سینئرز کے لئے پراپرٹی ٹیکس چھوٹ

اگر آپ ریل اسٹیٹ کے مالک ہیں تو پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لئے مشکل ہے، لیکن بعض ریاستوں اور علاقوں میں دوسروں کے مقابلے میں نرمی ہوتی ہے- خاص طور پر جب سینئر شہریوں کو پیش ٹیکس کی معافی کی جاتی ہے. پرانے ٹیکس دہندگان اکثر اپنے آپ کو ایک ایسی حیثیت میں تلاش کرتے ہیں جہاں ان کے گھروں کے اقدار نے ان سالوں میں بہت زیادہ اضافہ ہوا ہے کہ ان کے ٹیکس کے بل تقریبا ممنوع ہو چکے ہیں، جب وہ مقررہ آمدنی پر رہنے کی کوشش کر رہے ہیں.

پراپرٹی ٹیکس مقامی ہیں

ملک، کاؤنٹی اور مقامی سطح پر پراپرٹی ٹیکس لگائے جاتے ہیں. یہ ٹیکس کا ایک علاقہ ہے کہ داخلی آمدنی کی خدمت میں کوئی ہاتھ نہیں ہے، لیکن یہ دونوں ایک اچھی اور بری چیز ہوسکتی ہے. قطع نظر، ساحل سے ساحل کے قوانین وفاقی ٹیکس کے لئے موجود ہیں، لیکن پراپرٹی ٹیکس کے قوانین کو ریاست سے ریاست سے کافی فرق مل سکتی ہے. وہ ایک ہی کاؤنٹی کے اندر اگلے شہر سے بھی مختلف ہوسکتے ہیں.

لیکن کچھ بنیادی قواعد و ضوابط سب سے زیادہ دائرہ کار میں لاگو ہوتے ہیں اور بہت سے ریاستوں میں ریاستی قوانین ہیں.

اثاثہ ٹیکس کیسے ہیں

پراپرٹی ٹیکس کی چھوٹ کو سمجھنے کے لئے یہ ایک ہینڈل حاصل کرنے کے ساتھ شروع ہوتا ہے کہ یہ ٹیکس کیسے حساب کی جاتی ہیں. آپ کے مقامی ٹیکس اتھارٹی کسی کو آپ کی جائیداد پر بھیجے جائیں گے اور اس کے ذریعہ چیزوں پر مبنی مارکیٹ کی قیمت کے ساتھ ٹیگ کریں گے جیسے آپ کے علاقے میں موازنہ فروخت اور آپ کو سہولیات فراہم کی جا سکتی ہیں.

سب سے آسان شرائط میں، آپ کے علاقے کی ٹیکس کی شرح پھر اس قیمت پر لاگو کیا جاتا ہے. لہذا آپ کا سالانہ جائیداد ٹیک 7،500 ڈالر ہو گا اگر اس کا تخمینہ ہے کہ آپ کا گھر $ 250،000 کے قابل ہے اور آپ کے علاقے 3 فیصد کی شرح پر ٹیکس کا اندازہ کرتا ہے.

اب آپ کی معافی کا اطلاق

چھوٹ ٹیکس کی شرح پر کوئی اثر نہیں ہے، اور وہ اس سے بھی 7،500 $ ٹیکس بل نہیں آتے ہیں. وہ آپ کے گھر کی قیمت کو ٹیکس دینے کے تابع کو کم کرتی ہے. بعض علاقوں میں ایک مخصوص فی صد آف اقدار پیش کرتے ہیں، جبکہ دوسروں کو ایک ڈالر کی رقم پیش کرتی ہے.

مثال کے طور پر، نیو یارک کے سینئر شہری راستہ آپ کے گھر کی تشخیص کردہ قیمت کا 50 فیصد ہے. اگر آپ اس ریاست میں رہنے کے لئے کافی خوش قسمت ہیں اور آپ اہل ہیں، آپ کے ٹیکس بل صرف $ 3،750 تک گر گیا ہے کیونکہ آپ کے گھر کی قیمت نصف سے $ 125،000 میں کاٹ دی گئی ہے.

اب چلو کہ آپ کی جائیداد الاسکا میں واقع ہے. یہ ریاست بزرگوں کے لئے ایک ڈالر کی رقم کی چھوٹ کی پیشکش کرتا ہے- $ 150،000 آپ کے گھر کی قابل قدر قیمت سے دور. یہاں، آپ کو 3 فیصد ٹیکس کی شرح پر $ 250،000 کی قیمت پر سالانہ $ 3،000 ادا کرے گا: $ 250،000 کم $ 150،000 $ 3،000،000 سے 3 گنا ڈالر فی صد آتا ہے.

