کریڈٹ کے ریئل اسٹیٹ لائنوں کے بارے میں جانیں

اگر آپ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو شاید آپ پہلے ہی یہ جانتے ہو کہ آپ کے فنانسنگ کے وقت آپ کے پاس مختلف اختیارات ہیں. ان میں شامل ہیں لیکن پورٹ فولیو قرض دہندگان، ہوم اکاونٹ قرضوں، تجارتی قرضوں، روایتی رہائشیوں، مالک فنانسنگ، سخت پیسہ اور زیادہ سے زیادہ تک محدود نہیں ہیں. ان اختیارات کو استعمال کرتے ہوئے اکثر معاہدے کی کامیابی یا ناکامی کے لئے ایک اہم کلیدی ہیں. ایک ایسا اختیار جو اکثر نظر آتا ہے وہ کریڈٹ کی حقیقی اسٹیٹ لائنز ہے. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آپ تجارتی رئیل اسٹیٹ، اپارٹمنٹ، ایک ہی خاندان کے گھروں یا دیگر میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، کریڈٹ کی ایک ریل اسٹیٹ لائن آپ کو اس کی ضرورت ہے جب آپ کو حقیقی نقد دینے میں بہت زیادہ مددگار ثابت ہوسکتا ہے.

کریڈٹ کی ایک رئیل اسٹیٹ لائن کے ساتھ، آپ اکثر بہت مختصر عرصے میں آپ کی خواہش کی نقد اور کریڈٹ کے لئے درخواست دے سکتے ہیں. اور آج کی مالی دنیا کی مسابقتی فطرت کا شکریہ، بینکوں اور دیگر ادارے آپ کے دروازوں کے ذریعے آپ کے لۓ سودے پیش کرتے ہیں. دراصل، بعض اداروں اس حقیقت کو فروغ دے رہے ہیں کہ آپ پیسے کے لئے درخواست دینے کے بعد دن کے معاملات میں ایک ریل اسٹیٹ ڈیل کو فنڈ کر سکتے ہیں.

ہوم اییوئٹی کا استعمال کرتے ہوئے

بہت سے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو ان کی خریداری کے فنانس کے لئے اپنے گھر میں انوئٹی کا استعمال کرتے ہیں. بدقسمتی سے، آپ کے گھر کی طرف سے ایکیئئٹی قرض حاصل کیا جاتا ہے، اور اگر آپ قرض پر ڈیفالٹ کرتے ہیں تو قرض دہندگان اس گھر پر جھوٹ منسلک کرسکتے ہیں. اگرچہ یہ عام طور پر ٹھیک ہے جب تک یہ جانا جاتا ہے، کریڈٹ کی ریل اسٹیٹ لائنز اصل میں مختلف فوائد کی پیشکش سے بہتر ہیں.

سب سے پہلے، ایک رئیل اسٹیٹ کریڈٹ لائن کو کوئی جراحی، تشخیص، ٹیکس ریٹائٹس، یا دیگر مالی بیانات کی ضرورت نہیں ہے. نقد استعمال کیا جا سکتا ہے اس پر کوئی پابندی نہیں ہے. صرف قابلیت آپ کی ذاتی کریڈٹ رپورٹ اور آپ کے کریڈٹ کی درجہ بندی ہے. ایک بار جب آپ کریڈٹ کی ایک حقیقی اسٹیٹ لائن حاصل کرتے ہیں تو، آپ اسے ریل اسٹیٹ خریدنے کے لۓ استعمال کرسکتے ہیں، چاہے آپ کا مقصد آپ کو دوبارہ بحال کرنا اور اسے پھینک دیں. بالآخر، کریڈٹ کے ریل اسٹیٹ لائنز کے ساتھ، ریل اسٹیٹ سرمایہ کار اس سے زیادہ سودے کا حصہ بننے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں جو اس میں حصہ لےنا چاہتی ہے.

یہ ضرور ہے، ہر جائیداد پر اس کے نیچے کی حد میں اضافہ کرے گا.

