فہرست کا خانہ:
ویڈیو: پری لیز پرپہلے ہی کرائے پر تجارتی جائداد آپ بیونڈی میں اچھا منافع دے سکتے ہیں 2025
اس کے بعد کسی فرد کو پیسہ باندھا جاتا ہے وہاں ایک ہی فوائد اور خرابی ہوتی ہے. یہ خاص طور پر تجارتی ریل اسٹیٹ انڈسٹری کا سچ ہے جہاں ملکیت کی آمدنی کی صلاحیت اور قرض دہندہ کی کریڈٹ پورٹیبل پوری کہانی نہیں بتاتی ہے کہ کثیر ملین ڈالر کا قرض معاوضہ ہوتا ہے یا نہیں.
تجارتی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے طور پر، تاہم، یہ آپ کا کام ہے کہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ کے گاہکوں کو اپنے تمام مالیاتی اختیارات کے بارے میں اچھی طرح سے مطلع کیا جاسکتا ہے. ان میں بینکوں کی طرح روایتی قرض دینے والے ادارے بھی شامل ہیں، اور نجی فنانسز جیسے متبادل حل بھی شامل ہیں.
ایک بار جب آپ کے کلائنٹ کو ان کے اختیارات کے بارے میں معلوم ہے تو، وہ اس بات کا تعین کرسکتے ہیں کہ کونسی شرائط ان کی موجودہ صورت حال پر مبنی فائدہ اٹھائے گی.
بینکوں
پیشہ بینکوں کو عام طور پر مارکیٹ پر کم رہن کی شرح پیش کرتے ہیں. وہ روایتی قرض کی اہلیت کی ہدایات کا استعمال کرتے ہیں جو ڈیفالٹ کا ڈیفالٹ خطرہ کم کرتے ہیں، اور قرض طویل مدتی ہوسکتے ہیں، 20 سال سے زیادہ یا اس سے زیادہ پھیل سکتے ہیں.
Cons کے. بینک اکثر ادائیگی، آمدنی کی توثیق، اور کریڈٹ سکور کی ضروریات کو سختی سے کم کرتی ہیں. وہ اکثر غیر مطابقت پذیر مصنوعات کی اقسام پر قرض نہیں دے سکیں گے، اور طویل عرصے سے منظوری دینے والے عمل کو طویل عرصے سے لے جانے کے لۓ 90 دن تک لے جائیں گے. اعلی پری ادائیگی کے جرمانہ فیس کے بارے میں بھی مت بھولنا.
یقینا، ہم سب بڑے بڑے بینکوں سے واقف ہیں جنہوں نے رہائشی اور تجارتی دونوں قرضوں کو بھیجا: پیشہ عام طور پر کوئی سیٹ قرض دینے کی ضروریات نہیں ہیں، جو دونوں جماعتوں کو اپنی شرائط پر آتی ہے. مالیاتی اہلیت کا عمل اکثر کم پیچیدہ اور وقت سازی کے بعد فنڈز کو انتہائی تیزی سے محفوظ کیا جاسکتا ہے. بینک کے مخالف کے طور پر قرض سے منسلک فیس اور اختتامی اخراجات پر کم پیسے خرچ کرنے کی توقع ہے. Cons کے. روایتی طور پر اعلی سود کی شرح کے ساتھ آتے ہیں، اور سرمایہ کاری پر اعلی واپسی عام طور پر توقع کی جاتی ہے. زیادہ تر نجی قرضیں مختصر مدت ہیں. آپ کو جائیداد کی آمدنی کی صلاحیت کو ظاہر کرنا اور حقیقت پسندانہ راستہ کی حکمت عملی بھی تیار کرنا ضروری ہے. ریل اسٹیٹ کسی کو کریڈٹ کے قرضے کے طور پر کاموں کے لئے فنانس کرنا چاہتا ہے، اور قرض سے قدر تناسب پر منحصر ہوتا ہے، قرض دہندگان کو اپنی مکمل درخواست کی مالی امداد حاصل کرنے کے لئے کرایہ پر قابو پانے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اس