کمرشل ریئل اسٹیٹ ڈیلی کام کی زندگی

اگرچہ رہائشی اور تجارتی ریل اسٹیٹ کی موازنہ کرتے وقت عام مماثلت موجود ہیں تو اختلافات اہم ہیں، اور تجارتی ریل اسٹیٹ پر عملدرآمد رہنے والے رہائشی عموما رہائشی بازاروں سے کہیں زیادہ مطالبہ کرتے ہیں.

بس ایک جوڑی کے گھر میں فروخت پر غور کرو، بیوی باورچی خانے سے محبت رکھتی ہے، اور شوہر اپنے گیراج ورکشاپ کے بارے میں حوصلہ افزائی کرتا ہے. جب آپ انہیں گھر تلاش کرنے میں مدد کرتے ہیں تو نوکری کا سب سے بڑا حصہ پورا ہو چکا ہے. وہ ان کے ساتھ محبت میں گر جاتے ہیں. یہ ایک تجارتی خریدار یا اجرت گاہ کے ساتھ ہمیشہ کیس نہیں ہے.

عام مالی تحلیل، مارکیٹ ڈیموگرافکس مطالعہ، اور ایک مخصوص تجارتی خریداری یا پٹی کے فیصلے میں ملوث ماحولیاتی تحقیقات موجود ہیں. تجارتی کلائنٹ عام طور پر علاقائی اعداد و شمار اور اعداد و شمار کے بارے میں زیادہ سے زیادہ ہے جو کہ جائیداد کے مقام اور مقامی آبادی اور کاروبار کے ڈیموگرافکس کے بارے میں ہے.

ایک تجارتی ریل اسٹیٹ بروکر کے لئے اوسط دن کی سرگرمیاں رہائشی ایجنٹ کے انفرادی طور پر مختلف ہوسکتی ہیں. یہاں آپ کے کام کی فہرست پر موجود سرگرمیوں میں سے کچھ یہاں موجود ہیں:

• کاروباری مینیجرز اور مالکان کو سردی کا مطالبہ؛
• علاقے میں دفتر کے احاطے کے لۓ اجرت کی ادائیگی کا مطالعہ؛
• تجارتی جائیداد کے لئے وقفے پر بھی تناسب کا حساب؛
• ممکنہ کثیر فیملی خریدار کے لئے موجودہ پٹریوں کی تشریح؛
• ممکنہ مریضوں کے لئے طبی رینٹل پیچیدہ کے لئے آبادی کی شرح کی رپورٹ؛
• ایک چھوٹی شاپنگ سینٹر کے ممکنہ خریدار کے لئے کیپ کی شرح کی رپورٹ؛
• کامرس آف چیمبر کے نئے شائع کردہ مقامی مارکیٹ کے اعداد و شمار کا مطالعہ؛
• دیکھنے کے لئے گرم تجارتی خصوصیات ملاحظہ کریں کہ دوسروں سے ان کی کیا فرق ہے.

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، اس فہرست میں ایسی سرگرمیاں موجود ہیں جو رہائشی ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے لئے کبھی نہیں آتے ہیں. عام تجارتی رئیل اسٹیٹ پیشہ ورانہ کے لئے اعلی سطحی تجزیاتی سرگرمی ہے. انعامات کی ضرورت ہوسکتی ہے، لیکن تجارتی رئیل اسٹیٹ بروکرز کی ضروریات پر آپ کو اپنی خواہشات اور صلاحیتوں کو اچھی طرح سے موازنہ کرنا چاہئے.

بگ کمیشن، لیکن ان سے کم

تجارتی ریل اسٹیٹ کچھ چربی کمیشن چیک فراہم کر سکتا ہے. اس بات کا یقین، کم از کم دوبارہ زونڈ گھروں اور عمارات عیش و آرام کی گھر کی قیمتوں میں زیادہ ہیں. تاہم، جب آپ شاپنگ مراکز، مالز، صنعتی خصوصیات، دفتر کے احاطے اور دوسرے ریٹیل خصوصیات کے ساتھ کام کرنا شروع کرتے ہیں تو قیمتوں میں تیزی سے لاکھوں ڈالر میں اضافہ ہوتا ہے.

پہلی باتیں سبھی ایجنٹوں کو سیکھنے میں سے ایک ہے جو ان کے لۓ ایک معاہدے سے شمار کرتے ہیں. تجارتی بند یہ ہے کہ یہ اختتامی میز کے ابتدائی مفاد سے ایک تجارتی پراپرٹی کے معاملہ کو لے جانے کے لۓ کئی ماہ تک یا زیادہ سے زیادہ مہینے لگے. وہ بھی بہت محتاج ہیں، لہذا آپ اس وقت کے عنصر کے لئے ایک ہی وقت میں مزید سودے کرنے سے نہیں بنا سکتے. آپ محدود ہیں، کم از کم اگر آپ اچھے کام کرتے ہیں تو، آپ اسی وقت کام کر سکتے ہیں کتنی سودے.

ایک شارک ٹینک میں گپپ نہ ہو

آپ رہائشی مارکیٹ میں چمکتا ستارہ ہوسکتے ہیں، بہت سودے کر رہے ہیں اور تیزی سے رفتار سے بند ہونے کے ذریعے روٹنگ کرتے ہیں. تاہم، آپ کو سمجھنے کی ضرورت ہے کہ اگر آپ تجارتی کو سوئچ کرتے ہیں تو آپ کے اثر و رسوخ کا ڈیٹا بیس کا ایک اہم حصہ تجارتی کام نہیں کرے گا. آپ ایسے مواقع اور کاروباری معاملات پیدا کرنے کے امکانات کی تعمیر کے ساتھ ایک طرح سے شروع کر رہے ہیں.

کچھ ایجنٹوں کے لئے یہ جھٹکا ہے جو "سردی ترکی" سوئچ بناتے ہیں، ایک آمدنی کا سلسلہ قتل کرتے ہیں اور ایک طویل عرصے سے بند ہونے والی سائیکل سے دوسرے کو منتقل کرتے ہیں. کچھ آمدنی کے دباؤ کے دباؤ کی وجہ سے واپس سوئچ. ایک بہتر نقطہ نظر آہستہ آہستہ منتقلی اور تجارتی میں اپنے پاؤں کو حاصل کرنے میں مدد کرنے کے لئے ایک مرشد کو تلاش کرنے کے لئے بھی ہو سکتا ہے.

تجارتی ریل اسٹیٹ کی مشق میں خریداروں کے اثرات کا ایک نیا شعبہ اور مختلف پراپرٹی کی تشخیص کے عمل شامل ہے.