فہرست کا خانہ:
ویڈیو: Learn The Alphabet - review and quiz | Mark Kulek - ESL 2025
گھریلو بہتری اور گھر خریدنے کے لئے ایف ایچ اے 203 کلو قرض آپ کو قرضے قرض دینے کی اجازت دیتا ہے. یہ قرض صرف گھر کی بہتری کے لئے بھی استعمال کیا جا سکتا ہے، لیکن وہاں بہتر اختیارات دستیاب ہوسکتے ہیں. ایف ایچ اے کی طرف سے 203 کلو قرض کی ضمانت دی جاتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندگان کو قرض دینے کے بعد قرض دہندگان کو کم خطرہ ہوتا ہے. نتیجے میں، منظوری حاصل کرنا آسان ہے (خاص طور پر کم سود کی شرح کے ساتھ).
ایف ایچ اے 203 کلو بنیادی
کچھ خصوصیات تقریبا کامل ہیں - مقام اچھا ہے، اور جائیداد کی صلاحیت ہے، لیکن اہم بہتری میں تبدیلی کی ضرورت ہے. ان مرمتوں کے بغیر، گھر رہنے کے لئے مناسب نہیں ہوسکتا ہے، اور قرض دہندگان کو مسائل کے ساتھ ملکیت پر قرضوں کو فنڈ دینے کے لئے نہیں ہوسکتا ہے.
FHA 203k آپ کو اس پراپرٹی کو ایک گھر میں تبدیل کرنے کے لئے اور اس کی جائیداد کو مارکیٹ سے دور کرنے اور دوبارہ کمیونٹی کا ایک اہم حصہ بنانا ممکن ہے.
فنڈ مرمت اور خریداری: آپ اپنی خریداری کے لۓ کافی قرض لے سکتے ہیں پلس ضروری اصلاحات بنانے کے لئے کافی. کیونکہ فیڈرل ہاؤسنگ اتھارٹی (ایف ایچ اے) میں ملوث ہے، قرض دہندگان کو ایک جائیداد کے ساتھ آگے بڑھنے کے لئے تیار ہیں وہ دوسری صورت میں نہیں چھوڑے گی.
عارضی رہائش: جب تک آپ تعمیراتی زون میں رہنا چاہتے ہیں تو، آپ کو دیگر رہائشی انتظامات کے لئے فنڈز کی ضرورت ہوگی. بعض صورتوں میں، آپ کو چھ ماہ تک کرایہ یا اپنے موجودہ رہن کا احاطہ کرنے کے لۓ اضافی قرضہ مل سکتا ہے.
منصوبے کا جائزہ: آپ کا منصوبہ چھ ماہ کے اندر مکمل ہونا ضروری ہے. فنڈز ایک ایسسکو اکاؤنٹ میں رکھی جاتی ہیں اور ٹھیکیداروں کو ادائیگی کے طور پر کام مکمل کیا جاتا ہے. یہ قابل ذکر ٹھیکیداروں کے ساتھ کام کرنے کے لئے ضروری ہے جو 203 کلو عمل سے واقف نہیں ہیں اور وہ کون سے واقف ہیں.
اہلیت: مالک / قابلیت اور غیر منافع بخش اداروں FHA 203k استعمال کرسکتے ہیں، لیکن سرمایہ کار نہیں ہیں. یہ پروگرام ایک سے چار یونٹس کی خصوصیات کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، لیکن condo اور townhome مالکان پروگرام کو داخلہ کے منصوبوں کے لئے استعمال کر سکتے ہیں. آپ کو کامل کریڈٹ کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ آپ ایف ڈی اے کو پہلے سے طے شدہ کیس میں قرض دہندگان کی حفاظت کرتا ہے، یہ قابلیت آسان ہے. آپ کو ادائیگیوں کو پورا کرنے کے لئے اب بھی کافی آمدنی کی ضرورت ہے.
31/43 سے زیادہ آمدنی کا تناسب بہتر ہے، لیکن آپ کو زیادہ بڑھنے کے قابل ہوسکتا ہے.
