آپ کے گھر کی تعمیر یا خریداری: جو سستا ہے؟

ایک گھر کے مالک کے طور پر، آپ کے گھر کی قسم کے لئے چند اختیارات ہیں جنہیں آپ خریدنا چاہتے ہیں. ان میں سے ایک انتخاب ایک موجودہ ملکیت خرید رہے ہیں یا آپ میں سے کسی کی تعمیر کر رہے ہیں.

امریکی آبادی کی بیورو اور امریکی محکمہ داخلہ اور شہری ترقی کے تازہ ترین مشترکہ اعداد و شمار کے مطابق، نئی گھر کی فروخت 320،000 ڈالر کی اوسط سیلز کی قیمت اور 2017 میں ستمبر 378،200 ڈالر کی اوسط فروخت کی قیمت تھی. ہاؤسنگ انوینٹری میں 7.1 مہینے کی فراہمی تھی.

نیشنل ایسوسی ایشن آف نیشنل ایسوسی ایشن (نار) کے اعداد و شمار کے مطابق ستمبر میں موجودہ گھروں کی تمام قسموں کے لئے فروخت کی قیمت (کونسو، شریک-اکاؤنٹس، سنگل خاندانی اور ٹاؤن ہاؤس) ستمبر میں 258،100 ڈالر تھی. یہ ستمبر 2017 کے مقابلے میں 4.2 فیصد اضافہ کی نمائندگی کرتا ہے.

سطح پر، ہم دیکھتے ہیں کہ نئے گھروں کے پاس موجودہ لوگوں سے بڑی قیمت ٹیگ ہے. لیکن اس سے باہر، آپ کس طرح فیصلہ کرتے ہیں کہ برانڈ یا نیا گھر آپ کے لئے بہتر ہے یا نہیں؟ ذیل میں ہم گھر خریدنے کے مقابلے میں عمارت کی قیمت پر قریبی نقطہ نظر رکھتے ہیں.

آپ کے گھر کی تعمیر

نیشنل ایسوسی ایشن آف ہوم عمارتوں (NAHB) کی طرف سے منعقد ہونے والے 2017 سروے کے مطابق، ایک خاندان کے گھر کی تعمیر کا اوسط لاگت 237،7،760 ڈالر ہے. تنظیم یہ بھی محسوس کرتا ہے کہ اوسط ایک خاندان کے گھر کا سائز 2،776 مربع فوٹ ہے، جس کا معنی عام خریدار ہو سکتا ہے کہ فی مربع فٹ فی 86 ڈالر ادا کرے.

ایک اور تخمینہ - ہوم ایڈورڈور سے - $ 291،874 $ میں ایک نئے گھر کی تعمیر کا اوسط لاگت رکھتا ہے. امریکی بھر میں مختلف مارکیٹوں میں فیکٹری کرتے وقت، عام قیمت کی حد $ 148،974 سے 435،534 ڈالر تک ہوتی ہے.

NAHB کے اعداد و شمار کے مطابق، مندرجہ ذیل اخراجات کے بہت سے بڑے اقسام میں سے ایک بریک ہے:

• بنیادیں کھدائی، کنکریٹ اور برقرار رکھنے کی دیواریں:$25,671
• فریمنگ شیٹنگ، ٹرانس، وغیرہ.$41,123
• تعمیراتی جگہ. فن تعمیر، پرمٹ فیس، معائنہ، وغیرہ.$15,903
• بیرونی ختم.چھت، ونڈوز اور دروازے وغیرہ وغیرہ.$33,066
• داخلہ ختمDrywall، فرش، موصلیت، پینٹ، روشنی، آلات، وغیرہ.$67,939
• میجر نظام غیر موثر.الیکٹریکل، HVAC اور پلمبنگ:$32,746
• حتمی اقداماتڈرائیو، فرنیچر، صاف، وغیرہ.$16,591

این اے اے بی بی کے مطابق، "دیگر،" غیر درجہ بندی کے اخراجات اوسط اوسط $ 4،722 کے حساب میں ہیں. زمین پر خریدنے سے متعلق قیمت بھی ہے. فنانسنگ سمیت مکمل شدہ قیمت کی اوسط قیمت تقریبا 92،000 ڈالر ہے.

مردم شماری کے بیورو کے سروے کی تعمیر کے اعداد و شمار کے مطابق، ایک خاندان کے گھر پر تعمیر مکمل کرنے کا اوسط لمبائی 6.5 ماہ ہے. یہ ماہانہ اوسط کے بعد یہ نئی تعمیر کی اجازت دیتا ہے.

آپ کے گھر خریدنا

نار کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، موجودہ ایک خاندان میں میڈان کی قیمت خاص طور پر 260،500 ڈالر ہے. یہ 2017 میں اسی مدت سے تقریبا 5 فیصد ہے.

موجودہ گھر خریدنے کے فوری فوائد میں سے ایک ہے جب آپ رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہیں، گھر کے شکار جائیں اور پھر اپنے گھر خریدیں.

رہائشی پروسیسر ایلی ماے سے سب سے حالیہ واقعات کی انوائٹی رپورٹ کے مطابق، 44 دن کے قریب رہنے کا اوسط وقت ہے. دو مہینے سے زائد عرصے تک بند ہونے والے ایک خریدار کے لئے کشش ہوسکتا ہے جو مثالی گھر کی تلاش میں بہت زیادہ وقت نہیں ہے.

ایک موجودہ گھر بھی تلاش کی خریداری کی سرگزشت اور موازنہ فروخت کرنے کے فوائد کے ساتھ آتا ہے، جو کچھ نیا گھر تعمیر کرتے وقت آپ کو یاد ہے.

دیگر عوامل پر غور کرنا

اگر آپ اپنے گھر کے بہت سے بیرونی اور داخلی خصوصیات پر تخلیقی کنٹرول رکھنے کے بارے میں خیال رکھتے ہیں تو، فرش کی منصوبہ بندی، countertops، کیبنٹس، بیکاسپلش، فرش وغیرہ وغیرہ سمیت، آپ کو آپ کے گھر کو خرگوش سے زیادہ بنانے کے لئے زیادہ احساس ہوسکتا ہے.

موجودہ گھر میں ترمیم کرنے کے لئے ممکن ہے، لیکن یہ اکثر گھر میں بہتری میں شامل ہوسکتی ہے، جس میں آپ کی ٹائم لائن میں طویل عرصہ تک اضافہ ہوسکتا ہے. اس سے بھی زیادہ پیسے کا مطلب ہے. ہوم ایڈوائزر کا کہنا ہے کہ متعدد کمروں کو ریموٹ کرنے کی اوسط لاگت $ 42،043 ہے.

ذہن میں رکھو کہ آپ کا امکان موجودہ گھر میں بڑے پیمانے پر ایپلائینسز کا سامنا کرنا پڑے گا، جس کے نتیجے میں آپ کے گھر میں برانڈ کی ایک نئی سیٹ ہے. مجموعی طور پر، آپ کو یہ امید ہے کہ موجودہ گھر میں آپ کی دیکھ بھال کی لاگت زیادہ تیزی سے شامل ہوسکتی ہے.

نیچے کی لائن: آپ کے بجٹ، جمالیاتی ترجیحات اور ٹائم لائن - کئی دوسرے خیالات کے درمیان - ممکنہ طور پر آپ کو تعمیر کرنے یا خریدنے کا انتخاب کرنے کے لۓ آپ کی طرف اشارہ کرے گا.