کیپٹل لیڈز بمقابلہ آپریٹنگ لیڈز

لیزنگ کا سامان خریدنے کے لئے ایک عام متبادل ہے. دو قسم کے لیجوں میں سے - دارالحکومت پٹریوں اور آپریٹنگ لیڈز - ہر ایک مختلف مقاصد اور کاروبار کے اکاؤنٹنگ کتابوں پر مختلف علاج میں نتائج کے لئے استعمال کیا جاتا ہے.

روایتی طور پر لیزنگ خریدنے سے مختلف ہے. جب آپ سامان یا گاڑی کی طرح کاروباری اثاثہ خریدتے ہیں تو آپ ایک اثاثہ خرید رہے ہیں. جب آپ کسی چیز کو اجرت دیں تو، آپ کے پاس استعمال کے لئے اخراجات ہیں، لیکن آپ کو ملکیت کا مالک نہیں ہے.

کیپٹل لیجز

Aدارالحکومت لیز کاروباری سامان کا ایک اجرت ہے جو مالکیت کی نمائندگی کرتی ہے اور کمپنی کی بیلنس شیٹ پر ایک اثاثہ کی عکاسی کرتی ہے. اکاؤنٹنگ کے مقاصد کے لۓ، ایک آپریٹنگ لیز کے برعکس، ایک دارالحکومت پذیر فرد کے نقطہ نظر سے خریداری کے طور پر علاج کیا جاتا ہے جو قرض کے لۓ اور قرض کے لۓ قرض کے طور پر ہے.

• دارالحکومت لیزوں کے لئے استعمال کیا جاتا ہے طویل مدتی لیج اور ایسی چیزوں کے لئے جو تکنیکی طور پر غیر موثر نہیں ہو، جیسے بہت سے قسم کی مشینری.
• دارالحکومت کے اجرتوں کو مٹھی دینے والے شخص (جو شخص اتارنے والا ہے) دے ملکیت کے فوائد اور خرابی، لہذا انہیں اثاثوں کے طور پر سمجھا جاتا ہے، اور وہ استحصال کر سکتے ہیں.
• یہ اجرتیں کمر کے قرض کے طور پر سمجھا جاتا ہے.

دارالحکومت لیز پر غور کرنے کے لئے، مالی اکاؤنٹنگ معیارات بورڈ (FASB) کی ضرورت ہوتی ہے کہ کم سے کم ان حالات میں پورا ہونا ضروری ہے:

• سامان کے عنوان لیزر اصطلاح کے اختتام تک خود کار طریقے سے ریفریجریٹر کو گزرتا ہے
• پٹی پر مشتمل ہے خریدنے کا اختیار منصفانہ مارکیٹ کی قدر سے کافی کم کے لۓ لیز کے آخر میں سامان؛ کبھی کبھی یہ ایک $ 1 خریداری ہے
• The پٹی کی مدت سامان کی مفید زندگی کا 75٪ سے زائد ہے
• The پٹا کی موجودہ قیمت سامان کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت میں 90٪ سے زائد ادائیگی زیادہ ہے.

جیسا کہ آپ دیکھ سکتے ہیں، دارالحکومت پٹی کے ساتھ آپ کو لیز کی مدت کے دوران کار کی لاگت ادا کرنے کے سلسلے میں موجود ہیں.

دارالحکومت کے لیڈز اور استحکام

کیونکہ انہیں اثاثہ سمجھا جاتا ہے، دارالحکومت کے اجرتوں کو استحصال کے اہل ہو سکتا ہے. اگر آپ کو لیز کرنا چاہتے ہیں لیکن اثاثے کو ہٹانے کا فائدہ چاہتے ہیں تو، اپنے ٹیکس مشیر کے ساتھ دارالحکومت پٹی میں داخل ہونے سے پہلے چیک کریں، اس بات کو یقین رکھنا کہ یہ قابل قدر ہونے کے معیار کو پورا کرتا ہے. کچھ دارالحکومت کے اجرتوں میں تیزی سے زائد قیمت (بونس استحکام یا سیکشن 179 کٹوتیوں) کے اہل نہیں ہوسکتے ہیں.

