سیکشن 8 کے تحت لینڈڈورڈ کے ذمہ داریاں

قانون نافذ کرنے کے لئے ایک مالک مالک ذمہ دار ہے. اگر ایک مالک مالک سیکشن 8 کرایہ داروں کو کرایہ دار کررہا ہے تو، مالک مالک بھی مجسمے کے مالک رہائشی کرایہ دار قانون کی پیروی کرنا ضروری ہے، لیکن اس کے علاوہ اس پر یا اس کے سیکشن 8 پروگرام کے مطابق اضافی قوانین کی پیروی کرنا ضروری ہے. یہاں سات ذمہ داریاں ہیں جن میں مالکین کے حصے 8 کے تحت ہیں.

1. معلوم کریں اگر آپ کو سیکشن 8 کرایہ داروں کو قبول کرنے کی ضرورت ہے تو

کچھ زمانے داروں نے سیکشن 8 کرایہ داروں کو انتخاب کرکے کرایہ دار کر لیا، اور دوسروں کو کوئی انتخاب نہیں ہے. کچھ ریاستیں، جیسے میساچیسیٹس، لازمی ہے کہ تمام زمانے والے افراد سیکشن 8 کرایہ داروں کو قبول کریں. آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ اگر آپ کی حالت میں یہ ضرورت ہو تو آپ کو قانون کی خلاف ورزی کرنے پر الزام نہیں لگایا گیا ہے اگر آپ ان واؤچر کے ساتھ کرایہ داروں کو کرایہ پر انکار نہ کریں.

2. سیکشن 8 کرایہ دار منتخب کریں

اگرچہ بعض ریاستوں کو یہ ضرورت ہوتی ہے کہ زميند داروں نے سیکشن 8 کرایہ داروں کو قبول کیا ہے، ایک مالک مالک کو ہر سیکشن 8 کرایہ دار کو قبول نہیں کرنا پڑتا ہے. ایک سیکشن 8 کرایہ دار ابھی تک اسی کوالیفائنگ معیار کے تحت غیر سیکشن 8 کرایہ داروں کے تابع نہیں ہے.

سیکشن 8 دفتر تمام سیکشن 8 درخواست دہندگان پر ایک بہت بنیادی پس منظر کی جانچ پڑتا ہے. ان کی اسکریننگ پر کرایہ دار آمدنی کی سطح پر توجہ مرکوز ہے، جو آپ کے لئے سب سے بڑی تشویش نہیں ہوگی، کیونکہ کرایہ کی اکثریت عوامی ہاؤسنگ ایجنسی کی طرف سے ادا کی جائے گی.

ایک مالک مالک ہمیشہ سیکشن 8 کرایہ داروں پر اسی پس منظر اور کریڈٹ کی جانچ کرنا چاہئے جو وہ غیر سیکشن 8 کرایہ پر چلتے ہیں. یہ چیک آپ کو مسائل کو بے نقاب کرنے میں مدد کرتی ہیں، جیسے مجرمانہ تاریخ یا بار بار چلنے کا ایک تاریخ.

3. منظوری کے لئے درخواست جمع کروائیں

سیکشن 8 کرایہ دار آپ کی جائیداد میں نہیں رہ سکتا جب تک کہ آپ کی جائیداد سیکشن 8 دفتر کی طرف سے منظوری نہیں دی جاتی ہے. اس منظوری کے عمل میں پہلا قدم کرایہ دار فارم کی منظوری کے لئے درخواست جمع کرنا ہے. HUD ویب سائٹ پر ایک نمونہ فارم دیکھا جا سکتا ہے. فارم بنیادی معلومات کی درخواست کرتا ہے بشمول:

• جائیداد کا پتہ
• متوقع لییز شروع کی تاریخ
• پیش کردہ کرایہ
• استعمال کی افادیت

فارم آپ کو اور کرایہ دار دونوں کی طرف سے دستخط اور تاریخ ہونا ضروری ہے.

4. ہاؤسنگ معیار کے معائنہ معائنہ / پاس ورڈ معائنہ پاس

منظوری فارم کے لئے درخواست آپ کی جائیداد کو سیکشن 8 کرایہ دار کے لئے منظور کرنے میں پہلا قدم ہے. اصلی امتحان ہاؤسنگ کوالٹی معائنہ ہے. یہ معائنہ اس بات کا تعین کرے گا کہ آپ کا یونٹ HUD اور مقامی عوامی ہاؤسنگ اتھارٹی کی طرف سے مقرر کردہ کم از کم ہاؤسنگ معیار سے ملاقات کرتا ہے.

