رینٹل پراپرٹی کو برقرار رکھنے: 6 لین دین کی ذمہ داریاں

مالک رہنما - کرایہ دار قانون کے مالک مالکان کو اپنی رینٹل کی جائیداد کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے. اگرچہ مخصوص ضروریات ریاست کی طرف سے تھوڑی مختلف ہو گی، عام ذمہ داریاں ہیں جو تمام زمانے والے افراد ہوں گے. یہاں چھ طریقوں ہیں کہ مالک مالک کو جائیداد کی بحالی کے ساتھ رکھنا ضروری ہے.

رینٹل پراپرٹی کو برقرار رکھنے میں شامل ہے:

• بلڈنگ کوڈز کی تعمیل
• مرمت کا کام
• عام علاقوں کو برقرار رکھنے
• فلاحی خدمات کو برقرار رکھنا
• مناسب ردی کی ٹوکری کے راستے فراہم کرنا
• چل رہا پانی کی فراہمی

بلڈنگ کوڈ

زمانے والوں کو اپنے کرایہ داروں کی حفاظت کی حفاظت کے لئے ذمہ دار ہے. ایسا کرنے کا ایک طریقہ اس بات کا یقین کر رہا ہے کہ جائیداد تمام مقامی عمارتوں اور حفاظتی کوڈوں کے مطابق ہوتا ہے. بلڈنگ اور حفاظتی کوڈ کو منظم کر سکتے ہیں:

• 1978 سے قبل تعمیر کردہ پراپرٹیز کے لۓ لیڈ پر مبنی پینٹ.
• زہریلا سڑنا
• اسسٹس
• یونٹ فی زیادہ سے زیادہ تعداد
• دھواں ڈٹیکٹر
• کاربن مونون آکسائیڈ ڈٹیکٹر
• مشترکہ علاقوں میں کافی روشنی
• ونڈوز پر سیفٹی گارڈز
• آگ ریٹائرٹ پینٹ کا استعمال
• پلمبنگ
• بجلی کی تاریں
• عمارت کی تعمیراتی صداقت

زیادہ سے زیادہ شہروں کو آپ کی جائیداد کا معائنہ کرنے سے پہلے آپ کو جائیداد میں کرایہ دار رکھنے کی ضرورت ہوگی. یہ انسپکٹر اس بات کو یقینی بنانے کے لئے جانچ کر رہے ہیں کہ جائیداد تمام حفاظتی کوڈوں کے ساتھ عمل کرے، جیسے کام کرنے والے دھواں اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈٹریکٹرز کے ساتھ کام کریں اور استحکام کے معیار کو پورا کریں جیسے پانی چلانے کے لۓ.

مرمت

ایک مالک مالک اس بات کو یقینی بنانے کے لئے ذمہ دار ہے کہ جائیداد کی حالت بہتر ہو. اس میں تمام مرمتیں شامل ہیں اور جو کچھ بھی دوسروں کو "معقول" طور پر اچھی حالت میں رکھنے کے لئے لازمی طور پر ضروری ہے. مثال کے طور پر، چھت لیک کو فکسنگ ایک "معقول" ضروری مرمت ہو گی. تاہم، پوری چھت کو تبدیل کرنے کی وجہ سے ایک چھوٹا سا لیک لیک مناسب یا ضروری نہیں ہوگا.

عام علاقوں کو برقرار رکھنے

زمین کے مالک - کرایہ دار قانون کے تحت عمارت کے تمام عام علاقوں کو برقرار رکھنے کے لئے ایک مالک مالک ذمہ دار ہے. اس میں یہ یقینی بنانا ہے کہ وہ ہیں:

