطح، قرض کو کم کرنے کے لئے اپنے بینک اکاؤنٹ سے نقد رقم
• دیگر جائیداد پر جھوٹ ڈالناآپ کے مالکوں میں ایک قانونی دلچسپی کا مظاہرہ (اگرچہ آپ کے گھر، کار، اور دیگر ضروری اشیاء اکثر محفوظ ہیں)
• آپ سے رابطہ کریں اور رقم کی درخواست کریں، îdڈebt جمعہ مسلسل اور حوصلہ افزائی کر سکتے ہیں. اگر آپ کو جمع کرنے یا جمع کرنے کے ساتھ بات چیت کرنے کا ارادہ نہیں ہے تو، آپ درخواست کر سکتے ہیں کہ وہ آپ سے رابطہ کریں. تاہم، مندرجہ ذیل درج ذیل قانونی کارروائیوں سے ان کو روکنے سے روکنے کی ضرورت نہیں ہے.

ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس عام طور پر کمی کے فیصلے میں خطرے میں نہیں ہیں، لیکن اگر آپ خطرے میں ہیں تو مقامی وکیل کے ساتھ چیک کریں. شاید آپ اپنے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹس پر رضاکارانہ طور پر حملہ آوروں سے آپ سے پوچھیں گے، لیکن آپ عام طور پر قانونی طور پر ایسا کرنے کی ضرورت نہیں ہیں. کچھ معاملات میں، اس رقم کو ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ میں محفوظ رکھنے کے لئے بہتر ہے.

کیا کمی کا جج ہے؟

اگر آپ کے قرض دہندگان کو کمی کی کمی کا پیچھا کرنے کی اجازت ہے، تو یہ معلوم کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے کہ وہ چاہیں یا نہیں. بہت سے معاملات میں، قرض دہندگان اور جمع کرنے کے ایجنسیوں کے لئے مصیبت کے قابل نہیں.

قانونی کارروائی مہنگا ہے اور وقت سازی ہے. قرض دہندگان جنہوں نے صرف ایک فاسٹورٹی یا repossession کا سامنا کرنا پڑا اکثر کم اثاثہ کے بیلنس ادا کرنے کے لئے اثاثہ یا آمدنی نہیں ہے. اگر آپ کے پاس وسائل موجود تھے، تو آپ کو پہلی جگہ میں آپ کی ادائیگیوں سے محروم نہیں ہونا پڑے گا.

کچھ معاملات میں، کمی کا فیصلہ بھی ایک اختیار نہیں ہے. ریاستی قوانین یہ بتاتے ہیں کہ قرض دہندگان کو فوریکور کے بعد کمی کے فیصلے کا پیچھا کرنا پڑتا ہے یا نہیں. اگر قرض کسی غیر قرضے کا قرضہ نہیں ہے، تو اس کی کمی کا فیصلہ سوال سے باہر ہے. مثال کے طور پر، کچھ ریاستوں میں، آپ کی بنیادی رہائش گاہ خریدنے کے لئے استعمال ہونے والا قرض ایک غیر قرضہ قرض ہے (لیکن اگر آپ کسی دوسرے رہنما کو لے لیں گے تو یہ قرض ایک بار پھر قرض ہوسکتا ہے). ریورس قرض اور انفرادی ریاست کے قوانین پر مزید معلومات کے لئے ملاحظہ کریں کہ کس طرح ریورس قرض اور غیر سٹور قرض کام کریں.

کمی کے فیصلے کا سامنا کرنا پڑتا ہے؟

اگر کریڈٹ کسی کمی کو جمع کرنے کی کوشش کر رہا ہے تو، اٹارنی سے بات کریں جو آپ کی ریاست میں لائسنس یافتہ ہے اور قرض جمع کرنے سے واقف ہے. یہ ایک قانونی کارروائی ہے، اور آپ کو قانونی مدد کی ضرورت ہے.

جمع کرنے کی کوششوں سے لڑنے کے لئے ممکن ہوسکتا ہے یا حد تک کتنے جمع کر سکتے ہیں، لیکن آپ کو اپنے کیس کا جائزہ لینے کے لئے ایک ماہر وکیل کی ضرورت ہے. ممکنہ طور پر قرضے پرانے قرضوں کو نکالنے کا اختیار بھی ہوسکتا ہے، لیکن ضمنی اثرات ہوسکتے ہیں (آپ کے کریڈٹ کے ممکنہ نقصان سمیت).