سرمایہ کاری پراپرٹی کو کامیابی سے منظم کرنے کے بارے میں جانیں

ایک سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لئے صرف ایک پراپرٹی سرمایہ کار کے طور پر پہلا قدم ہے. اگلا مرحلہ اصل میں جائیداد کا انتظام کر رہا ہے. بہت مخصوص انتظامی ضروریات ہیں جن کے پاس آپ کے رینٹل جائیداد کے مالک ہوں گے. یہاں آپ کی سرمایہ کاری کامیابی حاصل کرنے کے لئے پانچ تجاویز ہیں.

بحالی کے ساتھ رہو

آپ کی سرمایہ کاری کی جائیداد کے ساتھ آپ کو کرنا چاہئے سب سے اہم چیزوں میں سے ایک جائیداد کی بحالی کے ساتھ رہنا ہے. یہ دو وجوہات کے لئے ضروری ہے. سب سے پہلے، مالک مالک کرایہ دار قانون کے تحت، آپ کو مخصوص صحت اور حفاظت کے معیارات کو جائیداد کو برقرار رکھنے کے لئے قانونی طور پر ذمہ دار ہیں. اس میں عام علاقوں کو اچھی حالت میں رکھنا بھی شامل ہے اور اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ کرایہ دار کہیں بھی اپنے ردی کی ٹوکری پھینک دیں. دوسرا، اگر آپ کی جائیداد برقرار نہیں رہتی ہے، تو آپ کے پاس کرایہ داروں کو تلاش کرنے اور برقرار رکھنا مشکل وقت ہوگا.

لوگ مسلسل پلمبنگ کے مسائل کے ساتھ چوہا متاثرہ رینٹل میں نہیں رہنا چاہتے ہیں.

ٹیننٹ تبدیلی سے بچیں

کامیابی سے آپ کے رینٹل کی پراپرٹی کا انتظام کرنے کا اگلا اہم طریقہ آپ کے کرایہ پر خوش رہنا ہے تاکہ آپ سے کرایہ لینا رکھنا پڑے گا. کرایہ داروں کو خوش رکھنے کے لئے آسان چیزیں موجود ہیں، جیسے کہ فوری طور پر مرمت کی درخواستوں کو جواب دیں اور جائیداد میں دیگر اچھے کرایہ داروں کو تلاش کرنے کی کوشش کریں. کرایہ داروں کی ایک اہم وجہ یہ ہے کہ وہ اپنے پڑوسیوں سے خوش نہیں ہیں. جگہ پر سخت کرایہ دار اسکریننگ کے طریقہ کار کے بعد آپ کو برا سے اچھی طرح سے گھاس کی مدد ملے گی.

لینڈ لینڈ کی کرایہ دار قانون کی پیروی کریں

مالک زمانے کے کرایہ دار قانون کو سمجھنے اور مندرجہ ذیل عمل کو آپ کی رینٹل کی جائیداد اور اپنے کرایہ داروں کو منظم کرنے میں مدد ملے گی. یہ آپ کی پیروی کرنے کے لئے ایک ڈھانچہ فراہم کرے گا، جو آپ کو کم غلطیوں کو کم کرنے اور انتظامی عمل کو فروغ دینے میں مدد کرے گی.

مثال کے طور پر، آپ قواعد سیکھیں گے کہ آپ سیکورٹی ڈپازٹ کے طور پر جمع کر سکتے ہیں جب آپ کو کرایہ دار کی حفاظتی رقم جمع کرنا ضروری ہے، وجوہات آپ اپنے ریاست میں کرایہ دار کو مسترد کر سکتے ہیں، کرایہ دار کو مسترد کرنے کے عمل اور کرایہ دار ہوسکتے ہیں. قانونی طور پر کرایہ کو روکنے کے لئے. آپ کو مجسمے کے مالک مکان کے کرایہ دار کے قواعد سے واقف ہونا ضروری ہے، لیکن آپ کو اپنے مقامی شہر سے یہ بھی معلوم ہونا چاہئے کہ آیا اس سلسلے میں اضافی قوانین موجود ہیں.

ایک پراپرٹی کے مینیجر سے رابطہ کریں

رینٹل پراپرٹی کا نظم و ضبط انتہائی وقت اور وقت سازی ہوسکتا ہے. کچھ پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لئے اس پراپرٹی کو حل کرنے کا ایک املاک مینیجر کا کام کرنا صحیح طریقہ ہے.

آپ کو ایک پراپرٹی کے مینیجر کو کرایہ کر سکتے ہیں جتنی جلدی آپ کو کرنا چاہئے یا کم سے کم. کچھ مالک مالکان صرف انھیں ماہانہ کرایہ جمع کرنا چاہتے ہیں، جبکہ دوسروں کو جائیداد مینجمنٹ کمپنیوں کو تمام مرمتوں کو سنبھالنے کے لئے خالی بھرنے سے سب کچھ کرنا ہے.

ایک پراپرٹی مینیجر کو ملازمت ایک بڑا فیصلہ ہے اور یہ سستا نہیں ہے. آپ کو مالیاتی وزن وزن اور اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ یہ آپ کے لئے صحیح انتخاب ہو سکتا ہے. اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ بہت سے خراب ملکیت مینیجرز وہاں موجود ہیں جو آپ کو اپنے رینٹل کی مکمل طور پر تباہ کر سکتی ہے، لہذا آپ کو جائیداد کے مینیجرز کو بہت اچھی طرح سے سکرین کی ضرورت ہے، جیسے کہ آپ کو ممکنہ کرایہ دار ہیں.

اپنے ٹیکس ادا کرو

آخر میں، ایک املاک سرمایہ کار کے طور پر پیسہ کمانے کے لئے، آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ اپنے مالی ذمہ داریاں صحیح طریقے سے منظم کر رہے ہیں. ایک بڑا ذمہ داری ہر سرمایہ کار کو اپنے ٹیکس ادا کرنا ہے.

رینٹل پراپرٹی کے مالک کے طور پر ٹیکس ادا کرنے میں الجھن ہوسکتی ہے. چونکہ یہ کاروبار ہے، آپ اکثر گھر کے آفس اخراجات کو کم کر سکتے ہیں اور اس کے بعد سے ملکیت ہے، بہت سے کٹوتی ہیں جن میں آپ کو لینے کی اجازت ہے.

یہ اکثر اکاؤنٹنٹ کو ملا کرنے کے لئے اپنی سب سے اچھی دلچسپی میں ہے جو سرمایہ کاری پراپرٹی ٹیکس کے قانون میں ماهر ہے. وہ یا وہ آپ کو لے جانے والے کٹوتیوں کو سمجھنے میں مدد کرسکتی ہیں جو آپ کو لے جانے کی اجازت دی جاتی ہے اور ساتھ ہی وہ کٹوتی جو آئی آر ایس کے ساتھ ایک سرخ پرچم بلند کرسکتی ہیں.