اصلاحات کی قسم پر منحصر ہے جس سے آپ نے منصوبہ بندی کی ہے، قرضوں کی دیگر قسمیں بہتر فٹ ہوسکتی ہیں. ماحولیاتی طور پر پائیدار منصوبوں کے لئے (جیسے زیادہ توانائی کی موثر گرمی اور ٹھنڈک نظام میں اپ گریڈ) ایک پیسے قرض فنڈ فراہم کرسکتا ہے. PACE کاروباری خصوصیات کے ساتھ ساتھ دستیاب ہے. آپ کو کم سے کم $ 5،000 قرض دینا ہوگا، اور FHA کی طرف سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ حدود موجود ہیں جو مقام کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں. زیادہ تر لوگوں کے لئے ایک واحد خاندان کے گھر خریدنے کے لئے جس میں غیر معمولی نہیں ہے، آپ ان حدود میں گر جائیں گے. چھوٹے منصوبوں کے لئے محدود ایف ایچ اے 203k (پہلے سے ہی نام کے تحت 203 کلومیٹر کا نام) آپ کو آسان آسان عمل سے کم قرض دینے کی اجازت دیتا ہے. آپ کو بہتری کے بعد گھر کے متوقع قدر کے 110 فیصد فنانس دینے کے لئے کافی قرضہ مل سکتا ہے. اپریسر آپ کی منصوبہ بندی کا جائزہ لیں گے اور آپ کے گھر کی مستقبل کی قیمت کو اکاؤنٹ میں لے جائیں گے. شرح سود: سود کی شرح عام اور آپ کے کریڈٹ میں کی شرح پر منحصر ہے، مختلف ہو جائے گا. ایک معیاری قرض پر ادا کرنے کے مقابلے میں 1 فیصد یا اس سے زیادہ کی شرح کی شرح ادا کرنے کی توقع ہے. اس کی آسان منظوری کی قیمت کے طور پر (یا ایک میں آپ کی خریداری اور بہتر قرضہ دونوں بنڈل) کے بارے میں سوچو. اس کے علاوہ، قرض دہندگان کو آپ کے منصوبے کی ترقی سے باخبر رہنے اور ادائیگیوں کو سنبھالنے کے اضافی کام کرنے کی ضرورت ہے. ایک ہی وقت میں، قرض FHA کی طرف سے بیمار کیا جاتا ہے، لہذا قرض دہندہ آپ کو کہیں اور حاصل کرنے سے کم شرح پیش کرتے ہیں. پیشکشوں کا موازنہ کریں اور قرض حاصل کریں جو آپ کے لئے بہترین کام کریں. 203k قرض یا تو 30 سال تک دوبارہ ادائیگی کے ساتھ مقررہ شرح یا متغیر شرح قرض ہوسکتا ہے. بیعانہ: 203 کلو قرض کے ساتھ، دوسرے ایف ایچ اے قرضوں کی طرح، آپ کو 3.5 فی صد تک کم سے کم ادا کر سکتے ہیں. لیکن جب بھی آپ کرسکتے ہیں تو بڑی ادائیگی کے لۓ اچھے وجوہات موجود ہیں. 203k قرض آپ کو آپ کے گھر میں بہتری میں بہتری دینے کا موقع فراہم کرتی ہے. آپ چیزوں کو بھی زیادہ تر کام کرنے کے لۓ بھی حاصل کرنا چاہتے ہیں: اگر آپ سبز یا توانائی کے موثر آلات اور سامان استعمال کرنا چاہتے ہیں، تو آپ ایسا کرنے کے لئے آزاد ہیں. آپ 203k کے ذریعے عیش و آرام کی اشیاء کو فنڈ نہیں دے سکتے ہیں، لیکن آپ ڈرامائی اصلاحات بنا سکتے ہیں. بدقسمتی سے، آپ کو عام طور پر اپنے آپ کو کام کرنے کی اجازت نہیں ہے. یہاں تک کہ اگر آپ ماہر، لائسنس یافتہ ٹھیکیدار ہیں، تو تمام کاموں کو سنبھالنے کی توقع نہیں. آپ کو لائسنس یافتہ ٹھیکیداروں کو تمام کاموں کے لئے استعمال کرنا ضروری ہے، اور یہ ضروری ہے کہ وہ جان لیں کہ آپ 203k کا استعمال کر رہے ہیں. یہ آپ کو ماضی میں استعمال کیا جاتا ہے کچھ خاص ہینڈمینمن پر قابو پانے اور اس کے ساتھ تعلقات تیار کیا ہے. 203 کلو عمل تمام کاغذات اور چند مخصوص قواعد کے بارے میں ہے، لہذا اپنے آپ کو کم از کم آزادی کے لۓ اپنے آپ کو کم کرنے کے بجائے آپ کو تصور کرنے کی بجائے کم از کم خودکار بنانا. اگر آپ گھریلو فلپوں کی امید کرنے والے ایک سرمایہ کار ہیں تو، نجی قرض دہندگان سے رقم بھی شامل ہیں، بہتر اختیارات ہیں.
