اپنی دلچسپی کی شرح کو کم کرنے کے لئے ڈسکاؤنٹ پوائنٹس خریدیں

رہن کے درخواست دہندگان کو ڈسکاؤنٹ پوائنٹس کے قرض دہانہ فیس ادا کرتی ہے. قرض دہندگان نے درخواست دہندگان کو رعایتی پوائنٹس کی پیشکش کی ہے کہ وہ اپنے رہن کے سود کی شرح کو کم کرنے کا طریقہ بنائے. پوائنٹس خریدنے کے دوران بعض بار سودے کی شرح کم ہوتی ہے، بہت سے بار، اس سے بچنے کے بجائے خریداری کی قیمت زیادہ ہوتی ہے.

کتنے پوائنٹس کی لاگت کرتے ہیں؟

ہر پوائنٹ کی قیمت قرض کی رقم میں سے ایک فیصد کے برابر ہے. مثال کے طور پر، $ 100،000 کے قرض کے لئے، ایک ڈسکاؤنٹ پوائنٹ $ 1،000 کے برابر ہے.

ایک پوائنٹ کم دلچسپی کتنی دلچسپی رکھتا ہے؟

30 سالہ قرض پر ہر ایک ڈسکاؤنٹ پوائنٹ عام طور پر 0.25 فیصد کی شرح میں کم ہوتا ہے، 2016 تک. پوائنٹس کے لئے ادائیگی آپ کی سود کی شرح کو کم کرتی ہے، کیونکہ قرض دہندہ آپ کو دلچسپی جمع کرنے کے بجائے بند کرنے کے لۓ آمدنی حاصل کرتی ہے. اپنے قرض پر ادائیگی کریں.

کیا مجھے پوائنٹس خریدنا چاہئے؟

ادائیگی کرنے والے پوائنٹس چاہے یا نہیں آپ کے لئے احساس ہوتا ہے اس پر منحصر ہے کہ آپ کو قرض رکھنے کے لئے کتنی دیر تک منصوبہ بندی ہے. فیصلہ کرنے میں مدد کے لئے ایک رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں.

1. اگر آپ پوائنٹس نہیں خریدتے تو آپ اپنی ماہانہ ادائیگی کی سود کی شرح پر لگائے جائیں گے.
2. اگر آپ تنخواہ کرتے ہیں تو آپ اپنی ماہانہ ادائیگی کی شرح کم کریں.
3. ہر ماہ محفوظ رقم کی تلاش کے لئے اعلی ادائیگی سے کم ادائیگی کا کٹوتی.
4. ماہانہ رقم کو بچانے کی طرف سے بند کرنے کے پوائنٹس پر چارج رقم تقسیم کریں. نتیجہ یہ ہے کہ مہینے کی تعداد یہ ہے کہ آپ کو قرض رکھنا ضروری ہے- یہاں تک کہ پوائنٹس ادا کرنے پر بھی.

یہاں تک کہ توڑیں

$ 100،000 قرض - 30 سال کی مدت

• 7.5٪ دلچسپی، کوئی پوائنٹس = $ 699.21 ماہانہ ادائیگی
• 1،000 ڈالر = ماہانہ ادائیگی $ 690.68 کے لئے 1 پوائنٹ خریدیں
• ماہانہ بچت = $ 8.53
• $ 1000 / $ 8.53 = 117 ماہ

آپ کی وقفے - یہاں تک کہ نقطہ نظر 117 ماہ - یا ڈسکاؤنٹ نقطہ خریدنے کی قیمت کو بحال کرنے کے لئے تقریبا 10 سال ہے، آج کی قیمت پر ان فنڈز کی صرف سادہ حساب سے متعلق. بالآخر، یہ فیصلہ کریں کہ آپ گھر میں رہنے کی منصوبہ بندی کب تک کرتے ہیں. اگر آپ مختصر مدت کے لئے گھر کے مالک کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، ڈسکاؤنٹ پوائنٹس خرچ کے قابل نہیں ہوسکتے ہیں.

تھوڑا سا کم پرنسپل بیلنس

اگر آپ دو قرضوں کا موازنہ کرنے کے لئے امورائزیشن شیڈولز کو دیکھتے ہیں، تو آپ دیکھیں گے کہ کم از کم سودے والے قرضوں میں 117 ماہ کے اختتام میں تھوڑا سا کم پرنسپل توازن موجود ہے، $ 87،024 کے مقابلے میں $ 87،259 کے مقابلے میں 7.5 فیصد قرض کے لئے. لہذا آپ شاید بچت کی رقم پر غور کرنا چاہتے ہیں کہ یہ فیصلہ کریں کہ پوائنٹس خریدنے کے لۓ.

کیا بیچنے والا میری ڈسک پوائنٹس کے لئے ادائیگی کر سکتا ہے؟

شاید. آپ کے قرض سے کیا اجازت ہے اس کے بارے میں اپنے قرض دہندہ سے بات کریں. بیچنے والے شاید آپ کی فیس کا ایک حصہ ادا کر کے اعلی فروخت کی قیمت چاہتے ہیں، لیکن آپ گھر میں گھر میں گھومنے پر کم نقد رقم لے سکتے ہیں.

ڈسکاؤنٹ پوائنٹس ٹیکس کٹوتی ہیں؟

جی ہاں، رہائشی ریل اسٹیٹ کے لئے ادا شدہ پوائنٹس وہ سال ادا کئے گئے ٹیکس میں کٹوتی ہیں. اگر خریدار بیچنے والے پوائنٹس کو بند کرنے کے لۓ ادا کرتی ہے تو خریدار خریدار رقم ادا کرسکتے ہیں.

کیا کسی بھی رقم کی ادائیگی کے طور پر ڈسکاؤنٹ پوائنٹس بھی ہیں؟

آپ کے قرض پر عمل کرنے کے لئے ایک منتقلی فیس ایک فیس چارج ہے. یہ عام طور پر ایک ہی نقطہ نظر کی قیمت ہے، لیکن یہ ایک مختلف قسم کی فیس ہے. آپ کے قرض دہندگان سے پوچھیں اگر آپ کو نجات کی فیس پر چارج کیا جائے گا.