ڈیجیٹل دنیا میں ریلٹر کیسے تلاش کریں

ہوم بیچنے والوں کو ہمیشہ Realtor تلاش کرنے کے لئے شکار پر لگتا ہے. ریئلٹر کو تلاش کرنے کا سب سے بڑا طریقہ حوالہ جات کے ذریعے استعمال کیا جاتا ہے، لیکن یہ طریقہ یہ ہے کہ زمین کھو جائے کیونکہ آپ صرف ایک پڑوسی یا دوست کی رائے پر قائل کر رہے ہیں. اور ہر فروخت کی صورتحال بہت مختلف ہوسکتی ہے.

یہ Realtors کے بعد Realtors کی پروفائلز کے ذریعہ کنگھی کو مایوس کن ہوسکتا ہے کہ مسکرانے والے چہرے کے علاوہ، آپ کو انتخاب کرنے میں مدد کے لئے بہت کم سمجھدار خصوصیات کے ساتھ. اس لیے کچھ ریئل ٹورس آپ کو ان کے پالتو جانوروں کی تصاویر دکھائے گی، امید ہے کہ آپ جانوروں کی محبت کے ساتھ شناخت کریں گے اور اس ریلٹر کو منتخب کریں گے. آپ شاید کسی بھی دوسرے پیشہ ورانہ طریقے سے اس انداز میں منتخب نہیں کریں گے، اور یہ لازمی طور پر ایک حقیقی خیال نہیں ہے کہ آپ Realtor کو تلاش کرنے کے لئے اس نقطہ نظر پر متفق ہوں.

قابلیت ریئل ٹیکس کے لئے تجاویز

شروع کرنے کے لئے، فیصلہ کریں کہ آپ ایک لسٹنگ ایجنٹ یا فروخت ایجنٹ تلاش کرنا چاہتے ہیں. ایک لسٹنگ ایجنٹ بیچنے والے کی نمائندگی کرتا ہے. فروخت کنندہ ایجنٹ خریدار کی نمائندگی کرتا ہے. آپ ایک ایسے ایجنٹ میں مختلف خصوصیات چاہتے ہیں جو بیچنے والوں کی واحد نمائندگی میں مہارت رکھتی ہیں، مثال کے طور پر، اس ایجنٹ کے دوران جو ایک خصوصی خریدار کے ایجنٹ کے طور پر کام کرتا ہے. بہت سے گاہکوں آج ایک مخصوص ایجنٹ کی تلاش کرتے ہیں اور ایک ایجنٹ کی طرف جاتے ہیں جو دوہری ایجنسی میں کام کرسکتے ہیں. مزید، ڈبل ایجنسی ایک وجہ کے لئے امریکہ میں ہر ریاست میں قانونی نہیں ہے.

آپ اپنے گھر اور ایک مختلف ایجنٹ کو ایک گھر خریدنے میں مدد کرنے کے لئے ایک لسٹنگ ایجنٹ کرایہ پر لے سکتے ہیں. یا، لسٹنگ ایجنٹ ایک ریل اسٹیٹ ٹیم کے ٹیم رہنما ہوسکتا ہے. اس ٹیم کے اس ایجنٹوں نے خریدار کے ماہرین کو بہت اچھی طرح سے بنایا. ملک بھر میں ریل اسٹیٹ ٹیموں کا تصور بہت مقبول ہے.

ریئلٹر کے طور پر انتخابی ماہرین

یہ کہنا نہیں ہے کہ آپ لسٹنگ اور نئے گھر کی خریداری دونوں کی نمائندگی کرنے کے لئے اسی نمائندے کو نہیں ملا سکتے کیونکہ اس کی اجازت ہے. بس آپ اپنی اپنی ضروریات کو بہتر بنانے کے لئے مہارت پر غور کرنا چاہتے ہیں. ماہرین کا کہنا ہے کہ دونوں ملازمتوں پر انحصار کرنے کے لئے مشکل ہے کیونکہ ہر ایک مختلف طاقت اور مہارت کا تعین کرتا ہے. عام ایجنٹوں کا کہنا ہے کہ یہ نہیں ہے. تم فیصلہ کرو.

رجحان ماہرین کی جانب سے اور اچھی وجہ سے ٹپ رہا ہے. خاصیت گھروں کو فروخت کرنے کے لئے استعمال ہونے والی خاصیت خریداروں کو ایک گھر خریدنے میں مدد کرنے کے لئے استعمال کرنے والوں میں بہت مختلف ہیں.