کے علاوہ "سخت پیسہ" قرض دہندہ بھی کہا جاتا ہے، آپ ان کو کسی ویب تلاش میں تلاش کرسکتے ہیں، یہاں سے سے کچھ کے نتائج کے ساتھ: تجارتی قرضوں کے لئے وہاں بہت سارے رقم موجود ہیں، لیکن احتیاط سے فیس، اور دلچسپی سمیت تمام اخراجات کا موازنہ کریں. فکسڈ اور فلیپ بوم میں کافی اضافہ ہوا ہے جس میں ایک خاص قرض دینے والی جگہ ٹرانزیکشن فنڈ ہے. یہ قرض دہندگان ریل اسٹیٹ ہول سیل اور فکسڈ اور فلیپ ڈیلز کی مالی امداد میں مہارت رکھتے ہیں، تھوک بار بار ایک بار پھر اسی دن، اور چند ماہ کے لئے فکسڈ اور فلپ. رقم وہاں سے باہر ہے. تمام تجارتی قرض دہندہ کرنے کی ضرورت یہ ہے کہ اس معاہدے میں تمام اخراجات کو فروغ دینے اور ان کے خطرات کو مستحکم کرنے کے لئے ایک اچھا منافع بخش. یہ نایاب ہے کہ ایک سرمایہ کار یا فکس فپلپسٹ ماہر ایک فنڈ وسائل نہیں ڈھونڈ سکتا ہے، لیکن کلیدی اخراجات کو کنٹرول کرنے اور بازار سے باہر نکلنے کی قیمت نہیں ہے. جب کسی اور سرمایہ کار کو دوبارہ فروخت، جیسے رینٹل جائیداد سرمایہ کار، مارجن کو مضبوط بنانا، اور ٹرانزیکشن فنڈ کی لاگت مجموعی لاگت کا ایک اہم حصہ ہوسکتا ہے. یہ صرف دلچسپی نہیں ہے، کیونکہ ان میں سے زیادہ تر قرض مختصر مدت کے ہیں. کچھ فیس ہزاروں ڈالر چل سکتی ہے. اچھی خبر یہ ہے کہ آپ ان فیسوں کو ایک معاہدے سے پہلے پیش کر سکتے ہیں. ان قرضوں میں سے زیادہ تر آپ کو آپ کے سودے کو تیز کرنے کے لئے فنڈ کے ثبوت کے روزہ حروف بھی قائم کیے جائیں گے. ٹرانزیکشن قرض دہندگان کو فکس اور فلپ سرمایہ کاروں کے ساتھ ایک جگہ بھریں. تجربہ کار فکس اور فلپ سرمایہ کاری سستی خریدے گا اور غریب حالت اور سب سے بڑا منافع کے اجزاء کے طور پر دوبارہ استعمال کریں گے. بحالی میں بہت سارے کمرے ہوسکتے ہیں، لہذا وہاں ایک ٹرانزیکشن قرض کی لاگت کے لئے جگہ ہے. اگر آپ ان قرض دہندگان میں سے ایک کے ساتھ کام نہیں کیا ہے تو محتاط رہو تاکہ ان کی فیس کی ساخت کی مکمل طور پر یقینی ہو.
نجی فنانسنگ
ٹرانزیکشن فنڈ
ریئل اسٹیٹ کے لئے مؤثر ریئل اسٹیٹ ڈپپ ای میل
مؤثر ریل اسٹیٹ ڈپپی ای میل یہ مشکل نہیں ہے، اور اگر آپ انٹرنیٹ سے کاروباری تشخیص کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو یہ بہت ضروری ہے.
بڑے بینکوں بمقابلہ مقامی بینکوں کے فوائد
مقامی بینکوں میں عام طور پر خدمات کی مضبوط لائن اپ ہے، اور وہ کمیونٹی کا ایک اہم حصہ ہیں. لیکن بعض اوقات یہ سمجھتا ہے کہ وہ بڑا نہیں ہوسکتا.
ریئل اسٹیٹ اور استثنیات میں سادہ اسٹیٹ اسٹیٹ کی تعریف
زمین میں ایک فیس سادہ اسٹیٹ قانون کی طرف سے شناخت ملکیت کی سب سے زیادہ شکل ہے، لیکن یہ اب بھی دیگر قوانین کی طرف سے فراہم کی کچھ حدود کے تابع ہے.