کاروباری قانون میں ایک پابندی عہد کیا ہے؟

تعریف کی طرف سے، ایک عہد ایک معاہدہ یا معاہدے میں شامل ایک وعدہ ہے، اور محدود پابند عہد کے معنوں کی تعریف قانونی طور پر اس معاہدے کی طرف سے پابندی کے لئے پارٹی کی رضامندی کا مطلب ہے. اصطلاح "عہد" کا مطلب ہے کہ "لاطینی میں ایک دوسرے کے ساتھ" آتے ہیں اور یہ صرف ایسا کرنا چاہتے ہیں. محدود پابند عہد ایک معاہدے ہے جو کسی جماعت سے کسی چیز کو روکنے یا کسی قسم کی جائیداد کو روکنے کے پابند یا روکتا ہے.

اس آرٹیکل میں، محدود اثاثہ جات جائیداد کے قانون اور کاروباری معاہدے کے تناظر میں بحث کی جائیں گی. زور غیر مسابقتی معاہدوں، غیر حلال معاہدوں، اور غیر افشاء کرنے والے معاہدوں جیسے محدود پابندیوں پر ہوں گے.

رال اسٹیٹ میں پابندی والے بنوان

ریل اسٹیٹ میں ایک محدود پابندی (بعض اوقات ایک معتبر پابندی کو بلایا جاتا ہے) ایک ایسا کام ہے جس میں ملکیت کے استعمال پر پابندیاں شامل ہیں اور بعض چیزوں پر پابندی عائد ہوتی ہے. محدود پابندیاں عام طور پر کنڈومیمیم اور محدود رسائی کمیونٹی کے حالات میں ہیں، جہاں تمام خصوصیات اسی طرح ہیں، اور condo ایسوسی ایشن پراپرٹی اقدار کو برقرار رکھنے کے لئے چاہتا ہے.

پابندی میں محدود استعمال میں شامل ہوسکتا ہے (مثال کے طور پر گھر پر مبنی کاروبار نہیں)، آرکیٹیکچرل ہدایات، مربع فوٹیج، گاڑیوں میں گاڑیاں، کوئی پالتو جانور، اور پر اور.

کسی بھی شخص کو جو کسی حد تک محدود ملک میں جائیداد خریدتا ہے وہ پابندیوں سے اتفاق کرتا ہے. تشدد عام طور پر قانون سازی کا نتیجہ ہے، کیونکہ ایسوسی ایشن دوسرے ملکیت مالکان کو یہ سوچنا نہیں چاہتا کہ وہ پابندیاں نظر انداز کر سکیں. پابندیوں کو کہا جاتا ہے کہ "زمین سے چلائیں."

ایک فرد یا ایک ایسوسی ایشن کی طرف سے منحصر پابندیوں کی خلاف ورزیوں کا آغاز کیا جا سکتا ہے. ایسوسی ایشن کے دستاویزات عام طور پر جرمانہ لگاتے ہیں یا جائیداد پر جھوٹ ڈالتے ہیں. ایک خلاف ورزی سے لڑنے کا دوسرا راستہ عدالت میں ہے.

کاروباری حالات میں پابندیاں بنوان

محدود پابندیوں کو غیر قانونی نہیں سمجھا جاتا ہے، لیکن پابندیاں جو خاص طور پر عین مطابق ہیں وہ کاروبار کرنے کے لئے کسی شخص کی صلاحیت کو محدود کرنے کے لئے پایا جاتا ہے. ان مقدمات میں، کچھ عدالتوں نے ایک مخصوص پابند عہد معاہدہ حاصل کیا ہے جو درست نہیں ہے. یہی ہے، سوال میں عدالت کیس کو نہیں سنتا.

غیر مسابقتی معاہدے میں، خاص طور پر، جو کچھ دیا گیا ہے اس کی قیمت (غور سے کہا جاتا ہے) وصول شدہ فوائد (نسبتا، قانونی اصطلاح میں) نسبتا برابر ہونا چاہئے. مثال کے طور پر، ایک کاروباری مالک کو غیر مقابلوں پر دستخط کرنے کے لئے فروخت کے معاہدے کے حصے کے طور پر کچھ مخصوص معاوضہ مل سکتا ہے.

کاروباری پابندی کے بانیوں کی اقسام

تین بنیادی اقسام کی محدود پابندیاں موجود ہیں.

• غیر متفق معاہدے ایک پارٹی کی سرگرمیوں کو محدود کرتی ہے جو کسی دوسرے کے ساتھ مقابلہ نہیں کرتی، اکثر ان کے آجر، وقت کی خاص مدت اور مخصوص جغرافیای علاقے کے اندر.
• غیر حلال معاہدے کاروباری معاہدے میں ایک شخص کی طرف سے مارکیٹنگ اور ملازمت کی سرگرمیوں کو محدود کرتا ہے. ایک پارٹی کسی دوسرے سے ملازمتوں یا گاہکوں کو طلب نہیں کرتی.
• غیر منسلک معاہدے مواصلات کو محدود کرتی ہے. ایک پارٹی کو کاروباری راز، تجارتی راز، ملکیت کے عمل یا کسی مخصوص سرگرمی یا کاروبار سے متعلق معلومات کو ظاہر کرنے سے اتفاق نہیں ہوتا.

