کیلی فورنیا میں کرایہ کی مرمت اور کٹوتی کرنے کے لئے کرایہ دار حقوق

کیلیفورنیا میں، کرایہ دار کسی مخصوص صحت اور حفاظت کے معیار سے متعلق نہیں ہے اگر کرایہ دار کرایہ دار کرایہ پر دستخط کرنے کا حق حاصل ہوسکتا ہے. کرایہ دار سب سے پہلے اس مسئلے کے بارے میں مالک مالک کو نوٹس فراہم کرنا لازمی طور پر ان کی یونٹ یا جائیداد "ناقابل یقین." ہے. یہاں اصول یہ ہے کہ جب کرایہ دار ملک میں مرمت کرنے میں مدد کرسکتا ہے اور کیلیفورنیا میں کرایہ کٹوتی ہے.

پریمیئرز کو برقرار رکھنے کے لئے زمینی ذمہ داری

مالک مالک کے کرایہ دار قانون کے تحت، زميند داروں کو اپنے رینٹل جائیداد کو مناسب حالت میں رکھنے کی قانونی ذمہ داری ہے. یہ ابتدائی طور پر ابتدائی طور پر جائیداد پر تمام سہولیات کو نصب کرنے میں شامل نہیں ہے بلکہ اس میں ان سہولیات کو برقرار رکھنے میں بھی شامل ہے تاکہ وہ صحت اور حفاظت کے معیار کو پورا کریں. کیلی فورنیا میں، ایک مالک مالک کی بحالی کے ذمہ داریاں شامل ہیں، لیکن مندرجہ ذیل تک محدود نہیں ہیں:

• اس بات کا یقین کر لیں کہ رینٹل پنروک ہے، بشمول چھت سازی، بیرونی دیواروں، بیرونی دروازے، اور ونڈوز.
• تمام پلمبنگ اور گیس کو کوڈ میں کیا گیا ہے اور اچھی کام کرنے والی حالت میں ہے.
• کرایہ دار مناسب پانی کی فراہمی اور فضلہ ضائع کرنے کا نظام تک رسائی رکھتا ہے.
• تمام ہیٹنگ کو کوڈ میں کیا گیا ہے اور اچھی کام کرنے کی حالت میں ہے.
• تمام بجلی کو کوڈ میں کیا گیا ہے اور اچھی کام کرنے والی حالت میں ہے.
• داخلہ اور بیرونی عمارت گندگی، ملبے، چھڑیوں، اور ورمین سے صاف اور آزاد ہیں.
• لانڈریور کی مناسب تعداد میں ردی کی ٹوکری کی رسید اور فراہمی کے لۓ اچھی حالت میں ہے.

• تمام سیڑھیاں، ریلنگ اور فرش اچھی حالت میں ہیں.
• تمام دروازے پر مردار بولٹ نصب کرنا لازمی ہے.
• تمام ونڈوز کو یقینی بنانے کے لئے مناسب حفاظت اور تالا لگانے کا طریقہ کار ہے.
• یہ یقینی بنائیں کہ تمام عام علاقے کے دروازوں میں مقامی آگ کوڈ کے مطابق پابندیاں موجود ہیں.
• اس بات کو یقینی بنانا کہ ہر یونٹ میں کم سے کم ایک کام کرنے والے ٹیلی فون جیک ہے.

کرایہ دار کو نوٹس دینا ضروری ہے

اگر کرایہ دار اس کے مالکان پر صحت یا حفاظت کی خلاف ورزی کا نوٹس دیتا ہے جو کرایہ دار کے لئے غیر معمولی زندگی کی حالت بنا رہی ہے، تو پھر کرایہ دار کو زمین کے مالک کی اطلاع دینا ضروری ہے. یہ نوٹس لکھا یا زبانی ہوسکتا ہے، لیکن اسے مالک مالک کو مطلع کرنا چاہیے کہ مسئلہ طے کیا جائے.

