ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لئے رہنما دلچسپی کا حساب لگانا

زیادہ سے زیادہ نئے رئیل اسٹیٹ رہن قرض میں، خریدار کے لئے خریدار کے لئے قرضے کو قبل ازم کے مہینے کے اختتام تک اختتامی تاریخ سے قرضہ ادا کرنے کے لئے ایک آئٹم ہے. قرضوں میں دلچسپی ادا کی جاتی ہے، اور پہلی ادائیگی عام طور پر بند ہونے کے مہینے کے بعد مہینے کے پہلے دن میں آتا ہے.

• 15 جون کو بند ہونے کی مدت 16 جون سے جولائی 1 تک کی مدت کے لئے سود کی پیش گوئی کی ضرورت ہوگی.
• جولائی کے مہینے کے لئے رکنیت میں دلچسپی کے ساتھ 1 اگست کو پہلی ادائیگی ہوگی.

مثال کے طور پر، ہم 7 فیصد کی دلچسپی کی شرح، اور اوپر کی تاریخوں کے ساتھ $ 272،000 کی رہن کی رقم استعمال کر سکتے ہیں.

• $ 272،000 ایکس .07 = $ 19،040 سالانہ سود میں
• $ 19،040 / 365 کیلنڈر دن = $ 52.16 / دن دلچسپی میں
• $ 52.16 x 15 دن جون میں = 782.40 $ قبل پری پیسے کی دلچسپی میں
• اگست 1 ادائیگی میں جولائی کے لئے بقایا میں دلچسپی شامل ہوگی

رہائشی اور قرضہ

رہن کی ادائیگی اور سودے کیلکولیٹر اب انٹرنیٹ پر موجود ہیں، اور بہت سے اسمارٹ فون ایپس کے ساتھ ساتھ. مزید معلومات کے لئے لنکس کے ساتھ کچھ معلومات پوائنٹس ذیل میں ہیں.

مقررہ شرح قرض کس طرح کام کرتا ہے. ہر مہینے کی ادائیگی سود کی شرح اوقات پرنسپل کے علاوہ ہے، اس کے علاوہ پرنسپل خود کا ایک چھوٹا حصہ ہے. چونکہ تھوڑا سا پرنسپل ہر ماہ ادا کیا جاتا ہے، اس سے باقی پرنسپل پر سود کی ادائیگی تھوڑی کم ہوتی ہے. اس کے نتیجے میں، ماہانہ ادائیگی زیادہ مہینے پرنسپل کی طرف جاتا ہے. لہذا، قرض کے آغاز میں، زیادہ سے زیادہ ادائیگی دلچسپی کی طرف جاتا ہے جبکہ اس میں سے زیادہ تر آخر میں پرنسپل کی طرف جاتا ہے.

15 سالہ بمقابلہ 30 سالہ گریجویٹ. جبکہ گھر کے خریداروں کے لئے بہت سے قسم کے رہنما دستیاب ہیں، زیادہ تر امریکیوں نے 30 سالہ فکسڈ رہن کے ساتھ فنانسنگ کا خیال کیا ہے. دوسرے اختیارات، جیسے 15 سالہ فکسڈ رہن، زیادہ مہنگی طور پر دیکھا جاتا ہے، لیکن زیادہ سے زیادہ گھر خریداروں کو یہ احساس نہیں ہے کہ طویل عرصہ میں، ایک 15 سالہ مقررہ رہنما اپنے مالی مقاصد کو پورا کرنے کا امکان زیادہ ہوسکتا ہے.

سایڈست شرح گراؤنڈ. سایڈست کی شرح کے گودام (آرمی) مختلف قرضے ہیں جن کی شرح مختلف ہوتی ہے. جیسا کہ سود کی شرح میں اضافہ اور عام طور پر گر پڑتا ہے، سایڈست شرح کی شرح پر قابو پانے کی شرح. یہ گھر میں حاصل کرنے کے لئے مفید قرض ہوسکتا ہے، لیکن وہ بھی خطرناک ہیں. یہ صفحہ بنیادیات کا احاطہ کرتا ہے.

خالی رئیل اسٹیٹ گودی. خریداروں، خاص طور پر تجارتی ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں، کمبل گودی کے ساتھ بہتر شرائط حاصل کرسکتے ہیں. قرض دہندہ ان کے ساتھ پیسہ کماتے ہیں اگر تعداد کام کرتے ہیں اور وہ کافی سیکورٹی حاصل کرتے ہیں.

اگر آپ کے ریٹائرمنٹ فنڈز سے آمدنی، بچت، اور سوشل سیکورٹی فوائد آپ کے اخراجات کا احاطہ نہیں کرتی ہیں، یا آپ مالی آزادی کو اپنے ریٹائرمنٹ کے سالوں سے لطف اندوز کرنے کے لئے چاہتے ہیں، تو آپ اپنے گھر میں ایکوئٹی کا استعمال کر سکتے ہیں. رہن