203k قرض ایک ایسی جائیداد کو بہتر بنانے کے لئے بہت اچھا ہے جس میں آپ رہنے کی امید رکھتے ہو. تاہم، فوائد کبھی نہیں مفت کے لئے آتے ہیں. لاگت: ایف ایچ اے 203 کلو قرض آپ کا سب سے سستی انتخاب نہیں ہو سکتا. آپ کو اوپر کے سامنے رہنما انشورنس پریمیم (ایم آئی پی) ادا کرے گا، اور آپ ہر ماہانہ ادائیگی کے لئے ایک چھوٹا سا جاری فیس ادا کرے گا. آپ کے قرض دہندگان کو 'ضمنی منتشر فیس' (1.5 فیصد یا $ 350 سے زیادہ) بھی چارج کر سکتا ہے.دیگر غیر 203 کلو قرض دہندگان کو یقینی طور پر فیس چارج کرے گا، لہذا آپ کو فیصلے کرنے سے قبل کئی ذرائع سے حوالہ جات (کئی مختلف قسم کی قرضوں کی تلاش) کی ضرورت ہوتی ہے. کاغذ کا کام: یہ قرض کاغذی کام کے لئے بدنام ہیں. آپ کو متعدد فارم بھریں گے، اور آپ کے ٹھیکیداروں کو اس درد میں سے کچھ کے تابع بھی ہیں. اگر آپ کو ہر چیز پر عمل کرنے کے لئے صبر نہیں ہے تو، دوسرے اختیارات پر غور کریں. وقت: وقت اشاعت کے ساتھ نمٹنے کے لۓ اس وقت کے علاوہ، آپ کو ایف ایچ اے اور آپ کے قرض دہندگان سے جواب کے انتظار کرنا پڑے گا. ان کے اختتام پر ان کے پاس زیادہ سے زیادہ (یا اس سے) کاغذ کا کام مل گیا ہے. خاص طور پر اگر آپ مسابقتی مارکیٹ میں جائیداد خریدنے کی کوشش کررہے ہیں تو یہ ایک ڈیل بریکر ہوسکتا ہے. ضروری معیار: آپ کو ذہن میں کچھ اصلاحات ہوسکتے ہیں، لیکن ایف ایچ اے کو یہ بھی ضرورت ہے کہ آپ صحت اور حفاظت کے معاملات سے نمٹنے اور تمام عمارت کوڈوں سے ملیں. لیڈر پینٹ، برقی مسائل، اور دیگر اشیاء آپ کے منصوبے کی فہرست میں غیر متوقع طور پر شامل کیے جا سکتے ہیں. ان مسائل سے نمٹنے سے شاید بھی ایک اچھا خیال ہے، لیکن جب آپ ان مسائل کو حل کرنے کے بارے میں کم انتخاب کرتے ہیں. قرض تفصیلات
ٹھیکیداروں اور DIY
فائدے اور نقصانات
ایف ایچ اے مختصر فروخت کے بارے میں جاننے کی چیزیں
فوری طور پر اور مؤثر طریقے سے FHA مختصر فروخت مکمل کرنے کے لئے تجاویز تلاش کریں. اس کے علاوہ، کسی بیچنے والے یا ایجنٹ کے طور پراسیسنگ کے رازوں کو تلاش کریں.
لاگت کے رہنے والے ایڈجسٹمنٹ (کولا) کے بارے میں جانیں
وفاقی حکومت کی زندگی میں اضافے کی قیمت (کولا) تنخواہ میں اضافے کی بناء پر ایک اضافی رقم یا عام شخص کی ضرورت ہوتی ہے.
اب کہ آپ کا ایف ایف ایف ایس فائل ہے، اگلا کیا ہو گا؟
ایسا لگتا ہے جیسے آپ نے اپنے تمام کام کرنے کی ضرورت ہے، لیکن ابھی تک آپ کو مکمل طور پر آرام سے پہلے مکمل کرنے کی ضرورت ہے.