کسی بھی شخص سے تعلق رکھتا ہے جو جائیداد کی نگرانی کرتا ہے

بہت سے کاروبار استعمال کرتے ہیں، سروس یا مرمت کی جائیداد جو کسی اور کی ملکیت ہے. اگر یہ جائیداد نقصان پہنچا یا تباہ ہو جاتا ہے تو، کاروبار کو کسی قسم کے لۓ یا اس کی مرمت یا تبدیل کرنے کے لۓ دوسرے معاہدے کے تحت ذمہ دار ہوسکتا ہے. یہاں تک کہ اگر کوئی معاہدے موجود نہ ہو تو، مالک کے ذریعہ درج کردہ مقدمے کے نتیجے کے طور پر نقصان نقصان کے لۓ ذمہ دار ہوسکتا ہے. اس کے نتیجے میں، جو کاروباری اداروں کو دوسرے لوگوں کی جائیداد کا استعمال کرتے ہیں وہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ جائیداد مناسب طور پر بیمار ہو.

تجارتی پراپرٹی کی پالیسیوں

آئی ایس او پالیسی سمیت سب سے زیادہ تجارتی جائیداد کی پالیسیوں، ذاتی خود مختاری کے لئے کچھ آٹو خودکار کوریج جو کسی اور کی ملکیت ہے. صرف ذاتی پراپرٹی کا احاطہ کرتا ہے. کوئی کوریج نامزد بیماری کے علاوہ کسی دوسرے کی ملکیت حقیقی ملکیت (عمارات) پر ہوتا ہے.

یہ مضمون اس بات کی وضاحت کرے گی کہ کس طرح غیر ملکیت ملکیت معیاری آئی ایس پراپرٹی کی پالیسی کے تحت سنبھالا ہے. انشورنس کی طرف سے تیار کردہ سب سے زیادہ پراپرٹی کی پالیسیوں کو کوریج فراہم کرتا ہے جو ISO فارم کے مقابلے میں، یا وسیع ہے.

آئی ایس او کے فارم پراپرٹی کی دو قسموں کا احاطہ کرتا ہے جو کسی اور سے تعلق رکھتا ہے.

• لیپت شدہ ذاتی پراپرٹی: یہ جائیداد ہے جو آپ نے اجرت پائی ہے اور اسے اجرت کی شرائط کے تحت بیمار کرنے کی ضرورت ہے.
• دوسروں کی جائیداد: یہ کسی اور کی ملکیت غیر منقولہ ذاتی ملکیت نہیں ہے. اس زمرے میں بھی اجرت دار جائیداد بھی شامل ہے جو آپ کو بیمار کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

لیپت ذاتی پراپرٹی

بہت سارے کاروباری اداروں کی طرح، آپ کی کمپنی آپ کے روزانہ آپریشن میں جائیداد کو استعمال کر سکتی ہے. مثال کے طور پر کاپی مشینیں، آفس فرنیچر، اور تعمیراتی سازوسامان ہیں. کچھ معاملات میں، جائیداد مالک آپ کو جسمانی نقصان یا نقصان کے خلاف جائیداد کو یقین کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ اپنے اکاؤنٹنگ کے کاروبار کے لئے دو کاپی مشینیں لے لیں. آپ کو کسی بھی نقصان یا نقصان کے لئے اجرت کے تحت ذمہ دار ہیں مشینیں پٹا کے اصطلاح کے دوران برقرار رہیں. لیکس آپ کو اپنی متبادل کی قیمت کے لئے تمام خطرے کی املاک کی پالیسی کے تحت کاپیروں کو بیمار کرنے کی بھی ضرورت ہوتی ہے.

اجرت شدہ ذاتی پراپرٹی جو آپ کو بیمار ہونے کے لئے لازمی طور پر ضرورت ہو گی خود کار طریقے سے آپ کے کاروبار کی ذاتی جائیداد کے طور پر احاطہ کرتا ہے. یہ پراپرٹی آپ کے بی پی پی پر لاگو ہوتا ہے کہ حد کے تحت احاطہ کرتا ہے. اگر آپ کی تجارتی جائیداد کی پالیسی میں شامل ہے تو، بی پی پی کے لئے ایک $ 100،000 حد کا کہنا ہے کہ، یہ حد مندرجہ ذیل دونوں پر لاگو ہوگی:

• آپ کے کاروبار کی ملکیت ذاتی پراپرٹی
• اجرت شدہ ذاتی پراپرٹی آپ کو اجرت کے شرائط کے تحت بیمار کرنے کے لئے ذمہ دار ہیں

اگر اجرت شدہ جائیداد کھو یا نقصان پہنچا ہے، تو نقصان اسی انداز میں کی جائے گی جیسے نقصان ذاتی جائیداد سے آپ کے مالک ہیں. یہی ہے، متبادل اجرت سے متعلق نقصانات کی قیمت کی قیمت یا اصل نقد قیمت پر مبنی قدر کی جائے گی، جو بھی آپ کے بی پی پی پر لاگو طریقہ پر لاگو ہوتا ہے.

