کالج ٹاؤن میں کرایہ دار پراپرٹیز کے پرو اور کنس

کالج کے شہروں میں واقع پراپرٹیز سرمایہ کاروں کے لئے کچھ منفرد مواقع پیش کرسکتے ہیں. فوائد میں ایک بڑے ممکنہ کرایہ دار مارکیٹ اور کافی مستحکم رینٹل کی قیمتیں شامل ہیں. لیکن نقصانات بھی ہیں. آپ کو اکثر بار بار کرایہ دار کاروبار ملے گا، اور آپ بڑے لباس اور آنسو کے مسائل کا تجربہ کریں گے.

پراپرٹی کی تعریف

کسی بھی چیز میں سرمایہ کاری کے پیچھے تعریف کا مقصد ہے. آپ چاہتے ہیں کہ آپ کا پیسہ ملکیت کی مدت کے دوران بڑھ جائے. کالج کے شہروں میں پراپرٹیز مستحکم اور قابل قدر تعریف کرتے ہیں. اسکولوں مقامی معیشتوں کی مدد کرنے میں مدد کرتی ہیں.

ایک بڑا ٹینٹل پول

عام طور پر ایک کالج کے شہر میں کرایہ داروں کی ایک بڑی آبادی ہے. نئے طلباء ہر سمسٹر اسکول میں داخل ہوتے ہیں اور گھر کو کال کرنے کے لئے انہیں تلاش کرنا ہوگا. کالج کا شہر آپ کو ممکنہ کرایہ داروں کی ایک بڑی پول فراہم کرے جس سے منتخب کریں.

کرایہ دار ہے

ان جگہوں میں کرایہ کے لئے اعلی مطالبہ علاقے میں مضبوطی سے رینٹل کی قیمتوں کو برقرار رکھتا ہے یہاں تک کہ جب ہاؤسنگ مارکیٹ کے دیگر حصوں کو ناکام ہوجائے. اور آف کیمپس ہاؤسنگ اکثر طلبا کے والدین یا اس سے بھی کالج کے ذریعہ ادا کیا جاتا ہے، لہذا آپ کو دوسری صورت میں آپ کے مقابلے میں جائیداد کے لئے زیادہ کرایہ حاصل کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.

کم خالی جگہیں

ایک کالج کے شہر میں کرایہ کے لئے اعلی مطالبہ بھی کم خالی اداروں کی قیادت کرسکتی ہے. ہمیشہ اگلے طالب علم یا کالج کا ملازم رہنے کی جگہ تلاش کر رہا ہے.

علاقے خود فروخت کرتا ہے

آپ مارکیٹنگ پر بہت وقت یا پیسہ خرچ کرنے کی ضرورت نہیں پڑے گی کیونکہ علاقے خود کو فروخت کرتا ہے.

کشش سہولت لوگوں کو کالج کے شہروں میں ڈراؤ. عام طور پر آرٹس، کھیلوں کے واقعات، اور تفریح ​​میں دستیاب لامتناہی سرگرمیاں موجود ہیں. مہمان اسپیکر اور موسیقی کے عمل مقبول اور عام واقعات ہیں. کالج کے شہروں میں بڑی تعداد میں ریستوراں اور دکانیں رکھنے کے لئے جانا جاتا ہے، اور ریستوراں اکثر فاصلے پر چلتے ہیں.

کالج کے شہروں کا دوسرا ڈرا یہ ہے کہ وہ اکثر پیدل چلنے والے دوست ہیں، اور وہ اعلی عوامی نقل و حمل پیش کرتے ہیں. یونیورسٹی شٹل، عوامی بسیں، شاندار ٹیکسی، اور بعض اوقات ریلوے کے نظام کو بھرپور بھی.

ٹیننٹ ٹورورور

کسی بھی علاقے میں سرمایہ کاری کی جائیداد خریدنے کے لئے منفی ہیں، اور کالج کے شہروں میں کوئی استثنا نہیں ہے. اگرچہ آپ ایک بڑی رینٹل مارکیٹ سے لطف اندوز ہوں گے، یہ کرایہ دار اکثر مختصر مدت ہوتے ہیں اور یہ خالی جگہوں میں پایا جا سکتا ہے. جب وہ سکول میں شرکت کر رہے ہیں یا یونیورسٹی میں کام کر رہے ہیں تو کرایہ دار اس شہر میں رہ سکتے ہیں، لیکن پھر وہ چلتے ہیں. یہاں تک کہ جو طالب علم چار سال تک یونیورسٹی میں شرکت کریں گے وہ اکثر اس وقت کیمپس اور آف کیمپس ہاؤسنگ کے درمیان تقسیم کرتے ہیں اور وہ عام طور پر ہر سال رہائش پذیر ہوتے ہیں.

