زیادہ سے زیادہ قیمت (جی ایم پی) معاہدے کے بارے میں جانیں

گاہکوں کو تعمیراتی ملازمتوں کی کیا قسم ہے؟ کچھ سب سے کم بولی چاہتے ہیں. دوسروں کو پیسے کے لئے قیمت چاہیئے. پھر بھی دوسروں کو اپنے مالیاتی خطرات کو کم کرنا چاہتے ہیں. ان میں سے ہر ایک تعمیراتی قیمتوں کا تعین کے نقطہ نظر درست ہوسکتے ہیں، اور وہ مختلف تجارتی حکمت عملی کی قیادت کرتے ہیں. خطرے کے خاتمے کے لئے خواہش ہوسکتی ہے کہ گاہکوں کو ایک زیادہ سے زیادہ قیمت کے معاہدے یا جی ایم پی کے لئے دھکا دے.

اس کی بنیادی شکل میں، ایک جی ایم پی کا کہنا ہے کہ ایک کسٹمر آپ کو، ٹھیکیدار، آپ کو کام کرنے کے اخراجات اور ایک متفق رقم کی پیشکش کے لئے ادا کرے گا - پیش وضاحتی زیادہ سے زیادہ سطح پر. آپ کو ("کھاتے") لاگت کی قیمتوں میں اضافی جذب کرنا پڑا ہے، لیکن لاگت کمانڈر کسٹمر کے پاس جمع کردی جاتی ہے. اس بات کا کوئی تعجب نہیں ہے کہ گاہکوں کو جی ایم پی کے پرکشش خیال کا اندازہ ملتا ہے. ٹھیکیداروں کے لئے کیا مطلب ہے؟

ٹھیکیداروں کو زیادہ خطرہ کا انتظام کرنا ہوگا

جی ایم پی کے خطرے کے ساتھ گاہک سے آپ کو منتقل کرنے کے لئے، ٹھیکیدار. اضافی خطرے کا انتظام کرنے کے لئے مختلف اختیارات ہیں.

• مزید کسٹمر چارج کریں. بڑا خطرہ زیادہ سے زیادہ اجر کا مطلب ہونا چاہئے. تاہم، مسابقتی بولی کی صورت حال کے لئے دیکھیں اور کم ہونے کی وجہ سے.
• خطرے کو دور کریں. اگر آپ، برعکس، ذیلی کنسرٹرز کے ساتھ کام کر رہے ہیں، آپ ان کے لئے جی ایم پی معاہدے پیش کرتے ہیں (یا نافذ کرسکتے ہیں). آپ کو اس بات کا یقین کرنے کی ضرورت ہوگی کہ یہ بعد میں پہلے سے طے شدہ ذیلی کنسریکٹرز کی قیادت نہ کریں اور آپ کی تعمیراتی منصوبے کی مجموعی کارکردگی کو خطرے میں ڈالیں.
• خطرے کو کم سے کم کریں. اچھی تعمیر کا اندازہ لگانے والی سافٹ ویئر کی درستگی اور درستگی کے ساتھ کاموں کی لاگت میں مدد مل سکتی ہے، اور نامعلوموں کی وجہ سے جی ایم پی 'بللا' کی ضرورت کو کم کرسکتا ہے (جو معاہدہ حاصل کرنے کے امکانات کو کم کرے گا).

صارفین کو درست لاگت کی رپورٹنگ کو دیکھنے کی ضرورت ہے

اگر گاہک لائن کے کسی بھی اخراجات میں کمی کے فوائد کا فائدہ اٹھائے گا، تو لاگ ان اکاؤنٹنگ کو نظر انداز اور شفاف ہونے کی ضرورت ہوگی. جیسا کہ تعمیراتی ملازمتیں بڑی ہوتی ہیں، لہذا ہر بار جب آپ عمارت کے مکمل مرحلے کے لئے ادائیگی طلب کرتے ہیں، تو اس کے اخراجات کا جائزہ لینے کے گاہک کے لۓ خرچ کرسکتا ہے. ایک حل بادل پر مبنی تعمیر مینجمنٹ سوفٹ ویئر کا استعمال کرنے کے لئے ہوسکتا ہے جو ایک گاہک کو اس کی اپنی منصوبے کی لاگت کی تفصیلات کو براہ راست دیکھنے کی اجازت دیتا ہے. اس کے نتیجے میں، کسٹمر کے اخراجات میں مدد ملتی ہے اور پہلی جگہ میں نوکری کے لئے بولی بولنے پر فروخت پوائنٹ ہو سکتا ہے.

