بیچنے والے سائڈ نقطہ نظر سے خریداروں کو قابلیت

جب آپ ایک جائیداد کی فہرست کرتے ہیں، تو آپ اپنے بیچنے والے کے گاہکوں سے زیادہ مفید معلومات حاصل کرنے کی کوشش کرتے ہیں. اس میں ان کی فوری طور پر فروخت کرنا ہوگا، اور ان کی ترجیحات کے طور پر نمائشیں اور امکانات ان کے گھر میں آتے ہیں.

اگر آپ کے بیچنے والے کو کم فوری تعدد ہے اور آپ سے صرف ان لوگوں کو صرف انفرادی طور پر دکھانے کے لئے کہ جو مالی لحاظ سے قابل ہو اور سنجیدگی سے سنجیدہ ہو، تو آپ کو لازمی خریداروں کو ان معیاروں کا استعمال کرنے کی کوشش کرنی چاہئے. ممکنہ طور پر بیچنے والوں کو گھر میں دیکھنا ہر دلچسپی کا امکان ہے. ممکنہ طور پر غیر ضروری نمائش میں آپ کا بہت وقت لگ رہا ہے، یہ آپ کے بیچنے والے کے لئے کام کرنا ہے.

بیچنے والا صرف ایک پوائنٹ پر دکھاتا ہے

آپ کسی بھی حد کی حد میں نہیں ہوسکتے ہیں جو جائیداد کو منصفانہ ہاؤسنگ قوانین کی خلاف ورزی میں دیکھتا ہے. اگر آپ کے بیچنے والے کسی بھی طریقے سے اشارہ کرتے ہیں کہ ان لائنوں کے ساتھ ان کی خواہش ہے، تو یہ واضح ہوسکتا ہے کہ آپ اس طرح سے محدود نمائش میں شرکت نہیں کریں گے. اگر ممکن ہو تو لسٹنگ سے اپنے آپ کو نکالنے کے لئے یہ بھی مشورہ دیا جاسکتا ہے. اگر لسٹنگ سے قبل ان خواہشات کو بھی اشارہ کیا جاتا ہے تو اسے لے نہ لو.

پریمی بیچنے والے غیر قانونی طریقے سے میلے ہاؤسنگ قوانین کو سکرٹ کرنے کے لئے مالی حد تک استعمال کرسکتے ہیں. وہ $ X سے زیادہ آمدنی کے ساتھ لوگوں کو دکھانے کی حد محدود کرنے کے لئے آپ کو ہدایات دیتا ہے. چونکہ آمدنی صرف قرض کی اہلیت کا واحد حصہ ہے، یہ واقعی ایک مشکوک درخواست ہے.

اس بات کا یقین کریں کہ خریدار کا امکان مالی طور پر گھر خریدنے کے قابل ہے

بہت سے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے لئے یہ ایک غیر آرام دہ علاقہ ہے. اسے کوشش کرنے کی کوئی ضرورت نہیں ہے. اگر خریدار قیمت کی حد کا اشارہ کرتا ہے، تو یہ ایک آرام دہ اور پرسکون سوال پوچھنا ہے کہ اگر وہ قرض دہندہ کے ساتھ پہلے سے قابل ہو. اگر نہیں، تو اس بات کا اشارہ آسان ہے کہ ایسا کرنے کے بعد وہ گھر کی خریداری کے دوران بہتر جگہ پر رکھیں گے.

اگر آپ کی لسٹنگ ان کی خرید کی صلاحیت سے باہر ہے، تو آپ اپنے بیچنے والے گاہکوں کی خواہشات کو ان خریداروں کو دکھانے سے پہلے دیکھنا چاہئے. سب کے بعد، بہت سے خریداروں نے اس سطح پر اس کی اہلیت کی ہے جس کے بعد وہ مقرر کرتے ہیں اور بعد میں آگے بڑھ جاتے ہیں اور وہ جو چاہتے ہیں وہ حاصل کرنے کے قابل ہیں. تاہم، آپ اپنے آپ کو "لکی-لوس" کے رحم میں بھی ڈال سکتے ہیں جو اپنی لسٹنگ دکھانے والے افراد کو جو اہل نہیں ہیں.

