کولوراڈو میں کرایہ دار حقوق

کولوراڈو کے رہائشیوں اور کرایہ داروں کو باہمی احترام کے ساتھ ایک دوسرے کے ساتھ ساتھ رینٹل کی جائیداد کا علاج کرنا ہوگا. کولوراڈو نے مالک مالک کرایہ دار قوانین کو نافذ کر دیا ہے تاکہ وہ زمین کے مالک اور کرایہ دار دونوں ساختہ بنانے کے لۓ قوانین کو ہدف کرکے اپنے رشتے کو پورا کریں. جب زمین پر جائیداد کو اجرت کے لۓ کرایہ داروں کو مخصوص حقوق عطا کیے جاتے ہیں تو شرط یہ ہے کہ جائیداد غیرقانونی خرابیوں سے محفوظ رکھے جاسکے. کولوراڈو میں کرایہ داروں کے چھ حقوق اور ذمہ داریاں ہیں.

کولوراڈو ٹیننٹ کا میلہ میلہ حق ہے

کولوراڈو میں کرایہ دار فیڈرل میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت محفوظ ہیں. یہ ایکٹ، جو 1 968 میں پیدا ہوا تھا، اس کا مقصد ہاؤسنگ سے متعلق سرگرمیوں میں امتیازی سلوک سے متعلق بعض طبقات کی حفاظت کا تھا. اس میں ایک گھر کرایہ دار، گھر خریدنے، یا گھر کے لئے رہن حاصل کرنا شامل ہے. یہ سات محفوظ کلاس میں شامل ہیں:

• رنگ
• معذور (جسمانی اور دماغی)
• ذاتی حیثیت
• قومی نکالیں
• دوڑ
• مذہب
• جنس

وفاقی میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے علاوہ، کولوراڈو کے اپنے میلے ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت کولوراڈو کرایہ داروں کو مزید محفوظ کیا جاتا ہے. یہ ایکٹ فیڈرل ہاؤسنگ ایکٹ کے تحت پہلے ہی محفوظ سات سات طبقات کے لئے تحفظ فراہم کرتا ہے، لیکن چار اضافی کلاسوں کی حفاظت کرتا ہے. یہ کلاسیں شامل ہیں:

• پادری
• عقیدہ
• ازدواجی حیثیت
• جنسی ورئیےنٹیشن

لہذا، کولوراڈو کی حالت میں، اگر مالک مالک آپ کو صرف اس حقیقت پر مبنی ہے کہ آپ واحد ہیں اور وہ جائیداد پر رہنے والے ایک شادی شدہ جوڑی کو ترجیح دیتے ہیں، یہ ایک تبعیض عمل تصور کیا جاتا ہے اور آپ کو قانونی طور پر بنیاد ہوسکتی ہے مالک مالک کے خلاف کارروائی ایک اور مثال یہ ہوگا کہ مالک مالک نے کرایہ دار جنسی واقفیت کی وجہ سے کرایہ پر کرایہ پر انکار کر دیا. اس صورت میں، کرایہ دار بھی مالک مالک کے خلاف قانونی کارروائی کے لئے بنیاد رکھ سکتا ہے.

بھی دیکھو:

کولوراڈو ٹیننٹ سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ کا حق ہے

§§ 38-12-101 سے 38-12-104

کولوراڈو کی ریاستی ملکیت کے قانونی طور پر ماہانہ کرایہ کے علاوہ ان کے کرایہ داروں سے ایک بار سیکیورٹی ڈپازٹ کی ضرورت ہوتی ہے. اگرچہ کولوراڈو کے قواعد دیگر ریاستوں میں سخت نہیں ہوسکتے ہیں، اگرچہ کولوراڈو کی ریاست میں مالک مالک بھی مخصوص قوانین ہیں اور اس وقت جب سیکورٹی کے ذخائر میں آنے والے کرایہ داروں کو عمل کرنا ہوگا. اس میں قواعد بھی شامل ہیں کہ کس طرح مالک مالک کرایہ ادا کرسکتے ہیں، کس طرح مالک مالک کو کرایہ دار کے ذخیرہ کو ذخیرہ کرنا چاہیے اور اس وجہ سے کہ مالک مکان کسی کرایہ دار سیکورٹی ڈومین سے کٹوتی کرسکتا ہے.

کولوراڈو لینڈ لینڈ کے کرایہ دار قانون نے زیادہ سے زیادہ رقم مقرر نہیں کی ہے جس میں مالک مالک ایک سیکورٹی ڈومین کے طور پر کرایہ دار چارج کر سکتا ہے. تاہم، اگر آپ ایک مضحکہ خیز رقم، جیسے سیکورٹی ڈومین کے طور پر پانچ ماہ کی کرایہ پر چارج کرتے ہیں، آپ کو کرایہ داروں کو تلاش کرنا بہت مشکل وقت ہوگا. یہ سیکورٹی ڈومین کے طور پر ایک اور دو مہینے کے کرایہ کے درمیان چارج کرنا عام ہے.

کولوراڈو لینڈڈور کرایہ دار قانون کسی بھی تقاضے کو نہیں رکھتا ہے کہ کس طرح مالک مالک کو کرایہ دار کی سیکورٹی جمع کرنے کی ضرورت ہے. بینکنگ یا دیگر مالیاتی ادارے میں جمع کردہ اکاؤنٹ میں جمع نہیں کرنا پڑتا ہے، اور اکاؤنٹ کو دلچسپی حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

جب کرایہ دار کی سیکیورٹی ڈپازٹ سے کٹوتی لیتے ہیں تو، کولوراڈو کے مالک مالک کو غیر ادا شدہ کرایہ کے لئے کٹوتیوں، یونٹ کو نقصان پہنچا یا غیر ادائیگی شدہ افادیت، مرمت کی مرمت یا صفائی کرنے کی اجازت ہے.