اگر آپ اپنے کاروبار کے لئے جائیداد کو اجرت دیں تو، اجزاء کو احتیاط سے پڑھ لیں. نقصان آپ کے پراپرٹی کی پالیسی کی طرف سے احاطہ نہیں کیا نقصان کے لئے معاہدہ آپ کو ذمہ دار ہو سکتا ہے. مثال کے طور پر، ایک پٹا یہ کہہ سکتا ہے کہ آپ کو نقصان یا نقصان کے لۓ ذمہ دار ہے "کسی بھی اور ہر چیز کی طرف سے".

دوسروں کی جائیداد

آئی ایس او کی جائیداد پالیسی غیر ملکیت کی جائیداد کی ایک دوسری قسم کا احاطہ کرتا ہے جس کا نام ملکیت کی ہے. اس قسم میں مندرجہ ذیل دونوں شامل ہیں:

• جائیداد جو کسی اور سے تعلق رکھتا ہے لیکن ایک اجرت کے تابع نہیں ہے. ایک مثال یہ ہے کہ ایک کاپی مشین ہے جسے آپ نے اگلے دروازہ سے کاروبار سے قرض لیا ہے.
• جائیداد آپ کو پھنسے لیکن بیمار کرنے کی ضرورت نہیں ہے. ایک مثالی دفتر کا فرنیچر ہے جسے آپ نے اجرت پائی ہے لیکن اجرت کی شرائط کے تحت بیمار کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

اجرت شدہ ذاتی جائیداد کے برعکس، دوسروں کی جائیداد آپ کے مالک کی ذاتی جائیداد کے ساتھ مل کر نہیں احاطہ کرتا ہے. بلکہ، دوسروں کی جائیداد کا احاطہ کرتا ہے کی ایک الگ قسم ہے. یہ صرف احاطہ کرتا ہے اگر انشورنس کی علیحدگی کی حد دوسروں کی جائیداد کے لئے آپ کی پالیسی پر درج کی جاتی ہے. اگر کوئی حد نہیں ہوتی ہے تو، آپ کی پالیسی دوسروں کی جائیداد کے لئے کم کوریج فراہم کر سکتی ہے. معیاری آئی ایس پراپرٹی کی پالیسی ایسی ملکیت کے لئے بہت کم ($ 2،500) کی حد میں شامل ہے. یہ حد اضافی انشورنس نہیں ہے لیکن آپ کی کاروباری ذاتی پراپرٹی کے لئے آپ کی پالیسی میں دکھایا گیا حد میں شامل ہے.

لیکس جائیداد کے برعکس، دوسروں کی جائیداد اس کی اصل نقد قیمت پر مبنی ہے. یہاں تک کہ اگر آپ نے اپنے بی پی پی کے متبادل تبدیلی کی کوریج خریدا ہے تو، دوسروں کی جائیداد کی قیمت اس کی اصل نقد قیمت (اس کی متبادل قیمت نہیں) کے مطابق شمار ہوگی. اضافی پریمیم کے لئے آپ کو جائیداد کے دوسروں کے لئے متبادل قیمت کی کوریج خرید سکتی ہے.

علیحدہ حد کی ضرورت ہے

اگر آپ پراپرٹی کا استعمال کرتے ہیں جو دوسروں کی جائیداد کی وضاحت کرتے ہیں، تو آپ کی پالیسی کو اس کی جائیداد کے لئے الگ حد میں شامل ہونا چاہئے. یہ خاص طور پر اہم ہے اگر آپ استعمال کر رہے ہیں تو جائیداد کی بحالی یا تبدیل کرنے کے لئے مہنگا ہوسکتا ہے. مندرجہ ذیل مثال پر غور کریں.

مارک ماراتن ماہینگ کا مالک ہے، ایک کمپنی جس کی مرمت اور بحالی دھات کاری کا سامان ہے. ایک میراتھن ملازم لیری کے لناتھ کے زیر مالک ایک لچک کی مرمت کررہا ہے جب اس نے حادثے سے آگ لگائی ہے. مشین تباہ ہوگئی ہے. نشان زدہ جلد ہی سیکھتا ہے کہ لچھی ایک اعلی درجے کا ماڈل ہے جس میں تبدیل کرنے کیلئے $ 75،000 لاگت آئے گی. مارک کی مشین کی دکان تجارتی پراپرٹی پالیسی کے تحت بیمار ہے. پالیسی کی اعلانات دوسروں کی جائیداد کیلئے $ 25،000 کی حد دکھاتی ہیں. یہاں تک کہ اگر مارک نے دوسروں کی جائیداد کے لئے متبادل لاگت کی کوریج خریدا ہے، تو اس کی پالیسی 75،000 ڈالر کے نقصان کا صرف ایک تہائی ($ 25،000) ادا کرے گی.

