جورجیا ٹیننٹ کا کرایہ افشاء کرنے کا حق

جارجیا کے زمانے دار کے کرایہ دار قانون کچھ دوسرے ریاستوں میں سے گہرائی نہیں ہے. اگرچہ اس میں کچھ کرایہ دار کسی کرایہ دار کے متعلق افواج کا حق حاصل کرنے کا حق نہیں ہے، اس میں بہت سے نہیں ہیں. یہاں تک کہ اگر یہ کرایہ کی شرائط قانون کی طرف سے ضرورت نہیں ہیں، تو یہ مالک مالک کے سب سے بہترین مفاد میں ہے جو انہیں اجرت کے معاہدے کے حصے میں شامل کرنے کے لۓ ہے. یہاں یہ ہے کہ جورجیا کے مالک مالک اپنے کرایہ پر کرایہ کے بارے میں ظاہر کرتے ہیں.

بنیادی کرایہ کی شرائط

اگرچہ یہ ضروری نہیں ہے کہ مالک رہنما کرایہ دار کوڈ، جارجیا کے مالکان میں لیز پر معاہدے میں کرایہ کے بارے میں کچھ بنیادی باتیں شامل کریں. یہ شرائط ملک کے مالک اور کرایہ دار کے درمیان الجھن سے بچنے میں مدد کرے گی اور امید ہے کہ مستقبل میں تنازعات کو روکنے کے لئے. اہم مضامین شامل کرنے کے لئے:

• کرایہ کی رقم: یہ وہ رقم ہے جو کرایہ دار نے ہر روز، مہینے یا سال کے مالک مکان کو ادا کر لیا ہے تاکہ ترتیب میں رہائش گاہ میں رہنا.

​

• لیج کی مدت: کرایہ کا شق خاص طور پر یہ بتانا چاہیے کہ کتنا عرصے تک اجرت کے لئے درست ہے. اس میں شروع کی تاریخ، ساتھ ساتھ آخری تاریخ میں شامل ہونا چاہئے. اگر سالانہ سال کے بعد ایک مہینے کے لۓ ایک مہینے کے لۓ ماہانہ اجرت میں بدلتا ہے، تو اس معلومات کو بھی اس شق میں بھی کیا جانا چاہئے.

​

• کرایہ کی وجہ سے: جب کرایہ کی وجہ سے ہر مدت کو اجرت کے معاہدے میں ہٹا دیا جاسکتا ہے. ہفتہ وار کرایہ داروں کے لئے، یہ ہر ہفتے کے پہلے پیر اور ماہانہ کرایہ داروں کے لئے، یہ ہر مہینے کا پہلا دن ہو سکتا ہے.

​

• کرایہ کے طور پر منظور شدہ ادائیگی کے فارم لیکس کو یہ بتانا چاہئے کہ کس قسم کی ادائیگی ملکیت کی کرایہ کے طور پر قبول کرے گی. زیادہ تر معاملات میں، مالک مالک کو کم از کم دو مختلف قسم کی ادائیگی کرایہ کے طور پر قبول کرنا ضروری ہے. مثال کے طور پر، مالک مالک ایک الیکٹرانک فنڈ جمع یا منی آرڈر قبول کرسکتا ہے.

​

• کہاں کرایہ ہے: کرایہ دار کو کس طرح اپنے کرایہ کی ادائیگی کو مالکیت میں لے جانا چاہئے، اسے اجرت کے معاہدے میں درج کیا جانا چاہئے. مالک مالک اپنے کرایہ دار رہائش گاہ میں کرایہ دار کرایہ اٹھاؤ گی؟ کیا وہاں ایک دفتر یا دوسرے مقام ہے جہاں کرایہ دار اپنے کرایہ کو چھوڑ دینا چاہئے؟ کیا کرایہ دار کرایہ پر دستخط کرنا چاہئے؟

جارجیا میں فضل کا دورہ

جورجیا کے مالک رہنما کرایہ دار قانون ریاست میں فضل کی مدت کے لئے کوئی قاعدہ نہیں بیان کرتا ہے. لہذا ہر مالکان کے پاس ہے اگر وہ کرایہ دار کو بغیر کسی سزا کے بغیر تاریخ کی کرایہ ادا کرنے کی اجازت دے گی. زیادہ سے زیادہ فضل کی مدت تین سے سات دن تک کی حد تک بغیر کسی سزا کے مطابق کرایہ ادا کرنے کے لئے ہوتی ہے.

جارجیا میں دیر سے فیس

ایک بار پھر، جورجیا کسی مخصوص قوانین کے پاس نہیں ہے جب وہ دیر سے فیس چارج کرنے کے لئے مالک مالک کی صلاحیت کی صورت میں آتا ہے اگر کسی خاص تاریخ سے کرایہ کی ادائیگی نہیں کی جاتی ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے.

مرحلہ فیس مناسب ہونا ضروری ہے. $ 1000 سے زائد ماہانہ کرایہ پر $ 1000 دیر کی فیس مناسب نہیں ہے. 1000 ڈالر کی ماہانہ کرایہ پر ایک $ 50 دیر کی فیس مناسب ہے.

