گھر کی بحالی کے لئے آپ کو کتنے بجٹ چاہئے؟

گھر کی دیکھ بھال اور مرمت کے لئے آپ کا بجٹ کتنی رقم ہے؟ آپ کے گھر کی ضرورت ہو گی بالکل وہی اندازہ لگانا ناممکن ہے، لیکن اوسط گھریلو اخراجات مددگار اور اکثر مناسب طور پر درست ہوسکتے ہیں. اوسط قیمتوں کا استعمال کرتے ہوئے، انگوٹھے کے کئی قواعد موجود ہیں جو اس حساب سے رہنمائی میں مدد کرسکتے ہیں. اور آپ اپنے ابتدائی نتائج کو عوامل پر مبنی کرسکتے ہیں جیسے آپ کے گھر کی عمر اور عام حالت. اگر مطلوبہ ہو تو، آپ گھر کے آپریٹنگ کے کچھ اخراجات بھی شامل کرسکتے ہیں، جیسے افادیت اور لان کی دیکھ بھال اور دیگر خدمات کی اوسط قیمت.

انگوٹھے کا ایک فیصد اصول

انگوٹھے کا ایک مقبول اصول یہ ہے کہ آپ کے گھر کی خریداری کی قیمت میں سے ایک فیصد چلانے کی بحالی کے لئے ہر سال کو الگ کیا جاسکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ کے گھر $ 300،000 لاگت آئے تو، آپ کو ہر سال بحالی کے لئے $ 3،000 بجٹ چاہئے.

اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ آپ ہر سال $ 3،000 خرچ کریں گے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اوسط، ایک طویل وقت کی مدت کے دوران (10 سال یا اس سے زیادہ)، انگوٹھے کے اس حکمرانی کے مطابق آپ ہر سال تقریبا 3،000 ڈالر خرچ کریں گے. کچھ سال آپ کہیں گے. مثال کے طور پر، چھت کی تبدیلی، $ 6،000 سے 10،000 ڈالر یا اس سے زیادہ قیمت ہو سکتی ہے. دیگر سال، آپ بہت کم خرچ کریں گے.

یقینا، انگوٹھے کا یہ مقبول حکمران اپنی حدود رکھتا ہے. آپ کی مارکیٹ کا وقت آپ کی بحالی کے بجٹ پر اثر انداز نہیں ہوتا ہے. اگر آپ اپنے گھر خریدنے کے لئے ہاؤس بلبلا کے چوٹی پر، آپ کی بحالی کی لاگت آسمانوں کی طرف اشارہ نہیں کرے گا. اسی طرح، اگر آپ گھر کے بازار کے نچلے حصے پر کھڑے رعایت پر اپنے گھر خریدتے ہیں تو آپ کی بحالی کا بجٹ متاثر نہیں ہونا چاہئے.

آپ کے گھر اور اس کی مرمت کے اخراجات کی بنیادی قیمت، دوسرے الفاظ میں، آزاد متغیر ہیں. وہ صرف انفرادی طور پر باہمی تعلق رکھتے ہیں کیونکہ وہ آپ کے خاص جغرافیائی علاقہ میں مزدوروں اور سامان کی لاگت سے متاثر ہوتے ہیں.

انگوٹھے کے اسکوائر پاؤں کا اصول

انگوٹھے کا ایک اور قاعدہ یہ ہے کہ آپ کو بحالی اور مرمت کے اخراجات کے لئے ہر سال فی مربع فی فٹ $ بجٹ کرنا ہوگا. اگر آپ 2،000 مربع فٹ کے مالک ہیں تو، مثال کے طور پر، بجٹ $ 2،000 ایک سال کی بحالی اور مرمت کے لئے (دوبارہ، ایک طویل مدتی سالانہ سالانہ اوسط سے زیادہ).

انگوٹھے کا یہ اصول 1 فی صد کے مقابلے میں تھوڑا سا احساس ہوتا ہے کیونکہ یہ براہ راست گھر کے سائز سے متعلق ہے. زیادہ مربع فٹ آپ انتظام کر رہے ہیں، زیادہ آپ کو خرچ کرنے کی ضرورت ہوگی. تاہم، اس قاعدہ میں ایک کمی ہے کہ یہ آپ کے علاقے میں لیبر اور مادی اخراجات کے لۓ نہیں ہے. ٹھیکیداروں، لیبر، اور تعمیراتی مواد کے لئے مارکیٹ کی قیمتیں علاقے سے خطے میں نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہیں.

دیگر عوامل پر غور کرنا

اگرچہ انگوٹھے کے قوانین آپ کو سالانہ دیکھ بھال کے اخراجات کا ایک بالکمپ کا تخمینہ دے سکتا ہے، وہ گھر میں خود یا موسمیاتی آبادی میں نہیں رہتی ہے. اس میں کئی اضافی عوامل ہیں جن کے لئے بحالی اور مرمت کی قیمت پر اثر پڑتا ہے. مخصوص گھر

عمر

جائیداد کی عمر ایک بڑی کردار ادا کر سکتا ہے. آخری 5 سے 10 سالوں میں تعمیر کردہ ایک نیا گھر بہت کم دیکھ بھال کی ضرورت ہوگی، جبکہ 10 سے 20 سالہ گھروں کو تھوڑا سا زیادہ ضرورت ہوگا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. اس ویڈیو پر غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں.