Realtor تلاش کرنے کے لئے ویب سائٹس کا استعمال کرتے ہوئے

دوسرا سوال یہ ہے کہ آپ ریلیٹر کہاں ملتے ہیں جو آپ کے ساتھ کام کریں گے؟ Realtors لوگوں کے ساتھ ساتھ ریل اسٹیٹ میں مصروف پیشہ ور افراد ہیں. آپ چاہتے ہیں کہ آپ کسی شخص کا احترام کریں اور ساتھ ساتھ حاصل کرسکیں. آپ دوستوں یا رشتہ داروں سے کسی حوالہ کے لئے پوچھ سکتے ہیں لیکن یہ تجربہ ایک شخص کے ساتھ ایک وقت تک محدود ہوسکتا ہے. اگرچہ، ریفریجریٹرز سڑک سے بے ترتیب ہونے پر ریئلٹر کو پھینکنے سے بہتر ہیں.

زیادہ سے زیادہ لوگ آج ایک Realtor آن لائن کے لئے تلاش. ایسا کرنے کی کوشش کی چند کوششیں ہیں. یہاں کچھ ہیں:

• اس تصویر پر آپ پہلے ہی غلط استعمال کی رپورٹ کر چکے / چکی ہیںبروکرج کی ویب سائٹ ملاحظہ کریں، اور ایجنٹوں کے ذریعے ترتیب دیں.
• Google پر تلاش کی شرائط. مثال کے طور پر، اگر آپ ایک سراکرمون ریلٹر کی تلاش میں تھے تو آپ شاید "سیراکرمن رائٹرٹر" الفاظ کو Google میں دیکھ سکتے ہیں تاکہ وہ دیکھیں. سب سے پہلے، اشتہارات ہوں گے. یہ افراد اور کمپنیاں ہیں جو سب سے اوپر پر Google کو ان کے اشتہار کے لۓ ادا کرتے ہیں. اس کا مطلب یہ نہیں کہ وہ سب سے اوپر ایجنٹ ہیں.
• اگلے چند نتائج Realtor.com کی طرف سے قبضہ کر لیا جائے گا. تاہم، کیونکہ یہ Realtors کے لئے تجارتی ایسوسی ایشن ہے، ویب سائٹ کی درجہ بندی کی پیشکش نہیں کرے گی اور اس کی لائننگ پر کوئی اثر نہیں پڑے گا جس پر ایجنٹ زیادہ سے زیادہ گھر بیچتے ہیں یا سب سے زیادہ تجربہ رکھتے ہیں. Realtor.com اس کے کسی بھی اراکین کو الگ نہیں کرنا چاہتا. یہ ریئلٹر کو تلاش کرنے کا ایک مشکل طریقہ لگتا ہے.
• مقامی ویب سائٹس. آپ سب سے اوپر کے نتائج میں درجہ بندی انفرادی ریل اسٹیٹ بروکرز بھی تلاش کرسکتے ہیں، لیکن عام اصول کے طور پر، آپ کو ان ویب سائٹ پر ایجنٹوں کے درمیان زیادہ فرق نہیں ملے گا. انفرادی ایجنٹ کی ویب سائٹ تلاش کرنے کے بجائے کوشش کریں اور ان پر کلک کریں. ایک بار جب آپ Realtor کی ویب سائٹ تلاش کرتے ہیں، تو ایجنٹ کے لائسنس نمبر کو دیکھیں اور عوامی ریکارڈز کے خلاف چیک کریں تاکہ معلوم ہو کہ اس ایجنٹ کے کاروبار میں کتنی دیر تک ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. اس کے علاوہ، چیک کرنے کے لئے چیک کریں کہ ایجنٹ نے ایک بلاگ لکھا اور اسے پڑھا.
• زیلو پروفائلز انفرادی ایجنٹوں کی طرف سے قائم ہیں. ایجنٹوں کے درمیان ایک فرق ہے جو "پریمیئر" جگہوں اور ایجنٹوں کے لئے زیلو کو ادا نہیں کرتے ہیں جو نہیں کرتے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ شہر یا کاؤنٹی دیکھتے ہیں جہاں آپ Realtor تلاش کرنا چاہتے ہیں. اس کے بعد آپ چیک کرسکتے ہیں کہ ایجنٹ کتنے سیلز فروخت کرتا ہے اور خود مختار جائزے کو پڑھتے ہیں. کوئی بھی زیلوہ پر نظر ثانی کرسکتا ہے، یہاں تک کہ ایک شخص بھی جو ریئلٹر کے گاہک نہیں ہے. ایجنٹوں کا شکایت ہے کہ گمنام لوگوں کی طرف سے کچھ برا جائزے شائع کیے جاتے ہیں جن میں ریلٹر نہیں جانتا ہے. اس کے علاوہ کچھ اعلی پروڈیوسر Realtors Zillow پر درج نہیں کیا جاتا ہے.
