پتہ لگے کہ اگر ایک گھر میں سرمایہ کاری ایک اچھی سرمایہ کاری ہے

ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں اکثر ایسی جائیداد کو پھیلانے میں شامل ہوتا ہے جو غریب حالت میں خریدا جاتا ہے اور اس کے بعد منافع بخش قیمت پر اسے فروخت کرنے کے لئے مرمت اور / یا دوبارہ ترمیم کی جاتی ہے. بہت مشہور مقبول ٹی وی "حقیقت" سے پتہ چلتا ہے کہ فکس اور فلپ سرمایہ کاروں پر توجہ مرکوز ہے. وہ بحالی کے عمل کے ذریعہ ایک پراپرٹی کے انتخاب سے ایک منصوبے کی پیروی کرتے ہیں.

گھر کی مرمت کا اندازہ

گھر کی مرمت کا اندازہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے لئے قابل قدر مہارت ہے. آپ ماہرین کو لے سکتے ہیں، اور یہ اکثر ایک اچھا خیال ہے. لیکن مسلسل تاجروں سے آپ کو ایسے ملکوں سے ملنے کے لئے بلایا جا رہا ہے جو آپ بعد میں فیصلہ کرتے ہیں وہ آپ کے لئے نہیں ہیں مستقبل میں اس طرح کی مدد کے لئے ان کے مقاصد کے نتیجے میں. کم سے کم سرمایہ کاری کی بنیادی امکانات کا تعین کرنے کے لئے علم اور آلات حاصل کرنے سے پہلے مہارت میں مدد سے زیادہ زیادہ مؤثر ہوسکتی ہے.

کئی مفید ویب سائٹس بھی موجود ہیں جو لائسنس یافتہ ٹھیکیداروں کا استعمال کرتے ہوئے ریڈڈل یا بڑے پراجیکٹ کی لاگت کا اندازہ کرنے کے لئے بنیادی طور پر گھر مالکان کی مدد کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں. ظاہر ہے، آپ اپنے منصوبوں کے لئے پرچون ادا نہیں کرنا چاہتے ہیں، لہذا آپ کو اندازے سے دور کرنے کی ضرورت ہوگی. تاہم، وہ فوری طور پر یہ سوچنے کے لئے ایک بہت اچھا آلہ ہوسکتا ہے کہ آیا گھر کی بحالی کو منافع بخش علاقے سے نکال دیا جائے گا. یہاں کچھ ایسی سائٹ موجود ہیں:

• ہوم ایڈیزورور.com
• ہوم ریونیوشن ایسٹٹیشن
• ستون ٹوپوسٹ
• Fixr.com
• ہوم ویسے

ان سائٹس سے فوری طور پر تخمینہ کے نتیجے میں غلطی کی مکمل لسٹنگ آپ کو یہ خیال دے سکتا ہے کہ آیا آپ مزید تحقیق کرنا چاہتے ہیں یا کسی اور ملکیت پر منتقل کرنا چاہتے ہیں. یہاں کچھ گھر کی مرمت کا تخمینہ لگانا تجاویز ہیں.

ہائی سائڈ پر ایر

مرمت کا تخمینہ وسائل وسائل کا استعمال کریں جو معیار کے لائسنس یافتہ ٹھیکیداروں پر ان کے وقت اور مادی اخراجات کا تعین کرتے ہیں جو ان کے کام کی ضمانت دیتے ہیں. اگر آپ قومی رہنما کا استعمال کر رہے ہیں، جیسے اس آرٹیکل کے آخر میں لنکس میں، مقامی قیمتوں کا تعین کے خلاف اسے چیک کریں. اگر یہ تھوڑا سا ہے تو، یہ غلطیاں یا چیزیں جو آپ نظر انداز کر سکتے ہیں سے بچانے کے لئے ایک اچھی چیز ہے. اگر یہ آپ کے علاقے کے لئے تھوڑا کم ہے، تو اس کے مطابق ایڈجسٹ کریں.

ٹھیکیدار تعلقات

اگر آپ اکثر فکسڈ اور فلاپ سرمایہ کار ہیں، تو آپ عام اور ذیلی کنسریکٹرز کے ساتھ تعلقات قائم کریں گے. ایک بار جب وہ جانتا ہے کہ وہ آپ سے باقاعدگی سے کام حاصل کرسکتے ہیں، وہ آپ کے ساتھ ایک گھر میں باہر جانے کے لئے خوش ہوں گے اور درست تخمینوں کے ساتھ واپس آ جائیں گی، جس میں اخراجات اور گھر کے منافع میں فروخت ہونے کا خرچ ہونا چاہئے.

وہاں مختلف طریقوں ہیں جن میں آپ ٹھیکیداروں کے ساتھ کام کرسکتے ہیں. آپ مواد خریدنے اور خرید سکتے ہیں اور صرف مزدور کے لۓ ان کو ادا کرسکتے ہیں. یا، آپ انہیں مادی بجٹ اور معیار کی وضاحتیں دے سکتے ہیں اور انہیں آپ کے بجٹ کے اندر آنے والے منظوری کے لۓ مواد کو منتخب کرنے دیں. یا، آپ کو ان کی مشکل کام کی بولی کے ایک حصے کے طور پر مواد خریدنے اور نشان زد کرسکتے ہیں.

پسینہ ایکوئٹی اچھا ہے، لیکن اس کے بغیر تخمینہ

اگر آپ کچھ یا اپنے آپ کو تمام کام کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو تخمینہ کے اوزار استعمال کریں. بہت سارے سمارٹ سرمایہ کار نے مارے ہوئے ہیں جب حالات ان کے گھر پر ایک فلیٹ کے لئے کام کرنے سے روکے. اگر آپ ٹھیکیداروں کو استعمال کرنے کے تخمینے کے ساتھ سرمایہ کاری کرتے ہیں تو، پھر جب آپ اپنے لئے کچھ یا سب کچھ کرسکتے ہیں تو یہ ایک بونس ہے.