آپریٹنگ لیڈز

آپریٹنگ لیزوں، بعض اوقات سروس لیٹرز کو کبھی کبھی کہا جاتا ہے کہ مختصر مدت کے اجرت (لمبائی میں ایک سال سے کم) کے لئے استعمال ہوتا ہے اور اکثر اس کے اثاثوں کے لئے جو ہائی ٹیک یا ٹیکنیکل تبدیلیاں ہوتی ہیں، جیسے کمپیوٹر اور دفتری سامان. ایک آپریٹنگ لیز کی رینٹل کی قیمت ایک آپریٹنگ اخراج سمجھا جاتا ہے.

مٹھی کی مالیت کا استعمال ہوتا ہے لیکن مالکیت کے فوائد یا خرابی پر اثر نہیں پڑتا ہے، جو کمر کی طرف سے برقرار رکھا جاتا ہے.

لیڈز کے لئے نیا اکاؤنٹنگ قوانین

مالیاتی اکاؤنٹنگ معیارات بورڈ (FASB) نے 2016 میں نئے اکاونٹنگ کے قوانین جاری کئے ہیں - دارالحکومت اور آپریٹنگ دونوں. نئے قواعد کی ضرورت ہوتی ہے کہ 12 ماہ سے زائد تمام اجرتوں کو کاروباری توازن شیٹ پر دکھایا جاسکتا ہے جیسے اثاثوں اور ذمہ داریوں دونوں. اسی وجہ سے ایک سال سے کم عرصے سے آپریٹنگ لیج ایک اخراجات کی طرح منسلک ہوتے ہیں، جبکہ طویل مدتی آپریٹنگ لیزوں کو ایک اثاثہ خریدنے کی طرح علاج کیا جاتا ہے.

لیڈز میں سوداگری کا اختیار اختیار

دارالحکومت پٹی میں سودا کی خریداری کا اختیار شامل نہیں ہونا چاہئے جبکہ آپریٹنگ لیٹر اکثر اس اختیار میں شامل ہیں. ایک سودا سودا کا اختیار صرف اس طرح لگتا ہے - ایک قیمت کی قیمت پر پٹی کے اختتام پر سازوسامان یا گاڑی خریدنے کا اختیار.

کونٹرٹر، لیپ ٹاپ یا ایک آپریٹنگ لیج کون ہے؟

ہمیشہ کی طرح، اس پر منحصر ہے. ایک دارالحکومت لیز ایک تخلیق کرتا ہے

اگر آپ سامان کا اعلی ٹیکنالوجی ٹکڑا لیز کر رہے ہیں، تو آپ شاید آپریٹنگ لیز ہوسکیں گے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے دفتر کے لۓ لیز کاٹنے والے ہیں، تو آپ شاید آپریٹنگ لیز ہے. اگر آپ مشینری کا ایک ٹکڑا لیز کر رہے ہیں، جس میں آپ کو طویل عرصے تک استعمال کرنا ہے، تو شاید آپ کا دارالحکومت ہے.

کار لیزوں کے لئے، بہت سے کاروباری ادارے آپریٹنگ لیڈز استعمال کرتے ہیں کیونکہ کاروں کو بھاری حد تک استعمال کیا جا رہا ہے اور وہ لیز کے اختتام پر نئے ماڈلز کے لئے تبدیل کردیئے جاتے ہیں. لیکن ایک آپریٹنگ لیج آپ کو اثاثے کو کم کرنے کی صلاحیت نہیں دیتا.

فوائد اور سامان لیزنگ کے ڈوب بیک

عام طور پر، کاروبار اپنے سامان کو خریدنے کے بغیر بغیر اپنے کاروبار کو فنڈ دینے کے لئے سامان لیز. مثال کے طور پر، کاروبار جو وینٹ یا ٹرکوں کی ترسیل کے لئے استعمال کرتا ہے ان کی گاڑیوں کو قرض حاصل کرنے یا خریدنے کے لئے فنڈز کو بند کرنے کے بغیر اجرت لے سکتا ہے.

سامان لیزنگ میں کمی یہ ہے کہ پٹریوں عام طور پر ماہانہ بنیاد پر زیادہ مہنگی ہوتی ہے اور کچھ لیکس ٹیکس بچانے کی قیمتوں میں اضافے کے لۓ مستحق نہیں ہیں.

سامان لیزنگ کے فوائد اور کمی کے بارے میں مزید پڑھیں اور سامان اتارنے یا لیز کی قسم پر فیصلہ کرنے سے پہلے اپنے ٹیکس مشیر سے بات کرنے کا یقین رکھنا.

پچھلی جانب آپ کے کاروبار کے لئے ایک کار لیزنگ.