لینڈ لینڈ سے کوئی جواب نہیں

اگر کرایہ دار نے تحریری نوٹس کو ایک صحت یا حفاظتی مسئلہ کے بارے میں لکھا نوٹس دیا ہے، جس کو طے کرنے کی ضرورت ہے، اور مالک مالک اس مسئلہ کو حل نہیں کیا ہے، کرایہ دار دو اختیارات ہیں:

مرمت اور کٹوتی

اگر مالک مالک نے مسئلہ کو حل نہیں کیا ہے، تو، کیلی فورنیا میں، کرایہ دار خود کو مرمت کر سکتا ہے یا ان کے لئے مرمت کرنے کے لئے کسی کو کرایہ دیتا ہے. اس کے بعد کرایہ دار نے مرمت کی لاگت کو ان کی ماہانہ کرایہ سے کم کرنے کی اجازت دی ہے، تاہم، قیمت ایک مہینے کی کرایہ سے زیادہ نہیں ہوسکتی ہے.

احاطے کو خالی کرو

اگر مالک مالک اس مسئلے کو حل نہیں کرتا جس کو یونٹ کو "غیر قابل قبول" ہونے کا سبب بنانا ہے تو پھر کرایہ دار اس جگہ کو خالی کر سکتا ہے. رینٹل جائیداد چھوڑنے کے بعد، کرایہ دار کسی اضافی کرایہ ادا کرنے کے لئے ذمہ دار نہیں ہے. کیلی فورنیا میں، کرایہ دار کسی بھی 12 مہینے کے عرصے میں دو بار سے دو گنا زیادہ نہیں کر سکتا.

کرایہ دار ایکشن لینے کا مناسب وقت ہے

کرایہ دار مرمت اور کٹوتی کرنے کے لئے وقت کی مناسب مقدار ہے. کیلیفورنیا کوڈ کے تحت، یہ مناسب وقت 30 دن ہے. اگر کرایہ دار کی ضروریات کے مالک مالک کو مطلع کرنے کے 30 دنوں کے اندر عمل نہیں ہوتا تو پھر اس کی وضاحت کرنے کا ثبوت یہ ہے کہ مرمت کیوں مکمل نہیں ہوسکتی تھی.

کرایہ دار غفلت

ایک کرایہ دار کو کی مرمت یا کمانے یا خالی جگہوں کو مرمت یا خالی کرنے کا کوئی حق نہیں ہے اگر کرایہ یونٹ میں صحت اور حفاظت کے مسئلے کی وجہ سے کرایہ دار کی غفلت یا کیلیفورنیا کوڈ 1941.2 کے تحت کرایہ داروں کی ذمہ داریوں کی پیروی کرنے میں ناکامی کی وجہ سے ہے یا اگر کرایہ دار ان ذمہ داریوں کی حد پر عمل کرنے کی ناکامی ضرورت کی مرمت کرنے کے لئے مالک مالک کی صلاحیت. یہ شامل ہیں:

• یونٹ کو صاف اور ایک سینیٹری حالت میں
• صحیح طور پر تمام ردی کی ٹوکری اور ملبے سے نمٹنے
• مناسب طریقے سے تمام بجلی، گیس اور پلمبنگ فکسچر کا استعمال کرتے ہوئے
• ایک صاف حالت میں تمام بجلی، گیس اور پلمبنگ تنصیبات کو برقرار رکھنا
• رہائش گاہ کے کسی بھی حصے کو کسی بھی مہم کو نقصان پہنچانے، خرابی، تباہ کرنے یا ہٹانے کی اجازت نہیں دیتا
• صرف اپنے مقصد کے لۓ رینٹل کے ہر علاقے کا استعمال کرتے ہوئے

مرمت اور کٹوتی کیلیفورنیا کا کوڈ

اگر آپ کی مرمت اور کٹوتی کرنے کے لئے کرایہ دار کی کرایہ دار کی کرایہ پر کیلیفورنیا کا کوڈ پڑھنا چاہے تو، براہ کرم کیلیفورنیا سول کوڈ § § 1941.1، 1941.2، 1941.3، 1941.4، 1941.4، 1 9 42 500 اور 1962. 500 سے مشورہ کریں.