ہوم خریدنے کے لئے Redlining کی تعریف

تعریف: Redlining قانون کے خلاف ہے، لیکن یہ خلاف ورزیوں کو روک نہیں ہے. یہ ریل اسٹیٹ میں ایک تبعیض عمل ہے، عام طور پر قرض دہندہ شامل ہیں جس سے پیسہ قرضہ دینے یا شہر کے بعض علاقوں میں کریڈٹ قرضوں کو کریڈٹ کرنے سے انکار. ان علاقوں میں اکثر غربت یا رنگ کے لوگ یا دونوں کی طرف سے قبضہ کر لیا جاتا ہے. دیگر عوامل کے درمیان، دوڑ یا رنگ پر مبنی قرض دہندگان کے خلاف تبعیض کرنے کے لئے قانون کے خلاف ہے.

Redlining اس طرح کے طور پر جانا جاتا تھا کیونکہ قرض دہندگان نے نقشے پر ایک پڑوسی کے ارد گرد ایک سرخ لائن کو لفظی طور پر ڈرا دیا گا، اکثر علاقوں کو رنگ کے لوگوں کی زیادہ توجہ دی جاتی ہے، اور پھر ان علاقوں میں قرض دینے سے انکار کرتے ہیں کیونکہ انھوں نے نام نہاد "خطرہ" بہت زیادہ. اگرچہ لالچنے کے باوجود اب قانون کے خلاف ہے، آج بھی بڑے قرض دہندہ اس ناگزیر عمل پر ابھی عدالت میں آتے ہیں. شاید آپ حیران ہوسکتے ہیں کہ اب بھی کسی چیز کو دوبارہ رد کیا جا رہا ہے. لیکن پھر آپ شاید ایک سفید شخص ہوں گے.

میلے ہاؤسنگ ایکٹ 1968 کے سول رائٹس ایکٹ میں شامل ہے اور 1988 کے منصفانہ ہاؤسنگ ترمیم ایکٹ کی طرف سے نظر ثانی کی ہے. یہ عمل لوگوں کے 7 محفوظ طبقات کو قائم کرتا ہے جو اس بنیاد پر اس کے خلاف متفق نہیں ہوسکتی ہے.

• دوڑ
• رنگ
• مذہب
• قومی نکالیں
• جنس
• معذور
• ذاتی حیثیت

رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے لئے، اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ گاہکوں کو خاص طور پر پڑوسیوں کو منتقل کرنے کے لۓ ہے، چاہے ایجنٹ یا خریدار کی ذاتی درخواست پر. اس کا مطلب یہ ہے کہ خریدار خریدار کا کہنا ہے کہ، "میں ایک ہونگ پڑوسی میں ایک گھر خریدنا چاہتا ہوں" ایک ایجنٹ نے ہونیو کے اعلی کثافت آبادی سے بنا ایک پڑوسی کو کسی خریدار کو ہدایت نہیں دی ہے.

ایجنٹوں کو تمام علاقوں میں گھروں کو دکھایا جانا چاہئے. میں نے ایک بار خریدار کے ساتھ کام کیا جسے ہمارے دورے کے دوران یہ واضح ہوا کہ وہ صرف "سفید" پڑوسیوں میں گھر دیکھنا چاہتے ہیں. حقیقت یہ ہے کہ میں نسل پرست خریداروں کے ساتھ کام نہیں کرتا، علاوہ میں اس شخص کے ساتھ بھی کام نہیں کر سکا، چاہے میں چاہتا ہوں، جو میں نے نہیں کیا. اس کاروبار میں ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں ہیں جو کہتے ہیں کہ وہ میلہ ہاؤسنگ ایکٹ کے بارے میں پرواہ نہیں کرتے ہیں، اور اگر کوئی خریدار محفوظ طبقات کے مطابق گھروں کو دیکھنا چاہتا ہے، تو وہ ان خریداروں کو دکھائے گا کیونکہ وہ منصفانہ ہاؤسنگ سے متفق نہیں ہیں.

اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آیا ایجنٹ سے اتفاق ہے یا متفق نہیں ہے، میلے ہاؤسنگ ایکٹ کی خلاف ورزی کی قانون کے خلاف ہے. ایک ایجنٹ اس قسم کی پسماندہ رویہ کو روکنے کے اپنے ریل اسٹیٹ لائسنس کو کھو سکتا ہے. لیکن کچھ ایجنٹوں کا خیال ہے کہ وہ قانون سے اوپر ہیں. تمام کاروباری اداروں میں اچھے اور برے لوگ ہیں.

قرض دینے والے ادارے، دوسری طرف، کبھی کبھی ایسے نمائش کا رویہ ظاہر کرتا ہے جو ایسا لگتا ہے کہ وہ بھی، یہ بھی یقین رکھتے ہیں کہ وہ قانون سے اوپر ہیں، کیونکہ وہ آسانی سے ریالنگ کے طریقوں پر نظر انداز کر سکتے ہیں. یہ کہنا نہیں ہے کہ قرض دہندگان کو ان افراد کو قرض دینا چاہیے جو کریڈٹ قابل نہیں ہیں. بینک قرضوں کی پالیسیوں اور ہدایات کو قائم کرنے کے لئے آزاد ہیں جس کے تحت وہ گریجویشن کریں گے.

لیکن وہ انفرادی طور پر "غلط" زپ کوڈ میں رہنے والے افراد کو قرض دینے کے لئے متفق اور انکار نہیں کرسکتے. وہ صرف اس نتیجے میں نہیں پا سکتے ہیں کہ غربت کی سطح کے نتیجے میں ایک پڑوسی کمی ہے یا اس کے جرم میں، مثال کے طور پر، اور قرض ادا کرنے سے انکار. کہتے ہیں کہ باقاعدگی سے سیلاب واقع ہوتا ہے جہاں ایک علاقے میں قرضوں کو قرض دینے سے انکار کرنے کے لئے بینکوں کو اجازت نہیں دی جاتی ہے، جس سے سیلاب انشورنس کے ساتھ بھی ان کی سرمایہ کاری کے لئے سیکورٹی کو نقصان پہنچا سکتا ہے. لیکن قرض دہندگان 7 ساتھی کلاسوں میں سے ایک کی بنیاد پر قرض دینے سے انکار نہیں کرسکتے ہیں.

بینک کے لئے یہ غیر قانونی ہے کہ ان لوگوں کے ایک گروہ کو اعلی دلچسپی کی شرح مہیا کریں جو محفوظ طبقات میں ان لوگوں کے مقابلے میں گر جاتے ہیں جو ان کی محفوظ کلاسوں کا حصہ نہیں ہیں. لہذا جب ایک رہن کی درخواست قومیت کے لئے طلب کرتی ہے، تو یہ ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے کہ لکھنے کے لئے نہیں ریاست میں کمی . فیڈرل حکومت قرض کی ایپلی کیشنز سے متعلق معلومات کو جمع اور جائزہ لینے کے لۓ جائز ہے کہ ریولائن ہونے کی صورت میں کیا جاسکتا ہے.

بینکوں کو قرض دینے کے طریقوں کو قائم نہیں کرسکتا جو نسل پر مبنی کسی شخص کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، مثال کے طور پر، لیکن وہ درخواست دینے والے کریڈٹ ہدایات قائم کرسکتے ہیں جو قطع نظر نسل، رنگ، مذہب، قومی اصل، جنسی، معذور یا خاندان کی حیثیت کے مطابق ہو. یہ قرضے کی واپسی، گھر کی ایکوئٹی لائنز اور کریڈٹ کی خریداری کے قرضوں پر لاگو ہوتا ہے.

ریڈ ایلائننگ کے خلاف جنگ لڑیں

اگر آپ محسوس کرتے ہیں کہ آپ لالچ کا شکار ہو اور منصفانہ ہاؤسنگ شکایت کو دائر کرنا چاہتے ہیں، تو آپ پورٹل.hud.gov پر آن لائن کر سکتے ہیں.

لکھنا کے وقت، الزبتھ Weintraub، CalBRE # 00697006، Sacramento، کیلی فورنیا میں Lyon ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے. .