روزگار کے معاہدوں میں پابندیوں والے بنے ہوئے

ملازمین کے معاہدوں میں سب سے زیادہ عام پابندیوں والے بنے ہوئے ہیں، ملازمت کے اختتام کے دوران یا ملازمت کے اختتام کے بعد ملازمتوں کو مخصوص اقدامات کرنے سے روکنے کے لئے منع ہے.

غیر مقابل اور غیر افشاء کرنے والے موافقت روزگار کے حالات میں سب سے زیادہ عام طور پر پایا جاتا ہے، خاص طور پر جب بونس، دیگر تشویش، اور وسیع تربیت حاصل کرنے کے ذریعے کسی ملازم میں کسی کاروبار میں سرمایہ کاری کی جاتی ہے. ملازم کو رازداری کی معلومات کے ساتھ بھیجا جاسکتا ہے، جسے کاروبار یقینی طور پر پھیلانا نہیں چاہتی ہے اور جب ملازمت ختم ہوجاتا ہے تو اس کے مسابقتی کو فراہم کی جاتی ہے.

پابند عہد کے حالات کی دیگر مثالیں

تاہم، بقایا عہد معاہدے بھی دوسرے کاروباری تعلقات کے لئے لازمی طور پر ہوسکتی ہیں. پارٹنرشپ کے معاہدوں میں اکثر غیر مسابقتی شق اور غیر لوازمات کی شرائط کے ساتھ ساتھ غیر افشاء کرنے والی دفعات شامل ہیں. یہ خاص طور پر عام نئے مالکان یا شراکت داروں کے ساتھ موجود ہے جو موجودہ کاروبار میں آ رہا ہے.

ایک نیا مالک ہو سکتا ہے کہ سابق مالک / بیچنے والے کو غیر کاروباری فروخت کے حصے کے طور پر مقابلہ کرنے سے روکنے کے لئے غیر مسابقتی معاہدے پر دستخط کرے. نئے مالک کو سابق ملازمین کو نوکری کرنے یا موجودہ گاہکوں یا گاہکوں کو طلب کرنے کے لئے سابقہ ​​مالک کی صلاحیت کو روکنے یا افشاء کرنے کو روکنے کی صلاحیت کو روکنا چاہتی ہے. اس صورت حال میں، سابق مالک مخصوص کاروبار میں نئے کاروبار کے مالک کے ساتھ مقابلہ کرنے سے منع ہے. کاروبار (ب) کسی مخصوص وقت کے لئے (ج) اور مخصوص علاقے میں.

پابندی عہد کے معاہدوں کے ساتھ مسائل

ریاستی قوانین محدود عہد کے معاہدے پر پابندی لگاتی ہیں، اور یہ قوانین ان کے اختیار میں دائرہ کار سے دائرہ اختیار سے مختلف ہوتی ہیں اور کونسی شرائط کو حل نہیں کیا جائے گا. کیلی فورنیا، مثال کے طور پر غیر مقابل معاہدوں پر پابندی ہے، اور یہ اس پابندی کو روکنے کے لئے ہر کوشش کو مسترد کرتا ہے. یہاں تک کہ جب ایک ملازم غیر مقابل معاہدے "رضاکارانہ طور پر" یا "موصول ہونے کے لۓٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔٔین" پر دستخط کرتے ہیں یہاں تک کہ جب عہد ختم ہوجائے.

عدالت عام طور پر غیر مقابلوں کے معاہدے پر تنازعات میں ملازمین کی جانب سے نیچے آتے ہیں، خاص طور پر اگر معاہدے کو مناسب نہیں سمجھا جاتا ہے - یہ ملازمت کو غیر معمولی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے یا تحفظ کی نوعیت سے کہیں زیادہ نجی حقائق . ایک سال سے کم سال کے بانیوں کو دو سال سے زائد طویل عرصے سے زیادہ سے زیادہ تکلیف دہ ہونے کا امکان ہے.

تجارتی یا کاروباری راز اور پوشیدہ کلائنٹ کی معلومات کے سلسلے میں غیر افشاء کرنے والے معاہدوں کو عام طور پر نظر انداز کیا جاتا ہے.

اپنے ریاست میں ایک وکیل کے ساتھ بات کرو اگر آپ مسودہ سازی کے بارے میں غور کررہے ہو یا کسی پابند عہد معاہدہ میں داخل ہو. اس کا حتمی نافذ العمل صرف آپ کے ریاست کے قوانین پر آپ کے علاقے میں موجودہ رجحانات پر منحصر نہیں ہوگا، لہذا یہ ایک ایسا علاقہ ہے جس میں آپ کو اچھی طرح سے کام کرنے کے لۓ پیشہ ورانہ مدد حاصل کرنے کے لۓ اچھا کام ہوسکتا ہے.