خریدار سائڈ کے نقطہ نظر سے خریداروں کی اہلیت

کسی خریدار کے ایجنٹ کے طور پر، آپ کا کمیشن آپ کے خریدار کی حوصلہ افزائی اور گھر خریدنے کی صلاحیت پر بالآخر کرے گا. اگر آپ کو کلائنٹ کے طور پر لے جانے سے پہلے آپ کو اہل کو مسترد کرنے کے لئے نظر انداز نہیں، یا گزارش، ممکنہ خریداروں، آپ کو کچھ بھی نہیں، لیکن مایوسی اور کمیشن کے ساتھ چھوڑ دیا جا سکتا ہے. لہذا تجزیہ کار ایجنسیوں کو عام طور پر آنے والی خریداروں کے ساتھ ابتدائی غیر ملکی ملاقاتوں کا بندوبست کرنے کا پتہ لگانے کے لۓ یہ کہنے کے لئے کہ وہ اصل میں کسی گھر خریدنے کے لئے کتنی تعظیم کرتے ہیں اور یہ محسوس کرنے کے خواہاں ہیں کہ ان کو مالیاتی صلاحیتوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے. کوالیفائنگ کے عمل کے ایک حصے کے طور پر، ایجنٹوں ممکنہ خریداروں سے بھی انفرادی خریدار ایجنسیوں کے معاہدوں پر دستخط کرنے سے پوچھتے ہیں، جو اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ ایجنٹوں کو ان کی فروخت کے ٹرانزیکشنز کو قابو پانے کے بعد ادائیگی کی جائے گی.

اپنے خریدار کلائنٹ کی اہلیت

ایک کو دو مندرجہ ذیل میں خریداروں کی اہلیت کی تلاش میں رہنا چاہئے. سب سے پہلے، آپ اپنی مالیاتی صلاحیت کے سلسلے میں اپنی رئیل اسٹیٹ کی خواہشات اور ضروریات کا تعین کرنے کی کوشش کرنا چاہتے ہیں. دوسرا، آپ ان عوامل کی بنیاد پر ان کے ساتھ کام کرنے میں ملوث سطح کا تعین کرنا چاہتے ہیں، بشمول ان کے فوری طور پر.

اگر آپ واقعی بھوک رہے ہیں تو شاید پلس کے ساتھ کوئی خریدار اپنے وقت اور وسائل کے قابل ہو. تاہم، بہت سے ایک ایجنٹ کو جلدی سے جلا دیا گیا ہے کیونکہ انہوں نے خریداروں کے امکانات پر ان کے پیسہ، وقت اور جوش و جذب کا استعمال کیا جو بالکل بھی حوصلہ افزائی نہیں کی گئی تھی. یہ آپ کے کاروبار میں منتخب کرنے کے لئے ضروری ہوسکتا ہے جس کے ساتھ آپ کام کرتے ہو.

انٹرنیٹ خریداروں پر ایک نوٹ

اس بحث میں سے زیادہ تر ایک خریدار کے بارے میں ہے جو ہمارے سامنے بیٹھے ہیں اور جائیداد کو دیکھنے کے لئے تیار ہیں. تاہم، اگر یہ انٹرنیٹ خریدار کا امکان ہے تو کھیل بہت مختلف ہے.

ٹائم فریم مسلسل پھیلتے ہیں، کیونکہ انٹرنیٹ خریداروں نے پہلے ہی ان کی تلاش شروع کی ہے اور تحقیق میں مزید وقت خرچ کرتے ہیں. اگر آپ کسی ویب خریدار کے امکانات کو مسترد کرتے ہیں یا ختم کرتے ہیں کیونکہ وہ کہتے ہیں کہ وہ "سال یا تو" میں خریدے جائیں گے، تو آپ شاید بہت سے کام نہیں کریں گے. آپ مستقبل میں بہت زیادہ کاروبار بھی کھو دیں گے.

ای میل اور ویب کے ذریعہ مناسب معلومات کی ترسیل کے نظام کو قائم کیا جاسکتا ہے تاکہ آپ ان خریداروں کو وقت کے ساتھ کام کرسکیں. ہمیشہ مالیاتی اہلیت کی تلاش کریں

کوئی بھی ان خریداروں کے ساتھ اپنے وقت اور گاڑی کی اخراجات کو خرچ نہیں کرنا چاہتا جو مالی طور پر دکھایا جا رہا ہے ان کی خریداری کے لئے مالی طور پر قابل نہیں ہیں. اس نے کہا، یہاں کھیل میں بہت زیادہ متغیر ہیں.

