10 ایریزونا میں کرایہ داروں کے حقوق

کرایہ دار زمین کے مالک کی جائیداد میں رہنے کے حق کے بدلے میں ایک مالک زمانے کا کرایہ ادا کرتا ہے. اگرچہ کرایہ دار ملکیت کا مالک نہیں ہے، اگرچہ وہ اپنی ماہانہ کرایہ پر دستخط کرتے وقت ان کے تمام حقوق کو ترک نہیں کرتے ہیں. ایریزونا کی حالت میں کرایہ داروں کو ایریزونا کے زمانے دار - کرایہ دار ایکٹ کے تحت مخصوص تحفظات پیش کی جاتی ہیں. ایریزونا کی ریاست میں کرایہ داروں کے دس بنیادی حقوق ہیں.

برابر مواقع ہاؤسنگ

33-303; 33-1317

ایریزونا کی حالت میں کرایہ داروں کو ہاؤسنگ سے متعلقہ سرگرمیوں میں برابر موقع کا حق ہے. یہ حق فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت محفوظ ہے. یہ عمل سات طبقات کی حفاظت کرتا ہے. یہ محفوظ کلاس میں شامل ہیں:

• رنگ
• معذور (جسمانی اور دماغی)
• ذاتی حیثیت
• قومی نکالیں
• دوڑ
• مذہب
• جنس

یہ ایکٹ انفرادی عوامل پر مبنی رہائش گاہ سے محروم ہونے سے بچاتا ہے، اس کے علاوہ کسی بھی کرایہ پر مبنی کرایہ دار عمل، جیسے کرایہ دار کسی مخصوص ریس یا کرایہ دار کے کرایہ میں اضافہ ہوسکتا ہے کیونکہ ان کے بچے ہیں.

مالک رہنما معذور افراد کے لئے موزوں رہائش گاہ بھی کرنی چاہئے. مناسب رہائش کا ایک مثال معذور کرایہ دار کی اجازت دیتا ہے جو اس عمارت میں خدمت جانور ہو جسے کسی پالتو جانور کی پالیسیاں نہیں ہوتی

بچوں کے ساتھ کرایہ داروں کو ایریزونا 33-303 کے تحت اضافی تحفظ پیش کی جاتی ہے. مالک مالک ایک ممکنہ کرایہ دار سے انکار نہیں کرسکتا جو اس یونٹ پر صرف اس بنیاد پر کرایہ دینے کا حق رکھتا ہے کہ اس کے پاس اس کے بچے یا بچے ہیں. قانون کے تحت، یہ ایک "غلط جرم" سمجھا جائے گا. اس کے علاوہ اس کی فراہمی کے تحت، مالک مکان بچوں کے ساتھ کرایہ دار کو ایک یونٹ میں کرایہ پر لے جانے کی اجازت نہیں دے سکتا. بالغ صرف کمپلیکس .

زرضمانت

33-1321; 33-1341

ایریزونا کی حالت میں زمانے والے افراد کو کرایہ دار سے سیکورٹی جمع کرنے کا حق ہے. ایریزونا کی ریاست میں کرایہ دار بھی حق رکھتے ہیں جب یہ جمع، بحالی، اور ان کی سیکیورٹی ڈپازٹ کی واپسی کے لۓ آتا ہے.

ایریزونا کے زمانے داروں کو سیکورٹی ڈومین کے طور پر ماہانہ کرایہ ادائیگی سے نصف بار ایک کرایہ دار چارج نہیں کر سکتا جب تک کرایہ دار رضاکارانہ طور پر زیادہ ادا کرنے سے اتفاق نہیں ہوتا.

ایریزونا کی حالت میں کرایہ داروں کو منتقل ہونے سے پہلے چلنے والے معائنہ کا حق ہے. اس معائنہ کے دوران، مالک مالک یا مالک مالک کا ایجنٹ یونٹ کے ذریعے چلتا ہے اور کسی بھی نقصانات کا نوٹس بنا یا کرایہ داروں کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتیوں کو لے جایا جا سکتا ہے.

منتقل کرنے پر، کرایہ داروں کو سیکورٹی ڈپازٹ کے حصے کے رسید کا حق ہے جو ان کے چلے جانے کے 14 کاروباری دنوں کے اندر ان کو واپس لے لیتا ہے.

ایریزونا کے سیکیورٹی ڈپازٹ کے قانون پر مزید کے لئے، براہ کرم ایریزونا سیکورٹی ڈپازٹ قانون دیکھیں.

گھریلو تشدد کے معاملات

33-1318

گھریلو تشدد کے شکار افراد جو کرایہ دار اپنے رینٹل معاہدے کو ختم کرنے کا حق رکھتے ہیں. کرایہ دار کو زمین کے مالک کو لکھا ہوا نوٹس فراہم کرنا لازمی دستاویزات ہے جو گھریلو تشدد کے دعوی کی حمایت کرتا ہے، جیسے حفاظتی آرڈر کی نقل.

حالات کو عام طور پر اس نوٹس کو دینے والے کرایہ دار کے 30 دن کے اندر واقع ہوسکتا ہے. مالک مال اور کرایہ دار اس کے بعد اجرت کے خاتمے کے لئے ایک تاریخ پر متفق ہونا ضروری ہے، جو مالک مالک نے کرایہ دار کے تحریری نوٹس حاصل کرنے کے 30 دن سے زیادہ نہیں ہوگا.

