میلے ہاؤسنگ ایکٹ کس طرح ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے فرائض کو متاثر کرتا ہے

میلے ہاؤسنگ ایکٹ ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے عمل کو کنٹرول کرتا ہے، چاہے ایجنٹ متفق ہو یا نہیں. بعض ایجنٹوں کو منصفانہ طور پر میلہ ہاؤسنگ ایکٹ کا دفاع کرنے کی کوشش کی جاتی ہے، یا تو اس وجہ سے وہ اسے نہیں سمجھتے یا وہ اس سے متفق نہیں ہیں، نہ ہی اس میں کوئی عذر ہے. فرائض کے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے دائرہ کار کو سمجھنے اور ایک ایجنٹ کو کیا اور آپ کے لئے نہیں کر سکتے ہیں، سب سے پہلے وفاقی اور قواعد و ضوابط کی حیثیت کو دیکھتے ہیں. یہاں ایک ایسی ایسی ایسی ایسی ایسی چیزیں ہیں جو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے اعمال کو کنٹرول یا متاثر کرتی ہیں.

• فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ
• اسٹیٹ ریئل اسٹیٹ کے قوانین
• ریلیٹر کی اخلاقیات کی نیشنل ایسوسی ایشن
• ملازمت بروکر کے رہنماؤں
• قوانین

میلے ہاؤسنگ ایکٹ ان ایجنٹوں کو نظر انداز کرنے کے لئے آسان ہے جو ابھی تک ایجنٹ کی مشق کے لئے ضروری ہے. بنیادی طور پر، میلے ہاؤسنگ ایکٹ کو تبعیض سے بچنے کے لئے قانون بنایا گیا ہے. 1 9 68 کے سول رائٹس ایکٹ میلے ہاؤسنگ ایکٹ قانون سازی میں شامل تھی، جس میں بعد میں 1988 کے میلے ہاؤسنگ ترمیم ایکٹ نے نظر ثانی کی. فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے ذریعہ سات کلاسیں محفوظ ہیں. وہ ہیں:

• دوڑ
• رنگ
• مذہب
• قومی نکالیں
• جنس
• معذور
• ذاتی حیثیت

کیلی فورنیا کی ریاست، مثال کے طور پر، محفوظ طبقات کو اپنے منصفانہ ہاؤسنگ قوانین میں توسیع. بہت سے ریاستوں نے تبعیض سے متعلق اپنے قوانین منظور کیے ہیں. اگر آپ سوچ رہے ہو تو، کیلیفورنیا میلے ملازمت اور ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت محفوظ طبقات، 1959 کے غیر اخلاقی سول رائٹس ایکٹ سے قائم ہیں اور اس پر مبنی امتیازی سلوک منع کرتے ہیں:

• عمر
• پادری
• خود مختار امتیازی سلوک
• صنفی اظہار یا صنفی شناخت
• جینیاتی معلومات
• ازدواجی حیثیت
• طبی حالت
• جنسی ورئیےنٹیشن
• کمائی کا ذریعہ

تحفظ شدہ طبقات کی طرف سے آبادی پڑوسیوں کے لئے امید

یہ بہت سے لوگوں کو ایک جھٹکے کے طور پر آتا ہے جب وہ سیکھتے ہیں کہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ بالکل بالکل کچھ درخواستوں سے نمٹنے نہیں کر سکتا کیونکہ یہ قانون کے خلاف ہے. مثال کے طور پر، اگر ایک نئے شادی شدہ یہودیوں نے ایک "ریلے صرف" کمیونٹی میں ایک عبادت گاہ کے قریب گھر تلاش کرنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھا ہے، تو ایجنٹ اس درخواست کو ایڈجسٹ نہیں کرسکتا. نہ ہی ایجنٹ کسی خاص چرچ کے قریب واقع ہونے کی درخواست پر غور کر سکتا ہے. ایجنٹ اتنی زیادہ تشہیر نہیں کرسکتی ہے کہ اس کی لسٹنگ ایک پیرش کے کنارے کے گرد ہے.

