کمیونٹی پراپرٹی کیا ہے اور یہ آپ کی زندگی کی جگہ پر کیسے اثر انداز کرتا ہے؟

شادی شدہ جوڑے کے درمیان اثاثوں کی کمیونٹی ملکیت کا ایک مشترکہ ملکیت ہے. یہ نو ریاستوں میں قانون ہے: ایریزونا، کیلیفورنیا، ایڈیہ، لوئیسیا، نیواڈا، نیو میکسیکو، ٹیکساس، واشنگٹن، اور وسکونسن. شادی شدہ جوڑیوں کو بعض یا ان کی جائیداد کا انتخاب کرسکتا ہے جو الاسکا میں سماجی جائیداد کے طور پر ایک تحریری معاہدے میں ذکر کرتے ہیں، لیکن اس قسم کی ملکیت لازمی نہیں ہے کیونکہ دوسرے ریاستوں میں ہے.

کمیونٹی پراپرٹی شامل کیا ہے؟

کمیونٹی ملکیت کی ریاستوں میں قوانین ان کی مکمل تفصیلات میں مختلف ہوتی ہیں، لیکن کمیونٹی ملکیت کا مطلب یہ ہے کہ ان کی شادی کے دوران کسی جوڑے کی خرید یا حاصل کردہ تمام اثاثوں کو مساوات کے لحاظ سے ملکیت بھی ملتی ہے. یہ معاملہ یہ ہے کہ اس طرح کے اثاثے کے مطابق کیا بات ہے.

تحفے اور ورثہ جات ایک استثناء ہیں. اگر کوئی خاص طور پر صرف ایک ہی شوہر کو کسی چیز کو دیتا ہے، تو اس کی مالیت ان کے اکیلے ہے، اور اگر ایک عورت ایک اثاثہ وارث ہوتی ہے، تو اس کا واحد حصہ ہے، چاہے وہ اس وقت شادی شدہ ہو.

آمدنی، آمدنی، اور اجرت بھی کمیونٹی کی جائیداد پر غور کی جاتی ہے. جان مریم کی آمدنی اور آمدنی کا نصف حصہ ہوگا اور اس کے برعکس.

کمیونٹی پراپرٹی قانون میں قرض بھی شامل ہے

قرضوں میں بھی کمیونٹی کی جائیداد کی چھتری کے تحت گر پڑتا ہے. ان دونوں کے شوہروں کے برابر ان کے ساتھ ہی برابر ہو کر قطع نظر ان میں سے کسی نے ان کو خرچ کیا. اگر جان اپنے اپنے نام میں 10،000 ڈالر کریڈٹ کارڈ بل چلاتا ہے تو پھر ادائیگی کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے، قرض دہندہ مریض کو اس کے اجرتوں کو کم کرنے کے لۓ رقم کے لۓ بھی پیروی کر سکتا ہے.

ایک جوڑے کی الگ الگ پراپرٹی

تحفے اور وراثتوں کو ایک جوڑے کی علیحدہ جائیداد کے طور پر حوالہ دیا جاتا ہے، جیسا کہ اثاثہ ہیں کہ ہر ایک کے خاوند نے شادی کی تاریخ سے پہلے ملکیت حاصل یا حاصل کی. اگر جان نے مریم سے شادی کرنے سے قبل ایک گھر کی ملکیت اختیار کی ہے، تو اس کی جائیداد کے برابر مالک نہیں سمجھا جاتا ہے کیونکہ اس کے حصول نے شادی کی توقع کی ہے جب تک یہ کمیونٹی کی جائیداد میں "منتقلی" نہ ہو. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

کمیونٹی پراپرٹی اور طلاق

جب ایک اجتماعی جائیداد کی حالت میں ایک جوڑے طلاق، ہر عورت کا عام طور پر ان کی شادی شدہ یا کمیونٹی ملکیت کا نصف حصہ ہے. اسی طرح، ہر زوج میں تمام شادی شدہ قرضوں کے مساوی حصہ کے لئے ذمہ دار ہوں گے.

لیکن طلاق قوانین کمیونٹی کی ملکیت ریاستوں میں کچھ حد تک مختلف ہوسکتی ہے، لہذا ایک وکیل سے مشورہ کریں جو آپ کے ریاست میں عمل کرتے ہیں تو آپ ریاست کے قوانین کو جاننا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، ایک ابتدائی معاہدے کیلیفورنیا میں کمیونٹی کی جائیداد قانون کو ختم کر سکتا ہے- اگر بیویوں کو تحریری طور پر کسی دوسرے انتظام سے اتفاق ہے اور ان کے معاہدے کو قابل اہتمام prenup کے لئے تمام قوانین سے ملتا ہے، ان کی جائیداد اور قرضوں کو معاہدے کے مطابق تقسیم کیا جائے گا، کمیونٹی ملکیت قانون نہیں .

دیگر ریاستوں نے، کبھی کبھی "برابری تقسیم" ریاستوں کو تقسیم کیا ہے، جس طرح سے جج کے برابر یا منصفانہ یا منصفانہ عورتوں کے درمیان معاہدے لگتے ہیں، ان کی شادی کی شادی شدہ ملکیت اور قرضوں کو تقسیم کیا جاتا ہے. ڈویژن 60/40 یا اس سے بھی 70/30 ہوسکتا ہے، حالانکہ یہ عام طور پر 50/50 کمیونٹی پراپرٹی ریاستوں میں ہے جو کسی اور ڈویژن کے لئے فراہم کرنے والے معاہدے سے غیر حاضر ہے.

کمیونٹی پراپرٹی اور موت

جب ایک ملاقہ مر گیا تو کمیونٹی کی جائیداد کی کیا ہوتی ہے؟ پھر، ریاست پر کچھ حد تک اس پر منحصر ہے. اگر جوڑے نے ایک اسٹیٹ کی منصوبہ بندی نہیں کی تھی، ریاست کے انوسیسی قوانین جہاں وہ رہیں گے وہ کون کرے گا جو جو ہو. یہ قوانین کمیونٹی کی جائیداد ریاستوں میں بہت سارے معاملات مختلف ہوتے ہیں.

مثال کے طور پر، اگر بچہ بچہ تھا تو بچہ بچنے والا ایک ہی شخص ٹیکساس میں تمام کمیونٹی ملکیت کا وارث کرے گا. لیکن اگر وہ جو شوہر کی موت سے پہلے پچھلے شادی سے ہوتی تھی، وہ بچہ اپنے والدین کو 50 فیصد حصہ کمیونٹی کی مالیت کے حصول میں لے جائیں گے. زندہ بچنے والے شوہر کو صرف 50 فیصد حصہ ملے گا.

ایک شادی شدہ فرد انفرادی جائیداد ریاست میں رہنے والے عموما اپنے علیحدہ جائداد کو اپنی مرضی کے مطابق کسی دوسرے ملک میں کسی دوسرے اسٹیٹ کی منصوبہ بندی کے لۓ منتقل کرسکتے ہیں. اور، جیسا کہ طلاق کے ساتھ ہے، ایک جوڑے کو بہت سے کمیونٹی کی جائیداد ریاستوں میں ایک مناسب پریمپورن معاہدے میں دیگر شرائط کر سکتے ہیں.