جارجیا میں کرایہ داروں کے حقوق: زمانے والے کرایہ دار قانون

جورجیا کے مجسمے کے کوڈ میں ایسی شقیں موجود ہیں جو خاص طور پر ریاست میں مالک مکان اور کرایہ داروں کو نشانہ بناتے ہیں. یہ قواعد یہ ہے کہ دونوں جماعتوں کو ملک کے مالک - کرایہ دار تعلقات کے بنیادی اصولوں کو سمجھنے میں مدد ملے گی اور ساتھ ساتھ جو ان کے قانونی طور پر توقع کی جاتی ہے. مالکین کے بنیادی حقوق اور کرایہ دار کے حقوق بھی اس کوڈ میں شامل ہیں. جارجیا کی ریاست میں کرایہ داروں کے چھ حقوق ہیں:

منصفانہ ہاؤسنگ کا حق

جارجیا کی ریاست میں تمام افراد کو رہائش سے متعلق کسی بھی معاملے میں مساوی علاج حاصل کرنے کا حق ہے. اس میں یہ بھی شامل ہے جب وہ کسی گھر کو کرایہ دینے کی کوشش کررہے ہیں، جب وہ اس گھر کے لئے رینٹل یا مالی امداد حاصل کرنے کی کوشش کررہے ہیں یا جب وہ جائیداد خریدنے کی کوشش کررہے ہیں. یہ حقوق فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت محفوظ ہیں، لیکن جارجیا کے اپنے میلے ہاؤسنگ قانون کے تحت بھی.

جارجیا کے میلے ہاؤسنگ قانون اور وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت سات سات طبقے محفوظ ہیں.

• رنگ
• معذور (جسمانی اور ذہنی)
• ذاتی حیثیت
• قومی اصل
• دوڑ
• مذہب
• جنس

قانون کے تحت، زمکابووں کی طرف سے غیر قانونی اقدامات میں شامل ہیں:

• جعلی طور پر یہ بتاتے ہوئے کہ ایک یونٹ کسی خاص شخص کو کرایہ سے بچنے کے لۓ کرایہ دار کر دیا گیا ہے.
• ایک یونٹ کے لئے ایک اعلی کرایہ چارج کرنا کیونکہ کرایہ دار ایک مخصوص دوڑ، مذہب، خاندان کی حیثیت، وغیرہ کی وجہ سے ہے.
• کرایہ دار کی دوڑ، مذہب، خاندان کی حیثیت، وغیرہ کی وجہ سے مختلف اجرت کی شرائط
• فلیٹ ایک کرایہ دار کو ان کی دوڑ، مذہب، ملکیت کی حیثیت، وغیرہ کی وجہ سے ایک یونٹ کرایہ کرنے کی صلاحیت کو مسترد کرتے ہیں.
• ایک رینٹل یونٹ میں تبعیض بیانات پوسٹ کرنا، جیسے جیسے "کوئی اولاد نہیں"، جب تک کہ سینئر ہاؤسنگ نامزد نہ ہو.
• ایک کرایہ دار کو ایک کرایہ پر لے کر کسی ممکنہ کرایہ دار کو ختم کرنے کی کوشش کررہا ہے کیونکہ وہ اس علاقے کے نسلی شررنگار کو نہیں ملتا.

ایک مالک مالک کی طرف سے ایک کارروائی کا ایک مثال ہے جو منصفانہ ہاؤسنگ کے خلاف ورزی کی جائے گی، اگر وہ مالک پر فون پر ممکنہ کرایہ دار اسکریننگ کررہا تھا اور اس فیصلے کا فیصلہ کیا کہ کرایہ دار ایک مخصوص نسلی گروہ سے تعلق رکھتے تھے. اگر مالک مالک نے کرایہ دار کو بتایا کہ مالک مکان نے یونٹ کو کرایہ دار کرایہ پر نہیں لینا چاہتے تھے کیونکہ مالک یقین نہیں رکھتے تھے کہ ممکنہ کرایہ دار پڑوسی کے نسلی میک اپ کو فٹ کریں گے، یہ تبعیض تصور کیا جائے گا. ممکنہ کرایہ دار ریاست یا وفاقی میلے ہاؤسنگ کمیشن کے ساتھ شکایت درج کر سکتا ہے.

