فہرست کی ملکیت کس طرح ہوم بزنس ٹیکس متاثر کرتی ہے؟

فہرست میں جائیداد ایک مخصوص قسم کی ذاتی پراپرٹی ہے جس میں کاروبار میں ہے. کاروباری مقاصد کے لئے آپ اور آپ کے ملازمتوں کے لئے درج کردہ جائیداد کی خرید اور استعمال کے ساتھ منسلک اخراجات کو کم کرنے کے قواعد دیگر اقسام کے پراپرٹی کے قوانین سے مختلف ہیں.

کاروبار کا سراغ لگانا اور درج کردہ پراپرٹی کے ذاتی استعمال کو برقرار رکھنے کی کوشش کرنا مشکل ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

فہرست ملکیت کیا ہے؟

فہرست کی جائیداد کاروباری پراپرٹی ہے جو کارکنوں یا مالکان کے ذریعہ کسی کاروبار میں استعمال کی جاتی ہے جو ذاتی مقاصد کے لئے بھی استعمال کی جا سکتی ہے. درج ذیل ملکیت کی اقسام میں شامل ہیں:

• مسافر آٹوموبائل وزن 6،000 پاؤنڈ یا کم
• دوسری جائیداد نقل و حمل کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، جیسے موٹر سائیکل یا کشتی
• پراپرٹی عام طور پر تفریح، تفریح، یا تفریحی کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، بشمول ڈیجیٹل کیمرے اور ویڈیو ریکارڈنگ کا سامان.

جائیداد پہلے سے ہی فہرست کی جائیداد کے طور پر غور کیا

1 جنوری، 2010 تک، سیل فونز اور دیگر اسی طرح کے ذاتی ٹیلی مواصلات کے آلات کو مزید "فہرست کی ملکیت" سمجھا جاتا ہے.

جنوری 1، 2018 تک، کمپیوٹرز اور پردیی سامان درج شدہ جائیداد کی تعریف سے ہٹا دیا گیا ہے. یہ تبدیلی ٹیکس کٹس اور 2017 کے ملازمت ایکٹ کے ذریعہ کیا گیا تھا. صرف اس وجہ سے کہ ان اشیاء کو درج کردہ پراپرٹی نامزد کر دیا گیا ہے، اس کا یہ مطلب نہیں ہے کہ آپ ان کو ٹریک رکھنے کی ضرورت نہیں ہے. آپ اب بھی اس بات کو ظاہر کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے کہ وہ کاروبار کے ذریعہ استعمال کیا جاۓ.

کاروباری اخراجات کے طور پر فہرست شدہ جائیداد کو کم کرنے کی کیا شناخت کی ضرورت ہے؟

آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ درج کردہ پراپرٹی کے استعمال سے منسلک اخراجات کاروباری اخراجات کے طور پر کٹوتی نہیں ہیں جب تک کہ ٹیکس دہندہ کو اس کے کاروبار میں اخراجات اور اس کے استعمال کی مقدار کو ثابت کرنے کے لئے کافی ثبوت موجود نہیں ہیں. یہی ہے، آپ کو فہرست کی جائیداد شے اور اس کے کاروباری مقصد کے اخراجات یا استعمال کی تاریخ ثابت کرنا ضروری ہے.

اس کے علاوہ، آپ کو یہ ثابت کرنے کے قابل ہوسکتا ہے کہ آپ کا کاروبار استعمال کرنے والے شخص کے ساتھ کاروباری مالک کے طور پر آپ کے ساتھ کاروباری تعلق ہے. یہی ہے، ملکیت کا استعمال کرتے ہوئے شخص آپ کا ملازم یا ایک معاہدہ کارکن ہونا ضروری ہے.

