Beginners کے لئے پیسہ کیسے سرمایہ کاری

زیادہ تر معاملات میں، سرمایہ کاری میں آپ کے فورے کو شروع کرنے کا بہترین مقام یہ ہے کہ آپ کو کونسا اثاثہ درکار ہے جو آپ کو مالک بننا چاہتے ہیں. ریل اسٹیٹ، اسٹاک اور فکسڈ آمدنی میں تمام منفرد خطرات، مواقع، قیمتوں کا تعین ڈھانچے، مارکیٹ کے رواج، تشخیص ماڈل، قانونی ڈھانچے، جرگون اور ٹیکس کے قوانین ہیں. ایک مکمل پورٹ فولیو کی تعمیر کے دوران ممکنہ طور پر کام ہوسکتا ہے، باقی اس بات کا یقین کر لیا کہ منافع بخش، دلچسپی اور کرایہ اس کے قابل ہوسکتے ہیں.

آپ شاید اپنے ذاتی شخصیت پر مبنی مخصوص اثاثہ کی کلاسوں پر توجہ دیں گے، لیکن یہ بھی ضروری ہے کہ مختلف اثاثوں کی کلاس آپ کی زندگی کے مختلف اوقات میں مختلف ضروریات کو پورا کریں. اگر آپ 70 اور ریٹائرڈ ہوتے ہیں، تو یہ آپ کے وارثوں یا صدقہ سے مہذب سائز کی جائیداد کو گزرنے کی منصوبہ بندی نہیں کرتے جب تک آپ کو بڑی اسٹاک کی پوزیشنوں کو روکنے کے لئے بہت زیادہ احساس نہیں ہوتا. اس کے بجائے، آپ کو اعلی معیار کے بانڈز سے سود کی آمدنی کی ساکھ کی حفاظت اور استحکام سے لطف اندوز ہونے کا امکان ہے. اس طرح، اگر ملک کو ڈپریشن میں پھینکنا پڑا تو، آپ کے معیار کے معیار کو برقرار رکھنے کی آپ کی بہتری بہت بہتر ہو گی.

تقریبا تمام بڑے اثاثوں جو آپ پر غور کر رہے ہیں جب سرمایہ کاری کی رقم کاروباری ملکیت، قرضوں کی رقم، یا رئیل اسٹیٹ کی اقسام کے تحت گر جاتے ہیں.

کاروبار میں ایک مالک اسٹیک حاصل کرنا

تاریخی طور پر، ایک کامیاب کاروبار کی ملکیت خود ساختہ مردوں اور عورتوں کے لئے مال جمع کرنے کا سب سے بڑا ذریعہ ہے، اگلے سب سے زیادہ اثاثہ کلاس، ریل اسٹیٹ سے زیادہ.

کاروباری ملکیت میں اپنے پیسے کی سرمایہ کاری کرنے کے کئی طریقے ہیں:

• اپنی اپنی کمپنی شروع کریں، اکثر ایک واحد ملکیت، جنرل شراکت داری، محدود شراکت داری، محدود ذمہ داری کمپنی، یا کارپوریشن قائم کرنے کی طرف سے. اگر آپ کے پاس ایک عمدہ آپریٹر کی صلاحیت، مہارت، نظم و ضبط اور قسمت ہے تو یہ اکثر سرمایہ کاری کے لئے سب سے زیادہ منافع بخش راستہ ہے کیونکہ آپ اپنے معاہدے کی شرح کے ساتھ کتاب میں قیمت خرید سکتے ہیں. .
• نجی طور پر منعقد کردہ کمپنی یا شراکت دار کی خریداری میں اکثر، نقد یا لیبر کے بدلے میں، ذاتی طور پر بات چیت کی شرائط پر. کچھ سرمایہ کاروں نے نام نہاد ذاتی ایوئٹی میں مہارت حاصل کی ہے، معیشت کے مخصوص شعبوں کو محدود کرنے کے لئے جہاں وہ محسوس کرتے ہیں جیسے ٹیکنالوجی یا مینوفیکچررز کا فائدہ ہوتا ہے.
• ایک عام طور پر تجارت کے کاروبار میں حصہ لینے کے لئے، زیادہ سے زیادہ اکثر ایک سے زیادہ مارکیٹ میں تجارت یا ایک اسٹاک ایکسچینج جیسے NYSE، نسیدک، ٹورنٹو اسٹاک ایکسچینج، لندن سٹاک ایکسچینج، ٹوکیو میں ایک کارپوریشن میں عام اسٹاک خریدنے کی طرف سے خریدیں. اسٹاک ایکسچینج، وغیرہ

زیادہ تر لوگ آخری قسم میں گر جاتے ہیں کیونکہ ان کے پاس ایک روزگار ہے اور وہ ان کی بروکرج اکاؤنٹس، 401 (کی) منصوبوں، آئی آر اےز، براہ راست سٹاک کی خریداری کی منصوبہ بندی، اور باہمی فنڈ میں ان کی تعمیر کے بارے میں سیکھنے میں دلچسپی رکھتے ہیں. اکاؤنٹس

آپ کی بچت قرض

اس کے تمام مادہ اور فارموں میں پیسہ قرض دینے پر تہذیب خود ہی ہے. ایک سرمایہ کار اپنے مال کو بچاتا ہے اور پھر دوسروں کو ان کے اپنے مقاصد کے لئے دوبارہ ادائیگی کے علاوہ دلچسپی سے متعلق خطرے، متوقع افراط زر کی شرح، اور قرض کی لمبائی کی بنیاد پر قرض دینے کی اجازت دیتا ہے.

