ایک نیا ریل اسٹیٹ ایجنٹ چیزیں جاننے کی ضرورت ہے

آئیے بائیں سے صحیح راستے سے باہر نکلیں. یہ مضمون رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی حقیقت کے بارے میں ہے. میں چینی کوٹنگ کچھ نہیں ہوں، اور میرے پاس ایجنڈا نہیں ہے. آپ کی مستقبل کی کامیابی یا غیر حقیقی جائداد کے ایجنٹ کے طور پر ناکامی کے ذمہ دار ایک ہی واحد ادارہ ہے … اور یہ آپ ہیں.

کیوں یہ ایک کاروبار، نہیں کیریئر

آپ ایک آزاد ٹھیکیدار ہیں. آپ اپنے آپ کے کاروبار میں ہیں. یہاں تک کہ آئی آر ایس نے اس خاص قسم کی تخلیق کی ہے جو ان حقائق کو تسلیم کرتی ہیں. بدقسمتی سے، ان تمام شبہات، خوف، اور غیر محفوظیت جو آپ کے قابلیت پر آپ کے صرف آمدنی پر انحصار کے ساتھ نئے کاروبار میں شروع ہونے کے ساتھ ساتھ چلتے ہیں وہ آپ کے لئے بہتر نہیں ہوسکتے ہیں اور انحصار کو تخلیق کریں گے.

یہ کاروبار کیوں نہیں ہے اور کسی کیریئر نہیں ہے. کم سے کم میری رائے میں؟ ایک کیریئر عام طور پر کسی اور کے لئے کام کر رہا ہے، اگرچہ آپ پیشہ ورانہ صلاحیت میں ہوسکتے ہیں. آپ عام طور پر کاروبار کے تمام پہلوؤں میں شامل نہیں ہیں. ایک مستقل ٹھیکیدار ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر، آپ اپنے بروکر کو اپنے کاروبار کو چلانے کے کچھ ذمہ داریاں ضائع کر سکتے ہیں، لیکن تجارت بند ہیں. ایک کاروباری مالک کے طور پر، آپ عام طور پر …

• مارکیٹ اور اپنے کاروبار کی تشہیر کریں.
• تمام قابل اطلاق قوانین اور قواعد و ضوابط کے مطابق ذمہ دار رہیں.
• معاملات کی قسم پر فیصلہ کریں جو آپ لے جائیں گے اور آپ قانون کے اندر کیسے کام کرتے ہیں.
• تمام لائسنسنگ اور انشورنس کو چلانے کے لئے ذمہ دار رہیں.
• مارکیٹنگ اور آپریشن کے تمام اخراجات کے ذمہ دار ہوں.
• ٹیکس اور حکومتی رپورٹنگ کے ذمہ دار ہوں.

مینجمنٹ بروکر کی کردار

اب، زیادہ تر ریاستوں میں، ایک ایجنٹ، یا اس سے بھی زیادہ بروکرز آزادانہ طور پر کام کرنے کے لئے لائسنس یافتہ نہیں ہیں. انہیں بروکر کے انتظام کے نگرانی کے تحت کام کرنا ہوگا. اگر یہ ایک انتخاب نہیں ہے، تو ایسا ہی ہو. اس صورت حال میں، آپ بروکر کے ذریعہ مقرر کردہ قوانین کی پیروی کرتے ہیں، اور بروکر کو تمام آمدنی حاصل ہوتی ہے اور پھر آپ کے ساتھ اتفاق کیا جاسکتا ہے. یہ عام طور پر ریاستی قانون کی طرف سے لازمی ہے.

اگر بروکر کا کہنا ہے کہ بروکرج صرف خریداروں کی نمائندگی کرتا ہے تو آپ لسٹنگ نہیں لیتے. اگر بروکرج کا کہنا ہے کہ دوہری ایجنسی پر عمل نہیں کیا جائے گا، تو آپ اسے نہیں کریں گے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں.

آپ کو بروکرز انٹرویو کرنے کی صلاحیت ہے اور بروکرج کے قوانین سے قانونی حدود کے اندر تقسیم کرنے کے لئے بھی سب کچھ بات چیت. یہ ایک اسپانسرنگ یا نگرانی کے بروکر کے انتخاب میں ہے کہ کچھ ایجنٹ ان کے مستقبل کی کاروباری ترقی کے لئے غلط آغاز سے دور ہوتے ہیں. اس بات کا یقین، یہ آپ کے لئے ایک نئی چیز ہے، اور آپ کے پاس غیر محفوظیاں ہیں اور آپ کو رسیوں کو سیکھنے میں کچھ مدد کی ضرورت ہے. لائسنس امتحان آپ کو سکھا نہیں سکھا ہے کہ کس طرح کام کرنا ہے.

پیسہ، پیسہ، منی

جہاں بہت سے نئے ایجنٹ غلطی کرتے ہیں صرف پیسہ کے مسائل پر مبنی بروکرج کو منتخب کرنے میں ہے. اس میں کمیشن کی تقسیم سے بھی زیادہ شامل ہے. اکثر مارکیٹنگ، ایڈ اسپیس، بروکرج کی ویب سائٹ پر جگہ اور دیگر کاروباری قیمتوں کا سامان ان کی پیشکش فیصلہ کرنے والا عنصر ہوگا. اگرچہ آپ یاد رکھیں کہ ایک بار آپ ان سبسڈیوں پر منحصر ہو جاتے ہیں تو، یہ آپ کے کاروبار کو فائدہ اٹھانے کے لۓ دوسرے بروکر منتقل کرنے یا اپنے آپ سے باہر جانے کے لۓ زیادہ مشکل ہو جائے گا.

یقینا، پیسہ ابتدا میں ایک مسئلہ ہوسکتا ہے؛ اکثر یہ ہے. لہذا، شاید آپ کو سبسڈی پر غور کرنے کی ضرورت ہوگی. لیکن، پہلے کمیشن سے، ایک کاروباری اکاؤنٹ میں ایک حصہ کو الگ کر دیا جسے اگر آپ تبدیلی کرنا چاہتے ہو تو مستقبل میں وسائل ممکن ہوسکتے ہیں. میں بروکرز کو دستک نہیں کر رہا ہوں لیکن ان کی حوصلہ افزائی پر غور کرتا ہوں. انہوں نے نئے ایجنٹوں کو ان کے کم از کم امید کے ساتھ ڈال دیا جس میں سپر اسٹار کے طور پر باکس سے باہر نکلنے کا امکان تھا.

وہ حوصلہ افزائی کرتے ہیں جو آپ کو سب سے اوپر پروڈیوسر بنتے ہیں تو اس میں اضافی اضافہ کرسکتے ہیں. آپ عام طور پر بڑے تقسیم اور زیادہ مارکیٹنگ کی مدد حاصل کرتے ہیں، جیسا کہ آپ بہتر بروکرج بہتر کرتے ہیں. لیکن، ہمیشہ یاد رکھنا ہے کہ آپ کی اپنی ویب سائٹ، اپنا اپنا برانڈ نہیں ملتا، اور آپ کے اپنے مارکیٹنگ کے ای میل اور طریقوں کو آگے بڑھ کر دوسرے راستے جانے کے لئے مزید مشکل بنائے گا.