ہوم سیلز قیمت (کس طرح صحیح قیمت اٹھاو)

ہر بیچنے والے کو یہ معلوم نہیں ہوتا کہ کس طرح ایک گھر کو صحیح طریقے سے قیمت دینا پڑتا ہے اور کچھ صرف اس گھروں کو فروخت کرنے کے لئے پڑھتے ہیں. دائیں فروخت کی قیمت کو چاٹ مہارت کی ضرورت ہوتی ہے، اور یہ بہت سے طریقوں سے بھی آرٹ ہے. اس وجہ سے مصروف ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ پر اعتماد انمول ہوسکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ کا ایجنٹ مارکیٹ کے پلس پر انگلی رکھتا ہے.

ایک ہوم کی فہرست میں قیمت کی قیمت بمقابلہ سیلز قیمت

سمجھنے کی پہلی چیز گھر کی فہرست کی قیمت ہے، اور اس کی فروخت کی قیمت اکثر دو مختلف قیمتوں میں ہوتی ہے. ہم ان کو قیمت اے اور قیمت بی کہتے ہیں. منتخب کرنے کی پہلی قیمت قیمت بی، آپ کی ھدف شدہ فروخت کی قیمت ہے. لیکن یہ قیمت اے، آپ کی فہرست کی قیمت کے لئے شاید جیسی نہیں ہو گی. اگر آپ قیمت بی کو احتیاط سے منتخب کرتے ہیں تو، آپ مارکیٹنگ کی شرائط کو استعمال کرتے ہیں کہ کس قدر قیمت الف کو منتخب کریں.

موازنہ

لوگوں کو، فطرت کی طرف سے، جب ایک گھر بازار میں آتا ہے تو گھر کی قیمت کو یاد رکھنا پڑتا ہے، لیکن جب وہ فروخت کرتا ہے تو وہ گھر کی قیمت نہیں جان سکتا. آپ فروخت کی قیمتوں کو تلاش کرنے کے لئے Zillow.com جیسے ویب سائٹس پر جا سکتے ہیں یا ایک ایجنٹ سے آپ کو ان کو فراہم کرنے سے پوچھ سکتے ہیں. لیکن گزشتہ 3 ماہ کے اندر صرف قیمتیں استعمال کی جانی چاہئے، اگر ممکن ہو تو. گزشتہ سال کی قیمتوں کا استعمال نہ کریں.

صرف اس وجہ سے $ 200،000 کے لئے فروخت شدہ سڑک پر ایک گھر اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ کا گھر $ 200،000 کے لئے فروخت کرے گا جب تک کہ آپ کے گھر اس گھر سے بالکل اسی طرح نہیں ہے. میں نے سنا ہے کہ بیچنے والوں کا دعوی ہے کہ ایک بہت زیادہ سائز کا مطلب یہ ہے کہ وہ اپنے گھر کے لئے بہت زیادہ حاصل کرسکتے ہیں، اور شاید وہ کر سکتے ہیں - جیسے ہی وہ سوچ سکتے ہیں. تشخیص کرنے والے، مثال کے طور پر، شاید آپ کے مقابلے میں بہت زیادہ 1/3 بڑے کے لئے صرف ایک اضافی ڈالر 10،000 مختص کرسکتے ہیں.

اگر آپ کے گھر میں چار بیڈروم ہیں اور موازنہ کی فروخت میں تین بیڈروم ہیں، تو آپ کے اضافی سونے کے کمرے میں صرف ایک اضافی $ 5،000 سے 10،000 ڈالر کی جا سکتی ہے. $ 50،000 نہیں آپ امید کر سکتے ہیں. ایک چار بیڈروم گھر تین بیڈروم سے کہیں زیادہ قابل بھروسہ ہے کیونکہ خریداروں کو چار بیڈروم کی ضرورت ہوتی ہے وہ تین بیڈروم نہیں خریدے گی.

گھر کی بہتری

جب آپ ایک نئی نئی کار خریدتے ہیں اور ڈیلر کی بہتری سے اسے ڈرائیو کرتے ہیں، تو اس میں سے بعض قیمتوں سے پہلے آپ کو پہلی سٹاپ لائٹ تک پہنچنے سے پہلے بھی کمی آئی ہے. یہی وجہ ہے کہ گاڑیوں میں قدر میں کمی کی وجہ سے ہے. جب تک کہ آپ نے دوسری فرش کو شامل نہیں کیا یا ایک کافی منصوبے مکمل کیا، گھر میں بہتری میں قیمتوں میں بھی کمی کی قدر، ذکر نہیں کرتے، کچھ سالوں میں رجحانات میں بہتری آئی ہے.

ایک بیچنے والا ایک دفعہ مجھے بتایا کہ ان کے گھر زیادہ پیسے کے قابل تھا کیونکہ اس نے ریڈ لکڑی کے ساتھ بیرونی بیرونی جگہوں کو تبدیل کیا تھا. اس نے کب ایسا کیا؟ اوہ، 22 ​​سال پہلے. ہوم ریموٹنگنگ میگزین کے مطابق، بہت کم گھر کی بہتریوں میں سرمایہ کاری کا 100 فیصد واپسی، اور سالوں کی طرف سے جانے والی واپسی میں کمی کا فیصد.