اس کے علاوہ، آپ کو کاروباری جائیداد کے ہر استعمال کے لئے علیحدہ علیحدہ استعمال کے ہر عنصر کو ثابت کرنا ضروری ہے، خاص طور پر:

• "درج کردہ جائیداد کی ایک شے سے متعلق ہر الگ الگ اخراجات" (آئی آر ایس کے مطابق)، جیسے خریداری کی قیمت، اور
• ہر کاروباری رقم کی رقم "مناسب پیمائش پر مبنی ہے (وقت، وقت) اور ٹیکس قابل دورہ کے لئے درج کردہ پراپرٹی کے مجموعی استعمال کی رقم." دوسرے الفاظ میں، کاروبار کے لۓ کتنا استعمال استعمال کیا گیا تھا اور ذاتی طور پر کتنے افراد کے لئے استعمال کیا گیا تھا.

اہم استعمال ٹیسٹ

کیونکہ درج کردہ جائیداد ذاتی مقاصد کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے، اگر آپ اس پراپرٹی کی قیمتوں کا سراغ لگانا یا جائیداد کے استعمال کے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو جائیداد کے کاروباری استعمال کو مستحکم کرنا ہوگا.

اہم استعمال کے ٹیسٹ کا کہنا ہے کہ اثاثہ کاروباری مقاصد کے لئے بنیادی طور پر استعمال کیا جانا چاہئے (50 فیصد سے زیادہ). اگر اثاثہ کے مجموعی استعمال میں سے 50 فیصد آپ کے کاروبار یا کاروبار سے متعلق ہے تو، اثاثہ کاروباری اثاثہ پر غور کیا جاتا ہے اور اس اثاثے کے کاروبار کے استعمال کو ہرا دیا جا سکتا ہے. اگر اثاثہ "اہم استعمال ٹیسٹ" سے ملتا ہے تو، کاروبار کے استعمال سے متعلق اثاثہ کے استعمال سے متعلق اخراجات کم ہوسکتی ہیں.

ہوم بزنس میں فہرست کی ملکیت

آئی آر ایس فرض کرتا ہے کہ غیر گھریلو کاروبار میں کاروباری سامان کاروباری مقاصد کے لئے زیادہ تر استعمال کیا جا رہا ہے. لیکن گھر پر مبنی کاروبار میں اس طرح کا سامان - مثال کے طور پر کمپیوٹر اور پردیئرز اور سیل فونز - ذاتی کاروبار کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. گھر کے کاروبار میں، تمام درجے کی ملکیت پر اچھے ریکارڈ رکھنے اور اس اثاثے کے لئے کاروباری استعمال کو ثابت کرنے کے لئے اس بات کا یقین کرنے کے لئے یہ ضروری ہے.

فہرست شدہ ملکیت کا ملازم استعمال

ہم یہاں دو حالتوں کو دیکھیں گے: (ا) اگر کاروباری اداروں کو ملازمین کی طرف سے استعمال کیا جاتا ہے، اور (ب) اگر ایک ملازم اپنے کاروبار کے لۓ ان کی اپنی درج کردہ پراپرٹی کا استعمال کرتا ہے.

A. اگر آپ کسی ملازم کے ذریعہ استعمال کردہ پراپرٹی کے لئے ادائیگی کرتے ہیں اور استعمال ایک کاروباری مقصد کے لئے ہے، چارج IRS کی طرف سے ایک "فرائض فائدہ." سمجھا جاتا ہے. اس طرح، ملازمت کے لئے یہ ٹیکس قابل نہیں ہے اور یہ آپ کے کاروبار کے اخراجات کے طور پر کٹوتی ہے.

اگر آپ کی جائیداد کے لئے ادائیگی اور ذاتی اخراجات کے لئے استعمال ہوتا ہے، تو چارج ذاتی سمجھا جاتا ہے. یہ آپ کے کاروبار کی اخراجات کے طور پر کٹوتی نہیں ہے اور ملازم کو ٹیکس قابل ہے. آئی آر ایس خاص طور پر بیان کرتا ہے:"اس طرح کے استعمال کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت ملازم کی مجموعی آمدنی میں شامل ہے."