کرایہ دار لیز ختم ہونے کی تاریخ تک کرایہ ادا کرنے کے ذمہ دار صرف ذمہ دار ہوں گے. وہ کسی بھی ابتدائی لیز ختم ہونے کی فیس کے ذمہ دار نہیں ہوں گے اور ان کے سیکورٹی ڈومین کی واپسی کے حقدار ہیں، مائنس نقصانات کے لئے کسی بھی قانونی کٹوتی.

بستر بگ کنٹرول

33-1319

ایریزونا میں، کرایہ داروں کو بعض حقوق ہیں جب یہ بستر کیڑے میں آتا ہے.

مالک مالک کو دو چیزیں کرنا چاہئے:

1. ایریزونا میں مالک مکان کو بستر کیڑے کے بارے میں تعلیمی مواد کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنا لازمی ہے.
2. ایک مالک مالک شاید ممکنہ کرایہ دار کی اجازت نہیں دے سکتا کہ وہ ایک رینٹل یونٹ میں جانا جاتا ہے جسے ایک بستر کے بگ انفیکشن کے ساتھ لے جایا جائے.

کرایہ دار بھی بعض ذمہ داریاں ہیں:

1. اگر کرایہ دار انفیکشن سے آگاہ ہے تو، کرایہ دار اپنے مال کو ایک یونٹ میں ایک بستر کے بگ انفیکشن کے ساتھ منتقل نہیں کرسکتا ہے.
2. ایک کرایہ دار جس کے پاس بستر کیڑے ہوتی ہے، فوری طور پر انفیکشن کے مالک رہنما کو خبردار کرنی چاہئے.

داخلہ سے پہلے نوٹس

33-1343

ایریزونا کی حالت میں کرایہ دار ان کے رہائشی نجی لطف اندوز کرنے کا حق رکھتے ہیں. تاہم، مالک مکان قانونی طور پر یونٹ میں داخل ہونے کی اجازت دیتا ہے بعض اوقات. مالک کے مالک عام طور پر کرایہ دار کو کم از کم دو دن کے نوٹس فراہم کرنے سے قبل لازمی طور پر کرایہ دار یونٹ میں داخل ہوسکتے ہیں. ہنگامی حالات میں، مالک مالک کو اعلی درجے کی نوٹس دینے کی ضرورت نہیں ہے.

ایجنٹ کا افشا

33-1322

ایریزونا میں، ایک کرایہ دار کا نام اور پتہ پتہ جاننے کا حق ہے:

1. شخص یا افراد جو ملکیت کا انتظام کرنے کا اختیار رکھتے ہیں
2. جائیداد یا مالک یا اس شخص کے مالک جو قانونی طور پر تمام قانونی مباحثے، نوٹس اور بحالی کی درخواستوں کے مالک کے ذریعہ عمل کرنے کے اہل ہیں.

اس افشاء کو مالکیت یا مالک مالک کے ایجنٹ کی طرف سے بنایا جائے، لازمی طور پر یا شروع میں یا کرایہ پر لکھیں.

لانڈلور کی واپسی

33-1367; 33-1381

ایریزونا میں ایک کرایہ دار استحقاق کے مالک مالک اعمال سے محفوظ ہے. ایک انتقامی عمل کا ایک مثال یہ ہے کہ کرایہ دار نے شہر یا صحت یا حفاظت کے مسئلے کے بارے میں شکایت کرنے کے بعد کرایہ دار کرایہ اٹھایا ہے. ایسے معاملات میں جہاں مالک مکان نے کرایہ پر ضروری خدمات کم کرنے کی کوشش کی ہے، جیسے گیس یا پانی، کرایہ دار کو دو گنا اصل نقصان پہنچایا جاسکتا ہے.

مرمت کے لئے کرایہ پر دستخط

33-1363 سے 1365

ایریزونا کی قانون کے تحت، ایک کرایہ دار کا حق ہے کہ کرایہ کو روکنے یا ان کی ماہانہ کرایہ سے کٹوتی کرنا اگر ملک کی طرف سے کچھ مرمت کی درخواستوں کو پورا نہیں کیا جاسکتا یا بروقت انداز میں مکمل ہوجائے.

چھوڑنے کا نوٹس

33-1368

ایریزونا میں، کرایہ داروں کو حق لیز ختم ہونے یا عدم تشدد کا سامنا کرنے سے قبل انھیں چھوڑنے کے لئے نوٹس حاصل کرنے کا حق ہے. جرم پر منحصر ہے، رینٹل عام طور پر پانچ یا دس دن کے درمیان رویے کو روکنے یا اجرت یا اخراج کے خاتمے کے لۓ ہوگا. کرایہ داروں کے اعمال کے لۓ فوری طور پر لیز ختم ہوسکتی ہے جو جائیداد میں مالکان یا دیگر کرایہ داروں کی صحت اور حفاظت کو خطرے میں ڈالتا ہے، جیسے جیسے منشیات یا زہریلا فروخت.

کرایہ افشا کرنا

33-1314C؛ 33-1314 ای؛ 33-1342 ب

ایریزونا میں کرایہ داروں کو کرایہ کے بارے میں بعض افشاء کا حق ہے. اس میں یہ بھی شامل ہے کہ جب کرایہ ادا کیا جائے گا، کرایہ کی غیر اداکاری، کسی قابل اطلاق مرحلے فیس اور کرایہ دار کے کرایہ کو بڑھانے کے عمل کی سزا.

لینڈ لینڈ - کرایہ دار ایکٹ

ایریزونا کے مالک مالک کے کرایہ دار ایکٹ کے اصل متن کے لئے، براہ مہربانی ایریزونا مجازات § §12-1171 سے 12 1183 اور § § 33-1301 سے 33-1381 سے مشورہ کریں.