ایک ایجنٹ کسی قریبی اپنانے کے بارے میں سوالات کا جواب نہیں دے سکتا. مثال کے طور پر، خریداروں کو یہ امید نہیں رکھنا چاہئے کہ وہ ایجنسیوں میں بنیادی طور پر لاطینیس، افریقی-امریکیوں، امریکی ھندھیوں یا کسی بھی نسلی یا نسل پر مشتمل گھروں کو گھروں کو دکھانے کے لئے. اگر کسی خریدار کو مطمئن تھا اور کہا، "ٹونی نے کہا کہ مجھے ایک اطالوی پڑوسی میں خریدنے کی ضرورت ہے یا نہیں،" ایجنٹ کو قطع نظر انکار کرنا ضروری ہے.

لسٹنگ ایڈورٹائزنگ میں تبعیض

اشتہاری میں، ایجنٹوں کو کسی بھی محفوظ کلاس کی نمائندگی کرنے والے الفاظ کا استعمال کرنے سے انکار کرنا لازمی ہے. مثال کے طور پر، ان الفاظ میں سے کوئی بھی مناسب نہیں ہے اور ان میں سے بہتری منصفانہ ہاؤسنگ قوانین کی خلاف ورزی کرسکتے ہیں. اپنے ایجنٹ سے یہ الفاظ استعمال کرنے کے لئے مت پوچھیں:

• کھیلوں کا ذہن
• بیچلر اپارٹمنٹ
• پروفیشنل
• مور باب
• جوڑے
• اکیلے صرف
• بالغ
• شادی شدہ
• سینئرز
• جنمل مین کا فارم
• گولڈن ایگر
• سیکشن 8
• ضم
• معذور
• بچوں کا استقبال

اسکول کے ضلعوں اور محفوظ پڑوسیوں کے لئے مطالبات

قوانین کی وجہ سے، بہت سے دیگر قسم کی درخواستیں ہیں جو ہوشیار رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں سے خطاب نہیں کریں گے. مثال کے طور پر، جہاں میں کیلیفورنیا میں کام کرتا ہوں، وہاں اس بات کی کوئی ضمانت نہیں ہے کہ مخصوص اسکولوں کے اضلاع کے اندر رہنے والوں کے گھر والے اس اسکول میں اپنے بچوں کو داخلہ لینے کے قابل ہو جائیں گے. اگر ایک کلائنٹ نے مجھ سے پوچھا ہے کہ انہیں ایک خاص اسکول کے ضلع میں ایک گھر تلاش کرنے کے لئے، میں ان سے پوچھا کہ مجھے تلاش کے لئے حدود فراہم کرنا. میں حدود کی فراہمی نہیں کرتا. میں یہ بھی سمجھتا ہوں کہ ان کے بچوں کو اپنی پسند کے اسکول میں قبول نہیں کیا جا سکتا.

ایک مخصوص اسکول ضلع کی ضمانت دینے کے لئے میرا فریقی فرائض کی گنجائش ایک کلائنٹ میں نہیں ہے اور یہ بھی منصفانہ ہاؤسنگ کے خلاف ورزی کی جا سکتی ہے.

پڑوسیوں میں جرم پر بات چیت کے بارے میں. اگر خریدار کسی علاقے کے جرم کے اعداد و شمار کو جاننا چاہتی ہے تو، ہوشیار ایجنٹوں کو خریداروں کو پولیس ڈپارٹمنٹ یا معلومات کے دیگر ذرائع کو براہ راست ہدایت کرے گی. ایک ایجنٹ کبھی کبھی جرمانہ اعداد و شمار کا اظہار نہیں کرنا چاہتی ہے یا کہیں گے کہ وہ ایک حقیقی نسبتا محفوظ جگہ رہنے کے لۓ یہاں تک کہ اگر وہ اس کے بارے میں سچ ثابت ہوجائے تو وہ زندہ رہیں.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.