زرضمانت

جورجیا کے لینڈورڈ-کرایہ دار کوڈ میں سیکورٹی ڈومین کے بارے میں قواعد شامل ہیں جن کے مالک اور کرایہ داروں کی پیروی کرنا ضروری ہے. یہ قواعد شامل ہیں کہ کس طرح ایک مالک مالک جمع کر سکتا ہے، اس وجہ سے کہ مالک مالک ایک کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی کرسکتا ہے اور مالک مالک کو منتقل کرنے کے بعد جلد ہی کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنی چاہئے.

بہت سے ریاستوں نے اس رقم پر زیادہ سے زیادہ مقرر کیا جس میں مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر جمع کر سکتے ہیں. جارجیا نہیں ہے. مالک مالک اس قدر زیادہ چارج کر سکتا ہے کہ وہ چاہے، فرض کرے کہ وہ ایک کرایہ دار تلاش کرسکیں جو اس رقم کو ادا کرنے کے لئے تیار ہے.

جورجیا میں مالک مکان کو لازمی طور پر تحریری نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا پڑتا ہے جو کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین جمع کرنے سے پہلے یونٹ میں موجودہ نقصانات کی فہرست کرتا ہے. کرایہ دار کی سیکورٹی جمع جمع کرنے کے بعد، مالک مالک کو دوبارہ تحریری نوٹس فراہم کرنا لازمی ہے جس کا کہنا ہے کہ کرایہ دار کی رقم کہاں کی جا رہی ہے.

کرایہ داروں کے غیر ادائیگی شدہ افادیت بلوں کو یا غیر مشروع پالتو جانوروں کی فیسوں کے لئے سیکورٹی ڈومپمنٹ سے کٹوتیوں کو لے جایا جا سکتا ہے. جارجیا میں واک کے ذریعہ معائنہ کرنے کی اجازت ہے. مالک مالک یہ معائنہ کرنا چاہتا ہے کہ نقصانات کی جانچ پڑتال کے لئے تین دن کے کرایہ دار کو منتقل ہوجائے.

جورجینیا میں، ایک زمانے میں مالکین ایک کرایہ دار ہے جو کرایہ دار کی سیکورٹی ڈپازٹ کو واپس لینے کے لۓ ایک مہینے ہے. ڈپازٹ کو کرایہ دار کے آخری نام سے جانا جاتا پتہ بھیجنا چاہئے.

فعال ڈیوٹی سروس کے ارکان کے حقوق

§§ 44-7-22 اور 44-7-37

جورجیا کی حالت میں، زمانے دار، اور مزدوروں کو فوج کے ارکان کے وقت مخصوص قوانین کی پیروی کرنا ضروری ہے. جورجیا کے کوڈ سروس کے اراکین کی حفاظت کرتا ہے اور انہیں ان کے اجرت کے معاہدے کو ختم کرنے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ فعال ڈیوائس آرڈر وصول کرے تو انہیں رینٹل کی جائیداد سے 35 میل یا اس سے زیادہ دور منتقل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. کرایہ دار کو لازمی طور پر لیز ختم ہونے کی اپنی مطلوبہ تاریخ سے پہلے 30 دن پہلے مالک زمین پر تحریر نوٹس فراہم کرنا ضروری ہے. مالک مالک اس کے حق میں لیز ختم ہونے کی تاریخ تک کرایہ حاصل کرنے کا حق رکھتا ہے اور اس کے علاوہ کسی بھی نقصان کو اجرت حاصل کرنے کے لئے کرایہ دار نے اس یونٹ کا سبب بنائی ہے.

لینڈ لینڈ آفس

§ § 44-1-16، 44-7-3، 44-7-20، 44-7-33 اور ای پی اے کے لیڈ پینٹ قانون

جارجیا کے کرایہ داروں نے ان کے مالک مالکان سے بعض افشاء کا حق حاصل کیا ہے. یہ انکشاف میں مالکان کے نام اور ایڈریس اور ملکیت کا انتظام کرنے کے لئے نامزد فرد شامل ہیں. مالکیت، انتظام یا ایڈریس میں تبدیل ہونے کے باوجود کرایہ داروں کو مطلع کیا جانا چاہئے.

اگر جائیداد میں سیلاب کی شدت پیدا ہوتی ہے تو جارجیا کے مالکان کو اپنے کرایہ داروں کو ظاہر کرنا چاہیے. یہ بیان کیا جاتا ہے کہ پچھلے پانچ سالوں میں ملکیت کے کسی بھی حصے میں کرایہ دار کی اجرت میں شامل ہے جس میں تین یا زیادہ مرتبہ پانی لے لیا ہے.

