پیسہ کمانے کی مختصر فروخت بنائیں

2005 کے بعد سے، مختصر فروخت خریدنے کے بہت سے ریل اسٹیٹ کے حلقوں میں ایک گرم موضوع ہے. آج، بہت سے سرمایہ کاروں کو یہ جاننا چاہتی ہے کہ ایک مختصر فروخت کی طرف سے پیسہ کس طرح پیسہ کمانا ہے. بہت سے دلچسپ کاروباری اداروں نے مختصر فروخت سے فائدہ اٹھانے کے طریقوں کو ڈھونڈنے کی کوشش کی اور ان کی بے حرمتی یا نادانی میں، قانون توڑ رہے ہیں. مختصر فروخت کو پھیلانے کے لۓ آپ کو قانون کو توڑنے کا سہارا نہیں ہے.

پلٹائیں کے لئے ایک مختصر فروخت پیسہ کمانے کے لئے کس طرح

سب سے پہلے، اس بات کا احساس ہے کہ HAFA مختصر فروخت کے پروگرام کسی بھی جائیداد کی دوبارہ فروخت یا فلیپ سے منع کرتا ہے جسے آپ کسی خاص مدت کے لئے مختصر فروخت کے طور پر خریدتے ہیں. یہاں تک کہ ایک روایتی مختصر فروخت میں، بینک آپ کو محدود پابند معاہدے کے ساتھ پیش کرسکتا ہے، جس سے آپ اس پر دستخط کریں گے اور اس سے متفق ہوں گے کہ وہ فوری طور پر ریئلئیل کو روک دے. لہذا، اگر آپ کسی گھر کو پھیلانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو تھوڑی دیر کے لئے اسے منعقد کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں.

لیکن مایوسی مت کرو. عام طور پر، آپ کو بند کرنے کے بعد فلپپر مختصر فروخت کے لئے کچھ مرمت کرتے ہیں، خاص طور پر جب وہ AS کی حالت میں فروخت کی جاتی ہیں. یہ ایک یا مہینے تک چند ہفتوں تک لے جا سکتا ہے. اس کے بعد، آپ شاید گھر پر گزارنے اور مارکیٹ پر ڈالیں گے. جب ایک خریدار ایک پیشکش کرتا ہے اور یسکرو میں داخل ہوتا ہے تو، آپ کی بندش کی مدت دوسرے 30 سے ​​45 دنوں تک لے سکتی ہے. تو یہ پابندی آپ سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے.

• ایک قبول شدہ HAFA مختصر فروخت پر غور کریں:پہلے سے منظور شدہ HAFA کا مطلب ہے کہ بینک اس مختصر فروخت کی قیمت پہلے سے ہی قائم کرتا ہے. بہت سے بینکوں کی قیمت ایک ایجنٹ کی رائے پر مبنی ہے جسے وہ تیز رفتار اور سستے تشخیص کو بی بی او کہتے ہیں. بینکوں کو قیمت کی رائے کے لئے لسٹنگ ایجنٹ سے نہیں پوچھتا. اس روایت کی وجہ سے، مارکیٹ کی قیمت کے تحت درج ہونے کے لئے پہلے سے منظور شدہ HAFA مختصر فروخت کے لئے غیر معمولی نہیں ہے. تھوڑا سا فروخت کرتے وقت ان جواہرات کے لئے دیکھو.
• بازار پر طویل عرصے سے ایک مختصر فروخت کے لۓ دیکھو.چونکہ یہ خیال کم خریدنے اور اعلی فروخت کرنا ہے، آپ مختصر فروخت کے لئے جتنی جلدی ممکن ہو سکے ادا کرنا چاہتے ہیں. کچھ شہروں میں نقشہ بھر میں مختصر فروخت کے لئے قیمتیں ہیں. کبھی کبھار بینک صرف خریدار کو چلنے کے لۓ مختصر فروخت کے عمل کو شروع کرنے سے تنگ ہو جاتا ہے. اگر گھر ایک طویل وقت کے لئے مارکیٹ پر رہا ہے تو، وہیل اور معاہدے کے لئے بینک زیادہ تیار ہوسکتا ہے.