فنانسنگ حاصل کرنے کے بعد ایک بار

ایک بار جب ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری نے کریڈٹ کی ایک ریل اسٹیٹ لائن حاصل کی ہے تو، وہ اپنی خواہشات کے طور پر کئی بار اس کی ادائیگی کر سکتے ہیں. نتیجے کے طور پر، ایک بار جب آپ کی کریڈٹ کی ایک حقیقی اسٹیٹ لائن ہے، آپ کریڈٹ کی ایک ہی لائن کے ساتھ بہت سے جائیدادوں کو سرمایہ کاری اور فلپ کرسکتے ہیں. یہ آپ کی کافی قیمتوں کو بچاتا ہے جو عام طور پر سخت پیسوں کے قرض دہندگان کا استعمال کرتے ہوئے منسلک ہوتا ہے جو نہ ہی آپ کو دلچسپی بلکہ بلکہ "اوپر کی قیمتیں.". کریڈٹ کی ریل اسٹیٹ لائنوں میں سب سے اچھی خبر یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو ان کی سودوں کو عملدرآمد کرنے کے لئے تیار نقد تک رسائی حاصل ہے.

یہ ایک ریل اسٹیٹ ٹائکون نہیں جانتا ہے کہ آج کی معیشت عمدہ ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے مواقع کو عملی طور پر کسی بھی فرد کے لئے دستیاب کر رہی ہے جو ملوث ہونا چاہتی ہے. نتیجے کے طور پر، یہ مواقع کسی بھی تیار شدہ نقد رقم کے ساتھ دستیاب ہیں، خاص طور پر دستیاب ایک ریل اسٹیٹ لائن کی کریڈٹ دستیاب مثالی ہے. یہ لچکدار سرمایہ کاروں کو ان کی ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی حکمت عملی کو بہتر بنانے کے لئے کی اجازت دیتا ہے.

ریل اسٹیٹ کریڈٹ لائنوں کے دیگر فوائد میں شامل ہیں:

• کوئی اضافی فیس نہیں
• کوئی دستاویزی نہیں
• کوئی تشخیص نہیں
• کوئی جراحی نہیں
• استعمال پر پابندی نہیں

کریڈٹ کے ریل اسٹیٹ لائنوں کا ایک اور اہم فائدہ یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو کسی خاص قسم کے ساتھ منسلک ہونے کی بجائے کسی قسم کی ریل اسٹیٹ خریدنے کے لئے سرمایہ کاروں کو فراہم کی جاتی ہے. اس کے علاوہ، سرمایہ کار سرمایہ کاری کریڈٹ لائنوں کے ساتھ ساتھ دیگر قسم کے سرمایہ کاری کے فنڈز استعمال کرسکتے ہیں جو ملکیت سرمایہ کاری کو فنڈ دیتے ہیں.

ریل اسٹیٹ میں ایک سرمایہ کاری کے لئے آسانی سے دستیاب رقم کی رقم کے ساتھ منصفانہ سرمایہ کاری کی حکمت عملی میں زبردست اثاثہ ہے. یہ ظاہر ہے کہ فنانس ٹولز کے کسی ہتھیار میں صرف ایک طریقہ ہے جو استعمال کیا جا سکتا ہے، لیکن یہ ایک اہم ہے.

یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ مالیاتی اداروں میں بہت کچھ فرق ہے، لہذا آپ کو اپنے قرض دہندگان سے مشورہ کرنا چاہئے کہ وہ کیا پیش کرتے ہیں. آپ کو ایک وکیل اور / یا اکاؤنٹنٹ یا کسی دوسرے مالی مشیر سے مشاورت پر بھی غور کرنا چاہئے تاکہ آپ اپنی صورت حال کے تمام مالی اور قانونی نتائج کو سمجھے. خوش قسمتی سے، کریڈٹ کی ریل اسٹیٹ لائنوں کی کوشش بہت قابل ہو سکتی ہے.