آپ کے کرایہ داروں کو طویل پائیداروں پر دستخط کرنے کی توقع نہیں ہے. آپ خوش قسمت ہوسکتے ہیں اگر آپ ایک طالب علم کو ایک سال کے اجرت پر دستخط کرنے کے لۓ حاصل کر سکتے ہیں. اعلی کاروبار کے لئے تیار رہیں، لیکن، جیسا کہ ذکر کیا گیا ہے، آپ کی اکائیوں شاید ممکن نہیں کرایہ داروں کے درمیان طویل عرصہ تک خالی بیٹھ جائیں گے.

یہ کرایہ داروں کو "آف سیشن" تلاش کرنا مشکل ہوسکتا ہے.

موسم گرما میں کچھ طالب علموں کو کالج میں داخل ہونے کی وجہ سے آپ ان ماہوں کے دوران خالی جگہوں پر دیکھ سکتے ہیں. اس کے لئے منصوبہ بندی کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کے تمام کرایہ داروں کو مہینے سے ماہانہ یا نو ماہ کے مہینے کے اسکول کے اجرتوں کے بجائے 12 مہینے کے اجرت پر دستخط کریں. اس طرح کرایہ دار آپ کو ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے، اگرچہ وہ اس مہینے کے دوران وہاں نہیں رہتی ہے جو غیر حاضر ہے.

پراپرٹی کے حقوق

جب ان کے رہنے والے خالی جگہوں پر آتا ہے تو کالج کے طلباء کافی تباہ کن ہوسکتے ہیں. بہت زیادہ شراب، لاپتہ، اور جاننے کے کہ ان کے والدین بل کو پھانسی دے رہے ہیں، وہ اپنے گھروں کے لئے تشویش کی کمی کی وجہ سے حصہ لے سکتے ہیں.

کالجوں کے شہروں میں پراپرٹی کا نقصان بہت عام ہے، اور یہ اکثر کسی بھی سیکورٹی ڈومین کی رقم سے کہیں زیادہ ہے جو آپ چاہتے ہیں. نقصان دہ فرش، دیواروں میں سوراخ، اور ٹوٹے ہوئے کابینہ، دروازے اور یہاں تک کہ ونڈوز غیر معمولی نہیں ہوتے جب آپ کالج کے طلبا کو کرایہ پر لے رہے ہیں.

یہ غیر فعال سرمایہ کاری نہیں ہے

کالج کے شہر میں پراپرٹی سرمایہ کاری سرمایہ کاری عام طور پر غیر فعال سرمایہ کاری نہیں ہے. ان تمام دیگر تشویشوں کے علاوہ، آپ کو شور شکایات اور روممیٹ کے تنازعات کے لئے بھی تیار کیا جانا چاہئے جو ان کے اجرتوں کو توڑنے والے ایک یا زیادہ کرایہ داروں کی قیادت کرسکتے ہیں.

اگر آپ یا آپ کا ملکیت مینیجر رینٹل کی جائیداد کے قریب رہتا ہے تو اس قسم کے سرمایہ کاری زیادہ قابل عمل ہو جاتا ہے. ممکن ہو کہ آپ مختلف معاملات سے نمٹنے کے لئے فون پر اکثر آپ کے پاس ہوں.

دیگر خیالات

اس بات کا اندازہ کریں کہ ہاتھوں پر ملکیت سرمایہ کاری کرنے والے آپ کے لئے صحیح فٹ ہے، اور اس علاقے کو جس میں آپ سرمایہ کاری کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں اس کا اندازہ کریں. ذہن میں رکھو کہ آپ میٹروپولیٹن علاقوں میں جائیدادوں کے لئے زیادہ ادائیگی کریں گے، اگر ایسا ہو تو آپ کالج یا یونیورسٹی نے ھدف کیا ہے. لیکن آپ اکثر ان علاقوں میں زیادہ کرایہ چارج کر سکتے ہیں.

اضافی طور پر، نجی اسکولوں کے مقابلے میں عام طور پر اسکولوں میں اندراج زیادہ ہے، لہذا آپ سے ہوسکتا ہے کہ آپ کے پاس ایک کرایہ دار زیادہ سے زیادہ پول ہو. لیکن اسی طرح کی طرف سے، پبلک اسکول زیادہ مسافروں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جو اپارٹمنٹ کی ضرورت نہیں ہوگی کیونکہ وہ ماں اور باپ کے ساتھ گھر میں رہ رہے ہیں.