فلوریڈا ٹیننٹ کا کرایہ افشاء کرنے کا حق

فلوریڈا میں، کرایہ دار ان کے رینٹل یونٹ میں رہنے اور لطف اندوز کرنے کے لئے کرایہ ادا کرتے ہیں. فلوریڈا کے مالک مالک - کرایہ دار قانون کے تحت، کرایہ کے بارے میں کچھ افادیت موجود ہیں جو ہر کرایہ دار حق کا حق رکھتے ہیں. اس میں شامل ہے جب کرایہ ہو، کرایہ کی لمبائی، اور کرایہ بڑھانے کے طریقہ کار.

کرایہ پر مبنی لیکس معاہدے میں

ایک لیکس معاہدے مالک مالک اور ایک کرایہ دار کے درمیان ایک پابند معاہدہ ہے. اس معاہدہ میں شامل کردہ مزید تفصیلی اور مخصوص، مالک مالک اور کرایہ دار کے درمیان غلط فہمی کا امکان کم. مالک کے مالک کو کرایہ پر پورے کرایہ کے عمل کی تفصیل میں، فیس کی رقم سے دیر سے فیس کی وجہ سے اگر تفصیل پر وقت کرایہ نہیں دیا جائے تو اس کے بارے میں معلومات لازمی ہیں.

• کرایہ کی رقم:لیکس ہر کرایہ مدت کے دوران ہونے والی عین مطابق ڈالر کی رقم بیان کرے.
• کرایہ کی وجہ سے: پٹی ہفتہ، مہینے، یا سال کا عین مطابق دن بتانا چاہئے کہ دورانیہ کی کرایہ کی وجہ سے ہے. مثال کے طور پر، اگر کرایہ ہر مہینے کے پہلے ہونے کا سبب بنتا ہے، تو اس کو پندرہ سال تک مخصوص کرنی چاہئے.
• تنخواہ کی لمبائی:پٹا کی مدت پٹی کی مدت میں شامل شق ہونا چاہئے. مثال کے طور پر، یہ اجرت ایک سال تک، 1 جنوری سے 31 دسمبر تک درست ہے. اس وقت کے بعد، اجرت خود بخود مہینے کے اجرت میں مہینے بن جائے گا.

• کرایہ کے طور پر منظور شدہ ادائیگی کے فارم: مالک مالک کو یہ بھی شامل ہونا چاہئے کہ الجھن سے بچنے کے لۓ وہ کس قسم کی ادائیگی کرے گی یا وہ کرایہ کے طور پر قبول کرے گی. مالکین کو عام طور پر کم از کم دو مختلف قسم کی ادائیگی، جیسے پیسہ آرڈر یا الیکٹرانک فنڈ جمع کرنا لازمی ہے.
• جہاں کرایہ ادا کیا جائے گا:کرایہ پر جمع کیا جائے گا کس طرح پٹی خاص طور پر ریاستی چاہئے. کیا مالک ملک ہر مہینے ملکیت سے روکے گا؟ کیا دفتر ہے کرایہ دار کرایہ لے سکتا ہے؟ میل کے ذریعے ادائیگی قابل قبول ہیں؟
• رعایتی مدت: فلوریڈا زمانے والوں کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ اگر وہ اپنے کرایہ داروں کو فضل کی مدت دے دیں گے. یہ کرایہ کی تاریخ کے بعد ایک مدت ہے جہاں کرایہ دار مجرم نہیں ہوگا. مثال کے طور پر، ایک کرایہ دار پانچ دن بعد اصل کرایہ دار ہونے کی تاریخ کے بعد دیر سے سمجھا جاتا ہے کرایہ کے بغیر اپنا کرایہ ادا کرنے کے لئے.

• دیر سے فیس: لیج میں درج ہونے کا ایک اور مسئلہ یہ ہے کہ آپ دیر سے فیس چارج کریں گے. یہ اضافی رقم ہے جو کرایہ دار ادا کرنا چاہتی ہے اگر وہ آپ کی کرایہ ادا کی توقع کی تاریخ یا فضل کی مدت کے دوران نہیں ہے.

کرایہ کی بنیادیں جب مخصوص طور پر لیج میں نہیں لیتے ہیں

فلوریڈا کے ریاستی قوانین کے تحت، اگر اجرت کے معاہدے میں کسی اور الفاظ کو خاص طور پر معطل نہیں کیا جاتا ہے، تو مندرجہ ذیل شرائط لاگو ہوتے ہیں.