خریدار کی حوصلہ افزائی اور دلچسپی

ایک اچھا خریدار انٹرویو ہمیشہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے. سب کے بعد، آپ ان کے ساتھ آپ کے سب سے زیادہ مکمل وسائل (وقت) خرچ کرنے کے ساتھ ساتھ گیس اور گاڑی کے اخراجات خرچ کرنے جا رہے ہیں. میں نے بھی اپنی چھٹیوں کے گھر کے علاقے میں کچھ قسم کی خصوصیات کو خاص طور پر ظاہر کرنے کا انتخاب کیا ہے کیونکہ بہت سے لوگوں کو انہیں خریدنے کے لئے کسی حقیقی خواہش سے بجائے تجسس سے باہر دیکھنا چاہتا تھا؛ یہ زمین کی نشستیں ہیں.

سیکھنے کے بارے میں بات چیت کرنے کے بارے میں بات چیت کرنے کے بارے میں معلومات سیکھنا آسان ہے. خریداروں سے ان کی خواہشات اور ریل اسٹیٹ میں ضروریات کے بارے میں بات کرتے ہوئے، ان کی موجودہ صورتحال اور فوری طور پر ضروریات بہت اہم ہے. اس وقت، ہم اپنے بیچنے والے کے گاہکوں کے نقطہ نظر سے کام کر رہے ہیں، ان خریداروں کے امکانات کی استحکام کا جائزہ لینے کے لئے. ان کے گھر کے ذریعے غیر متوقع امکانات کی پیروی کرنا ضروری نہیں ہے ان کی اپنی دلچسپیوں میں.

خریدار کی نمائندگی کے برعکس، یہ فیصلے آپ کے بیچنے والے کلائنٹس کے بارے میں ہے

جب آپ کی لسٹنگ میں سے ایک کے لئے ایک خریدار کوالیفائیو کرنا، ہم اس معیار کے استعمال نہیں کر رہے ہیں جیسے ہم دوسری فہرستوں پر یا ان کے خریدار ایجنٹ کے ساتھ کام کر رہے ہیں. یہ عمل آپ کی لسٹنگ گاہکوں اور ان کی ضروریات کے بارے میں ہونا چاہئے. یہاں تک کہ اگر آپ دوسرے خریداروں کو ظاہر کرنے میں اس خریدار کے ساتھ کام نہیں کرنا چاہتے ہیں، اگر یہ آپ کے بیچنے والوں کے بہترین مفادات میں ہے، تو آپ اپنی لسٹنگ دکھائیں.

ہاؤسنگ اور رہن کے حادثے کے بعد یہ بہت آسان ہے

چھ سال اور بعد میں اس حادثے کے بعد جو 2007 میں قابو پانے لگے، یہ کام آسان ہو گیا ہے. تاہم، قرض دینے کے لۓ اور اعلی درجے کی ادائیگیوں کے لئے پوچھ گچھ کرنے میں رہن قرض دہندگان اب بھی زیادہ محافظ ہیں. اگر کوئی خریدار پہلے سے کیک کے ساتھ آتا ہے، تو کم سے کم آپ اس کی توقع کر سکتے ہیں کہ خریداری کے لۓ ان کے پاس کریڈٹ سکور ہے.

تاہم، یاد رکھیں کہ پہلے سے قابلیت کا خط بہت زیادہ قابل قدر نہیں ہے. وہاں بہت سے چیزیں ہیں جو معاہدے کے معاہدے اور اختتام کے درمیان قرض کو مار سکتے ہیں، کہ آپ واقعی زیادہ سے زیادہ ان پر شمار نہیں کرسکتے ہیں. کسی بھی حکمت عملی کا استعمال کرتے ہوئے جو آپ کو عمل کے دوران مزید وعدوں کے لۓ قرض دہندہ حاصل کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں وہ جانے کا راستہ ہے. آپ ٹرانزیکشن کے عمل میں ایک خاص نقطہ نظر کی حتمی قرض کی منظوری کے لۓ ایک احتساب کی وضاحت کرسکتے ہیں.