اگر آپ بہت سے پہلی بار خریداروں کے ساتھ مارکیٹ میں کام کرتے ہیں تو، آپ کو رہن سے پہلے کی اہلیت کا خط حاصل کرنے کے لئے حوصلہ افزائی کرنے کی کوشش کی جائے گی. شاید وہ یہ بھی نہیں جانتے کہ وہ کیا کرسکتے ہیں یا نہیں کر سکتے ہیں.

اگر آپ ریزورٹ، چھٹی مارکیٹ، یا عیش و آرام کی مارکیٹ میں کام کرتے ہیں تو، آپ خریداروں کو ناراض کرنے کے خوف کے لئے اس نقطہ نظر کو نہیں لے سکتے ہیں. اس صورت میں، ان کے کاروبار کے بارے میں ایک انٹرنیٹ کی تلاش اور شدید سوالات مددگار ثابت ہوسکتے ہیں.

ان کی حوصلہ افزائی اور افریقی کا اندازہ

آپ کے حوصلہ افزائی اور فروخت کے لئے ڈرائیو میں، آپ ان کی جائیداد کی تلاش میں کم سے زیادہ حوصلہ افزائی والے خریداروں کے لئے خصوصیات دکھائیں. کبھی کبھی، فروخت کے دباؤ کے خوف سے، خریداروں کو جائیداد کو تلاش کرنے میں واقعی زیادہ دلچسپی کا ماسک کرنے کے لئے غیر منقولہ رویے کا استعمال کریں گے.

سوال پوچھنا اور آپ کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون محسوس کر سکتے ہیں ان کے ارادے کو واضح کر سکتے ہیں. اگر یہ آپ سے واضح ہے کہ ان کے قریب مستقبل میں خریداری کرنے کا کوئی ارادہ نہیں ہے تو آپ کو یہ فیصلہ کرنا ہوگا کہ آپ ان کے ساتھ کتنا وقت خرچ کرنا چاہتے ہیں. اگرچہ آپ ان کو کھو سکتے ہیں، آپ کھولنے کے لئے یا کھلے گھروں کو چلانے کے لئے لسٹ اپ پرنٹ کر سکتے ہیں.

امکانات کا جائزہ لینے کے لئے متفق نہ کریں

اگر خریدار آپ کے معمول سروس کے علاقے سے باہر دیکھ رہے ہیں، یا وہ ان خصوصیات کے لئے مارکیٹ میں موجود ہیں جن کے ساتھ آپ کو تھوڑا تجربہ ہے، آپ ان کو ان کے ساتھ کام کرنے کے لئے مناسب مناسب ایجنٹ کو حوالہ دیتے ہوئے اسے مشورہ دے سکتے ہیں.

شاید آپ کی ویب سائٹ آپ کے لئے ممکن ہو گی جو آپ کے ایم ایل ایس میں جائیداد ہے، لیکن شہر بھر میں ایک 50 منٹ کی ڈرائیو؛ آپ اپنے وقت اور خرچ کے لئے اس علاقے میں ایک ایجنٹ کو حوالہ دینے کے لئے بہتر بن سکتے ہیں. شاید وہ تجارتی جائیداد کی تلاش کر رہے ہیں اور آپ اس علاقے میں ناپسندیدہ ہیں. اس کیس میں ان کا حوالہ دینا ضرور بہتر ہوگا.

اپنے گٹ کے ساتھ جاؤ

آپ نے ابھی اپنے دفتر میں خریدار کا امکان پورا کیا ہے اور وہ دوسرے ایجنٹوں کے ساتھ برا تجربات سے متعلق گفتگو کے پہلے 15 منٹ تک خرچ کرتے ہیں. یا وہ آپ کو بتاتے ہیں کہ وہ ہمیشہ پچھلے ریل اسٹیٹ کے معاملات میں کس طرح غلط ہو چکے ہیں.

یہ ہو سکتا ہے کہ یہ گاہکوں کو مدعو کے طور پر ختم کردیں گے. اگر آپ برا احساس ہو رہے ہیں تو، اس پر توجہ دینا، کیونکہ یہ آپ کو مستقبل میں عدالت سے باہر رکھ سکتا ہے.