جارجیا کے کرایہ داروں کو یہ بھی حق ہے کہ اس سے پہلے کسی یونٹ میں کسی خرابی کی اطلاع دی جاسکتی ہے. زمین کے مالک کو کسی بھی معزز خرابی کی فہرست کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا ہوگا اور کرایہ دار کو اس فہرست کا نقطہ نظر قرار دیا جاتا ہے اور اس فہرست پر دستخط کرنے کا موقع ہے. یا خرابی کے ساتھ متفق ہیں اور ایک علیحدہ دستخط کردہ تحریری نوٹس فراہم کرتے ہیں جو بیان کرتے ہیں وہ کون سی چیزیں جن سے وہ اس سے متفق ہیں.

اگر سوال کیا جاتا ہے تو، مالک یا مالک مالک کا ایجنٹ کسی بھی قتل، افواج، خودکش حملوں یا ملکیت پر قبضہ کرنے والے امراض کے ساتھ ملکیت یا افراد کی موت کے بارے میں معلومات کو واضح طور پر ظاہر کرنا چاہیے. یہ سوالات اس وقت تک جواب دیا جا سکتا ہے جب جواب کسی بھی ریاست، مقامی یا منصفانہ ہاؤسنگ کے قوانین یا قواعد کی خلاف ورزی نہیں کرتی.

1 9 78 سے پہلے تعمیر کردہ خصوصیات کے ساتھ زمانے والے افراد کو بھی کسی بھی معروف لیڈ کی بنیاد پر پینٹ کے خطرات کو بھی ظاہر کرنا ضروری ہے اور گھروں میں لیڈ پر مبنی خطرات پر EPA کے بروشر کی نقل کے ساتھ کرایہ دار بھی فراہم کریں. زمین کے مالک میں بھی اضافی طور پر ریاستوں کے ساتھ اجرت میں شامل ہونا چاہئے کہ زمانے میں لیڈر پر مبنی پینٹ سے متعلق تمام مناسب اطلاعات ہیں.

کرایہ افشا کرنا

§ § 13-6-15، 44-7-19، 44-7-50، 44-7-52 اور 47-7-7

جورجیا کے کوڈ کو زمین کے مالک پر کئی پابندیوں کا سامنا نہیں ہوتا ہے جب یہ ظاہر کرنے کے لئے آتا ہے. دیر سے فیس، کرایہ کی بڑھتی ہوئی یا فضل کی مدت کے لئے کوئی مقررہ اصول نہیں ہیں. جورجیا نے کرایہ کی رقم زیادہ سے زیادہ مقرر نہیں کی ہے نجی رہائش گاہ کے مالک مکان اپنے کرایہ پر چارج کر سکتے ہیں. جورجیا نے باؤنڈ چیکز کے لئے ایک حکمرانی حاصل کی ہے، جس میں مالک مالک کو اضافی رقم کے علاوہ اضافی فیس، ممکنہ نقصانات اور عدالت کے اخراجات کو جمع کرنے کی اجازت دیتا ہے.

چھوڑ دیا پراپرٹی

§ 44-7-55

جورجیا نے اس کے مالک کے مالک میں کھلی جائیداد کے بارے میں کرایہ دار کوڈ ہے. اگر کسی مالک مالک کو قبضے کے ایک تحریر سے نوازا گیا ہے، تو اس مالک کو اس کے بعد کرایہ دار کی طرف سے چھوڑ دیا گیا ہے کسی بھی مال پر غور کر سکتے ہیں، عام طور پر جاری ہونے کے بعد سات دن، چھوڑ دیا جا رہا ہے کے طور پر. مالک مالک اس میں سے کسی کو چھوڑ دیا گیا مال کو ذخیرہ یا برقرار رکھنے کے لئے مزید ذمہ دار نہیں ہے.

جارجیا کے زمانے دار کرایہ دار قانون

ریاست میں کرایہ دار کے حقوق کے بارے میں جارجیا کے قانون کو دیکھنے کے لئے، براہ مہربانی جارجیا کوڈ اینٹیٹیٹ، § 44 44-1-1 سے 44-7-103 تک مشورہ کریں.