کس طرح پابندی عہد نامہ زمین کا استعمال متاثر کرتا ہے

جب آپ گھر خرید رہے ہیں تو، اس کے محدود پابندیوں کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے، کیونکہ وہ یہ کہتے ہیں کہ آپ کس طرح ملکیت کا استعمال کرسکتے ہیں. محدود پابندیاں گھروں کے کسی گروہ یا بہت خاصیت پر لاگو ہوتے ہیں جو مخصوص ترقی یا ذیلی تقسیم کے حصہ ہیں. غیر معمولی معاوضہ عام طور پر اصل ڈویلپر کی طرف سے جگہ میں ڈالے جاتے ہیں. ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کسی بھی ایسے سوالات کا جواب دے سکتا ہے جو آپ کو محدود پابندیوں میں الجھن کے الزامات کے بارے میں ہوسکتا ہے.

پابندی کے بانیوں کا مقصد

پابندیوں کو اس کی حدود کے اندر اندر کی جانے والی سرگرمیوں میں سے کچھ زیادہ معیاری ظاہری شکل اور کنٹرول فراہم کرتی ہے. نافذ ہونے پر، بنے ہوئے مالکان کی قیمتوں کی حفاظت کرتے ہیں. پابندیوں والے بنوانوں کو ہمیشہ ہی کم از کم سائز کی رہائش گاہ کی اجازت دی جاتی ہے، گھروں کی تعداد جو ایک بہت پر تعمیر کی جا سکتی ہے، اور طرز کی قسم گھروں کو لازمی طور پر (یا نہیں ہونا چاہیے).

پابندیوں کے بانیوں کی طرف سے احاطہ کرتا ہے مزید موضوعات

• سیٹ بیکس: گھروں کو کتنا دور ہونا چاہئے سڑکوں اور داخلہ بہت سارے لائنوں سے.
• بجلی کی لینوں یا عوامی سڑکوں کے لئے راستے جیسے مواقع.
• سڑک کی بحالی یا سہولیات کے لئے فیس.
• موافقت کو تبدیل کرنے یا آواز دینے سے متعلق قوانین.
• پالتو جانوروں اور دیگر جانوروں کے بارے میں قواعد: مثال کے طور پر، جانوروں کی اقسام کی اجازت دی اور قوانین کو فروغ دینا.
• اندرونی کاروبار اور گھر کے کرایہ سے نمٹنے والے قوانین.
• درخت کاٹنے والے قوانین.
• اس قسم کے باڑے کا استعمال کیا جزووں کا استعمال کیا جاسکتا ہے یا باڑ سے منع ہے.
• بہت سی جگہوں پر پٹھوں کو کم کرنے کے لئے بندوں، جیسے کہ اپنے گھروں کے قریب مخصوص اقسام کی گاڑیاں ذخیرہ کرنے سے منسلک مالکان.

کچھ پابندیاں پینٹ رنگوں کو محدود کرتی ہیں جو رہائش گاہوں کے بیرونی علاقوں پر استعمال کی جا سکتی ہیں. کچھ ممکن ہوسکتے ہیں کہ تمام گھروں میں ایک خاص قسم کی سائڈائڈ ہے. ایسے علاقوں میں جہاں جنگجوؤں عام ہوتے ہیں، بانیوں کو شعلہ ریڈارارڈنٹ تعمیراتی مواد استعمال کرنے کے لئے ڈویلپرز کی ضرورت ہوتی ہے.

عہد افشاء

ایک ترقی کے اندر رہائش گاہ کے گھر بیچنے والے کو خریداروں، شرائط، اور پابندیاں (سی سی اور روپے) دستاویز کی ایک نقل کے ساتھ خریدار فراہم کرتا ہے. خریداروں کو ایک پیشکش کرنے سے پہلے کچھ بیچنے والے ممکنہ خریداروں کو دستاویز کے اوپر کی ایک کاپی فراہم کرسکتے ہیں. تاہم، زیادہ سے زیادہ ریل اسٹیٹ کی فروخت کے معاہدے، اس شقوں کا حامل ہے کہ ایک ترقی کے اندر کسی گھر کے خریداروں کو اس کے سی سی کا جائزہ لینے کے لئے ایک سیٹ نمبر دن فراہم کرے اور اس کی تصدیق کریں کہ وہ فروخت سے آگے بڑھنے سے قبل ان سے متفق ہیں.

گھروں کے لئے ترقی کے اندر واقع نہیں، اگر پابندی کے دستاویزات پیش نہیں کیے جاتے ہیں تو ان سے پوچھیں. اگر کوئی کاپی نہیں ہے تو، کاؤنٹی عدالتہ پر جائیں اور انہیں تلاش کرنے میں مدد طلب کریں - وہ عوامی ریکارڈ میں ہوسکتے ہیں.

مزید پابندیاں

فرض نہ کرو کہ ایک جائیداد پابندی سے پاک ہے، کیونکہ یہ ترقی میں نہیں ہے. وہاں پابندیاں، قواعد اور پہلے معاہدے ہوسکتے ہیں جن پر عمل کیا جاتا ہے. ایک بار پھر، اپنے مقامی محکمے پر غور کریں اور پیشکش کرنے سے پہلے موجودہ کام پڑھتے ہیں.

• الفاظ کے لۓ دیکھیں کہ پراپرٹی کا استعمال، جیسے "موبائل گھروں،" یا "تجارتی استعمال نہیں."
• کسی بھی بیان کے لۓ دیکھو جو دوسروں کو ملکیت کا استعمال کرنے کا حق دیتا ہے، جیسے آسائش کے حقوق.

اگر بیانات پہلے پیشے سے متعلق ہیں تو اسے بھی دیکھیں.

Zoning مسائل

زنا یا حکومتی قواعد کے ساتھ پابندی کے عہد نامے سے کوئی تعلق نہیں ہے. وہ علیحدہ مسائل ہیں جو آپ کو جائیداد کا استعمال کرتے ہوئے متاثر کر سکتے ہیں.

کوئی دستاویز دستیاب نہیں

جب آپ فروخت پر قابو پانے سے پہلے ملکیت کے محدود پابندیوں کے بارے میں جاننے کے لۓ اپنی اپنی تحقیق کرنے کی ضرورت ہے تو، آپ کے مفادات کی حفاظت کے لئے آپ کی پیشکش میں ایک احتساب شق ڈالنے پر غور کریں. اگر آپ ان پابندیوں کو پڑھنے اور پابندیوں کو پڑھنے اور منظور کرنے کے لئے آپ کو وقت دینے کے لئے لفظی الفاظ پر غور کرنا چاہئے، اور اگر آپ ان کو منظور نہیں کرتے تو کوئی جرم نہیں کے ساتھ معاہدے سے باہر نکلنے کی اجازت دیتے ہیں.