پراپرٹی کے تحت پراپرٹی انشورنس کے تحت چھوٹ

جب آپ اور کسی دوسرے پارٹی کو کاروباری طور پر مل کر اتفاق کرتے ہیں تو، آپ ایک معاہدے پر دستخط کرسکتے ہیں جس میں ذیلی ادارے کی فراہمی کی چھوٹ شامل ہے. اس طرح کی فراہمی عام طور پر ایک یا دونوں جماعتوں کو تقاضا کرنے کی ضرورت ہے (اپ کو چھوڑنے کے لئے) دوسرے پر مقدمہ کرنے کا حق. یہ مضمون اس بات کی وضاحت کرے گی کہ آپ کی تجارتی جائیداد انشورنس کو کس طرح متاثر ہوسکتی ہے. آپ کی عام ذمہ داری، تجارتی آٹو یا کارکنان معاوضہ انشورنس پر وجوہات کا اثر ایک علیحدہ مضمون میں درج کیا جاتا ہے.

ذہنیت

بہت سے کاروباری جائیداد کی پالیسیوں میں آئی ایس پراپرٹی شرائط کی شکل میں پایا جانے والے ایک سے متعلق اسی طرح کی پیشکش کی فراہمی ہے. اس شق پر لاگو ہوتا ہے اگر آپ کا انشورٹری نے جائیداد کی نقصان یا آمدنی کے نقصان کے لئے آپ کی پالیسی سے متعلق احکامات کا دعوی ادا کیا ہے. اس شق کا کہنا ہے کہ اگر آپ کو کسی اور سے نقصانات کی وصولی کا حق حاصل ہے تو، وہ حق آپ کے انشورٹری کو منتقل کردیئے جاتے ہیں.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ اکاؤنٹس اکاؤنٹنگ کا کاروبار شروع کرتے ہیں. آپ کی کمپنی نے پراپرٹی پراپرٹیز کی ملکیت ایک عمارت میں دفتری جگہ کرایہ کی ہے. آپ نے اپنے آفس کے مواد کو تجارتی جائیداد کی پالیسی کے تحت بیمار کیا ہے.

کلاسک کنسلٹنگ کا ایک کمپنی جو آپ کے پاس ایک دفتر کا دوسرا حصہ ہے. ایک شام کلاسک کنسلٹنگ کے دفتر میں آگ آگیا. آگ اپنے دفتر میں پھیلتا ہے، کئی میزوں اور کمپیوٹرز کو نقصان پہنچا ہے. فائر مارشل کے مطابق، آگ کی وجہ سے ایک سمارٹنگ سگریٹ کے بٹ کی وجہ سے ایک ردی کی ٹوکری میں بائیں جانب سے کلاسیکی دفتر میں ہو سکتا ہے.

آپ کی جائیداد کی بیماری آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچاتی ہے. اس کے بعد جائیداد کے نقصان کے لئے کلاسک کنسلٹنگ کے مطابق ادائیگی کی رقم کی وصولی کرنے کی کوشش کرتا ہے.

اگر آپ کو کوئی املاک انشورنس نہیں تھا، یا اگر آپ کا انشورٹری نے آپ کا دعوے ادا نہیں کیا تو، آپ کو جائیداد کے نقصان کے لئے کلاسک کنسلٹنگ کی مذمت کرنے کا حق حاصل ہوگا. چونکہ آپ کا ادارے آپ کو نقصان کے لۓ معاوضہ دے رہا ہے، آپ کا مقدمہ چلانے کا حق آپ کے انشورنس کو منتقل کرلي ہے.

Subrogation Rights کے تحفظ

تجارتی جائیداد کی پالیسیوں کو آپ کو کسی اور پارٹی کے خلاف پیش کرنے کے لئے اپنے انشورنس کے حقوق کی حفاظت کی ضرورت ہوتی ہے. تم رضاکارانہ طور پر ذمہ داری کی دوسری جماعت کو مطمئن نہیں کرسکتے یا دوسری صورت میں انشورنس کے حق میں اس پارٹی کے خلاف دعوی کا حق حاصل کرنے کے لۓ مداخلت کرسکتا ہے.

اجازت دی جاتی ہے

معیاری پیشگی شق آپ کو پیشکش کے اپنے حقوق کو مسترد کرنے کی اجازت دیتا ہے نقصان سے پہلے ہوتا ہے . اس طرح، آپ ایک معاہدے پر دستخط کرسکتے ہیں جس میں آپ مستقبل میں ہونے والے نقصانات کے لئے کسی اور پارٹی پر مقدمہ کرنے کے حق کو مسترد کرنا چاہتے ہیں.

معیاری پیشگی شق آپ کو دوسری پارٹی پر مقدمہ دینے کا حق حاصل کرنے کی بھی اجازت دیتا ہے نقصان کے بعد ایسا ہوتا ہے کہ دوسری جماعت مندرجہ ذیل میں سے ایک ہے:

• آپ کی پالیسی کے تحت بیمار
• ایک کمپنی جس کا آپ مالک ہیں یا کنٹرول کرتے ہیں
• ایک ایسی کمپنی جس کا مالک ہے یا آپ کو کنٹرول کرتی ہے
• تمہارا کرایہ دار

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کی کمپنی، درست اکاؤنٹنگ، 100٪ کلاسک کنسلٹنگ کا مالک ہے. اس صورت میں، آپ کی کمپنی آگ لگنے کے بعد اپنی جائیداد کو آگ کے نقصان کے لئے کلاسیکی کنسلٹنگ کی مذمت کرنے کے حق کو مسترد کر سکتی ہے.