آپ اس اثاثے کی کلاس میں آپ کے پیسے کی سرمایہ کاری کرنے کے بہت سے طریقے ہیں:

• شرائط، شرائط، ادائیگی کی شیڈول، اور سود کی شرح کے بارے میں لکھا یا زبانی معاہدہ پر مبنی قرض دہندہ کے ساتھ براہ راست، نجی، مذاکرات شدہ قرض بنانا.
• مارکیٹ پلیٹ فارمز کے ذریعہ ہم سے مل کر قرضہ بنانا جیسے قرضنگ کلب یا پروپرپر جہاں آپ کو ایک قرضے کا ایک چھوٹا سا حصہ پر بولی اور اس کا ایک ٹکڑا فنڈ
• حکومتی اداروں کی طرف سے جاری کردہ خریداری کے بانڈ - بشمول خزانہ بانڈز یا بچت بانڈز - بلدیاتی اداروں، کارپوریشنز، غیر منافع بخش، یا دیگر اداروں.
• ایک بینک یا دیگر مالیاتی ادارے میں جمع کردہ ایف ڈی آئی سی بیمار شدہ سرٹیفکیٹ حاصل کرنا.

بس کاروبار میں پیسہ لگانے کی طرح، آپ کے قرض پر خرچ کرنے کے بعد آپ کو کماؤنڈ سالانہ ترقی کی شرح حاصل ہوتی ہے.

ایک کیس میں، ایک 80 سالہ ریٹائر، صفر فیصد دلچسپی کی شرح، احتیاط سے، سست رفتار، اور سمجھدار طریقے سے گھروں میں حاصل کی ہے کہ وہ اپنے خاندانوں کو جدوجہد کرنے کے لئے اجرت سے لے کر اپنی شرائط پر کرایہ پر لینا چاہتے ہیں جو دوسری صورت میں نہیں رہن کے لئے اہل مختلف عوامل کے لئے ایڈجسٹ کرنے کے بعد، اس کی مساوی کی شرح میں فی صد 13 فی صد ہے.

کوئی بھی ایسی سرمایہ کاری نہیں کرتا. وہ انہیں پتلی ہوا سے نکالتی ہیں. وہ ایک موقع دیکھتا ہے اور قلم، وکیل، نوٹری، اور اس کی بچت کے ساتھ دوسرے لوگوں کی ضروریات کو حل کرنے کا راستہ تلاش کرتا ہے.

ریل اسٹیٹ میں پیسے کی سرمایہ کاری

قرضے کے لۓ پیسے کے لۓ، ریل اسٹیٹ کے مالک سے فائدہ اٹھانے والے تمام درجے کی انسانی تہذیب میں سب سے قدیم ریکارڈ شدہ مالی سرگرمیوں میں سے ہے. قدیم مصر سے جدید دن نیویارک شہر میں، اگر آپ کسی ملکیت کا رہائش گاہ، دفتر، یا زمین کا ایک پلاٹ ہے تو آپ کو کرایہ پر لے کر پیسہ کمایا جا سکتا ہے.

کچھ قسم کے سرمایہ کاروں کو اس کی پائیدار فطرت کی وجہ سے دیگر دیگر اثاثوں کی کلاس پر ریل اسٹیٹ کی ملکیت کی ترجیح دیتے ہیں. مثال کے طور پر، برطانیہ میں آرٹسٹاکریسی بہت ساری توجہ مرکوز ہے جس میں صرف 0.6 فیصد پورے ملک ملک میں تمام دیہی ریل اسٹیٹ کی 50 فیصد کا مالک ہے.

جدید معیشت میں، آپ کے سرمایہ کار پورٹ فولیو کے لئے ریل اسٹیٹ حاصل کرنے کے کئی طریقے ہیں:

• آپ کے خاندان کے لئے ایک گھر خریدنا، جو قیمت میں کم سے کم اور سرمایہ کاری سے کم ہے لیکن اس زمرے میں آتا ہے.
• ایک پراپرٹی خریدنے اور کرایہ داروں کو کرایہ پر لے.
• کچھ جائیداد، جائیداد خریدنے اور / یا کسی طرح سے اسے فروغ دینے اور اسے فروخت کرنا.
• فنڈ لیز / بیک بیک ٹرانزیکشن.
• دیگر سرمایہ کاروں کے ساتھ پیسہ پانے والے خصوصی ٹیکس سے متعلق کاروبار کے ذریعہ ریل اسٹیٹ خریدنے کے لئے زیادہ سے زیادہ حالات کے تحت کارپوریٹ ٹیکس سے مستثنی ہیں. یہ کاروباری اداروں کو ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ (ریئٹی) کے طور پر جانا جاتا ہے، اور اکثر بروکرج اکاؤنٹس کے ذریعہ کسی دوسرے اسٹاک کی طرح حاصل کیا جا سکتا ہے. یہاں تک کہ ETFs اور باہمی فنڈز ہیں جو REITs میں مہارت رکھتے ہیں.