$ 160،000 کے علاوہ ہیوسٹن کے علاقے میں سینئر چھوٹ بھی بہتر ہے 20 فیصد آپ کی جائیداد کی قدر سے دور. دراصل، ٹیکساس کے اس حصے میں رہنے والے بزرگوں کی اکثریت پراپرٹی ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے. ہونولوال $ 120،000 کی چھوٹ کے قریب قریب آتا ہے.

تاہم، زیادہ سے زیادہ ریاستوں کے ڈالر کی چھوٹ اس سے کافی کم ہیں. کوک کاؤنٹی، ایلیینوس میں سینئر املاک ٹیکس چھوٹ صرف $ 8،000 ہے، اور یہ اصل میں اضافہ ہے، 2017 میں $ 5،000 سے. اور کک کاؤنٹی چیزوں کو تھوڑا سا الگ کرتا ہے. آپ کے گھر کی قیمت سے چھوٹ ختم نہیں ہوسکتی ہے. یہ ٹیکس کی شرح کی طرف سے ضرب ہے، اس کے بعد رقم آپ کے ٹیکس بل سے منحصر ہے. 3 فیصد کی ٹیکس کی شرح میں، آپ اپنے سالانہ ٹیکس بل کی دوسری قسط سے صرف $ 240 کٹ کر سکتے ہیں. یہ سب کچھ ایک ہی وقت میں خرچ کرنے کی کوشش نہ کریں.

پھر وہاں بوسٹن ہے. یہ شہر 1،500 $ سینئر چھوٹا چھوٹا چھوٹا چھوٹ پیش کرتا ہے، لیکن صرف آپ کو اس کے لئے لفظی طور پر کام کرتا ہے. آپ ہر سال 137 گھنٹے اپنے رضاکارانہ طور پر رضاکارانہ طور پر شہر کے ایجنسی میں لازمی طور پر رضاکار ہونا ضروری ہے.

کچھ عام ضروریات

یقینا، ان ٹیکس کے وقفے کے لئے قابلیت کے قوانین ہیں، اور آپ کی پہلی آپ کی عمر ہے. یہ معافی عام طور پر ان لوگوں کو پیش کی جاتی ہیں جو 65 سال کی عمر میں ہیں. اگر آپ شادی شدہ ہیں اور اپنے خاوند کے ساتھ مشترکہ طور پر اپنی جائیداد کی مالک ہیں تو، آپ میں سے ایک میں عام طور پر 65 یا اس سے زیادہ ہونا ضروری ہے، اور نیو یارک آپ کو 65 سال سے زائد عرصے تک اپنے چھوٹ کا دعوی جاری رکھنے کی اجازت دے گا لیکن اب مر گیا ہے. ٹیکساس اس کے ساتھ ساتھ کریں گے، لیکن صرف اگر زندہ بچنے والے مماثلت 55 سال یا اس سے زیادہ ہے.

اور 65 سال کوئی عالمگیر حکمران نہیں ہے. یہ صرف واشنگٹن اسٹیٹ میں 61 ہے. نیو ہیمپشاش آپ کو عمر کے طور پر آپ کی سالگرہ میں اضافے میں اضافہ کرے گا، جیسے آپ ہر سال پیش کرتے ہیں.

بہت سے مقامات کی ضرورت ہوتی ہے کہ آپ نے مقرر کردہ مدت کے لئے اپنے گھر کی ملکیت حاصل کی ہے. یہ نیو یارک میں 12 ماہ ہے، لیکن اگر آپ اپنے پچھلے رہائش گاہ پر قابض ہیں، تو آپ اپنے نئے گھر میں مالکیت کی مدت لے سکتے ہیں. کک کاؤنٹی، الیوینس اسی طرح کے اصول ہے.

اور آپ کو جائیداد میں رہنا ہوگا. یہ آپ کا رہائش پذیر ہونا ضروری ہے. نیو یارک اس قاعدہ کے لئے ایک پتلی استثنا پیش کرتا ہے اگر آپ کو نرسنگ گھر میں منتقل ہونا ضروری ہے، تو یہ یقینی بنایا جاسکتا ہے کہ آپ اب بھی آپ کے گھر کا مالک ہیں اور آپ کے شریک مالک یا شوہر اب بھی وہاں رہتے ہیں. لیکن اخراجات شاید ہی سرمایہ کاری، تجارتی یا رینٹل کی خصوصیات پر لاگو ہوتے ہیں.

بہت سے مقامات نے آمدنی کی ضروریات کو بھی مقرر کیا. اگر آپ بہت زیادہ کماتے ہیں تو، آپ کو قابلیت نہیں ملے گی، یا کم سے کم آپ کی چھوٹ کی رقم کم ہو جائے گی. اور یہ حدود بعض مقامات میں سخت ہوسکتی ہیں. میامیہ میں آمدنی کی ٹوپی، صرف 29،500 ڈالر ہے. نیویارک میں کچھ علاقوں آپ کو آپ کی اہلیت میں مدد کے لئے نسخے کے منشیات اور دیگر طبی اخراجات کی آمدنی کو کم کرنے کی اجازت دے گی.