• Yelp Realtor آن لائن تلاش کرنے کے لئے ایک اور اچھی جگہ ہے. اگرچہ اگر آپ کسی ایجنٹ کو تلاش نہیں کرتے ہیں تو آپ یال پر تلاش کرنے کی توقع رکھتے ہیں، اس کا مطلب یہ نہیں کہ ایک مسئلہ ہے. ایجنٹوں اکثر اپنے گاہکوں کو آن لائن نظر ثانیوں کو پوسٹ کرنے کے لئے پوچھتے ہیں، اور یہ ایک حد ہے کہ ایک آن لائن ایجنٹ آن لائن کتنے مقامات پر ایک کلائنٹ سے پوچھ گچھ کرے گا. اس کے علاوہ، یال کو ان جگہوں میں سے ایک ہونا ہوتا ہے جہاں شکایت کی بجائے شکایت کرنے کے لئے یہ بہت مزہ ہے. آپ نے اپنے آپ کو کتنی بار کہا ہے، یہ بہت اچھا ہے مجھے یال پر یہ پوسٹ کرنا ہوگا ، بمقابلہ، یہ مجھے بہت پاگل بناتا ہے، میں یار پر سب کو انتباہ کرنے کا انتظار نہیں کر سکتا؟
• گوگل پلس لوگوں کو Realtors بھی جائزہ لینے کی اجازت دیتا ہے. ایک بار پھر، آپ کو اصلی گاہکوں کے درمیان فرق کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جو اصل میں ریئلٹرٹ بمقابلہ آن لائن ٹولز کے ساتھ ایک ٹرانزیکشن مکمل کر لیتا ہے جو ریئلٹر کا نام تلاش کرتا ہے اور غریب ایجنٹ کو حقیقی وجہ سے بلا سکتا ہے.
• ویب سائٹس جو بہترین یا اوپر ریئل ٹور لسٹ کی تشہیر کرتے ہیں. یہ بہت اچھی طرح سے مستقبل کی لہر ہو سکتی ہے.یہ خاص ویب سائٹس سافٹ ویئر کا استعمال کرتے ہیں جو ملک بھر میں ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس سسٹم کو ملاتے ہیں، صرف سب سے اوپر پروڈیوسرز، سب سے زیادہ پیداوار کے ساتھ ایجنٹوں یا فروخت کی سب سے بڑی تعداد کو نکالنے کے لئے. ان کا بنیادی ایجنٹ اس کے بارے میں لاگو ہوتا ہے، کیوں سب سے بہترین ملازمت نہیں ہے؟ اس کے علاوہ، Realtors عام طور پر ایک ریفرل فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جو ان کی حوالہ دار ویب سائٹ پر 25 فیصد ان کی آمدنی کا 35 فیصد ہوسکتا ہے. کچھ سب سے اوپر پروڈیوسر ایجنٹوں میں شرکت کرنے سے انکار.
• ایم ایل ایس اوپر پروڈیوسر کی فہرست. تقریبا ہر اہم شہر Realtors کے لئے ایم ایل ایس ہے. ہر MLS، Realtors کے لئے ایک مقامی تجارت ایسوسی ایشن کے ساتھ مل کر، اعلی کارکردگی کی فہرست کو برقرار رکھتا ہے؛ تاہم، اس بات کا احساس ہے کہ کچھ شہروں کے لئے، سب سے اوپر فنکاروں کے معیار کو ذہنی طور پر بنایا جا سکتا ہے. جہاں میں فروخت کرتا ہوں، ایک سب سے اوپر پروڈیوسر ایک سال میں صرف 8 گھروں کو فروخت کرنے کی ضرورت ہے، کل فروخت کی مقدار میں 4.5 ملین ڈالر. اس کے علاوہ، ہمارے اہم اخبارات اور میگزین اس پر اشتہارات کا موقع اور چارج کے طور پر چھلانگ لگاتے ہیں، اس کے اوپر ٹیوڈیورر ایڈورٹائزنگ سیکشن میں اپنی تصویر اور بائیو رکھنے کے لئے. ہر ایک سب سے اوپر پروڈیوسر اس طرح جھٹکا نہیں پسند کرتا ہے. تو میگزین اور اخبار کی فہرست سبھی شامل نہیں ہیں.

بند کرنے کے بعد، آپ ریلٹر کو تلاش کرنے کے بعد حقائق کی تصدیق کریں. آن لائن ریاست لائسنس یافتہ محکموں پر جائیں یہ چیک کرنے کے لئے کہ آیا اس کے خلاف ایجنٹ کی شکایت درج کی گئی ہے، اگر وہاں کوئی نظم و ضبط عمل ہے، اور یہ پتہ چلتا ہے کہ وہ کاروبار میں کتنی دیر تک ہیں. ریلٹر کا نام Google میں دیگر ویب سائٹس جیسے فیس بک، ٹویٹر، لنکڈین یا فعال بارش تلاش کرنے کے لئے گوگل میں ڈال دیں. یہ معلوم کرنے کی کوشش کریں کہ آیا آپ کی شخصیتیں مماثلت ہیں اور اگر ایجنٹ حقیقی ہے.

یاد رکھو، ہر ریلیٹر میں شاندار آن لائن دیکھنے کی صلاحیت ہے. پریکٹس کی وجہ سے محتاج.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.