نردجیکرن معائنہ میں گاہک میں تبدیلی GMP کے جائزے

کام کی شروعات شروع کرنے کے بعد بلڈنگ کے کاموں کو تبدیل کر سکتا ہے، اگر گاہک کی ضرورت ہوتی ہے تو اسے مطمئن ہونا چاہیے. اس معاملے میں، تاہم، جی ایم پی پر اثرات کا جائزہ لینے اور کسی بھی ضروری تبدیلیوں کے لئے حاصل ہونے والے تمام جماعتوں کے معاہدے کا ہونا لازمی ہے. 'گارنٹیڈ کے لئے' صرف ابتدائی پروجیکٹ کی وضاحتوں کے لئے یا صحیح طریقے سے دوبارہ پیش کی گئی ہے کے لئے صرف اچھی ہے.

جی ایم پی کے معاہدے کی لاگت کی بچت کا اشتراک کیا جا سکتا ہے

ایک ٹھیکیدار کے طور پر، یہ ہر کسی کے لئے احساس کر سکتا ہے کہ آپ کسی بھی لاگت کی بچت سے فائدہ اٹھاتے ہیں. یہ آپ کے لئے ممکنہ انعام بڑھاتا ہے اور آپ کو آپ اور آپ کے گاہک دونوں سے فائدہ اٹھانے کے اس طرح کی بچتوں کو دیکھنے کے لئے دعوت دیتا ہے. بچت کا حصول مختلف طریقے سے کیا جا سکتا ہے: مثال کے طور پر، مقررہ فی صد کی بنیاد پر یا مختلف قیمتوں پر حاصل کردہ قیمتوں کی بچت کے مختلف درجے پر لاگو ہوتا ہے.

ایک جی ایم پی بولی ایوارڈ اور تعمیراتی شیڈول کو تیز کرنے میں مدد کرسکتا ہے

جی ایم پی کے معاہدے کے غیر غیر منافعانہ فائدہ یہ ہے کہ یہ حتمی معاہدہ قیمت قائم کرتا ہے. اس سے نجات حاصل کرنے میں آسان ہوسکتا ہے، کھلی ختم شدہ قیمتوں کے علاوہ 'معاہدوں' کے مقابلے میں، جس کے لئے اعلی حد نہیں ہے. ایک منصوبے پر کام بھی شروع ہوسکتا ہے اس سے پہلے کہ ڈیزائن مکمل کرنے یا عمارت کے عمل میں موجود اشیاء پر شروع ہوسکتا ہے جس سے متعلقہ تعمیراتی مرحلے کے آغاز میں مکمل طور پر خرچ نہیں کیا جاسکتا.

جی ایم پی واحد انتخاب نہیں ہے

ایم ایم پی یا متوقع زیادہ سے زیادہ قیمت کے معاہدے کے استعمال کی وجہ سے جی ایم پی کے معاہدے کی انفرادی حد تک ممکن ہوسکتا ہے. ایک ایم ایم پی لاگت سے کم قیمتوں میں نہ صرف فائدہ اٹھانے کی پیشکش کرسکتا ہے لیکن اس کے علاوہ گاہک اور ٹھیکیدار دونوں کی طرف سے مشترکہ شراکت کی لاگت کا سامنا کرنا پڑتا ہے. آپ کی تعمیر کے کیک رکھنے کے لئے بھی قریب ہوسکتا ہے اور اسے بھی کھا سکتا ہے!