ایک سیکورٹی جمع کے ساتھ اپنی جائیداد کی حفاظت کریں

ایک سیکورٹی ڈومین رقم، عام طور پر رقم کی شکل میں ہے، کہ کرایہ دار ایک مالک رینجر کو ادائیگی کرنے سے پہلے اور رینٹل یونٹ میں منتقل ہونے سے اتفاق کرتا ہے. عام طور پر رقم ماہانہ کرایہ پر مبنی ہے. اپارٹمنٹس کو نقصان پہنچانے یا لیز پر پابندی کے معاملے میں بہت سے زمانے داروں کو ایک اور نصف مہینے کا کرایہ لازمی ہے.

ایک سیکورٹی ڈپازٹ نے کبھی کبھی "نقصان جمع" کہا جاتا ہے کیونکہ اس طرح کے معاملات کے خلاف مالک رہتا ہے.

سیکورٹی جمع جمع کرنے کے فوائد

زميند داروں کو قانونی طور پر اپنے کرایہ داروں سے سیکورٹی جمع کرنے کے لۓ ضروری نہیں ہے، لیکن یہ عام طور پر ان کے بہترین مفادات میں ہے.

پیسے کھونے میں کوئی بھی پسند نہیں ہے. اگر کرایہ دار جانتا ہے کہ اس کے اعمال اس بات کا تعین کرے گی کہ وہ اس کی مکمل سیکیورٹی ڈپازٹ واپس لے لیتا ہے، تو اس کی جائیداد کو نقصان پہنچانے سے بچنے کا امکان ہو گا اور اس کے اجرت کی شرائط پر عمل کرنا ہوگا.

مالک کے مالک مرمت کے لئے ادا کرنے کے لئے کرایہ دار کے خلاف ایک مقدمہ درج کرنے کے بجائے نقصانات کی صورت میں ڈپازٹ سے کٹوتی لے سکتے ہیں. کیونکہ سیکورٹی ڈومپ عام طور پر کم از کم ایک ماہ کی کرایہ کے برابر ہوتا ہے، اس کے مالک رہنما کو مالی طور پر تحفظ فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے، اگر کرایہ دار کو ادائیگی روکنا چاہئے.

ریاست کی طرف سے قوانین ویری

سیکورٹی کے ذخائر کے لئے کوئی یونیفارم کوڈ نہیں ہے جسے پورے امریکہ کا احاطہ کرتا ہے، ہر ریاست میں زمین کے مالکوں اور کرایہ داروں پر لاگو مخصوص قوانین ہیں، بشمول زیادہ سے زیادہ رقم بھی شامل ہے، جس میں مالک مالک ایک سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر چارج کرسکتے ہیں. آپ کو واپس آنے یا کتنے عرصے سے لے جانے کے بعد کرایہ دار کے جمع کرنے کے لۓ اکاؤنٹ کے لئے بھی منفرد قوانین موجود ہیں.

سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ سے کٹوتیوں کو لے جا رہا ہے

ہر ریاست کو ایک مالک دار کو کرایہ دار کی سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی لینے کی اجازت دیتا ہے، لیکن ایسا کرنے کے لئے جائز وجوہات مختلف ہوتی ہیں.

مالکان مالک کو ایک کرایہ دار کے اجرت کے اختتام پر مکمل طور پر سیکورٹی ڈومین واپس لوانا چاہئے اگر کرایہ دار نے پائیدار معاہدے کو مکمل طور پر مکمل کرلیا ہے اور ملک کو کوئی نقصان نہیں پہنچایا ہے. دوسری صورت میں، کسی زمانے میں کسی مالکان کو کسی بھی نقصان کا احاطہ کرنے کے لئے کچھ یا سبھی ذخیرہ رکھنے کی اجازت ہوسکتی ہے.

اس کے ساتھ ہوشیار رہو اگر آپ، مالک کے طور پر، محسوس کریں کہ مرمت کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے کسی کٹوتی کا ہونا چاہئے. زیادہ تر ریاستوں میں، آپ کو لازمی ضروریات کے ساتھ ساتھ متعلقہ قیمتوں کے مطابق متعلقہ نوکریوں کے لۓ سامان فراہم کرنے کی ضرورت ہے. اگر آپ اپنے کٹوتیوں کی حمایت نہیں کرتے یا نہیں کر سکتے ہیں تو ممکنہ طور پر آپ کو ممکنہ طور پر مقدمہ کیا جاسکتا ہے، اور آپ نہ صرف سیکورٹی ڈپازٹ اور نقصانات کے لئے معاوضہ کھو سکتے ہیں بلکہ عدالت اور اٹارنی فیس بھی.

ذہن میں رکھو کہ آپ معمول پہننے اور آنسو کی مرمت کے مسائل کے لۓ کٹوتی نہیں بنا سکتے. اگرچہ "عام" پر غور کیا جاتا ہے کی تعریف ریاست ریاست سے تھوڑا سا مختلف ہوسکتا ہے، ان نقصانات میں عام طور پر منجمد وال پیپر یا پینٹ، ساتھ ساتھ رگ اور قالین پہننے، خاص طور پر لمبی اجرت کے بعد شامل ہیں. دیواروں میں تصویر ہکس اور متعلقہ سوراخ جہاں پرنٹ یا تصاویر بھوک لگی تھیں عام طور پر عام طور پر سمجھا جاتا ہے، جیسا کہ دوکووں اور ناقص آلات سے دیواروں میں معمول کے دروازے ہیں اگر وہ غلط استعمال یا بدسلوکی سے ٹوٹ نہیں جاتے ہیں.

آپ کے لیج میں سیکورٹی جمع کی شرائط شامل کریں

یہ ضروری ہے کہ کسی زمانے میں پٹی کے معاہدے میں سیکورٹی ڈومین کی شرائط شامل ہیں. سیکیورٹی ڈپازٹ کی رقم کی وضاحت کریں، جہاں پیسہ جمع ہو جائے گا، آپ جس وجہ سے آپ جمع کرانے سے کٹوتی کر سکتے ہیں، اور جب اور کس طرح جمع کرایہ پر کرایہ پر واپس جائیں گے.

جمع کرنے کے لئے رسید فراہم کریں

بہت سے ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ ایک مالک مالک کو سیکورٹی ڈومین جمع کرنے کے بعد رسید کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرے. یہ بھی، ڈپازٹ کی رقم میں شامل ہونا چاہئے، جس میں مالیاتی ادارے کا نام اور ایڈریس جمع ہے، اور سالانہ سود کی شرح پیسے ملے گی.

یہ دلچسپی صحیح طور پر کرایہ دار سے تعلق رکھتا ہے، مالک نہیں، اور زیادہ تر مالک مالک اضافی رقم سال کے اختتام پر کرایہ دار پر تبدیل کرے گا یا اکاؤنٹ میں ایک ماہ کا کرایہ ایڈجسٹ کرے گا.

سیکورٹی ڈپازٹ تنازعات

جب مالک مالک اور کرایہ دار سیکورٹی ڈپازٹ سے لے جانے والے کٹوتیوں کے بارے میں متفق ہیں، تو یہ تنازعات اکثر عدالت میں لے جائیں گے. اس قسم کے تنازع کو جیتنے کے لئے مالک مالک کے لئے بہترین طریقہ ان کی ریاست میں سیکورٹی ڈپازٹ قوانین کو سمجھنے اور ڈپازٹ سے متعلق کئے جانے والے کسی بھی کارروائی کی پیروی کرنے اور دستاویز کرنا ہے.