B. اگر ایک ملازم اپنی اپنی فہرست میں شامل کردہ پراپرٹی کا استعمال کرتا ہے (یا ایک ملازم کی طرف سے کرایہ دار فہرست کردہ جائیداد) ملازمت کے طور پر خدمات انجام دینے میں، یہ استعمال کاروباری استعمال نہیں ہے جب تک کہ یہ دونوں دونوں معیاروں کو پورا نہ کریں:

• ملازمین کے لئے کٹوتی
  • ملازمین کو ان کی ذاتی ٹیکس ریٹائٹس پر درج کردہ پراپرٹی کا کٹوتی کر سکتا ہے (1) یہ نرس کی سہولت کے لئے ہے، یا (2) یہ روزگار کی حالت کے طور پر ضروری ہے. اگر آپ اس کٹوتی کو لینا چاہتے ہیں، تو یقینی بنائیں کہ آپ ان دونوں معیاروں میں سے ایک کو درست کرسکتے ہیں.
• کاروباری استعمال کے تقاضے
  • جائیداد بنیادی طور پر کاروباری مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے (50 فیصد سے زیادہ) ضروری ہے. پھر، آپ کو یہ ضروریات ثابت کرنا پڑا.

آجر کی سہولت کے لئے استعمال کریں. چاہے فہرست شدہ جائیداد کا استعمال نرس کی سہولت کے لئے ہے، اس کے تمام حقائق سے طے کیا جانا چاہئے.اگر وہ نرس کی کافی کاروباری وجہ کے لئے ہے تو یہ استعمال نرس کی سہولت کے لئے ہے. ملازمت کے باقاعدگی سے کام کرنے والے گھنٹے کے دوران درج کردہ جائیداد کا استعمال نجر کے کاروبار پر لے جانے کے لئے عام طور پر آجر کی سہولت کے لئے ہے.

روزگار کی شرط کے طور پر ضروری استعمال کریں. چاہے فہرست کی جائیداد کا استعمال ملازمت کی شرط ہے، اس کے حقائق اور حالات پر منحصر ہے. ملازمت کو مناسب طریقے سے فرائض انجام دینے کے لئے جائیداد کا استعمال ضروری ہے. آجر کو واضح طور سے ملازمت کو استعمال کرنے کی ضرورت نہیں ہے کی ضرورت ہے. ملازمت کی طرف سے صرف ایک بیان ہے کہ جائداد کا استعمال روزگار کی حالت کافی نہیں ہے.

فہرست کی جائیداد کی قیمتوں میں کمی اور کٹوتی

فہرست شدہ جائیداد جو بنیادی استعمال کے ٹیسٹ کو پورا نہیں کرتا، سیکشن 179 کی قیمتوں میں اضافے یا دوسرے تیز قیمتوں کا سراغ لگانے کے طریقوں کے لئے اہل نہیں ہے. درج کردہ جائیداد کے اخراجات جو بنیادی استعمال کے ٹیسٹ کو پورا نہیں کرتی ہیں محدود ہیں. متبادل قیمتوں پر قابو پانے کے طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے فہرست کی جائیداد میں استحکام کی ضرورت ہوسکتی ہے، جس میں ADS عام طور پر اس سال میں اضافہ ہوتا ہے جس پر ملکیت کی قیمتوں میں کمی کی جاتی ہے، اس طرح سالانہ کٹوتی کم ہوتی ہے.

آئی آر ایس سے مزید معلومات کے لئے

درجے کی جائیداد اور قیمتوں پر مزید معلومات کے لئے، آئی آر ایس کی اشاعت 946 ملاحظہ کریں: پراپرٹی کی قیمتوں میں کمی کیسے کریں.

ڈس کلیمر: مصنف CPA، اندراج ایجنٹ، یا لائسنس یافتہ ٹیکس تیار کرنے والا نہیں ہے. اس مضمون میں معلومات عام مقاصد کے لئے ہے اور ٹیکس یا قانونی مشورے کا ارادہ نہیں ہے. ہر کاروباری صورت حال منفرد ہے، اور ٹیکس کے قواعد و ضوابط اکثر اکثر تبدیل ہوتے ہیں. اپنے ٹیکس یا قانونی حیثیت پر اثر انداز کر سکتے ہیں کسی بھی فیصلے کرنے سے پہلے اپنے ٹیکس یا قانونی پیشہ ورانہ مشیر سے مشورہ کرنے کا یقین رکھیں.