• گرانٹ کے نیلامی کے قریب ہدف ہومز:بینک کے لئے پیسے خرچ کرنے کے لۓ یہ رقم خرچ کرتی ہے. اگر بینک مختصر فروخت کے لئے کھلا ہوا ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ اس سے فوروئیلچر کے مقابلے میں اس سے کم فروخت کرنی ہوگی. اگر ٹرسٹی کی نیلامی یا ڈیفالٹ فروخت کے لئے تاریخ بہت قریب ہے، تو بینکوں کو کبھی کبھی آخری منٹ کے سودے میں لے جاۓ اور نیلامی کو ختم کردیں. وہ آخری منٹ کے سودے میں سرمایہ کاری کرنے والے ایک مختصر فروخت کے لئے بہت منافع بخش ہوسکتی ہیں.

ہوم کرایہ پر مختصر فروخت کے بغیر پیسے بنانے کے لئے کس طرح

آن لائن کمپنیوں کی ایک بڑی تعداد ہے جنہوں نے قانون کو توڑنے کے لئے ہر طرح کے چپکے طریقے سے کام کیا ہے. کچھ اصرار کرتے ہیں کہ گھریلو مالکان نے کمپنی یا ایک ہولڈنگ کمپنی کو اثاثہ پیش کیا. پھر، اس کمپنی نے بینک سے گفتگو کی. کیا یہ کمپنیاں وفاقی اور ریاست کے افشاء کے مطابق ہیں؟ شاید نہیں.

دوسروں نے خود کو بیچنے کی کوشش کی ہے. ان کو یہ سمجھ نہیں آتا کہ اس مختصر فروخت کے بینک سے معلومات کو چھپانے کے لئے مختصر فروخت کے رہنما دھوکہ دہی سمجھا جاتا ہے. وہ بیچنے والے سے گھر خریدنے کا بندوبست کرتے ہیں، اور وہ بیچنے والا کے بینک کے ساتھ تمام مذاکرات کو سنبھالنے کے لئے بھی مطالبہ کرتے ہیں. یہ بیچنے والے کے لئے بہت بڑا سرخ پرچم ہے. کبھی کبھی وہ بیچنے والے کو گھر واپس کرانے کی پیشکش کرتے ہیں، لیکن زیادہ تر بینکوں کی بازو کی لمبائی کی ضرورت ہوتی ہے جو اسے روکتا ہے.

• مختصر فروخت فکسر ہوم خریدیں:مختصر فروخت عام طور پر "کے طور پر" حالت میں فروخت کیا جاتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ بینک مرمت نہیں کرے گا اور نہ ہی بیچنے والے کو مرمت کرنے کے لئے اختیار کرے گا. بینک کم از کم گھر کا معائنہ کرنے کے لئے ٹھیکیدار بھیجتا ہے اور اس کے بجائے بی پی او ایجنٹ کی رپورٹ پر منحصر ہے. بی پی او ایجنٹ جنرل ٹھیکیداروں نہیں ہیں. بی پی او پیسے کی مقدار بہت زیادہ ہوسکتی ہے جس سے اسے گھر کو ٹھیک کرنا پڑے گا.
• اپنے مختصر فروخت کے پیشکش کے ساتھ مرمت کی بولی جمع کروائیں:بینک دیکھنا چاہتی ہے کہ اس گھر کو کیا غلط ہے اور اسے ٹھیک کرنے کے لئے کتنا خرچ ہوگا، اگرچہ اسے مرمت کی اجازت نہیں دی جائے گی. تقریبا ہر گھر کی مرمت کی ضرورت ہوتی ہے. اس سے، بینک قدر مقرر کرے گا. بینک سب سے کم بولی کا انتخاب کرے گا، لہذا یقینی بنائیں کہ کم از کم بولی ایک بولی ہے جس سے آپ مختصر فروخت خریدنے سے پہلے پیسہ کماتے ہیں.
• کرایہ پر مختصر فروخت کے منظوری پر گھر دکھائیں:چونکہ بیچنے والا گھر کا مالک ہے اور نہ ہی بینک، آپ بینک کے اپنے مختصر فروخت کے منظوری کا خط جاری کرنے کے بعد کرایہ کے لئے گھر کو دکھانے کے لئے تحریری اجازت حاصل کرسکتے ہیں. اس طرح ایک کرایہ دار اس دن بند ہونے پر گھر میں منتقل کرنے کے لئے تیار ہوسکتا ہے. یاد رکھو، کرایہ پیش کی گئی ہے. آپ کے پہلے رہن کی ادائیگی کم از کم 30 دن یا اس سے زیادہ نہیں ہوگی.