طلاق حاصل کرنے پر ایک گھر خریدنا

طلاق کسی پر آسان نہیں ہے. اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آپ ایسے شخص تھے جو رشتے پر عمل شروع کررہا تھا یا رشتہ پر چلا گیا، یہ ابھی تک دردناک ہے، اور آپ کو نقصان پہنچے گا. آپ کو نہ صرف آپ کے شوہر اور ملبوسات کی شادی سے متعلق حیثیت سے محروم ہو جائے گا، لیکن اکثر آپ نیند کی کمی، بھوک کی کمی کا سامنا کریں گے، ممکنہ طور پر آپ کی زندگی کے ساتھ حیرت یا اطمینان کا احساس بھی ختم ہو جائے گا، جبکہ آپ کو نقصان پہنچے گا، یا تو مالی یا ذاتی یا دونوں.

گھریلو خریداروں کو طلاق دینے کے لئے کوئٹڈن ڈیڈ یا انٹرسپسس ٹرانسفر کا فرض

حالانکہ یہ ایک گھر خریدنے کے لئے ایک مثالی وقت نہیں ہوسکتا ہے، آپ کو اب بھی رہنے کے لئے ایک جگہ کی ضرورت ہوتی ہے اور اگر آپ اپنے گھر میں رہنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، تو آپ ابھی کسی اور گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں. طلاق حاصل ہونے پر گھر خریدنا ممکن ہے، لیکن ایسا کرنے کے لۓ آپ کو اپنے خاوند کے تعاون کی ضرورت ہوسکتی ہے. وجہ؟ کمیونٹی جائیداد ریاستوں میں عنوان کمپنیوں کو آپ کے خاوند کو آپ کے گھر میں کسی بھی حاصل کردہ دلچسپی کو خارج کرنے، منتقل کرنے / منتقلی کی قسم کی نشاندہی کرنے اور منتقل کرنے کی ضرورت ہوگی. یہاں تک کہ غیر معاشرتی املاک کے قوانین بھی طلاق کے درمیان ایک شادی شدہ اثاثہ کے دوران ایک نئے گھر کی خریداری پر غور کر سکتی ہے.

اگر آپ کا شوہر آپ کے ساتھ یا غیر مواصلات سے ناراض ہو تو، اگر کوئی ناممکن نہیں ہو تو اس کی وجہ سے بغیر کسی ہٹانے کا معائنہ کرنا یا ایک وقفے وقفے کی منتقلی کی منتقلی مشکل ہو گی. آپ کسی دوسرے کے نام، ایک خاندان کے کسی رکن یا دوست میں گھر خریدنے کے لئے آزمائشی ہوسکتے ہیں، لیکن اگر آپ خریداری کو چھپانے کے لئے مشترکہ اثاثے کا استعمال کرتے ہیں تو یہ آپ کو بعد میں کاٹنے کے لئے واپس آسکتا ہے. سب سے نیچے کی لائن یہ ہے کہ اگر آپ کا شوہر اپنے تعاون سے انکار کردے تو شاید آپ کو گھر خریدنے کے قابل نہیں ہوسکتا ہے جب تک کہ آپ کے طلاق حتمی نہ ہو.

کیلیفورنیا میں، بپتسما نامی ایک قانونی طریقہ کار ہے، جس میں آپ کی حیثیت کسی ایک شخص کی بحالی کی جاتی ہے جبکہ طلاق کے دوسرے پہلوؤں کو اب بھی ختم کیا جاتا ہے، علیحدگی کی کم از کم وقت کے تابع ہوتے ہیں. وقت کی تقاضے 6 مہینے ہے جب آپ کے خاوند کو طلاق کے کاغذات اور اب کے ساتھ کام کیا گیا تھا. اگر آپ کیلی فورنیا کے طلاق کے ابتدائی مراحل میں ہیں تو، بفورکشن ایک قابل عمل اختیار نہیں لگتا.