اگر یونٹ کسی بھی چیز کے مطابق کارکردگی کے معیاروں کی فہرست پر عمل نہیں کرتا، تو اس مسئلہ کو ایک سیٹ ٹائم فریم کے اندر اندر مقرر کیا جاسکتا ہے. اس سیکشن کو دوبارہ سیکشن کا ہونا ضروری ہے اس سے قبل اس سیکشن 8 کی طرف سے منظوری دی جا سکتی ہے.

سیکشن 8 سال میں ایک بار پھر ایک معائنہ انجام دے گا، عام طور پر جب کرایہ پر لے کر تجدید کے لۓ ہوتا ہے. یہاں تک کہ اگر یونٹ نے پہلے سیکشن 8 معائنہ منظور کیا ہے تو، اس سال کے معائنہ کو لے جانا لازمی ہے کہ کرایہ دار کو جائیداد میں رہنے کے لۓ. اگر کوئی چیز معائنہ میں ناکام ہوجاتا ہے، تو انہیں معتبر ہونا ضروری ہے یا ہاؤسنگ اتھارٹی کا اعلان کر سکتا ہے کہ یونٹ سیکشن 8 کرایہ دار کے لئے غیر قانونی ہے.

5. سیکورٹی جمع اور ماہانہ کرایہ جمع

سیکشن 8 کرایہ دار کی اکثریت کا کرایہ ادا کرتا ہے، لیکن یہ سب اس کو ادا نہیں کرتا. سیکشن 8 ایک کرایہ دار سیکورٹی ڈومین ادا نہیں کرتا. مالک مالک اس ڈپازٹ کو براہ راست کرایہ دار یا کسی دوسرے ایجنسی سے جمع کرنے کے لئے ذمہ دار ہے جسے کرایہ دار کے لئے جمع ادا کرنے پر اتفاق کیا گیا ہے.

اس کے علاوہ، کرایہ دار ماہانہ کرایہ کا ایک حصہ ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہوسکتا ہے. وہ رقم جو ادا کرے گی ان کی آمدنی پر منحصر ہوں گے. مثال کے طور پر، اگر کرایہ $ 1000 ہے تو، کرایہ دار $ 50 ادا کرنے کے ذمہ دار ہوسکتا ہے. یہ حصہ کرایہ دار کی طرف سے براہ راست آپ کو ادا کرنا ضروری ہے. لہذا یہ آپ کی ذمہ داری ہے کہ آپ اسے وصول کریں.

6. لیز کے معاہدے کی شرائط پر عمل کریں

کسی بھی دوسرے کرایہ دار کے طور پر، آپ کو لیز کے معاہدے کے ساتھ ساتھ مقامی زمینی مالک-کرایہ دار قوانین کی شرائط پر عمل کرنا ضروری ہے، جب ایک کرایہ دار رہائش گاہ کے انتخاب والے واؤچر کے ساتھ کرایہ پر لے جائے. سیکشن 8 کرایہ داروں سے نمٹنے کے بعد آپ شارٹ کٹس نہیں لے سکتے کیونکہ اس کی کرایہ حکومت کی طرف سے ادا کی جاتی ہے.

آپ کو کسی بھی دیکھ بھال کی درخواستوں کا جواب دینا، کسی بھی صحت یا حفاظت کے خدشات کو حل کرنا، اور کسی بھی شکایات کو سنبھالنے کے لئے جو دوسرے کرایہ داروں کے بارے میں ہوسکتا ہے. ایک معنی میں، آپ کو سیکشن 8 کرایہ داروں سے نمٹنے کے بعد زیادہ محتاط ہونا ضروری ہے کیونکہ آپ اور آپ کی جائیداد عوامی ہاؤسنگ اتھارٹی اور HUD کی طرف سے جانچ پڑتال کی جائے گی.

7. کرایہ بڑھانے کے سیکشن 8 کو مطلع کریں

اگر آپ کسی سیکشن 8 کرایہ دار کرایہ کو بڑھانے کے لئے چاہتے ہیں، تو آپ کو اپنے مقامی سیکشن 8 دفتر کو درخواست جمع کرنا ضروری ہے. عام طور پر ایک ایسا فارم ہے جس کو آپ کو بھرنا ہوگا. فارم پوچھیں گے:

• موجودہ کرایہ کیا ہے
• کیا پیش کردہ کرایہ جائے گا
• تاریخ کا نیا کرایہ مؤثر بن جائے گا

آپ کو یہ بھی تصدیق کرنا ضروری ہے کہ آپ کو سیکشن 8 کرایہ دار کرایہ دار کرایہ دار کرایہ سے متعلق نہیں ہے، آپ اپنی جائیداد میں کسی بھی موازنہ یونٹ کے لئے چارج کر رہے ہیں. آپ صرف ایک بار کرایہ دار کرایہ پر ایک سال میں ایک بار اٹھا سکتے ہیں.