• محفوظ- علاقے میں محفوظ رکھنا اس بات کو یقینی بنائے گا کہ یہ کافی روشنی کے علاوہ ہے اور یہ روشنی کے علاوہ فکسچر کام کرنے کی حالت میں ہیں اور روشنی بلب کام کررہے ہیں. اس کا یہ مطلب یہ ہے کہ اس علاقے کو خطرات سے پاک رکھنے میں مدد ملتی ہے جو زخموں کی وجہ سے ہوسکتی ہے، جیسے غیر قانونی پابندیاں یا غیر محفوظ سیڑھی.
• صاف- مشترکہ علاقوں کو صاف رکھنے کی ذمہ داری اکثر صرف ان خصوصیات پر لاگو ہوتا ہے جو ایک سے زیادہ یونٹ ہے. علاقے کو پرائمری نہیں ہونا چاہئے، لیکن اسے ردی کی ٹوکری اور دیگر ملبے سے مسلسل آزاد ہونے کی ضرورت ہوتی ہے. اگر ایک کرایہ دار ذمہ دار ہے تو عام علاقے مسلسل گندگی ہونے والا ہے، پھر مالک ملک کو رویہ چھوڑنے کے لئے ایک نوٹس بھیج سکتا ہے. اگر رویے کو روکا نہیں ہے تو، مالک مالک ایک ویران کے لئے فائل کو قابو پانے میں کامیاب ہوسکتا ہے.

بجلی، پلمبنگ، وغیرہ کام کریں

ایک مالک مالک اس بات کا یقین کرنے کے لئے ذمہ دار ہے کہ تمام اہم عمل فعال کام میں ہوں. اس میں شامل ہے، لیکن محدود نہیں ہے:

• پلمبنگ
• بجلی
• گیس
• مرکزی ایئر کنڈیشننگ (قابل اطلاق ہوتا ہے)
• گرمی
• لینڈ لینڈ کی طرف سے فراہم کی جانے والی آلات
• لفٹ (قابل اطلاق ہے)

یہ ضرورت ملکیت کے لئے نہیں ہے اصل میں کرایہ دار کو افادیت فراہم کرنے کے لئے. یہ یقینی بنانا ہے کہ اس نظام کو فراہم کرنے کے نظام کو اچھے اور کام کرنے کا حکم ملے. چاہے افادیت، جیسے گرمی اور بجلی، رینٹل کی قیمت میں شامل ہیں اور اس طرح ملک کے مالک کی ذمہ داری، ایک علیحدہ مسئلہ ہے جسے اجرت کے معاہدے میں خارج کردیا جانا چاہئے.

ردی کی ٹوکری کے راستے فراہم کریں

زمانے والوں کو ملبے کے لئے مناسب ردی کی ٹوکری کے کین یا ری سائیکلنگ کی بائنوں کو فراہم کرنے کی ضرورت ہے. یہ بائنوں کو ردی کی ٹوکری کو ذخیرہ کرنے کے لئے لیس ہونا چاہئے جب تک کہ وہ ہٹانے کا وقت نہ ہو.

رینٹل کی جائیداد کے سائز کے لئے بینوں اور بینکوں کی تعداد مناسب ہے. مثال کے طور پر، 20 یونٹ عمارت کے لئے ایک ردی کی ٹوکری بن اسے کاٹنے کے لئے نہیں جا رہا ہے. مالک مالک یہ ردی کی ٹوکری کو ہٹانے کے لۓ بھی ذمہ دار ہے، چاہے اسے اسے باہر لے یا خود کو یا کسی اور کے لئے ایسا کرنے کا انتظام کرے.

چل رہا پانی کی فراہمی

مالک مالک - کرایہ دار عمل کے تحت، ایک زمانے والا مالک چلنے والے پانی کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرنے کے ذمہ دار ہے. مالک مالک بھی گرم مہینے میں ایئر کنڈیشنگ (اگر یونٹ مرکزی ایئر کنڈیشنگ ہے) اور گرم پانی میں مناسب گرمی فراہم کرنے کے لئے بھی ذمہ دار ہے. یونٹس جس میں ان افادیتوں کو براہ راست انسٹال کیا جاتا ہے اور صرف براہ راست کرایہ دار کی طرف سے کنٹرول کیا جا سکتا ہے اور براہ راست منسلک عوامی افادیت کے مطابق اس اصول کو عمل کرنے کی ضرورت نہیں ہے.