آپ کو اضافی رہنما ادائیگی کرنے میں کتنا بچا سکتا ہے؟

اگر آپ کے بجٹ میں (یا بہت زیادہ نقد رقم) میں کمرہ ہے، تو اضافی رہن کی ادائیگی کرنے میں آپ کو کئی طریقوں سے مدد مل سکتی ہے. آپ سود میں کافی رقم بچا سکتے ہیں، اور قرض ختم کرنے میں زندگی میں لچک فراہم کرتا ہے. لیکن آپ کے رہن پر اضافی ادائیگی آپ کے مالی مقاصد تک پہنچنے کا واحد طریقہ نہیں ہے، اور یہ ہمیشہ صحیح اقدام نہیں ہوسکتا ہے.

کیوں اضافی ادائیگی

دلچسپی کے اخراجات کو کم کریں: اگرچہ رہن قرض عام طور پر نسبتا کم سود کی شرح ہے، قرض بیلنس اہم ہیں. وقت کے ساتھ، آپ کو دلچسپی کی حیرت انگیز رقم ادا کرتے ہیں، اور آپ کے مفادات میں سے زیادہ تر ایک طویل مدتی قرض کے ابتدائی سالوں میں آتے ہیں.

قرض ختم کرنا پیسہ بچانے کے علاوہ، آپ کو قرض ادا کرتے وقت لچکدار خریدتے ہیں. آپ کے رہن کے قرض سے ادائیگی کے ساتھ، ایک مقررہ آمدنی پر ریٹائرمنٹ میں جانا آسان ہے یا ماہانہ ادائیگی کے بارے میں تشویش کے بغیر کاروبار شروع کرنا آسان ہے. قرض سے آزاد ہونے کی وجہ سے زندگی میں مختلف راستے کا انتخاب کرنے کی آزادی فراہم کرتا ہے.

مثال : فرض کریں کہ آپ کو $ 200،000 کی 30 سالہ فکسڈ شرح قرض 4.1 فیصد ہو. آپ کی ماہانہ ادائیگی 966.40 ڈالر ہے.

• دلچسپی کی بچت: آپ کے قرض کی زندگی میں، آپ کو دلچسپی کے اخراجات میں $ 147،000 سے زائد رقم ادا کرتے ہیں. یہ $ 200،000 کے قرض کے اوپر ہے جو آپ کو ادا کرنا ہوگا. لیکن اگر آپ فی مہینہ اضافی $ 100 ادا کرتے ہیں، تو آپ دلچسپی میں تقریبا 27،000 ڈالر کم ادا کریں گے.
• ابتدائی ادائیگی: فی مہینہ اضافی $ 100 ادا کرتے ہوئے، آپ اپنا قرض تقریبا پانچ سال پہلے ادا کرتے ہیں. باقی پانچ سالوں کے لئے، آپ اس رقم کو دوسرے مقاصد کے حوالے سے ری ڈائریکٹ کرسکتے ہیں یا کم کام کر سکتے ہیں کیونکہ آپ کو زیادہ آمدنی کی ضرورت نہیں ہے.

یہاں تک کہ اگر آپ 25 سال تک اسی گھر میں رہیں تو اضافی ادائیگی کرنے کی 25 سالہ عادت اسی طرح کے فوائد لائے. آپ دلچسپی پر کم خرچ کریں گے، اور آپ کے اگلے گھر کی خریداری کے لئے زیادہ سے زیادہ ایوارڈ پڑے گا.

یہ دیکھنے کے لئے کہ آپ کتنی بچت کرسکتے ہیں، قرض کے لۓ کیلکولیٹر کے ساتھ آپ کے قرض کے لئے تفصیلی حسابات چلائیں.

اضافی ادائیگی کیسے کریں

آپ کئی طریقوں سے اپنے رہن کے قرض دہندہ میں اضافی رقم بھیج سکتے ہیں:

ماہانہ ادائیگی: اگر آپ اسے ماہانہ چیز بنانا چاہتے ہیں تو، ہر ماہانہ ادائیگی میں تھوڑا اضافی اضافہ کریں. آپ عام طور پر اپنے قرض دہندہ کو ایک اضافی رقم کو الیکٹرانک طور پر نکالنے کے لئے ہدایت کرسکتے ہیں، یا آپ ایک چیک بھیج سکتے ہیں. یہ نقطہ نظر آپ کو آپ کے ماہانہ بجٹ میں اضافی رہن کی ادائیگی اور آپ کے قرض کے توازن پر چپ سے دور کرنے کی اجازت دیتا ہے.

لمحہ رقم کی ادائیگی: جب بھی آپ کو نقد رقم میں اہم بچت ہے، تو آپ اس رقم کو اپنے رہنما کے لۓ ڈال سکتے ہیں. کچھ لوگ ہر سال ایک اضافی رہنما ادائیگی کرنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، وہ اپنے معیاری ماہانہ ادائیگی کی رقم کاپی کرتے ہیں اور اس کی بجائے فی سال 13 ادائیگی کرتے ہیں. دوسروں کو بونس یا مریضوں سے پیسے کا استعمال کرتے ہیں، اور وہ اس پیسہ کے بجائے خرچ کرنے کی بدولت کچھ کچھ کرنے کا خیال رکھتے ہیں.