پراپرٹی آف آف پریمیسس

تجارتی ملکیت کی پالیسیوں کو مقررہ مقامات پر جائیداد کا احاطہ کرنے کے لئے تیار کیا گیا ہے سب سے زیادہ جائیداد کے لئے صرف ایک چھوٹی سی رقم فراہم کرتا ہے جو آپ کے احاطے سے دور ہے.آئی ایس او کی پراپرٹی کی پالیسی اعلان میں بیان کردہ ایک احاطہ (یا 100 فٹ کے اندر) ایک عمارت میں زیر زمین پراپرٹی کا احاطہ کرتا ہے. آف آف پریمیسس پراپرٹی کے لئے یہ صرف 10،000 ڈالر فراہم کرتا ہے. حد آپ یا کسی اور کے مالک ملکیت پر لاگو ہوتا ہے (اگر آپ اسے اجرت یا نہیں کرتے ہیں) جبکہ:

• عارضی طور پر کسی ایسے مقام پر آپ اپنا مالک نہیں کرتے ہیں، اجرت یا کام کرتے ہیں
• اسٹوریج کے موقع پر آپ کی طرف سے اجرت
• ایک منصفانہ، تجارتی شو یا نمائش میں

اگر آپ اپنے گھر سے دوسرے لوگوں کی جائیداد کو استعمال کرتے ہیں، تو آپ اضافی انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. پراپرٹی آف آف پریمیسس کے لئے آپ کی پالیسی میں حد بڑھانے کے لئے آپ کا انشورٹری بھی تیار ہوسکتا ہے.

متحرک جائیداد کے انشورنس

کچھ کاروباری اداروں کو ان کے احاطے سے استعمال کرنے کے لۓ جائیداد کو اجرت یا قرض دینا. یہاں کچھ مثالیں ہیں:

• تعمیراتی منصوبے میں استعمال کرنے کے لئے عمارت کا ٹھیکیدار بلڈوزر کر دیتا ہے.
• ایک اکاؤنٹنگ فرم آف سائٹ ٹریننگ پروگرام میں استعمال کرنے کے لئے لیپ ٹاپ کمپیوٹر کراتا ہے.
• آرکیٹیکچرل فرم اپنے گاہکوں کو کرایہ پر جگہ سے گاہکوں کے لۓ سوشل ایونٹ پیش کرتا ہے. فرم کو فنکاروں سے لے کر آرٹ ورک کے ساتھ جگہ کو سجاتا ہے.

جائیداد انشورنس کی ایک علیحدہ شاخ، جس میں اندرونی سمندری انشورنس کا نام ہے، کو متحرک جائیداد کا احاطہ کرنے کے لئے تیار کیا گیا ہے اندرونی سمندری انشورنس کے بہت سے قسم ہیں، اور ہر ایک مخصوص قسم کی جائیداد کا احاطہ کرنے کا ارادہ رکھتا ہے. بہت سے اندرونی سمندری پالیسیوں کو خود کار طریقے سے بیمار ہونے والے کسی دوسرے کے ذریعہ ملکیت کی ملکیت کا احاطہ کرتا ہے.

مندرجہ بالا مثال میں، ٹھیکیدار کرایہ بلڈوزر کو ٹھیکیدار کے سامان کی پالیسی کے تحت بیمار کر سکتا ہے. اکاونٹنگ فرم نے کرایہ دار کمپیوٹرز الیکٹرانک ڈیٹا پروسیسنگ پالیسی کے تحت بیمار کر سکتے ہیں. قرضے کی آرٹ ورک کو یقین دلانے کے لئے، آرکیٹیکچرل فرم ٹھیک فن کی کوریج خرید سکتی ہے.

اگر آپ کا کاروبار آپ کے احاطہ سے لیزا، کرایہ یا قرضے کی مالیت کا استعمال کرتا ہے تو، آپ کو اندرونی سمندری انشورنس کی ضرورت ہوسکتی ہے. انشورنس ایجنٹ یا بروکر سے پوچھیں کہ کس قسم کی انشورنس آپ کی ضروریات کو بہتر بنائے گی.

ذمہ داری کی پالیسیوں کے مطابق نہیں

آپ کے کاروبار میں استعمال ہونے والے دوسرے لوگوں کی جائیداد کو نقصان پہننے سے متعلق قوانین آپ کی ذمہ داری کی پالیسی سے متعلق نہیں ہیں. مندرجہ بالا میراتھن مشینی مثال میں، سمجھا جاتا ہے کہ میاتھن کے انشورنس لیری کی لیتنگ $ 25،000 (لطیفے کو نقصان پہنچانے کے لئے دوسروں کی جائیداد کی حد) کی ادائیگی کرتا ہے. لیری کی لیتنگ نے لاتھی کو تبدیل کرنے کے لئے باقی $ 50،000 کے لئے میراتھن مکیننگ میں مصروف ہے.

ماراتھن ماہینگ معیاری آئی ایس جنرل جنرل ذمہ داری پالیسی کے تحت ذمہ داری کے لئے بیمار ہے. اگر میراتھن نے اپنے انشورٹری کے دعوی کو پیش کیا تو، انشورنس کا امکان ہے کہ کوریج سے انکار کرے. ذمہ داری کی پالیسیوں میں بیماری کی دیکھ بھال، حراستی یا کنٹرول میں ذاتی جائیداد کو جائیداد نقصان کو خارج کر دیا گیا ہے. جب آگ لگ گئی تو اس کی لہر ماراتھن کی حراست میں تھی. اس طرح، لچھی کو نقصان خارج کرنے کے تابع ہو گا.