• کرایہ کی تاریخ کی تاریخ: کرایہ دار کو ہر دفعہ کرایہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو مالک مالک کو نوٹس یا مطالبہ ادائیگی دینے کے لۓ نہیں. کرایہ ہر کرایہ کی مدت کے آغاز میں ہے.
• تنخواہ کی لمبائی:کرایہ کی حد کی حد سے طے کی جاتی ہے. اگر کرایہ دار ہر ہفتے کرایہ ادا کرتا ہے تو وہ ایک ہفتہ وار کرایہ دار ہیں؛ اگر کرایہ دار ہر ماہ کرایہ ادا کرتا ہے، تو وہ ماہانہ کرایہ دار ہیں؛ اگر کرایہ دار ہر سہ ماہی کا کرایہ ادا کرتا ہے، تو وہ ایک سہ ماہی کرایہ دار ہیں اور اگر وہ ہر سال کرایہ ادا کرتے ہیں، تو وہ ایک سالانہ کرایہ دار ہیں.
• ملازمین کے لئے کرایہ داری کی لمبائی:فلوریڈا میں، اگر مالک مکان ایک کرایہ دار ہے جو کسی یونٹ میں ایک ملازم کے طور پر رہتا ہے اور کرایہ سے پاک رہتا ہے، تو پھر کرایہ دار کی لمبائی کا تعین ہوتا ہے جب مالک رہنما کرایہ ادا کرتا ہے. اگر ملازم ہر ہفتے ادا کیا جاتا ہے، تو وہ ایک ہفتہ وار کرایہ دار ہے؛ اگر وہ ہر ماہ ادا کی جاتی ہیں تو وہ ماہانہ کرایہ دار ہیں اور اسی طرح. اگر ملازم ملک کے مالک کے لئے کام نہیں کرے گا تو، کرایہ دار کو روزانہ مالک سے کرایہ ادا کرنا شروع ہو جانا چاہئے یا وہ اس سے زیادہ عرصہ تک ملازم نہیں ہے یا وہ اس یونٹ سے باہر نکلیں.

قیمتوں کی جانچ پڑتال کی فیس

فلوریڈا میں، ایک مالک مالک ایک اضافی فیس کا حقدار ہے اگر کرایہ دار سے کرایہ کی جانچ پڑتال کی جائے. فیس چیک کی رقم کی طرف سے مقرر کیا جائے گا.

• $ 50 اور اس کے تحت: $ 25 سروس چارج کے علاوہ مالک مالک.
• $ 51 اور $ 300 کے درمیان: ایک اضافی $ 30 سروس چارج کے مالک مالکان.
• $ 300 سے زیادہ چیک کرتا ہے: زميندداروں کو ایک اضافی $ 40 سروس چارج یا چیک کی قیمت کی پانچ فیصد، جو بھی کہیں زیادہ ہے کے حقدار ہیں.

رعایتی مدت

فلوریڈا کے قانون کو ایک زمانے کی ضرورت نہیں ہے جو کرایہ جمع کرنے کے لئے فضل کی مدت ہے. یہ پیشکش کرنے کے لئے مالک مالک ہے. کرایہ کی تاریخ کے مطابق پانچ سے سات دن فضل کی پیش گوئی عام ہے.

فلوریڈا میں دیر سے کرایہ فیس

فلوریڈا کے قانون میں کوئی ضروریات نہیں ہے اور کس طرح مالک مالک دیر سے فیس چارج کر سکتا ہے. یہ ماہانہ کرایہ کے علاوہ رقم ہو گی کہ کرایہ دار اس وقت ادا کرے گا جب ان کی کرایہ دیر سے ہو.

مرحلہ فیس مناسب ہونا ضروری ہے. فیس بک کے طور پر 1،000 ڈالر چارج کرنا مضحکہ خیز ثابت ہوگا. عام طور پر ایک 50 ڈالر کی فیس مناسب طریقے سے غور کی جائے گی. تاہم، کرایہ کی رقم زیادہ، آپ کو ایک دیر سے فیس چارج کر سکتا ہے.

کرایہ بڑھانے

فلوریڈا کا قانون خاص طور پر نہیں لیتا ہے کہ کرایہ دار کی کرایہ کو بڑھانے کے لئے ایک مالک مالک کو کس طرح نوٹس دینا ہوگا. ماہانہ لیک کو ختم کرنے کے لئے، ایک زمانے دار کو مالک کو 15 دن پہلے نوٹس دینے اور ایک سالہ پیز ختم کرنے کے لئے، مالک مالک کو کرایہ دار 60 دن قبل نوٹس کرنی چاہئے. لہذا، یہ فرض کیا جا سکتا ہے کہ یہ 15 اور 60 دن نوٹیفیکیشن کی مدت ایک کرایہ دار کرایہ کو بڑھانے کے لئے ایک ہی ہو گا. کوئی ضرورت نہیں ہے کہ کس طرح ملک کے مالک کرایہ دار کرایہ میں اضافہ کرسکتے ہیں.

غیر ادائیگی کے لئے ختم کرنے کا نوٹس

اگر کرایہ دار نے اپنی تاریخ یا فضل کی مدت کے اندر اپنے کرایہ کو ادا نہیں کیا ہے تو، مالک مالک کرایہ ادا کرنے یا چھوڑنے کے لئے تحریر نوٹس کے ساتھ کرایہ دار فراہم کرسکتا ہے. اس تحریری نوٹس کو کرایہ دار بھیجنا یا کرایہ دار کو ہینڈل کیا جانا چاہئے. اگر کرایہ دار نے نوٹس حاصل کرنے کے تین کاروباری دنوں کے اندر اندر نہیں کیا ہے تو، مالک مالک لیز معاہدہ ختم کرنے کے لئے فائل کر سکتے ہیں.

لییز معاہدہ کے خاتمے

ایک لیکس کو ختم کرنے کے لئے، ایک مالک مالک کو کم از کم 7 دنوں کے نوٹس، کم از کم 15 دن کے نوٹس کے ساتھ ماہانہ کرایہ دار اور کم از کم 60 دنوں کے نوٹس کے ساتھ ایک سالانہ کرایہ دار کے ساتھ ایک ہفتہ وار کرایہ دار فراہم کرنا ضروری ہے.