بھی دیکھو: کولوراڈو سیکورٹی ڈیپارٹمنٹ قانون

کولورلر ٹینٹ کے حقوق کے مالک لینڈور انتقام کے بعد

§38-12-503 اور §38-12-509

کولوراڈو کے مالک مکان کے کرایہ دار قانون میں ملکیت کی واپسی پر ایک قانون شامل ہے. کولوراڈو میں کرایہ داروں کو ایک شکایت درج کرنے کا حق ہے اگر ان کی رینٹل یونٹ استحکام کی وارنٹی کے معیار کو پورا نہیں کرتی ہے. تاہم، ثابت کرنے کا بوجھ یہ ہے کہ یونٹ صحت، عمارت یا حفاظتی کوڈ کی خلاف ورزی کرتا ہے، کرایہ دار پر ہے. اگر مالک مالک کسی طرح سے کرایہ دار کو سزا دینے کی کوشش کرتا ہے کیونکہ کرایہ دار نے جائیداد کی حالت کے بارے میں شکایت کی، مالک مالک انتقامی کارروائی کا الزام لگایا جا سکتا ہے. یہ عمل ایک کرایہ دار کی کرایہ میں اضافہ یا انتقالی طور پر ختم کرنے کے لئے دائرہ کار شامل کر سکتے ہیں.

بھی دیکھو: کولورلر ٹینٹ کے حقوق کے مالک لینڈور انتقام کے بعد

کولوراڈو ٹینٹ کے حقائق سے آگاہ ہونے والی وارنٹی کی ضمانت کے بعد

§§ 38-12-503، 38-12-505، 38-12-507 اور 38-12-508.

کولوراڈو میں، کرایہ داروں کو ایک رینٹل یونٹ میں رہنے کا حق ہے جو مخصوص معیاروں کو پورا کرتی ہے. یہ معیار استحکام کی وارنٹی کے طور پر جانا جاتا ہے. اگر کرایہ دار محسوس کرتا ہے کہ رہائش گاہ کے حالات کو استحکام کے معیارات میں نہیں رہتی ہے تو، کرایہ دار مالک یا مالک سے شکایت کرسکتا ہے. اگر مالک مالک نے خلاف ورزی کی توثیق نہیں کی ہے تو، کرایہ دار رینٹل معاہدے کو ختم کرسکتا ہے یا معاملے کو عدالت میں لے سکتا ہے.

بھی دیکھو: کولوراڈو ٹینٹ کے حقائق سے آگاہ ہونے والی وارنٹی کی ضمانت کے بعد

گھریلو تشدد کے بعد کولوراڈو ٹینٹ کے حقوق

§ § 13-14-101 (2)، 18-6-800.3.38-12-103، 38-12-402 اور 38-12-503

کولوراڈو لینڈ لینڈ کے کرایہ دار قانون نے کرایہ داروں کو گھریلو تشدد اور گھریلو بدعنوان کے شکار ہونے میں مدد دینے کے لئے قواعد و ضوابط کیے ہیں. قانون اس بات کی وضاحت کرتا ہے کہ گھریلو تشدد کو کیا سمجھا جاتا ہے اور گھریلو بدعنوانی کو کیا سمجھا جاتا ہے. کولوراڈو کے کرایہ داروں کو حقائق کے خاتمے یا بدسلوکی کے بعد ان کے لیکس کے معاہدے کو ختم کرنے کا حق ہے.تاہم، انہیں لازمی طور پر لکھا ہوا نوٹس زمین کے ساتھ ساتھ مناسب دستاویزات فراہم کرنا چاہیے، جیسے پولیس رپورٹ یا تحفظ کا حکم.

بھی دیکھو: گھریلو تشدد کے بعد کولوراڈو ٹینٹ کے حقوق

کولوراڈو ٹیننٹ کی مکلفیت کے تحت زمانے کے مالک - کرایہ دار قانون

§38-12-504

جیسا کہ کولوراڈو کے مالک مالک کے کرایہ دار قانون نے ریاست میں کرایہ داروں کے بہت سے حقوق کو تحفظ فراہم کی ہے، یہ بھی ان کرایہ پر مخصوص ذمہ داریوں پر بھی عائد ہوتا ہے. سب سے زیادہ بنیادی ذمہ داریوں کو وقت پر کرایہ ادا کرنا اور پائیدار معاہدے کی شرائط کے مطابق رہنا ہے. کولوراڈو میں، کرایہ دار بھی اپنے یونٹ کو صاف اور حفظان صحت کی حالت میں رکھنے کے لئے ذمہ دار ہیں اور اس جگہ پر تمام دیگر کرایہ داروں کے پرسکون لطف اندوز کرنے کے لئے.

بھی دیکھو: کولوراڈو میں کرایہ دار کی ذمہ داری

کولوراڈو کے مالک لارڈ کرایہ دار قانون

کولوراڈو کے زمانے کے کرایہ دار قانون کے متن کو دیکھنے کے لئے، برائے مہربانی کولوراڈو کے نظر ثانی شدہ قوانین § § 13-40-101 سے 13-40-123 اور § § 38-12-101 سے 38-12-601 سے مشورہ کریں.