جارجیا میں فیس بک کی فیس کی جانچ پڑتال

جورجیا کے زمانے کے کرایہ دار قانون نے بائنڈ چیکز کا احاطہ کیا ہے. اگر ایک کرایہ دار نے مالک مالک کو غلط چیک لکھا ہے تو، مالک مکان عام طور پر تحریری نوٹس کو کرایہ دار کو لازمی طور پر فراہم کرے گا جس میں ایک بیان شامل ہے جس میں جورجیا کی جانب سے چیک چیک شق، § 13-6-15 میں تفصیلی ہے.

اس شق نے کرایہ دار کو مطلع کیا ہے کہ ان کی چیک باندھ دی گئی ہے اور ان کو دس دن کو مالک ملک میں نقد ادائیگی کرنے کے لئے فراہم کرتا ہے. یہ نقد رقم اصل چیک کی رقم کے علاوہ، $ 30 یا 5 فیصد چیک کی، جس میں بھی زیادہ سے زیادہ ہے اور اس کے علاوہ بینک یا مالیاتی ادارے کی طرف سے کسی بھی اضافی فیس کی ضرورت ہوتی ہے.

اگر کرایہ دار 10 دن کے اندر اندر اس ادائیگی کو ناکام بنانے میں ناکام ہو جاتا ہے تو، مالک مالک کو غیرمعمولی فنڈز کی وصولی کے علاوہ کرایہ دار یا $ 500 تک، جو بھی زیادہ ہے، اور عدالت کے اخراجات کو دو بار اپنانے کے لۓ کرایہ دار کے خلاف ایک سوٹ درج کر سکتا ہے.

جارجیا میں کرایہ بڑھانے

جارجیا کے پاس کوئی مخصوص قواعد موجود نہیں ہیں کہ جورجیا میں کس طرح اور جب مالک جا کر کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں. کرایہ دار کی کرایہ کو بڑھانے کے لۓ ایک زمانے دار کو عام طور پر کرایہ دار اعلی درجے کی نوٹس دینا پڑے گا لہذا کرایہ دار لیز کے معاہدے کو ختم کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے اگر وہ اجرت کے معاہدے پر رضامند نہیں ہو. مثال کے طور پر، یہ فرض کیا جاسکتا ہے کہ جورجیا کے مالک مکان کو کرایہ دار کی کرایہ میں اضافہ کرنے سے پہلے 60 دن کے نوٹس میں ماہانہ کرایہ دار دینا پڑے گا کیونکہ یہ ہے کہ زمین کا مالک مالکان کی جانب سے اجرت کے معاہدے کو ختم کرنا ہوگا.

تبعیض کرایہ میں اضافے کی اجازت نہیں دی جاتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ایک کرایہ دار کا کرایہ بڑھاؤ کیونکہ وہ لوگوں کی مخصوص طبقے سے تعلق رکھنے والے ہیں یا کرایہ میں اضافہ کر رہے ہیں کیونکہ کرایہ کار نے عمل انجام دیا ہے، جیسے ملک میں صحت کی خلاف ورزی کے بارے میں شکایت، جو مالک مالک کی تعریف نہیں کرتی تھی.

کرایہ کی غیر ادائیگی کے لئے ختم

جورجیا میں مالک مکان کرایہ پر لیز معاہدہ ختم کر سکتا ہے جیسے ہی کرایہ دار اپنے کرایہ ادا کرنے میں ناکام رہے. کرایہ دار اس کے ساتھیوں کو مکمل کرنے میں کرایہ ادا کرنے کے لئے اس سمنس حاصل کرنے کے سات دن بعد ہے. اگر یہ بارہ ماہ کے عرصے کے دوران ایک بار سے زیادہ ہوتا ہے تو، مالک مالک کو کرایہ کو قبول کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور اس کے نتیجے میں آگے بڑھا جا سکتا ہے. اگر کرایہ دار سات دن کی کھڑکی کے اندر بند شدہ کرائے کا کرایہ ادا نہیں کرتا تو، مالک مکان کو ختم ہونے سے روک سکتا ہے.

کرایہ کی رقم پر ضابطے

جارجیا کے قانون کے تحت، کسی بھی ملکیت یا میونسپل کو نجی طور پر کسی نجی ملکیت کے ایک خاندان کے گھر یا کثیر خاندان کے گھر کی مالک کو اپنے کرایہ پر کرایہ پر چارج کر سکتا ہے.ایک کاؤنٹی یا میونسپلٹی، تاہم، ریگولیٹ کر سکتا ہے کہ رینٹل کی خصوصیات میں کتنا کرایہ چارج کیا جاسکتا ہے جو وہ کسی کاؤنٹی یا میونسپلٹی کے مالک ہیں.

کرایہ افشاء پر جارجیا کے قانون

کرایہ افشاء پر جورجیا کے قواعد کے اصل متن کو دیکھنے کے لئے، براہ مہربانی جارجیا کوڈ اینٹیٹیٹ § § 13-6-15، 44-7-19، 44-7-50، 44-7-52 اور 47-7-7 ملاحظہ کریں.