گھر کے بہتری یا جدید برانڈ میں اپ گریڈ بھی ذاتی ذائقہ کے تابع ہیں. ان گرینائٹ کو ٹائل کرنے والے اگلے خریدار کو کچھ بھی نہیں سمجھا جا سکتا ہے جو ان کو باہر نکالنے اور بجائے کوارٹج سلیب انسٹال کرنے کی ترجیح دیتے ہیں. 1 99 0 کے آغاز سے ہنٹر گرین مرحلے یا 1 9 70 کے دہائیوں سے سنجیدہ شگ قالین کو یاد رکھیں؟ Ack.

مقابلہ قیمتیں

ہر ذرائع کے مطابق، مقابلہ کی جانچ پڑتال کریں، کیونکہ وہ بیچنے والے گھر ہیں کہ خریدار آپ کے گھر کی موازنہ کریں گے. فی مربع فٹ کی قیمتوں کا موازنہ کریں اور نہ صرف مجموعی قیمت کا موازنہ کریں. اگر آپ کے گھر میں سڑک بھر میں گھر سے 500 مربع فٹ کم ہے تو، آپ کے گھر ممکنہ طور پر کافی کم رقم کے قابل ہے.

زیر التواء گھر فروخت کی قیمتیں

جس گھروں کو فروخت کیا گیا ہے لیکن ابھی تک بند نہیں ہوا ہے وہ عام طور پر فعال اجتماعی مختصر فروخت یا زیر التواء فروخت ہیں. آپ ان گھروں کی قیمت نہیں جانتے ہیں کیونکہ قیمت عام طور پر ظاہر نہیں کی جاتی ہے جب تک کہ ٹرانزیکشن بند نہیں ہوسکتا ہے، لیکن آپ فہرست کی قیمت کو جانتے ہیں. آپ یہ بھی جانتے ہیں کہ فہرست کی قیمت ایک پیشکش کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے مناسب تھا.

اگر گھر بازار میں کچھ دنوں کے ساتھ بہت تیزی سے فروخت کیا جاتا ہے، تو شاید شاید اس کی قیمت کی قیمت پر فروخت ہو.

ایک فہرست قیمت کا انتخاب مارکیٹ پر منحصر ہے

آپ کو اس پر اعتماد کرنا مشکل ہوسکتا ہے، لیکن آپ واقعی گھر میں بہت کم قیمت نہیں خرید سکتے. آپ اسے بہت زیادہ قیمت خرید سکتے ہیں، اور کوئی بھی اسے نظر نہیں آئے گا. لیکن اگر آپ اس کی قیمت بہت کم ہے، اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ وہ اس قیمت کے لئے فروخت کرے گا، اور آپ غسل لیں گے. اگر قیمت بہت کشش ہے، تو یہ بہت سے خریداروں میں گھس سکتا ہے. ایک بیچنے والے کو ایک سے زیادہ پیشکش مل سکتی ہے؛ شاید ہر ایک آخری پیشکش سے زیادہ پیش کرتا ہے. کیونکہ یہ خریدار ہیں، جو مارکیٹ کی قیمت مقرر کرتے ہیں. اور ہر خریدار اپنے مالک کو چاہتا ہے گھر سے کہیں زیادہ گھر کی قیمتیں تیز نہیں کرتا.

بیچنے والے کی مارکیٹوں میں، آپ اپنے گھر کے لئے مارکیٹ کی قیمت سے کہیں زیادہ پوچھ سکتے ہیں، اور آپ کو اس کی مارکیٹ کی قیمت سے زیادہ قیمت مل سکتی ہے. یہی وجہ ہے کہ وہاں بہت کم گھر موجود ہیں اور بہت سے خریداروں کو ان کی خواہش ہے.

خریداروں کی مارکیٹوں میں، آپ کو خریدار کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لئے مارکیٹ کی قیمت سے تھوڑا کم آپ کے گھر کی قیمتوں کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس وجہ سے خریدار کی مارکیٹ میں، خریداروں کو منتخب کرنے کے لئے بہت سے گھر ہیں اور بہت خریدار ہیں. آپ کے گھر کے ساتھ ساتھ فروخت کرنے کے لئے ٹپ - اوپر کی شکل میں ہونے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اگر اس کے ساتھ کوئی غلطی ہو تو، ہر دوسرے گھر میں سب سے زیادہ امکان آپ کے سامنے فروخت کرے گا جب تک کہ آپ کی قیمت انتہائی مسابقتی نہیں ہے.

مقام

ایڈجسٹ مقام، مقام، مقام کو یاد رکھیں. ایک مصروف سڑک پر واقع ایک گھر خاموش ہو سکتا ہے کہ ایک لاکھ لاکھ یا یہاں تک کہ سینکڑوں لاکھوں افراد گھر سے کہیں زیادہ کم ہوسکتے ہیں. اگر آپ کا گھر زمین کی زمین یا تجارتی عمارت تک بیکار ہے، تو آپ نسبتا فروخت سے بھی زیادہ کٹوتی کرسکتے ہیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.