اپنے قرض دہندگان سے پوچھیں کہ آپ کے اختیارات کیا ہیں. اس کے علاوہ، یہ معلوم کریں کہ کس طرح کسی بھی اضافی ادائیگی آپ کے قرض کے توازن کو کم کرنے کی طرف جاتا ہے. آپ کو مخصوص اقدامات کی پیروی کرنا یا اپنے قرض دہندہ کو ہدایات فراہم کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

زیادہ سے زیادہ رہن کے قرض کی ادائیگی کے لئے ادائیگی کی اجازت دی جاتی ہے، چاہے آپ اپنی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ کرتے ہیں، لمبا رقم ادا کرتے ہیں، یا مکمل طور پر قرض ادا کریں. لیکن اس بات کی توثیق کریں کہ آپ کو اضافی ادائیگی کی طرف سے کوئی مسئلہ نہیں ہوگا. قبل از کم ادائیگی کے جرموں اور دیگر دیگر پیچیدگیوں کے بارے میں پوچھیں اگر آپ اپنے قرض کو ادا کرنے کی کوشش کریں تو.

کیا آپ کو اضافی ادائیگی کرنا چاہئے؟

یہ کم از کم قرض ادا کرنے کا برا خیال ہے. لیکن بعض اوقات بہتر اختیارات موجود ہیں.

اضافی ادائیگی اوپر بیان کردہ فوائد فراہم کرتی ہیں، لیکن آپ اس گھر کو اپنے گھر کے مساوات میں تالا لگا دیتے ہیں. اگر آپ کو کسی نقطہ پر فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے، تو پیسہ واپس لینے میں مشکل ہوسکتا ہے. آپ عام طور پر گھر ایوئٹی قرض کا استعمال کرنے کی ضرورت ہے، اور آپ کو منظوری حاصل کرنے کے لئے کافی آمدنی اور کافی کریڈٹ سکور کی ضرورت ہے. بدقسمتی سے، جب آپ سب سے زیادہ رقم کی ضرورت ہوتی ہے تو آمدنی ممکن ہو سکتی ہے.

اپنی ضروریات کا اندازہ کریں، اور فیصلہ کریں کہ آپ کو کونسی دستیاب اضافی رقم کا استعمال کرنا بہتر ہے.

اعلی سود کی شرح قرض: اگر آپ کو زہریلا سود کی شرح کے ساتھ دوسرے قرض موجود ہے، تو وہ ان قرضوں کو جارحانہ طور پر ادا کرنے کے لۓ مزید معنی حاصل کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، کریڈٹ کارڈ 10 فیصد یا اس سے زیادہ سود کی شرح چارج کر سکتا ہے. اگر آپ کی رہن کی سود کی شرح نمایاں طور پر کم ہے (عام طور پر یہ معاملہ)، آپ کو ممکنہ طور سے پہلے دوسرے قرضوں کو ختم کرکے زیادہ سے زیادہ بچا سکتے ہیں.

15 سالہ رہنما: دلچسپی کے اخراجات کو سلانے اور قرض ادا کرنے کا ایک اور طریقہ جلد ہی ایک طویل مدتی رہن کا استعمال کرنا ہے. اگرچہ 15 سالہ قرض مقبول ہیں، دوسرے اختیارات موجود ہیں. زیادہ سے زیادہ معاملات میں، ایک مختصر قرض کی مدت کے ساتھ، آپ کو کم سود کی شرح کے لئے اہل ہے. نتیجے کے طور پر، آپ کو کم شرح کے ساتھ ساتھ کم سالوں کے لئے ادا کرتے ہیں.

ہنگامی فنڈ کی تعمیر کریں: آپ کے پاس اضافی رقم موجود ہے، لیکن آپ مستحکم مالیاتی بنیاد پر ہیں؟ بارش کا دن بچانے کے لئے دستیاب کسی بھی فنڈز کا استعمال کریں. غیر متوقع طور پر ہوتا ہے اگر یہ محفوظ جگہ میں کم از کم تین سے چھ ماہ کے قابل رہنے والے اخراجات کو برقرار رکھنا ہے. اگر آپ کو زیادہ محتاط بننا پسند ہے تو، بھی زیادہ بچاؤ. ایسا کرنے سے آپ کو بغیر قرض میں جانے یا سخت قربانی دینے کے بغیر مالی تعجب کو جذب کرنے کی اجازت دیتا ہے. ایک بار جب آپ کو صحت مند ہنگامی فنڈ حاصل ہے تو، آپ رہنما کو ادا کرنے کے لۓ دوبارہ جائزہ لے سکتے ہیں.

دوسرے مقاصد کے لئے محفوظ کریں: قرض ادا کرنے کے بجائے، آپ طویل مدتی مالی مقاصد پر ترقی کرنا چاہتے ہیں. اگر آپ تعلیم کے لئے ریٹائرمنٹ یا فنڈز جمع کرنے کے لئے سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو، معاونت کا ایک مسلسل بہاؤ آپ کو وقت کے ساتھ اہم اثاثوں کی تعمیر میں مدد ملتی ہے.اس نقطہ نظر کے ساتھ، آپ دولت کے ساتھ ہی ساتھ ساتھ ساتھ اپنے گودام کو آہستہ آہستہ ادا کر سکتے ہیں.