غیر ملکی اثاثے کی فروخت پر ٹیکس ادا کرتے ہیں

کچھ ٹیکس دہندگان غیر ملکی ممالک میں واقع حقیقی ملکیت کا مالک ہیں، اور یہ کچھ منفرد ٹیکس کے مسائل اور خدشات پیش کرسکتے ہیں. جب آپ کسی گھر کو فروخت کرتے ہیں تو آپ غیر ملکی آمدنی کی خدمت میں ٹیکس کی رپورٹ کیسے کرتے ہیں؟ شاید آپ اس ملک سے ہجرت کررہے تھے اور جائیداد آپ کے گھر تھے آپ سے پہلے، یا شاید آپ نے سرمایہ کاری کی. کسی بھی طریقے سے، آپ نے اسے فروخت کیا ہے اور اب آپ کو یہ معلوم ہونا چاہیے کہ آپ اپنے امریکی ٹیکس کی واپسی پر ٹرانزیکشن کیسے شامل کرنا چاہتے ہیں.

اس ٹیکس کے سوال کا جواب تھوڑا پیچیدہ ہے. آپ کو عمل کے بارے میں سمجھنے کی ضرورت ہوگی جب تک آپ غیر ملکی ملکیت کو فروخت کرنے کی تیاری کے منصوبہ بندی کے مرحلے میں موجود ہیں، خاص طور پر اگر آپ اپنے بینک اکاؤنٹ میں پیسہ منتقل کرنا چاہتے ہیں.

فروخت کی اطلاع

آپ کو اپنے گھر کی فروخت صرف ہر ایک کی طرح فروخت کرنا ہوگا، جیسا کہ آپ امریکہ میں واقع تھے کیونکہ یہ ہے کہ امریکہ اس کے شہریوں کو ان کی دنیا بھر میں آمدنی پر ٹیکس دیتا ہے، نہ صرف وہ جو کچھ بھی حاصل کرتے ہیں یا اس کے ساحلوں میں جمع ہوتے ہیں.

لیکن جائیداد آمدنی اصل میں آپ کے گھر میں داخلی آمدنی کا کوڈ خاص طور پر خارج ہوتا ہے. اگر ریل اسٹیٹ آپ کا پرنسپل رہائش گاہ تھا اور آپ اندر رہتے تھے اور فروخت کی تاریخ کے اختتام پر ختم ہونے والے آخری 60 مہینے میں سے کم سے کم 24 افراد کے گھر، آپ ٹیکسشن سے $ 250،000 کی سرمایہ کاری کے اخراجات خارج کر سکتے ہیں. اگر آپ شادی شدہ ہیں تو یہ 500،000 ڈالر میں اضافے میں اضافہ ہوتا ہے اور آپ اور آپ کے شوہر کا مشترکہ واپسی فائل ہے.

خارج ہونے والی رقم سے زائد بنیادی رہائش گاہ پر منافع کی جائے گی آپ کو ملکیت کی ملکیت کتنا عرصہ تک منحصر ہے، اس کے مطابق طویل مدتی یا مختصر مدتی سرمایہ کاری کے طور پر ٹیکس دیا جائے گا. ایک طویل مدتی فائدہ ایک سال سے زیادہ کے لئے ملکیت اثاثوں پر لاگو ہوتا ہے، اور طویل مدتی فوائد کم شرح پر ٹیکس کیا جاتا ہے.

اگر گھر ایک رینٹل جائیداد تھا، تاہم، آپ کو رینٹل کی خصوصیات فروخت کرنے کے قوانین کا استعمال کرتے ہوئے آپ کا فائدہ شمار کرنا ہوگا. کاروباری یا رینٹل کی جائیداد کے لئے، صرف ذاتی رہائش گاہوں کے لئے کوئی علیحدہ نہیں ہے، لیکن آپ جائیداد کو برقرار رکھنے اور اسے اتارنے میں لاگو کرنے کے لۓ خرچ کر سکتے ہیں، اور آپ کو استحصال کا دعوی کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.

کیا آپ کو غیر ملکی ملک میں ٹیکس ملے گا؟

آپ کو ٹیکس کے قوانین پر منحصر ہے جہاں ملک جہاں ملکیت واقع ہے پر ٹرانزیکشن پر ٹیکس ادا کرنے کے لئے بھی ہو سکتا ہے، لیکن آپ یہاں ٹیکس کو توڑ سکتے ہیں. ان ٹیکس کو ممکنہ طور پر آپ کی امریکی واپسی پر غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ کے طور پر دعوی کیا جا سکتا ہے.

بدقسمتی سے، آپ غیر ملکی ٹیکس کی کریڈٹ کا دعوی نہیں کرسکتے ہیں جس کے مطابق آپ ان داخلی آمدنی کے سیکشن 121 کے تحت اپنے ذاتی رہائش گاہ کی فروخت کے لئے $ 250،000 یا $ 500،000 اخراجات کے تحت خارج کردیئے گئے ہیں.

دیگر خیالات

آپ کے ٹیکس کی واپسی پر آپ کے حاصلات اور کسی بھی اخراجات کی اطلاع دیتے ہوئے، آپ کو کافی دستاویزی ہونا ضروری ہے کہ یہ تعین کرنے کے لئے کہ آپ کا ایک اہم رقم آپ کے امریکی بینک اکاؤنٹ میں منتقل کیا گیا تھا. آپ کو بھی کسی بھی غیر ملکی بینک اکاؤنٹس کی رپورٹ کرنا بھی یاد رکھنا چاہیے جو آپ اپنی ٹیکس کی واپسی پر مالک ہوسکتے ہیں.