کیا آپ ایک سے زیادہ معافی کا دعوی کر سکتے ہیں؟

تقریبا تمام ریاستوں کو صرف ایک قسم کی پراپرٹی ٹیکس چھوٹ سے زیادہ پیش کرتے ہیں. کبھی کبھی ممکن ہے کہ آپ اپنے سینئر شہریوں کو معافی کے لۓ دوسرے اخراجات کے ساتھ مل کر اپنے ٹیکس بل کو کنٹرول کرنے میں مدد کے لۓ اپنے علاقے میں دستیاب ہو.

کچھ ریاستوں میں، اگر آپ مختلف سطحوں پر ٹیکس کئے جاتے ہیں تو آپ کے سینئر چھوٹ ایک بار سے زائد لاگو کیے جاسکتے ہیں، جیسے کہ ملک اور آپ کے شہر بھی. الیونیسس ​​آپ کو باقاعدگی سے اپنے گھریلو مالکان کی چھوٹ کے ساتھ اپنے سینئر چھوٹ میں شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے.

نیو یارک بہت سارے طریقوں سے بہت سستا ہے، لیکن اگر آپ یہاں پراپرٹی کا مالک ہیں اور 65 سال یا اس سے زائد عمر کے علاوہ آپ غیر فعال ہیں، تو آپ کو سینئر چھوٹ اور معذور گھریلو افراد کے لئے چھوٹ کے درمیان منتخب کرنا لازمی ہے. آپ ڈبل ڈپ نہیں کر سکتے ہیں. تاہم، آپ دیگر جزوی طور پر چھوٹ کے ساتھ سینئر اخراج میں اضافہ کرسکتے ہیں، جیسے سابق فوجیوں اور پادریوں کے ارکان. اگر آپ نیو یارک کے سینئر شہریوں کی رضاکارانہ طور پر اہتمام کرتے ہیں، تو یہ آپ خود کار طریقے سے ریاست اسٹار کی رعایت کے لۓ بھی آپ کو قابل بناتا ہے. اسٹار چھوٹ اسکول ٹیکس پر لاگو ہوتا ہے.

پراپرٹی ٹیکس کے لئے بہترین مقامات

اگر آپ رہتے ہیں تو ایک بھاری چھوٹ بہت اچھی ہوسکتی ہے، لیکن آپ کو ایک ہی امدادی امداد کے طور پر حاصل ہوسکتا ہے جیسے کسی علاقے میں کم ٹیکس، کم تشخیص اقدار، اور جائیداد ٹیکس کی شرح اور گھر کے اقدار غیر معمولی طور پر رہیں گے.

اس سے پہلے پراپرٹی ٹیکس کے لئے سب سے بہتر ریاستیں کیا ہیں چھوٹ لاگو ہوتے ہیں؟ Investopedia سات کی فہرستیں: ہوائی، الباحی، لوزیانا، ڈیلوری، جنوبی کیرولینا، ویسٹ ورجینیا اور ڈسٹرکٹ آف کولمبیا. لیکن پھر، یہ رشتہ دار ہوسکتا ہے. ہوائی سب سے کم پراپرٹی ٹیکس کی شرح ہے، لیکن یہ ایک بہت زیادہ آمدنی ٹیکس کی شرح پر اثر انداز کرتا ہے. دریں اثنا، ویسٹ ورجینیا میں اوسط گھر کی قیمت نسبتا کم ہے، جو یہ مجموعی طور پر بہتر ریٹائرمنٹ انتخاب کر سکتا ہے.

سان فرانسسکو بھی دلچسپ دلچسپی پیش کرتا ہے: پراپرٹی ٹیکس آپ کے گھر کی اصل تشخیص کردہ قیمت پر مبنی ہے. اثاثہ سالوں میں پاگل کی طرح تعریف کر سکتا ہے، لیکن یہ صرف اس کا پہلا اندازہ ہے جو ٹیکس مقاصد کے لئے شمار ہوتا ہے.

پراپرٹی ٹیکس واضح طور پر ایک سائز کے مطابق نہیں ہیں - تمام حساب سے. اس علاقے میں ٹیکس کی تشخیص کے ساتھ چیک کرنے کے لئے ہمیشہ بہتر ہے کہ آپ جائیداد کی مالک ہیں تو آپ جانتے ہیں کہ جو کچھ وہاں پیش کی جاتی ہے اور آپ کس طرح اہل ہوسکتے ہیں. اور ذہن میں رکھو کہ یہ قوانین سالانہ تبدیل کر سکتے ہیں.