متعدد الوداع

بہت سے معاہدے پر عملدرآمد کے باہمی عہدیداروں پر مشتمل ہے. ایک باہمی رضاکارانہ طور پر، پارٹیوں کو ایک دوسرے پر مقدمہ کرنے کے لئے اپنے حقوق کو مسترد کرنے پر اتفاق ہے. عام طور پر، چھوٹ صرف نقصانات پر لاگو ہوتا ہے جو تجارتی جائیداد انشورنس کی طرف سے احاطہ کرتا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ آپ کا کاروبار، درست اکاؤنٹنگ، نے آپ کے زمانے کے مالک، اعظم پراپرٹی کے ساتھ ایک اجرت پر دستخط کیا ہے. آپ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ جائیداد انشورنس مالک مالک کی عمارت یا آپ کی ذاتی جائیداد کو نقصان پہنچانے کے لئے بحالی کا بنیادی ذریعہ بنائے گا. پراپرٹی انشورنس ایک پالیسی (عمارت اور آپ کی ذاتی جائیداد کو ڈھکنے) یا دو علیحدہ پالیسیوں پر مشتمل ہوسکتی ہے.

فرض کریں کہ آپ اور پریم پراپرٹیز نے ہر ایک علیحدہ پراپرٹی کی پالیسی خرید دی ہے. اجرت میں رکاوٹ کا ایک باہمی چھوٹ شامل ہے. ایک رات آپ کے دفتر کی جگہ میں ایک ناقابل اعتماد کافی بنانے والا ایک آگ کا سبب بنتا ہے. اس عمارت میں نقصانات میں آپ کی ذاتی جائیداد اور $ 50،000 کو نقصان پہنچے گا $ 10،000. آپ کا انشورائٹر آپ کا دعوی ادا کرتی ہے اور وزیر اعظم کے انشورنس پر وزیراعظم کا دعوی ادا کرتا ہے. آپ کے مالکان نے جائیداد انشورنس کی طرف سے احاطہ کی جائیداد کے نقصان کے لئے آپ کو مقدمہ دینے کے اپنے حقوق کو معاف کر دیا ہے. اس طرح، مالک مالک کا انشورنس آپ کو اس بیمہ پر ادائیگی کرنے کی ادائیگی کی وصولی سے روکتا ہے.

ایک طرفہ الوداع

کچھ رابطوں میں رکنیت کی ایک ایک طرفہ (ایک رخا) چھوٹ شامل ہے. جب ایک اجرت میں موجود ہے، ایک قطعی طور پر چھوٹ عام طور پر مالک مالک کو فائدہ پہنچاتا ہے. مالک مالک کی ضرورت ہوتی ہے کہ کرایہ دار مالک کو کسی بھی نقصان کے لئے مکان مالک کا مقدمہ کرنے کا حق معاف کر دے جس کے مالک مکان کرایہ دار کی جائیداد کی وجہ سے ہو. تاہم، مالک مالک اس کے مالک کو مالکیت کی جائیداد کے سبب دار کو نقصان پہنچانے کے لئے کرایہ پر مقدمہ کرنے کا حق رکھتا ہے.

فرض کریں کہ کرایہ دار نے غلطی سے ملکیت کی جائیداد کو نقصان پہنچایا ہے. مالک مالک کے انشورنس کو نقصان دہ کے لئے مالک زمین کی واپسی کی عکاسی کرتا ہے اور پھر کرایہ پر لے کر نقصان دہ ادائیگی کے لئے وصولی کی کوشش کرتا ہے. اگر آپ کرایہ دار ہیں تو، ایک اجرت پر دستخط کرنے سے بچنے کی کوشش کریں جس میں رکنیت کی ایک ایک طرفہ چھوٹ شامل ہے.

تعمیراتی منصوبوں

تعمیراتی منصوبوں میں شامل معاہدوں میں سب سے کم پیشکش کے چھوٹ بھی عام ہیں. فرض کریں کہ مصروف عمارتوں، ایک عام ٹھیکیدار، ایک نئے آفس کمپلیکس کی تعمیر کے لئے پرائی پراپرٹیز کے ساتھ ایک معاہدے کی علامت ہے. معاہدے کی ایک باہمی رضاکارانہ معاہدہ پر مشتمل ہے. مصروف عمارتوں نے اس منصوبے کے لئے ضروری تمام ذیلی کنسریکٹرز (بجلی، کنکریٹ، پینٹنگ وغیرہ) کو برقرار رکھا ہے. بس اور ذیلی کنسرٹرز کے درمیان معاہدہ ایک باہمی چھوٹ پر مشتمل ہے.

دونوں معاہدوں میں، جماعتوں کو اس حد تک حد تک نقصان پہنچانے کے لئے ان کے حقوق کو مسترد کرنے سے اتفاق ہے. مصروف عمارتوں نے تعمیراتی منصوبے کو ڈھکنے والے ایک بلڈرز خطرے کی پالیسی (ایک قسم کی پراپرٹی کی پالیسی) خریدتی ہے. پالیسی میں وزیر اعظم پراپرٹیز، مصروف عمارتوں اور بیماریوں کے طور پر تمام ذیلی کنسرٹرز شامل ہیں. اگر آگ (یا دوسرے کا احاطہ کرتا ہے) اس کی تعمیر کے دوران عمارت کو نقصان پہنچاتا ہے تو نقصان نقصان دہ پالیسیوں کی طرف سے احاطہ کرتا ہے. اگر انشورنس کا دعوی ادا ہوتا ہے، تو اس کو نقصانات کی ادائیگی کی وصولی کرنے کی کوشش نہیں کی جا سکتی ہے.