گھر خریدنے اور طلاق دینے پر عدالت کی منظوری

بعض ریاستوں کو یہ طلاق ملے گی کہ طلاق کے درمیان کسی طلاق کے دوران ایک گھر خریدنے کے لئے طلاق دینے والی پارٹی کو عدالت کی منظوری ملی ہے. شادی کی اصطلاح کے دوران جمع ہونے والی عام رقم یا مساوات میں "شادی شدہ اثاثہ جات" یعنی "گھریلو اثاثہ جات" کا اکثر اوقات ہوتا ہے، ایک گھر خریدنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. اپنے وکیل سے پوچھیں اگر آپ کو طلاق دینے کے دوران گھر خریدنے کے لئے عدالت کی منظوری کی ضرورت ہے. صرف باہر نہ چلیں اور گھر کے لئے نقد رقم ادا کریں، امید ہے کہ کوئی بھی نوٹس نہیں دے گا. کسی کو پتہ چل جائے گا. آپ عدالت دستاویزات پر غلط بیان نہیں کرنا چاہتے ہیں.

گھر خریدنے اور طلاق دینے کے لئے قرض حاصل کرنا

پہلی مسئلہ ہوسکتی ہے. اگر آپ دو آمدنی والے خاندان تھے تو ایک اجرت کمانے والے کو گرنے سے آپ کے گھر خریدنے کے لئے آپ کی بجلی کی فراہمی کم ہوسکتی ہے. نئی عورتیں اکثر مردوں کے مقابلے میں زیادہ شدید اثر انداز ہوتے ہیں کیونکہ عورتیں اب بھی، اس دن اور عمر میں، مردوں کے ساتھ عواید نہیں ہوتی. اس کا مطلب یہ ہے کہ عورت کو اپنی طرز زندگی نصف میں نہ صرف اس کی ضرورت ہو سکتی ہے بلکہ اس سے بھی اس کے مقابلے میں اس سے زیادہ مالیاتی کمی کو دو آمدنی کے خاندان سے ایک ہی شخص سے کم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

دوسرا مسئلہ قرض کے لۓ کوالیفائنگ ہوسکتا ہے، ماضی میں ناراض ہوسکتا ہے، اضافہ یا بچے کی امداد کی ادائیگی جیسے اضافی اخراجات کی وجہ سے. اگر آپ کے بیک اپ کے قرض کی شرح بہت زیادہ ہے تو آپ کو مسترد کر دیا جائے گا. ڈوبنے والے شاید ثبوت دیکھنا چاہتے ہیں کہ طلاق کے بعد آپ کا قرضہ تبدیل نہیں ہوگا. اگر آپ اب بھی تفصیلات اور بات چیت کی ترتیب دے رہے ہیں تو، یہ قرض مسترد کر سکتا ہے.

طلاق دینے کے بعد آپ کا نیا گھر فرنشننگ

ایک گھر خریدنے کے بعد خریدنے کے لئے بہت سی چیزیں ہیں، اور آپ طلاق سے نکلنے کے بعد آپ کو اپنے گھر کی فرنشننگ کے نصف سے بھی کم رہ سکتے ہیں. عام طور پر، مشترکہ کریڈٹ کارڈ اکاؤنٹس بند ہیں. آپ اپنے آپ کو خالی گتے کے بکسوں کے میزائل کے طور پر استعمال کرتے ہوئے چینی لیون آؤٹ کا استعمال کرسکتے ہیں کیونکہ آپ کے پاس مائکروویو نہیں ہے اور شاید کھانا پکانا شاید آپ کا مضبوط سوٹ نہیں تھا. اگر آپ کو خرچ کرنے کے لئے ایک روممیٹ پر لے جانا چاہئے تو آپ اپنے آپ کو بھی سوچتے رہیں گے، جو ایک مددگار حل ہوسکتا ہے.

لیکن کم سے کم آپ کو اپنے نئے گھر میں ایک نیا آغاز کا موقع ملے گا.

تحریری وقت کے دوران، الزبتھ وینٹروب، کیلبر # 00697006، کیلیفورنیا، ساکرمونٹو میں لیون ریئل اسٹیٹ میں بروکر ایسوسی ایٹ ہے.