موسم

منجمد درجہ حرارت، برف طوفان، یا بھاری برفباری سے متاثرہ علاقوں میں گھروں کے سرد موسم کی طرف سے ناپسندیدہ علاقوں میں گھروں سے زیادہ کشیدگی کا سامنا کرنا پڑتا ہے. اسی طرح، ایسے علاقوں میں گھر جہاں لمبائی، اونچے ہوا، بھاری بارش، اور دیگر انتہائی موسمی حالات یا کیڑوں کے انفیکشنز زیادہ لباس اور آنسو کا تجربہ کرتے ہیں.

حالت

کچھ گھر 100 سال سے زیادہ عمر کے ہیں لیکن قدیم حالت میں ہیں، پچھلے نسلوں سے جو احتیاط سے دیکھ بھال کی مشق کرتے ہیں. تاہم، دیگر گھروں کو نظرانداز کیا گیا ہے اور کئی سالوں میں شجاعی طور پر مرمت کی جاتی ہے. گھر پرانے پرانے، پچھلے مالک کی دیکھ بھال (یا اس کی کمی) پر زیادہ اثر گھر کی دیکھ بھال کی ضروریات کو متاثر کرے گا.

مقام

ایک پہاڑی کے نیچے واقع گھروں (جہاں پانی کی نالیں اور جمع ہوتے ہیں)، سیلابین میں، یا ماحولیاتی کشیدگی پیدا کرنے والے دیگر علاقوں میں واقع اس کی دیکھ بھال اور بحالی کی مقدار بھی متاثر ہوگی.

سنگل خاندان بمقابلہ منسلک

ایک ہی خاندان کے گھر میں آپ کی چھت، سایڈنگ، اور گٹرا تبدیل کرنے اور زمین کی تزئین کو برقرار رکھنے کے لئے کی ضرورت ہوتی ہے، کیونکہ آپ کو ایک بحالی کی بجٹ کی ضرورت ہے. ایک condo یا townhome ایک بحالی کے بجٹ کے طور پر کی ضرورت نہیں کی ضرورت ہو گی کیونکہ بیرونی دیکھ بھال HOA فیس میں شامل ہے (اگرچہ ہاؤس مخصوص مخصوص منصوبوں کے لئے اضافی ادائیگی کی ضرورت ہو سکتی ہے).

آپ کے حساب سے ٹھیک ٹائننگ

چونکہ وہاں انگوٹھے کا کوئی عالمگیر حکمرانی نہیں ہے جس میں آپ کو گھر کی بحالی اور مرمت کے لۓ کتنا الگ ہونا چاہئے، اور عمر اور مقامی موسم جیسے عوامل اہم عوامل ہوسکتے ہیں- یہ گھر کی بحالی کی لاگت کا اندازہ لگانے کے لئے زیادہ جامع نقطہ نظر حاصل کرنے کا احساس ہے:

سب سے پہلے، 1 فیصد اصول اور اسکوائر پاؤں کے اصول کا اوسط لے لو. اگر آپ کی خریداری کی قیمت میں سے 1 فیصد $ 3،000 کے برابر ہے، اور اس مربع فٹ قواعد $ 2،000 کے برابر ہے، تو آپ کا اوسط $ 2،500 ہے.

اگلا، ہر عنصر (موسم، حالت، عمر، محل وقوع، قسم) کے لئے 10 فی صد شامل کریں جو آپ کے گھر پر منفی اثر انداز کرتی ہے. اگر آپ کے پاس بڑے پیمانے پر گھر ہے تو ایک سیلابین میں، جس علاقے میں منجمد درجہ حرارت کا تجربہ ہوتا ہے، کل 30 فی صد بڑھائیں: $ 2،500 x 1.3 = $ 3،250 (یا فی مہینہ 270.83 ڈالر).

آپریٹنگ اخراجات کو شامل کرنا

کچھ گھریلو سامان چلانے اور مرمت کے اخراجات کے ساتھ ساتھ چلنے والی عملی اخراجات کے بجٹ کے بجائے پسند کرتے ہیں. یہ اخراجات عام طور پر موسم کے ساتھ مختلف ہوتے ہیں، لہذا یہ ان اخراجات کے لئے اوسط سالانہ لاگو لاگو کرنا آسان ہے:

• بجلی: ہر سال $ 1،368 / فی 114 ڈالر
• گیس: فی 984 $ فی سال / $ 82 فی مہینہ
• پانی: $ 480- $ 780 فی سال / $ 40- $ 65 فی مہینہ
• ردی کی ٹوکری کی خدمت: $ 240 فی سال / $ 20 فی ماہ
• سیویر: $ 204 فی سال / $ 17 فی مہینہ
• برف ہٹانے / لان کی دیکھ بھال: $ 1،560 فی سال / $ 130 فی مہینہ