اس وجہ سے کہ آپ ایک کرایہ سے انکار نہیں کر سکتے ہیں

یہ مالک مالک اور ایک کرایہ دار کے لئے غیر معمولی متفق ہونے کے لئے نہیں ہے. تاہم، ہر زمانے کے مالک - کرایہ دار تنازعات کو بے بنیاد کی بنیاد نہیں ہے. آپ کے ملک کے مالک مالک - کرایہ دار قانون آپ کی تشخیص میں مدد کرے گی کہ آپ کو ایک ویکشن کے لئے دھن کی قانونی وجہ ہے. اگرچہ ہر معاملہ مختلف ہے، یہاں چار عام وجوہات ہیں جنہیں آپ کرایہ دار کو مسترد نہیں کرسکتے ہیں.

جوابی تشریح

مالک مالک - کرایہ دار تعلقات کوڈ کے تحت کام نہیں کرتا، آنکھ کے لئے آنکھ. آپ ایک کرایہ دار کو مسترد نہیں کر سکتے کیونکہ آپ نے شکایت کی ہے یا قانونی طور پر آپ کو ہاؤسنگ اتھارٹی میں رپورٹنگ کرکے. یہ ایک معتبر تشخیص کے طور پر جانا جاتا ہے اور یہ غیر قانونی ہے.

یہاں کچھ مثالیں ہیں کرایہ داروں کی کارروائیوں میں سے جہاں وہ ان کو بے نقاب کرنے کی کوشش کر کے کرایہ پر قابو پانے کے لئے غیر قانونی ہو گی:

• آپ کے کرایہ دار نے اپنے یونٹ میں سڑک کے مسئلے کی وجہ سے آپ کو صحت کے شعبہ میں رپورٹ کیا ہے جس کی وجہ سے چھت لیک کی وجہ سے آپ نے مقرر نہیں کیا ہے.
• آپ کے کرایہ دار آپ کے خلاف قانونی کارروائی کی پیروی کرتا ہے کیونکہ وہ اس کی جائیداد کے سامنے سیڑھیوں پر برف پھیل گئی اور ان کی ٹانگ کو توڑا. آپ سیڑھیوں کو نمک میں ناکام رہے.
• ایک کرایہ دار نے اس پراپرٹی پر رکاوٹ کا مسئلہ تھا جس نے آپ کو ٹھیک کرنے سے انکار کردیا، لہذا اس نے اسے ٹھیک کرنے کے لئے ریڈرل کو بلایا. کرایہ دار نے ان کی ماہانہ رینٹل کی ادائیگی سے مرمت کی رقم کٹوتی کی.

اگر آپ اپنی شکایت یا آپ کے خلاف قانونی کارروائی کے بعد تین سے چھ ماہ کے اندر کرایہ دار کو مسترد کرنے کی کوشش کرتے ہیں تو، ایک جج اس بات کا تعین کر سکتا ہے کہ آپ صرف کرایہ دار کے خلاف دوبارہ بدلہ لینے کی کوشش کررہے ہیں کیونکہ ان کے اعمال نے آپ کو غصہ دلایا ہے.

آپ اب بھی ایک کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں جنہوں نے آپ کے خلاف قانونی کارروائی کی شکایت کی ہے یا آپ کے خلاف قانونی کارروائی کی ہے تو آپ کو ایک ویسیشن کے لئے قانونی بنیاد ہے، جیسے کرایہ یا لیز معاہدے پر دیگر خلاف ورزیوں کی غیر ادائیگی.

تبعیض تشویش

آپ کسی وجہ سے کرایہ دار کو نہیں نکال سکتے ہیں جو تبعیض پر غور کیا جا سکتا ہے. آپ ایک کرایہ دار کو مسترد نہیں کرسکتے کیونکہ آپ ان کی جلد کا رنگ پسند نہیں کرتے ہیں، وہ مذہب پر عمل کرتے ہیں یا حقیقت یہ ہے کہ ان کے بچے ہیں.

فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ سات کلاسوں کی حفاظت کرتا ہے. محفوظ طبقے نسل، رنگ، جنسی، قومی اصل، مذہب، خاندان کی حیثیت اور معذور ہیں. آپ کا ریاست اضافی محفوظ کلاس ہوسکتا ہے، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اپنے گھروں کے منصفانہ ہاؤسنگ قوانین پر عمل کریں.

مثال 1 : آپ ہنکھہ کے دوران ان کی کھڑکی میں ایک رینجرٹ کو تلاش کرتے ہیں جب وہ یہودیوں کو لے جاتے ہیں. آپ کو ایک ویشن کے لئے فائل کی وجہ سے آپ سوچتے ہیں کہ مینورہ آپ کی جائیداد میں عیسائیوں کو کرایہ دینے سے محروم کرسکتے ہیں. اس کے بجائے، آپ چاہتے ہیں کہ آپ کی جائیداد کرسمس کی بتیوں میں شامل ہوجائے کیونکہ اس سے زیادہ لوگ آپ کے علاقے میں عیسائییت کی مشق کرتے ہیں اور اس طرح وہ بڑے کرایہ دار کی بنیاد کی نمائندگی کرتے ہیں. یہ مذہبی تبعیض ہے اور یہ غیر قانونی ہے. مثال 2 : ایک جوان جوڑے ایک سال پہلے آپ کی جائیداد میں ایک دو بیڈروم اپارٹمنٹ میں منتقل ہوگئے.

آپ کو معلوم ہے کہ بیوی حاملہ ہے. آپ کو آپ کی جائیداد میں دوسرے کرایہ داروں کو رکاوٹ چلانے والی نوزائیدہ نہیں کرنا چاہتے ہیں، لہذا آپ جوڑے کو مسترد کرنے کے لئے فائل درج کریں گے. یہ غیر معمولی تبعیض ہے اور یہ غیر قانونی ہے.

محفوظ کرایہ دار

آپ کا ریاست یا کاؤنٹی بعض کرایہ داروں کو محفوظ کرایہ داروں کے طور پر درجہ بندی کرنے کی اجازت دیتا ہے. یہ کرایہ دار ہیں جو ایک مخصوص عمر سے زیادہ ہیں، جیسے 62 سال کی عمر، جو ایک خاص تعداد میں مخصوص سالوں میں رہتے ہیں، جیسے 10 سال. جائیداد سے ایک محفوظ کرایہ دار کو مسترد کرنے کے لئے یہ بہت مشکل ہوسکتا ہے، یہاں تک کہ قانونی وجوہات جیسے کرایہ کی غیر ادائیگی بھی نہ ہو.

سیکورٹی یا صحت کا مسئلہ جب تک کرایہ کو روکنے کے قابل نہیں ہے

زیادہ تر حالات کے تحت، آپ کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے کرایہ دار کو مسترد کر سکتے ہیں. وہاں ہے تاہم، ایک استثناء. آپ کرایہ دار کو مسترد نہیں کر سکتے ہیں اگر وہ جائیداد پر حفاظت یا صحت کے مسئلے تک کرایہ پر پابندی عائد کررہے ہیں تو پھر اس کی اصلاح کی جائے گی.

مثال کے طور پر: آپ کرایہ داروں کی ادائیگیوں کے لۓ ذمہ دار ہیں. برقی بل ادا کرنے کے لۓ آپ نظر انداز کرتے ہیں. ان کے گھر میں روشنی حاصل کرنے کے لئے، کرایہ دار اپنے برقی بل کو خود کو ادا کرے. جب وہ اپنی ماہانہ کرایہ ادا کرتے ہیں، تو وہ اس حصے کو کماتے ہیں جنہوں نے بجلی کمپنی کو ادا کیا ہے. کیونکہ برقی بل ادا کرنے میں ناکامی آپ کو کرایہ دار کی حفاظت اور معیاری معیشت پر دھمکی دی گئی ہے، آپ کو خرگوش کے لۓ کرایہ یا فائل کے لئے کرایہ دار کی پیروی نہیں کی جا سکتی کیونکہ وہ کرایہ کی مکمل رقم نہیں ادا کرتے تھے.