گھر کی مرمت کے لئے آپ کو کتنی بجٹ چاہئے؟

آپ کے گھر کی مرمت کے لئے آپ کو کتنا پیسہ لگانا چاہئے؟ آپ کو صرف رہن کی ادائیگی سے زیادہ ضرورت ہو گی.

سب سے بڑا غلطی

نئے رہائشیوں میں سے ایک سب سے بڑی غلطی یہ ہے کہ وہ یہ سمجھتے ہیں کہ ان کے رہنوں کی لاگت ان کے گھریلو گھر سے متعلق بجٹ کی نمائندگی کرتی ہے.

سب کے بعد، جب وہ کرایہ دار تھے تو، ان کے پاس کرایہ کی قیمت کے علاوہ کسی دوسرے سے متعلق گھریلو اخراجات نہیں تھے. وہ کرایہ اور رہن کے درمیان براہ راست ایک سے زیادہ مقابلہ کرتے ہیں اور یہ کہتے ہیں کہ کہانی وہاں ختم ہو جاتی ہے.

بدقسمتی سے، یہ نہیں.

کبھی ختم ہونے والا مرمت

جب آپ گھر کے مالک ہیں تو آپ گھر پر تمام مرمت اور دیکھ بھال کے ذمہ دار ہیں.

اگر آپ کو اس کے ساتھ کوئی تجربہ نہیں ہے، تو یہ ممکنہ طور پر ایک غیر متوقع جانب نوٹ کی طرح محسوس کرسکتا ہے. لیکن، جیسا کہ بہت سے گھر کے مالک اس بات کو تسلیم کرسکتے ہیں، یہ ختم ہونے سے آپ کی بچتوں میں سے ایک بہت بڑا حصہ اٹھا یا اضافی قرض کی ضرورت ہوسکتی ہے.

یہی وجہ ہے کہ لوگ کیوں مذاق کرتے ہیں کہ ایک گھر صرف ایک بڑا گڑھے ہے جسے آپ اپنے تمام پیسے میں ڈال دیتے ہیں.

ہم کس طرح کی مرمت اور بحالی کے بارے میں بات کر رہے ہیں؟

• ہر 20 سے 25 سال کی چھت کو تبدیل کرنا
• درختوں اور درختوں کی چھتیں
• گٹروں کو تبدیل کرنا
• گٹروں کی صفائی
• لان میں آبپاشی کا نظام نصب کرنا
• لٹکنا
• پودے لگانا سوڈ
• باڑ لگانا
• باڑوں کو پھانسی
• ہر 35 سال vinyl کھڑکیوں کی جگہ لے لو
• سائڈنگ کی جگہ لے لو
• ڈیک پینٹنگ یا تعمیر نو
• تمام آلات کی جگہ لے لو
• قالین کو ہر 8 سے 10 سال تک تبدیل کرنا

آپ کو خیال ہے. فہرست بہت طویل عرصہ تک اور اس پر چل سکتی تھی.

یہ سمجھا جاتا ہے کہ آپ کو پتہ نہیں ہے کہ آپ کے گھر کی مرمت کی ضرورت ہے، اور آپ کو پتہ نہیں ہے کہ جب آپ کے گھر ان مرمتوں کی ضرورت ہو گی، تو آپ اس رقم کے لئے بجٹ کیسے کرسکتے ہیں؟

ہوم مرمت بجٹ

میں گھریلو اخراجات کا احاطہ کرنے کے لئے اپنے گھر کی خریداری کی قیمت میں سے ایک فیصد کو الگ کرنے کی سفارش کرتا ہوں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے گھر $ 200،000 کی لاگت آئے گی تو، "مستقبل کے گھر کی مرمت" کی بچت کے اکاؤنٹ میں فی مہینہ $ 2،000، یا فی مہینہ 166 ڈالر ڈالیں.

آپ نے ہر سال $ 2،000 خرچ نہیں کیا. کچھ سال تم بہت خوش قسمت ہو اور صفر کے آگے خرچ کرو. تاہم، دیگر سالوں میں، آپ چھت کی جگہ لے لیتے ہیں، جو آپ کو $ 8،000 خرچ کرے گی.

طویل عرصے تک، آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت میں 1 فیصد خرچ ایک معقول تخمینہ ہے.

کچھ مسائل

یقینا، اس مفہوم کے ساتھ کچھ غلطیاں ہیں. سب کے بعد، آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت وسیع پیمانے پر عوامل پر مبنی ہے. پڑوس، قریبی اسکولوں، اور کسی بھی قریبی پارکوں کو آپ کے گھر کی قیمت پر اثر پڑے گا.

مثال کے طور پر، آپ کا اسکول ضلع ڈرامائی طور پر بہتر بنا سکتے ہیں اور اپنے علاقے میں گھریلو اقدار کو بڑھا سکتے ہیں. اس کی مرمت یا بحالی کی مقدار پر کوئی اثر نہیں پڑے گا جسے آپ کے گھر کی ضرورت ہوگی.

اسی طرح، اس ملک کا حصہ جہاں آپ کا گھر واقع ہے، قیمت پر بڑا اثر ہے. ایک ہی معیار کی دو جیسی گھروں، ایک جنوبی کیلیفورنیا میں اور کینساس شہر میں دوسرا، ایک بہت مختلف خریداری کی قیمتوں میں پڑے گا. اس حقیقت سے قطع نظر یہ ہے کہ ان میں زیادہ سے زیادہ اسی بحالی اور مرمت کی ضروریات ہیں - اور ان کی مرمت کی ضروریات میں کوئی فرق قیمت اور بجائے موسم اور آب و ہوا کی بنیاد پر ہوگا.

دوسرے الفاظ میں، "خریداری کی قیمت کا 1 فیصد" مفہوم ایک مادی طور پر غلطی کی حکمت عملی ہے. بدقسمتی سے، یہ سب سے بہتر ہے کہ ہمیں مل گیا.

ایک گھریلو مالکان کے طور پر، آپ کو زیادہ سے زیادہ امکان نہیں معلوم ہے کہ پچھلا گھریلو سامان مرمت اور بحالی پر خرچ کیا گیا ہے. اگر آپ کے حقائق اور اعداد و شمار ہوتے ہیں تو، آپ کو زیادہ باضابطہ تناسب بن سکتا ہے.

اس اعداد و شمار کی غیر موجودگی میں، تاہم، انگوٹھے کا 1 فیصد اصول کافی ہوگا.